物业管理承包合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业管理承包合同范文本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3物业定义第二条物业管理范围及内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条管理费用4.1管理费用的计算方式4.2管理费用的支付方式第五条乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方受益人12.1第三方受益人名称12.2第三方受益人的权利第十三条其他条款13.1甲方提供的设施和设备13.2乙方提供的服务和技术支持第十四条附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××小区业主委员会1.2乙方住所：××省××市××区××路××号1.3物业定义：本合同所称物业指×××小区内的所有住宅、商业、公共设施和共有部位，包括但不限于楼房、地下车库、绿化区、会所等。第二条物业管理范围及内容2.1物业管理范围：×××小区2.2物业管理内容：2.2.1物业维护：对小区内的设施和设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。2.2.2物业清洁：定期对小区内的公共区域进行清洁，保持小区环境整洁。2.2.3物业管理：负责小区内的安全保卫、绿化养护、公共设施维护、业主服务等工作。2.2.4消防安全：负责小区内的消防安全工作，确保小区内的消防设施设备完好，组织消防安全培训和演练。第三条合同期限3.1合同开始日期：2023年1月1日3.2合同结束日期：2025年12月31日第四条管理费用4.1管理费用的计算方式：管理费用按照建筑面积计算，每平方米每月人民币××元。4.2管理费用的支付方式：乙方应在每月5日前将上月管理费用支付给甲方。第五条乙方权利与义务5.1乙方权利：5.1.1对物业管理服务质量进行监督和评价，并提出改进意见。5.1.2享有合同约定的物业服务项目和服务标准。5.2乙方义务：5.2.1遵守小区内的规章制度，维护小区的公共秩序和环境卫生。5.2.2按时支付管理费用，不得拖欠。5.2.3协助甲方进行物业管理，提供必要的配合和支持。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利：6.1.1对乙方违反合同的行为进行纠正，并有权要求乙方支付违约金。6.1.2有权根据实际情况调整物业管理服务内容和服务标准。6.2甲方义务：6.2.1按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。6.2.2保护乙方的隐私和财产安全，对乙方提供的个人信息予以保密。6.2.3及时处理乙方的投诉和报修，确保乙方的正常生活秩序。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：7.1.1合同双方同意并签订书面变更协议。7.1.2因法律法规变化，导致合同内容需要变更。7.2合同解除条件：7.2.1合同双方协商一致，并签订书面解除协议。7.2.2乙方严重违反合同约定，经甲方催告后仍未改正。7.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内补足服务，并有权要求甲方支付违约金。8.1.2甲方未按照合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按照合同约定支付管理费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付管理费用，并有权要求乙方支付违约金。8.2.2乙方未按照合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同期满，双方未续签。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3一方严重违约，对方有权解除合同。10.3合同继承：本合同终止后，如甲方将物业转让给第三方，本合同对新的业主继续有效，除非新的业主与乙方另有约定。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：自合同终止之日起五年。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人名称：无12.2第三方受益人的权利：本合同项下没有第三方受益人，除非双方另有约定。第十三条其他条款13.1甲方提供的设施和设备：详见附件一。13.2乙方提供的服务和技术支持：详见附件二。第十四条附件14.1附件一：设施和设备清单14.2附件二：服务和技术支持详细内容14.3附件三：合同补充协议第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、咨询方、审计方等，特此对合同相关条款进行补充和修正。第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方指除甲乙方之外，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同履行过程的各方。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙方的要求，提供相应的服务或协助，并承担相应的责任。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的权益和报酬。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：第三方应在与甲乙双方达成一致后，方可介入合同履行过程。2.2第三方介入条件：第三方应具备合同约定的资质、能力和信誉，并经甲乙方同意。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同义务。3.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供合同约定的服务，并接受乙方的监督。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务或协助承担相应的责任，但对其责任限额另有约定的除外。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据合同约定或甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理：第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方可依据合同约定要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任的确定：第三方违约责任可根据合同约定或甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.2第三方应及时向甲乙方报告合同履行情况，并提供必要的证明材料。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件：第三方未按照合同约定履行义务，或严重违反合同约定的，甲乙方可要求第三方退出。7.2第三方退出程序：第三方应在接到退出通知后，按照甲乙方的要求，立即停止合同履行，并办理相关退出手续。第八条第三方介入对甲乙双方的影响8.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2第三方介入不影响甲乙双方对合同的监督和控制，甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和评价。第九条附件9.1附件一：第三方介入具体事项清单9.2附件二：第三方责任限额确认书9.3附件三：第三方违约处理协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设施和设备清单详细列出甲方提供的所有设施和设备，包括名称、型号、数量、安装位置、使用状态等信息。附件二：服务和技术支持详细内容详细描述乙方提供的服务和技术支持，包括服务项目、服务标准、技术支持的范围和深度等。附件三：合同补充协议对合同中未尽事宜进行补充，包括但不限于双方的权利义务、违约责任、争议解决等。附件四：第三方介入具体事项清单详细列出第三方介入的事项，包括介入的角色、职责、工作范围等。附件五：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额，包括责任限额的计算方式、支付方式等。附件六：第三方违约处理协议详细列出第三方违约的行为及其责任认定标准，包括但不限于违约行为的界定、违约责任的承担方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务。2.甲方未按照合同约定履行义务。3.乙方未按照合同约定支付管理费用。4.乙方未按照合同约定履行义务。5.第