甲方管理物业合同范例

甲方管理物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方在甲方管理的物业内进行经营活动事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方管理的物业位于__________，物业名称为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2物业用途为__________，包括但不限于__________。

二、租赁期限及费用

2.1乙方在甲方管理的物业内经营活动的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方租赁甲方物业的租金为每月人民币____元，租金按月支付，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

2.3甲方有权在租赁期限内根据市场行情调整租金，调整后的租金应提前____天通知乙方。

三、物业使用

3.1乙方在甲方管理的物业内进行经营活动，应遵守国家法律法规及甲方物业管理制度。

3.2乙方在使用物业过程中，不得擅自改变物业结构、用途或进行任何影响物业安全、使用和外观的改造。

3.3乙方在使用物业过程中，应保持物业的整洁、美观，不得随意丢弃垃圾、乱涂乱画等。

四、物业维护与管理

4.1甲方负责物业的日常维护与管理，确保物业的正常使用。

4.2乙方在使用物业过程中，如有损坏，应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。

4.3甲方在收到乙方通知后，应在____日内完成维修工作。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计收。

5.3乙方擅自改变物业结构、用途或进行改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的维修费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.甲方管理的物业平面图

2.乙方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）作为物业管理的主体，为了保障其物业的正常运营及管理，特引入第三方（以下简称“第三方”）作为物业管理的协助者。甲乙双方（以下简称“双方”）及第三方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方在甲方管理的物业内进行经营活动事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方管理的物业位于__________，物业名称为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2物业用途为__________，包括但不限于__________。

二、第三方协助

2.1第三方作为甲方的协助者，负责对乙方在甲方物业内的经营活动提供专业指导与支持。

2.2第三方应具备以下条件：

（1）具备相关行业资质，具备丰富的物业管理经验；

（2）能够独立承担法律责任；

（3）遵守国家法律法规及甲方物业管理制度。

三、租赁期限及费用

3.1乙方在甲方管理的物业内经营活动的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2乙方租赁甲方物业的租金为每月人民币____元，租金按月支付，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.3甲方有权在租赁期限内根据市场行情调整租金，调整后的租金应提前____天通知乙方。

四、物业使用

4.1乙方在甲方管理的物业内进行经营活动，应遵守国家法律法规及甲方物业管理制度。

4.2乙方在使用物业过程中，不得擅自改变物业结构、用途或进行任何影响物业安全、使用和外观的改造。

4.3乙方在使用物业过程中，应保持物业的整洁、美观，不得随意丢弃垃圾、乱涂乱画等。

五、第三方责权利

5.1第三方有权对乙方在甲方物业内的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及甲方物业管理制度。

5.2第三方有权对乙方在甲方物业内的经营活动提出合理化建议，乙方应予以配合。

5.3第三方在履行职责过程中，如发现乙方存在违法行为，应及时向甲方报告。

六、甲方责权利

6.1甲方有权对乙方在甲方物业内的经营活动进行监督管理，确保物业的正常运营。

6.2甲方有权对乙方在甲方物业内的经营活动提出合理化建议，乙方应予以配合。

6.3甲方有权要求乙方在规定期限内整改不符合规定的经营活动。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计收。

7.3乙方擅自改变物业结构、用途或进行改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的维修费用。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方在租赁期限内，如发生以下情况，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反国家法律法规及甲方物业管理制度；

（3）乙方擅自改变物业结构、用途或进行改造。

8.2乙方在租赁期限内，如发生以下情况，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任：

（1）乙方在使用物业过程中，造成物业损坏；

（2）乙方违反合同约定，给甲方造成经济损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.甲方管理的物业平面图

2.乙方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.第三方营业执照复印件

5.第三方身份证复印件

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：引入第三方作为甲方物业管理的协助者，旨在提高物业管理的专业性和效率，确保物业的正常运营。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业管理的主体，通过本合同明确甲乙双方的责权利，保障甲方权益，提高甲方在物业管理中的主导地位，实现物业价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）作为在甲方（以下简称“甲方”）管理的商业空间内经营的企业，为了保障自身权益和商业利益的最大化，特引入第三方（以下简称“第三方”）作为商业运营的合作伙伴。甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方在甲方商业空间内进行经营活动事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商业空间概况

1.1甲方管理的商业空间位于__________，商业空间名称为__________，总面积为__________平方米。

1.2商业空间用途为__________，包括但不限于__________。

二、第三方合作

2.1第三方作为乙方的合作伙伴，负责提供专业的市场分析、营销策划及运营支持。

2.2第三方应具备以下条件：

（1）具备相关行业资质，具备丰富的市场营销和商业运营经验；

（2）能够独立承担法律责任；

（3）遵守国家法律法规及甲方商业空间管理制度。

三、租赁期限及费用

3.1乙方在甲方商业空间内经营活动的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2乙方租赁甲方商业空间的租金为每月人民币____元，租金按月支付，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.3甲方有权在租赁期限内根据市场行情调整租金，调整后的租金应提前____天通知乙方。

四、商业空间使用

4.1乙方在甲方商业空间内进行经营活动，应遵守国家法律法规及甲方商业空间管理制度。

4.2乙方在使用商业空间过程中，不得擅自改变商业空间结构、用途或进行任何影响商业空间安全、使用和外观的改造。

4.3乙方在使用商业空间过程中，应保持商业空间的整洁、美观，不得随意丢弃垃圾、乱涂乱画等。

五、第三方责权利

5.1第三方有权对乙方在甲方商业空间内的经营活动进行市场分析和营销策划，乙方应予以配合。

5.2第三方有权对乙方在甲方商业空间内的经营活动提出改进建议，乙方应予以考虑。

5.3第三方在履行职责过程中，如发现乙方存在违规行为，应及时向甲方报告。

六、乙方责权利

6.1乙方有权在甲方商业空间内自主选择经营业态，甲方应予以尊重。

6.2乙方有权根据市场需求调整经营策略，甲方应提供必要的支持。

6.3乙方有权获得第三方提供的专业市场分析、营销策划及运营支持，以提升经营效益。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定支付租金或提供必要支持的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2甲方擅自调整租金或提出不合理要求，乙方有权拒绝并要求甲方承担相应责任。

7.3甲方如需对商业空间进行重大改造，应提前____天通知乙方，并取得乙方的同意。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.甲方管理的商业空间平面图

2.乙方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.第三方营业执照复印件

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