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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产买卖合同及装修改造约定本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖家信息1.2买家信息1.3房产信息第二条房产买卖2.1房产价格2.2付款方式及期限2.3房产过户手续第三条装修改造约定3.1装修改造内容3.2装修预算及支付3.3装修时间及质量要求第四条合同的履行和验收4.1卖家义务4.2买家义务4.3装修验收标准第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序第六条违约责任6.1卖家违约责任6.2买家违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后事宜处理第九条其他约定9.1房产保险9.2房产租赁9.3宠物及附属设施第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条法律适用及解释权11.1法律适用11.2解释权归属第十二条附件12.1房产证复印件12.2装修设计方案12.3付款凭证复印件第十三条合同签订日期第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1卖家信息卖家地址为:××省××市××区××路××号,邮政编码为:××××××。卖家联系方式为:电话×××××××××,邮箱××××××××××。1.2买家信息买家地址为:××省××市××区××路××号,邮政编码为:××××××。买家联系方式为:电话×××××××××,邮箱××××××××××。1.3房产信息房产为二手房产,现状为:房屋面积为××平方米,房屋结构为××,房屋建造时间为××年。房产的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房产买卖2.1房产价格交易价格包含房产本身价值及与房产相关的附属设施、装修材料等。2.2付款方式及期限(1)签署合同后三个工作日内,买家支付交易价格的×%;(2)房产过户手续办理完成后,买家支付交易价格的×%;(3)装修改造完成后,买家支付交易价格的×%。2.3房产过户手续卖家应协助买家办理房产过户手续,包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续办理的费用由买家承担。第三条装修改造约定3.1装修改造内容装修改造内容包括但不限于:墙面翻新、地面铺设、卫生间改造、厨房改造等。具体装修改造内容、风格及材料由双方协商确定,并以附件形式附在本合同后。3.2装修预算及支付(1)装修开工前,买家支付装修预算的×%;(2)装修进度达到×%时,买家支付装修预算的×%;(3)装修完成后,买家支付装修预算的×%。3.3装修时间及质量要求装修改造工程的施工时间为××个月,自装修开工之日起计算。装修改造工程的质量应符合国家相关标准和行业规范,确保安全、环保。第四条合同的履行和验收4.1卖家义务卖家应按照本合同的约定,协助买家办理房产过户手续,并提供相关证件、资料。卖家应保证房产的权属清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2买家义务买家应按照本合同的约定,支付交易价格及装修预算。买家应协助卖家办理房产过户手续,并提供相关证件、资料。4.3装修验收标准装修改造工程完成后,双方应共同进行验收。验收不合格的,卖家应负责整改,直至达到约定标准。第五条合同的变更和解除5.1变更条件合同履行过程中,如需变更合同内容,应经双方协商一致,并以书面形式作出变更。5.2解除条件(1)双方协商一致解除;(2)发生不可抗力导致合同无法履行;(3)一方明确表示不履行合同主要义务;(4)一方违反合同约定,严重影响到合同的履行。5.3变更和解除的程序合同变更或解除应书面签署,并由双方盖章或签字。合同变更或解除后,未履行部分不再执行,已履行部分根据实际情况处理。第六条违约责任6.1卖家违约责任卖家未按照本合同约定履行义务的,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买家违约责任买家未按照本合同约定履行义务的,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效,并以书面形式送达双方。8.2合同终止条件(1)合同约定的房产过户手续办理完成;(2)装修改造工程验收合格;(3)双方协商一致终止。8.3合同失效后事宜处理合同失效后,双方应按照本合同约定处理未履行部分的事宜,并互相协助办理相关手续。第九条其他约定9.1房产保险卖家应在过户手续办理完成后,将房产保险转移至买家名下。9.2房产租赁如房产在过户手续办理完成后仍处于租赁状态,买家应继续履行租赁合同。9.3宠物及附属设施房产内的宠物及附属设施(包括但不限于家具、家电等)的归属由双方协商确定。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等,应予以保密。10.2保密期限保密期限为本合同终止后五年。10.3违约泄露的后果一方违反保密义务的,应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及解释权11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十二条附件12.1房产证复印件12.2装修设计方案12.3付款凭证复印件第十三条合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式两份,双方各执一份。14.2合同保管责任双方应妥善保管本合同,如发生合同遗失、损毁等情况,应承担相应责任。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的,参与本合同履行过程的各方,包括但不限于中介方、施工方、验收方等。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的程序、职责及权利。2.2甲乙双方应确保第三方介入的合法性、合规性,并对其行为负责。2.3第三方介入时,甲乙双方应提供必要的协助和支持,包括但不限于提供相关资料、证件等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定,履行其职责,并承担相应责任。3.2第三方如因履行不当导致甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如因故意或者重大过失导致甲乙双方损失的,应承担无限连带责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确责任限额,包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2第三方在责任限额内的赔偿责任,甲乙双方应予以认可。4.3甲乙双方如认为第三方的责任限额过低,可通过协商调整,并以书面形式确定。第五条第三方权益保护5.1甲乙双方应保障第三方的合法权益,不得擅自变更、解除与第三方的合同。5.2甲乙双方如认为第三方存在违约行为,应通过合法途径解决,并尽量减少对其他方的影响。第六条第三方违约处理6.1第三方如发生违约行为,甲乙双方应按照本合同及与第三方的约定处理。6.2甲乙双方如认为第三方的违约行为导致无法继续履行本合同,有权解除本合同。第七条第三方变更7.1第三方如发生变更,如更换施工方、验收方等,甲乙双方应予以认可。7.2甲乙双方如认为第三方的变更影响本合同的履行,有权要求第三方予以说明和补救。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系,不影响甲乙双方之间的权利义务。8.2甲乙双方如认为第三方的行为影响本合同的履行,有权要求第三方予以纠正。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件由甲乙双方与第三方协商确定。9.2第三方介入终止后,甲乙双方应与第三方办理相关手续,包括但不限于结算、移交等。第十条附件10.1第三方介入的具体条款、责任限额等,以附件形式附在本合同后。第十一条合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十二条合同份数及保管12.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。12.2合同保管责任按照甲乙双方与第三方的约定执行。第二部分:第三方介入后的修正第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:房产证复印件本附件为房产证的复印件,用以证明房产的法律地位和所有权。附件2:装修设计方案本附件为装修设计方案,详细说明了装修的风格、材料、工艺等内容。附件3:付款凭证复印件本附件为付款凭证的复印件,用以证明付款的合法性和金额。附件4:第三方合同复印件本附件为与第三方签订的合同复印件,明确了第三方的职责和权利。附件5:第三方责任限额确认书本附件明确了第三方的责任限额,包括赔偿金额和范围。附件6:第三方资质证明文件本附件为第三方的资质证明文件,证明了第三方的合法经营资格。附件7:房产过户手续办理指南本附件为房产过户手续办理的指南,详细说明了过户的流程和所需材料。附件8:装修施工标准及验收规范本附件明确了装修施工的标准和验收的规范,保证了装修质量。附件9:第三方服务满意度调查表本附件为第三方服务满意度调查表,用以评估第三方的服务质量。附件10:合同变更协议本附件明确了合同变更的条件和程序,确保合同的合法性和有效性。说明二:违约行为及责任认定:1.卖家未按照约定时间提供房产证及相关资料,导致过户手续延迟。2.卖家提供的房产信息不真实,导致买家损失。3.买家未按照约定时间支付交易价格或装修预算。4.买家未按照约定协助卖家办理过户手续。5.第三方未按照约定时间完成装修改造工程,或装修质量不符合约定。6.第三方泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。违约责任认定标准:1.卖家违约导致过户延迟的,应支付给买家违约金,违约金为交易价格的×%。2.卖家提供虚假信息的,应承担买家损失的赔偿责任。3.买家未按时支付交易价格或装修预算的,应支付滞纳金,滞纳金为应付款项的×%。4.买家未协助卖家办理过户手续的,应支付给卖家违约金,违约金为交易价格的×%。5.第三方未按时完成装修改造工程的,应支付给买家违约金,违约金为装修预算的×%。6.第三方泄露甲乙双方的秘密的,应支付给甲乙双方违约金,违约金为泄露信息的损失金额。全文完。2024年度二手房产买卖合同及装修改造约定1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义第二条房产买卖基本条款2.1房产描述2.2房产价格及支付方式2.3房产过户手续2.4房产交付时间及条件第三条装修改造约定3.1装修改造内容3.2装修改造费用3.3装修改造时间及进度3.4装修改造质量标准第四条合同的履行和监督4.1双方履行合同的义务4.2装修改造过程的监督4.3双方协调解决问题的方式第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件5.3合同变更和解除的法律后果第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3装修改造单位违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除的条件第九条其他约定9.1房产交付后的物业管理9.2房产的保修责任9.3双方约定的其他事项第十条双方联系方式10.1出卖人联系方式10.2买受人联系方式10.3装修改造单位联系方式第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3装修改造设计方案第十二条合同签订时间第十三条合同签订地点第十四条合同的份数14.1出卖人留存一份14.2买受人留存一份14.3装修改造单位留存一份14.4其余份数按照双方约定处理第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1出卖人信息(此处填写甲方全称)(此处填写甲方地址)(此处填写甲方联系方式)1.2买受人信息(此处填写乙方全称)(此处填写乙方地址)(此处填写乙方联系方式)1.3二手房产定义本合同所指二手房产是指甲方持有的位于(房产地址)的(房产面积)平方米的住宅房产,房产证号:(房产证号码)。第二条房产买卖基本条款2.1房产描述(此处详细描述房产的实际情况,包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等)2.2房产价格及支付方式(此处明确房产的交易价格,以及乙方支付房产价款的方式和期限)2.3房产过户手续(此处明确双方办理房产过户手续的时间、地点、所需文件和费用等)2.4房产交付时间及条件(此处明确房产交付的时间、交付条件及交付后的物业管理等事项)第三条装修改造约定3.1装修改造内容(此处详细列出装修改造的项目、内容和要求)3.2装修改造费用(此处明确装修改造的费用预算和支付方式)3.3装修改造时间及进度(此处明确装修改造的施工时间、工期进度及验收标准)3.4装修改造质量标准(此处明确装修改造的质量要求、保修期限及违约责任等)第四条合同的履行和监督4.1双方履行合同的义务(此处明确双方在合同履行过程中的权利和义务)4.2装修改造过程的监督(此处明确双方对装修改造过程的监督方式、沟通渠道和问题解决机制)4.3双方协调解决问题的方式(此处明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式)第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件(此处明确合同变更的条件、程序及产生的法律后果)5.2合同解除的条件(此处明确合同解除的条件、程序及产生的法律后果)5.3合同变更和解除的法律后果(此处明确合同变更和解除后的法律后果,包括但不限于费用处理、赔偿责任等)第六条违约责任6.1出卖人违约责任(此处明确甲方违约时应承担的责任和赔偿乙方损失的具体方式)6.2买受人违约责任(此处明确乙方违约时应承担的责任和赔偿甲方损失的具体方式)6.3装修改造单位违约责任(此处明确装修改造单位违约时应承担的责任和赔偿甲方、乙方损失的具体方式)第七条争议解决方式7.1双方协商解决(此处明确双方在发生争议时应采取的协商解决方式)7.2提交仲裁机构仲裁(此处明确双方在协商不成时,可以选择提交至的仲裁机构及其仲裁规则)7.3向人民法院提起诉讼(此处明确双方在仲裁不成时,可以向人民法院提起诉讼的法院管辖范围)第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止的条件(此处明确合同终止的条件,如履行完毕、双方协商一致等)8.3合同解除的条件(此处明确合同解除的条件,如违约、不可抗力等)第九条其他约定9.1房产交付后的物业管理(此处明确房产交付后物业管理的具体事项,如物业公司、管理费用等)9.2房产的保修责任(此处明确房产保修的范围、期限及责任主体)9.3双方约定的其他事项(此处明确双方在合同中约定的其他事项,如保密条款、知识产权保护等)第十条双方联系方式10.1出卖人联系方式(此处填写甲方联系方式)10.2买受人联系方式(此处填写乙方联系方式)10.3装修改造单位联系方式(此处填写装修改造单位的联系方式)第十一条附件11.1房产证复印件(此处明确附件的编号和名称)11.2买卖双方身份证复印件(此处明确附件的编号和名称)11.3装修改造设计方案(此处明确附件的编号和名称)第十二条合同签订时间本合同于(签订日期)由双方签字或盖章。第十三条合同签订地点本合同签订于(签订地点)。第十四条合同的份数14.1出卖人留存一份14.2买受人留存一份14.3装修改造单位留存一份14.4其余份数按照双方约定处理第二部分:第三方介入后的修正引入第三方介入的条款15.1第三方定义本合同中所指的第三方是指除甲方和乙方之外的,参与本合同项下房产买卖、装修改造过程的各方,包括但不限于中介机构、设计师、施工单位、监理单位等。15.2第三方介入的程序(此处详细描述第三方介入的程序,如第三方介入的时间点、甲方乙方的义务等)15.3第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责,并对其提供的服务质量和效果负责。第三方应遵守相关法律法规,不得损害甲方和乙方的合法权益。15.4第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用,并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入的额外条款(此处增加因第三方介入而需要调整的合同条款,如服务费用、质量标准等)16.2第三方责任限额(此处明确第三方的责任限额,如赔偿限额、保修期限等)16.3第三方与甲方乙方的划分说明(此处明确第三方与甲方乙方之间的责任划分,如第三方违约时的责任承担等)16.4第三方与甲方乙方的沟通协作(此处明确第三方与甲方乙方之间的沟通协作方式,如问题解决机制、信息披露等)16.5第三方退出机制(此处明确第三方在合同履行完毕后或因其他原因需要退出时的程序和条件)16.6第三方违约处理(此处明确第三方违约时的处理方式,如违约责任、赔偿金额等)16.7第三方权益保护(此处明确第三方权益的保护措施,如保密协议、知识产权保护等)根据本合同明确第三方的责任限额17.1第三方责任限额的确定(此处明确第三方的责任限额的确定方式,如按照合同金额的一定比例、固定金额等)17.2第三方责任限额的调整(此处明确第三方责任限额调整的条件和程序)17.3第三方责任限额的适用(此处明确第三方责任限额适用的范围,如仅限于产品质量问题、服务瑕疵等)17.4第三方责任限额的免除(此处明确在何种情况下第三方可以免除责任限额,如不可抗力、甲方乙方原因等)17.5第三方责任限额的争议解决(此处明确第三方责任限额争议的解决方式,如双方协商、仲裁机构仲裁等)第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:房产证复印件附件2:买卖双方身份证复印件附件3:装修改造设计方案附件4:装修改造施工图纸附件5:装修改造预算表附件6:装修改造工程进度表附件7:装修改造质量验收标准附件8:物业管理制度及费用明细附件9:房产保修条款附件10:第三方服务协议附件11:装修改造材料合格证复印件附件12:施工单位资质证明复印件附件13:监理单位资质证明复印件附件14:合同补充协议附件的详细要求和说明:附件1:房产证复印件要求:清晰、完整,复印件需加盖公章或骑缝章。说明:用于证明房产的权属情况及物业的具体信息。附件2:买卖双方身份证复印件要求:清晰、完整,复印件需加盖公章或骑缝章。说明:用于确认双方的身份信息及资格。附件3:装修改造设计方案要求:详细、完整,包括设计说明、效果图、施工图等。说明:明确装修改造的具体内容和标准。附件4:装修改造施工图纸要求:清晰、准确,标明尺寸、材料、工艺等细节。说明:用于指导施工单位进行施工。附件5:装修改造预算表要求:详细、准确,包括工程量、材料费、人工费等。说明:明确装修改造的费用预算。附件6:装修改造工程进度表要求:明确、具体,包括各阶段施工的时间节点。说明:用于监控施工进度。附件7:装修改
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