住房购房合同范本

住房购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），买受方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋用途为________________________。

二、成交价格及支付方式

2.1标的房产成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2买受方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，向出卖方支付人民币________________________元整作为购房定金，剩余购房款在办理产权过户手续前一次性支付。

三、房屋交付及验收

3.1出卖方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，将标的房产交付给买受方。

3.2买受方在收到标的房产后，应于________________________个工作日内对标的房产进行验收。如买受方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应立即通知出卖方，出卖方应在接到通知后________________________个工作日内予以修复。

四、产权过户

4.1买受方在支付全部购房款后，出卖方应协助买受方办理标的房产的产权过户手续。

4.2产权过户手续办理过程中产生的相关税费，由买受方承担。

五、违约责任

5.1如出卖方未按本合同约定的时间交付标的房产，每逾期一日，应向买受方支付标的房产成交价万分之________________________的违约金。

5.2如买受方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付已支付购房款万分之________________________的违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.出卖方身份证复印件

4.买受方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），买受方愿意购买该房产，为确保交易安全，担保方同意为本合同提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋用途为________________________。

二、成交价格及支付方式

2.1标的房产成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2买受方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，向出卖方支付人民币________________________元整作为购房定金，剩余购房款在办理产权过户手续前一次性支付。

2.3担保方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向出卖方支付人民币________________________元整作为担保金。

三、房屋交付及验收

3.1出卖方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，将标的房产交付给买受方。

3.2买受方在收到标的房产后，应于________________________个工作日内对标的房产进行验收。如买受方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应立即通知出卖方，出卖方应在接到通知后________________________个工作日内予以修复。

四、担保责任

4.1担保方对本合同约定的买受方支付购房款义务承担连带保证责任。

4.2如买受方未按本合同约定支付购房款，担保方应立即履行保证责任，支付相应的购房款。

4.3担保方在履行保证责任后，有权向买受方追偿。

五、甲方权益保障

5.1出卖方在标的房产交付前，有权要求买受方支付全部购房款。

5.2甲方在办理产权过户手续前，有权要求买受方提供相关证明材料，证明其具备购房资格。

5.3甲方在办理产权过户手续过程中，有权监督丙方的担保行为，确保其履行担保责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1如买受方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付已支付购房款万分之________________________的违约金。

6.2如买受方在本合同签订之日起________________________个工作日内未支付购房定金，出卖方有权解除本合同，并没收定金。

6.3如买受方在办理产权过户手续过程中提供虚假材料，导致产权过户失败，买受方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.出卖方身份证复印件

4.买受方身份证复印件

5.担保方营业执照复印件

6.担保方法定代表人身份证复印件

结尾：

第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的担保行为，确保甲方在交易过程中获得充分的权益保障，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过强化自身权益保障，确保交易顺利进行，实现标的房产的顺利交付和产权过户。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“买受方”）：

住址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于买受方有意购买甲方位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意出售该房产，中介方作为中介服务提供方，为促成双方交易提供专业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋用途为________________________。

二、成交价格及支付方式

2.1标的房产成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2买受方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，向出卖方支付人民币________________________元整作为购房定金，剩余购房款在办理产权过户手续前一次性支付。

2.3中介方在本合同签订之日起________________________个工作日内，向出卖方支付人民币________________________元整作为服务费用。

三、房屋交付及验收

3.1出卖方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，将标的房产交付给买受方。

3.2买受方在收到标的房产后，应于________________________个工作日内对标的房产进行验收。如买受方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应立即通知出卖方，出卖方应在接到通知后________________________个工作日内予以修复。

四、中介方责任

4.1中介方对本合同签订、履行过程中提供的信息的真实性、准确性和完整性负责。

4.2中介方应协助买受方与出卖方办理标的房产的产权过户手续。

4.3中介方在交易过程中应遵守职业道德，维护双方的合法权益。

五、买受方权益保障

5.1买受方有权在合同签订前对标的房产进行实地考察，了解房产状况。

5.2买受方有权要求出卖方提供标的房产的权属证明文件。

5.3买受方有权在办理产权过户手续前，要求出卖方办理房屋抵押权、租赁权等权利的注销手续。

六、甲方的违约及限制条款

6.1如出卖方未按本合同约定的时间交付标的房产，每逾期一日，应向买受方支付标的房产成交价万分之________________________的违约金。

6.2如出卖方在办理产权过户手续过程中提供虚假材料，导致产权过户失败，出卖方应承担全部责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。

6.3出卖方不得擅自解除本合同，否则应向买受方支付人民币________________________元整的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.出卖