解除手房买卖合同完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

解除手房买卖合同完整版本合同目录一览1.解除合同的依据和条件1.1解除合同的原因1.1.1买方原因1.1.2卖方原因1.1.3法律规定1.2解除合同的程序1.2.1通知解除1.2.2书面确认1.2.3解除合同的生效时间2.解除合同的法律后果2.1解除合同后买方的权利和义务2.1.1返还已支付的购房款2.1.2承担已发生的费用2.1.3赔偿卖方因解除合同所受的损失2.2解除合同后卖方的权利和义务2.2.1退还已收到的购房款2.2.2承担已发生的费用2.2.3赔偿买方因解除合同所受的损失3.解除合同的违约责任3.1买方违约解除合同的责任3.1.1买方应承担的违约金3.1.2买方应承担的损失赔偿责任3.2卖方违约解除合同的责任3.2.1卖方应承担的违约金3.2.2卖方应承担的损失赔偿责任4.解除合同的争议解决方式4.1双方协商解决4.2提交仲裁机构仲裁4.3向人民法院提起诉讼5.解除合同的附加条款5.1解除合同后房屋的所有权转移5.2解除合同后房屋的登记手续5.3解除合同后双方的其他约定6.解除合同的书面文件6.1解除合同的书面协议6.2解除合同的相关证明材料6.3解除合同的签字盖章7.解除合同的生效条件和时间7.1解除合同的生效条件7.2解除合同的生效时间8.解除合同的终止条件8.1解除合同终止的条件8.2解除合同终止的程序9.解除合同的保密条款9.1双方对解除合同内容的保密义务9.2保密信息的范围和期限10.解除合同的适用法律10.1解除合同适用的法律10.2法律适用争议的解决方式11.解除合同的履行地点和方式11.1解除合同的履行地点11.2解除合同的履行方式12.解除合同的变更和解除条件12.1解除合同的变更条件12.2解除合同的解除条件13.解除合同的双方签字盖章13.1解除合同的签字盖章程序13.2签字盖章的有效性14.解除合同的附件14.1解除合同的附件内容14.2附件的补充说明第一部分：合同如下：1.解除合同的依据和条件1.1解除合同的原因1.1.1买方原因1.1.1.1买方明确表示不购买1.1.1.2买方未能按时支付购房款1.1.1.3买方未履行合同约定的其他义务1.1.2卖方原因1.1.2.1卖方明确表示不出售1.1.2.2卖方未能按时履行合同约定的义务1.1.2.3卖方未取得房屋所有权证或其他必要手续1.1.3法律规定1.1.3.1因政策调整导致合同无法履行1.1.3.2因法律变化导致合同无效1.1.3.3其他法律规定的情形1.2解除合同的程序1.2.1通知解除1.2.1.1解除合同的通知应以书面形式送达对方1.2.1.2通知应在合同解除条件成就后30日内发出1.2.2书面确认1.2.2.1对方收到解除合同通知后，应在15日内书面确认解除合同1.2.2.2如对方未在规定时间内确认，视为同意解除合同1.2.3解除合同的生效时间1.2.3.1合同解除自书面确认之日起生效1.2.3.2如无书面确认，解除合同生效时间为通知发出之日起30日后2.解除合同的法律后果2.1解除合同后买方的权利和义务2.1.1返还已支付的购房款2.1.1.1买方应自合同解除之日起30日内返还已支付的购房款2.1.2承担已发生的费用2.1.2.1买方应承担因合同解除而产生的相关费用2.1.3赔偿卖方因解除合同所受的损失2.1.3.1买方应赔偿因合同解除给卖方造成的实际损失2.2解除合同后卖方的权利和义务2.2.1退还已收到的购房款2.2.1.1卖方应自合同解除之日起30日内退还已收到的购房款2.2.2承担已发生的费用2.2.2.1卖方应承担因合同解除而产生的相关费用2.2.3赔偿买方因解除合同所受的损失2.2.3.1卖方应赔偿因合同解除给买方造成的实际损失3.解除合同的违约责任3.1买方违约解除合同的责任3.1.1买方应承担的违约金3.1.1.1买方应支付合同总金额的10%作为违约金3.1.2买方应承担的损失赔偿责任3.1.2.1买方应赔偿因违约给卖方造成的实际损失3.2卖方违约解除合同的责任3.2.1卖方应承担的违约金3.2.1.1卖方应支付合同总金额的10%作为违约金3.2.2卖方应承担的损失赔偿责任3.2.2.1卖方应赔偿因违约给买方造成的实际损失4.解除合同的争议解决方式4.1双方协商解决4.1.1双方应尽最大努力通过友好协商解决合同解除所引起的争议4.2提交仲裁机构仲裁4.2.1如双方协商不成，应提交至约定的仲裁机构进行仲裁4.3向人民法院提起诉讼4.3.1如双方未约定仲裁，或仲裁不成，可向人民法院提起诉讼5.解除合同的附加条款5.1解除合同后房屋的所有权转移5.1.1合同解除后，房屋的所有权归卖方所有5.2解除合同后房屋的登记手续5.2.1卖方应协助买方办理房屋登记手续5.3解除合同后双方的其他约定5.3.1双方可就合同解除后的其他事项进行约定6.8.解除合同的终止条件8.1解除合同终止的条件8.1.1双方履行完合同解除后的相关手续8.1.2双方书面确认解除合同生效8.2解除合同终止的程序8.2.1双方应按照合同约定的方式终止合同8.2.2双方应互相配合，确保合同终止顺利实施9.解除合同的保密条款9.1双方对解除合同内容的保密义务9.1.1双方不得向第三方披露合同解除的具体内容9.1.2双方应遵守合同中的保密条款9.2保密信息的范围和期限9.2.1保密信息范围包括合同解除的原因、条件和程序等9.2.2保密期限自合同解除之日起计算，为期2年10.解除合同的适用法律10.1解除合同适用的法律10.1.1本合同解除事宜适用中华人民共和国法律10.2法律适用争议的解决方式10.2.1如双方对法律适用有争议，应提交至约定的仲裁机构进行仲裁11.解除合同的履行地点和方式11.1解除合同的履行地点11.1.1本合同解除事宜应在合同签订地履行11.2解除合同的履行方式11.2.1双方应按照合同约定的方式履行解除合同的相关手续12.解除合同的变更和解除条件12.1解除合同的变更条件12.1.1双方书面同意变更解除合同的条件和程序12.2解除合同的解除条件12.2.1双方书面同意解除合同的条件和程序13.解除合同的双方签字盖章13.1解除合同的签字盖章程序13.1.1双方应在解除合同的书面文件上签字盖章13.2签字盖章的有效性13.2.1双方签字盖章后，解除合同即刻生效14.解除合同的附件14.1解除合同的附件内容14.1.1附件包括合同解除的书面协议、相关证明材料等14.2附件的补充说明14.2.1附件是对解除合同的具体补充和说明，双方应认真阅读并遵守第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入包括但不限于合同履行过程中的咨询、监督、调解、仲裁等环节。16.第三方介入后的责任分配16.1第三方介入后的责任分配原则16.1.1第三方介入后，其责任应根据介入的具体行为和结果进行分配，确保各方的权益得到保护。16.2第三方介入后的责任分配方式16.2.1第三方介入后，其责任应按照合同约定或法律规定的方式进行分配，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。17.第三方介入后的权益保护17.1第三方介入后的权益保护原则17.1.1第三方介入后，应确保甲乙方及其他各方的合法权益得到充分保护，避免因第三方介入而造成的损失。17.2第三方介入后的权益保护措施17.2.1第三方介入后，甲乙方应按照合同约定或法律规定，采取相应的措施保护自身权益，包括但不限于书面同意、签字盖章等。18.第三方介入后的违约责任18.1第三方介入后的违约责任原则18.1.1第三方介入后，如发生违约行为，应按照合同约定或法律规定承担相应的违约责任。18.2第三方介入后的违约责任承担方式18.2.1第三方介入后，违约责任承担方式包括但不限于违约金、损失赔偿、强制履行等。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决原则19.1.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可按照合同约定或法律规定的方式进行解决。19.2第三方介入后的争议解决方式19.2.1第三方介入后，争议解决方式包括但不限于仲裁、诉讼等。20.第三方介入后的额外条款和说明20.1第三方介入后的额外条款20.1.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款，包括但不限于第三方介入的范围、责任分配、权益保护等。20.2第三方介入后的说明20.2.1对第三方介入的具体情况进行说明，包括但不限于第三方介入的原因、方式、结果等。21.第三方介入后的责任限额21.1第三方介入后的责任限额原则21.1.1第三方介入后的责任限额应根据合同约定或法律规定进行确定，以确保各方的权益得到平衡保护。21.2第三方介入后的责任限额方式21.2.1第三方介入后的责任限额方式包括但不限于固定金额、按比例分配、最高限额等。22.第三方介入后的签字盖章22.1第三方介入后的签字盖章程序22.1.1第三方介入后，甲乙方应在解除合同的书面文件上签字盖章，以确认合同解除的生效。22.2签字盖章的有效性22.2.1第三方介入后，签字盖章具有法律效力，各方应按照约定履行合同解除的相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同解除的书面协议1.1协议应详细记录解除合同的原因、条件和程序1.2协议应由甲乙方及第三方共同签署2.附件二：第三方介入的授权书2.1授权书应明确第三方介入的范围和权限2.2授权书应由甲乙方及第三方共同签署3.附件三：第三方介入后的责任分配协议3.1协议应明确第三方介入后的责任分配原则和方式3.2协议应由甲乙方及第三方共同签署4.附件四：第三方介入后的权益保护协议4.1协议应明确第三方介入后的权益保护原则和措施4.2协议应由甲乙方及第三方共同签署5.附件五：第三方介入后的违约责任协议5.1协议应明确第三方介入后的违约责任原则和承担方式5.2协议应由甲乙方及第三方共同签署6.附件六：第三方介入后的争议解决协议6.1协议应明确第三方介入后的争议解决原则和方式6.2协议应由甲乙方及第三方共同签署7.附件七：第三方介入后的责任限额协议7.1协议应明确第三方介入后的责任限额原则和方式7.2协议应由甲乙方及第三方共同签署8.附件八：第三方介入后的签字盖章确认书8.1确认书应明确甲乙方及第三方的签字盖章确认事项8.2确认书应由甲乙方及第三方共同签署说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未能按时支付购房款1.1.1违约金计算：按照合同总金额的1%计算，从逾期之日起至实际支付日止1.2买方未履行合同约定的其他义务1.2.1违约金计算：按照合同总金额的5%计算，根据实际损失进行赔偿2.卖方违