2024年度个人卖房过程中房产经纪服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人卖房过程中房产经纪服务合同本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集1.2房源推广与营销1.3买方带看与沟通1.4交易条件谈判1.5交易合同拟定1.6交易过程协调1.7交易款项监管1.8产权过户协助1.9售后服务与问题处理第二条双方权益与义务2.1房产出卖人的权益与义务2.2房产经纪公司的权益与义务2.3房产买受人的权益与义务第三条服务费用与支付方式3.1服务费用标准3.2服务费用支付时间3.3服务费用支付方式第四条合同的有效期4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款第五条合同的解除与终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件5.3解除或终止合同后的处理第六条违约责任与赔偿6.1违约行为的界定6.2违约责任承担方式6.3赔偿金额的计算与支付第七条争议解决方式7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制第八条保密条款8.1保密信息的范围与界定8.2保密信息的披露限制8.3保密信息泄露的责任承担第九条法律适用与争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决的法律适用第十条其他条款10.1合同的修改与补充10.2合同的继承与转让10.3合同解除或终止后的权利义务处理第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房产经纪服务合同专用条款第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2经纪公司盖章12.3买受人签字第十三条生效条件13.1合同生效的条件13.2合同生效的时间第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数与保管14.2合同副本份数与分发14.3合同的正本与副本具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集1.1.1出卖人应向经纪公司提供房产的真实、准确、完整的房源信息，包括但不限于房产的面积、结构、设施、产权状况、使用状况、周边环境等。1.1.2经纪公司应根据提供的房源信息，进行实地查看，并收集相关资料，以保证房源信息的准确性。1.2房源推广与营销1.2.1经纪公司应通过其指定的渠道，对房源进行推广和营销，包括但不限于互联网、报纸、户外广告等。1.2.2经纪公司应根据市场情况和房源特点，制定相应的营销策略和推广方案。1.3买方带看与沟通1.3.1经纪公司应根据出卖人的要求，安排买方看房，并协助双方进行沟通和交流。1.3.2经纪公司应积极了解买方的需求和意愿，并向出卖人反馈，以便双方更好地进行交易。1.4交易条件谈判1.4.1经纪公司应代表出卖人与买方进行交易条件的谈判，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。1.4.2经纪公司应尽力争取出卖人的利益，并确保交易的顺利进行。1.5交易合同拟定1.5.1经纪公司应根据双方的交易条件，拟定房地产交易合同，并提交给出卖人审核。1.5.2经纪公司应确保交易合同的内容完整、准确，并符合法律法规的规定。1.6交易过程协调1.6.1经纪公司应在交易过程中，协助出卖人与买方进行沟通，协调交易进度，确保交易的顺利进行。1.6.2经纪公司应处理交易过程中的问题和纠纷，维护出卖人的合法权益。1.7交易款项监管1.7.1经纪公司应监管交易款项的支付，确保交易款项的安全和正确性。1.7.2经纪公司应在交易完成后，向出卖人出具交易款项的支付证明。1.8产权过户协助1.8.1经纪公司应协助出卖人与买方完成产权过户手续，包括但不限于提交相关资料、办理审批手续等。1.8.2经纪公司应确保产权过户的顺利进行，并协助解决过户过程中的问题。1.9售后服务与问题处理1.9.1经纪公司应提供售后服务，解答出卖人在交易完成后的问题，并提供必要的帮助。1.9.2经纪公司应对交易过程中出现的问题进行处理，并承担相应的责任。第二条双方权益与义务2.1房产出卖人的权益与义务2.1.1出卖人应提供真实、准确的房源信息，并配合经纪公司进行推广和营销。2.1.2出卖人应按照约定履行交易合同，并按照经纪公司的建议，处理交易过程中的问题。2.2房产经纪公司的权益与义务2.2.1经纪公司应按照约定，提供专业的房产经纪服务，并确保交易的顺利进行。2.2.2经纪公司应对交易过程中的问题进行处理，并承担相应的责任。2.3房产买受人的权益与义务2.3.1买受人应按照约定履行交易合同，并按照经纪公司的建议，处理交易过程中的问题。2.3.2买受人应对购买的房产进行实地查看，并了解房产的真实状况。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用标准3.1.1经纪公司提供的房产经纪服务，服务费用为成交价的百分之几，具体比例在附件中约定。3.1.2经纪公司的服务费用包括但不限于推广费用、带看费用、沟通协商费用等。3.2服务费用支付时间3.2.1出卖人应按照约定，在交易完成后支付经纪公司的服务费用。3.2.2经纪公司的服务费用支付时间不得超过交易完成后的一定天数。3.3服务费用支付方式3.3.1出卖人应通过银行转账的方式，将服务费用支付给经纪公司。3.3.2出卖人应在支付服务费用时，注明款项的用途和合同编号。第四条合同的有效期4.1合同开始日期4.1.1合同的开始日期为第八条保密条款8.1保密信息的范围与界定8.1.1保密信息包括但不限于房源信息、交易条件、交易价格、双方联系信息等。8.1.2保密信息是指在合同有效期内，不为公众所知晓、对双方具有保密性和商业价值的信息。8.2保密信息的披露限制8.2.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，任何一方不得向第三方披露保密信息。8.2.2保密信息仅限于合同当事人及其授权的员工和代理人使用，不得泄露给其他无关人员。8.3保密信息泄露的责任承担8.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿另一方因此遭受的损失。8.3.2泄露方应在泄露发生后立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。第九条法律适用与争议解决9.1合同适用的法律9.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.1.2如合同中有条款与法律冲突，应以法律为准。9.2争议解决的法律适用9.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的修改与补充10.1.1合同的修改和补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。10.1.2合同的修改和补充不得与法律法规相抵触，不得违背合同的主旨和精神。10.2合同的继承与转让10.2.1未经对方书面同意，合同一方不得将其权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2.2合同一方如发生继承、合并等情况，合同可由继承人、合并后的法人或其他组织继续履行。10.3合同解除或终止后的权利义务处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律法规的规定，处理未履行完毕的事宜。10.3.2合同解除或终止后，双方对对方的保密义务仍有效，不得泄露在合同履行过程中获知的对方商业秘密。第十一条附件11.1房产证复印件11.1.1出卖人应提供房产证的复印件，作为合同附件。11.1.2房产证复印件应由出卖人签字或盖章确认。11.2买卖双方身份证明复印件11.2.1出卖人和买受人应提供身份证明的复印件，作为合同附件。11.2.2身份证明复印件应由出卖人和买受人签字或盖章确认。11.3房产经纪服务合同专用条款11.3.1经纪公司应提供房产经纪服务合同专用条款，作为合同附件。11.3.2专用条款应详细描述经纪服务的具体内容和标准，以及双方的权利义务。第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.1.1出卖人应对合同和附件的所有内容进行仔细阅读，并在合同上签字或盖章。12.1.2出卖人的签字或盖章视为对合同内容的确认和接受。12.2经纪公司盖章12.2.1经纪公司应对合同和附件的所有内容进行仔细阅读，并加盖公司公章。12.2.2经纪公司的盖章视为对合同内容的确认和接受。12.3买受人签字12.3.1买受人应对合同和附件的所有内容进行仔细阅读，并在合同上签字或盖章。12.3.2买受人的签字或盖章视为对合同内容的确认和接受。第十三条生效条件13.1合同生效的条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.1.2合同的生效不得违反法律法规，不得违背社会公共利益。13.2合同生效的时间13.2.1本合同自签字或盖章之日起生效。13.2.第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入的定义与范围14.1第三方介入的定义14.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、法律顾问、其他中介机构等。14.1.2第三方介入是指在甲乙方之间的交易过程中，第三方根据合同约定或法律法规的要求，参与并影响交易的行为。14.2第三方介入的范围14.2.1第三方介入包括但不限于资金监管、产权过户、法律法规要求的相关审查等环节。14.2.2第三方介入的行为应符合合同约定和法律法规的规定。第十五条第三方介入后的责任分配15.1甲乙方的责任15.1.1甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并配合第三方的介入行为。15.1.2甲乙方应对第三方介入过程中出现的问题和纠纷负责解决，并承担相应的责任。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照法律法规和合同约定履行其职责，并确保介入行为的合法性和合规性。15.2.2第三方应对其介入过程中造成的问题和纠纷承担相应的责任。第十六条第三方介入的协调与沟通16.1甲乙方的协调与沟通16.1.1甲乙方应与第三方进行充分的协调和沟通，确保交易过程的顺利进行。16.1.2甲乙方应第三方提供必要的支持和协助，包括但不限于提供相关文件和信息。16.2第三方与甲乙方的协调与沟通16.2.1第三方应与甲乙方进行充分的协调和沟通，确保介入行为的合法性和合规性。16.2.2第三方应向甲乙方解释其介入行为的目的和依据，并听取甲乙方的意见和建议。第十七条第三方介入的费用与支付17.1第三方介入费用的定义与范围17.1.1第三方介入费用是指第三方在介入过程中产生的费用，包括但不限于审查费用、沟通费用、协调费用等。17.1.2第三方介入费用的支付时间、方式和金额应由甲乙方与第三方协商确定。17.2第三方介入费用的支付与责任17.2.1甲乙方应按照约定支付第三方介入费用。17.2.2第三方应向甲乙方提供费用支付的凭证，并确保费用的合理性和准确性。第十八条第三方介入的责任限额18.1第三方介入的责任限额是指第三方在介入过程中应承担的责任范围和额度。18.2第三方介入的责任限额应由甲乙方与第三方在合同中明确约定。18.3第三方介入的责任限额包括但不限于第三方在介入过程中造成的损失赔偿额度、第三方介入费用的赔偿额度等。18.4甲乙方应根据合同约定和法律法规的要求，与第三方协商确定第三方介入的责任限额。18.5甲乙方应确保第三方介入的责任限额符合法律法规的规定，并保障甲乙方的合法权益。第十九条第三方介入的终止条件与程序19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方介入的终止条件应由甲乙方与第三方在合同中明确约定。19.1.2第三方介入的终止条件包括但不限于交易完成、合同解除、法律法规要求等。19.3第三方介入的终止程序19.3.1甲乙方应与第三方协商确定第三方介入的终止程序。19.3.2第三方介入的终止程序包括但不限于通知义务、终止手续办理、费用结算等。第二十条第三方介入后的合同修改与补充20.1甲乙方与第三方应根据实际情况，对合同进行必要的修改与补充。20.2合同的修改与补充应采用书面形式，经甲乙方与第三方协商一致后生效。20.3合同的修改与补充不得违反法律法规，不得违背社会公共利益。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1甲乙方与第三方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，甲乙方与第三方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的保密义务22.1第三方应对在介入过程中获知的甲乙方商业秘密和个人信息承担第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：11.1房产证复印件11.1.1出卖人应提供房产证的复印件，作为合同附件。11.1.2房产证复印件应由出卖人签字或盖章确认。11.2买卖双方身份证明复印件11.2.1出卖人和买受人应提供身份证明的复印件，作为合同附件。11.2.2身份证明复印件应由出卖人和买受人签字或盖章确认。11.3房产经纪服务合同专用条款11.3.1经纪公司应提供房产经纪服务合同专用条款，作为合同附件。11.3.2专用条款应详细描述经纪服务的具体内容和标准，以及双方的权利义务。11.4资金监管协议11.4.1若涉及资金监管，应提供资金监管协议，作为合同附件。11.4.2资金监管协议应详细描述资金监管的具体方式和责任分配。11.5产权过户文件11.5.1如有产权过户，应提供产权过户文件，作为合同附件。11.5.2产权过户文件应包括过户申请书、过户审批文件等。11.6交易合同11.6.1交易合同应作为合同附件，并由买卖双方签字或盖章。11.6.2交易合同应详细描述交易的具体条件和条款。11.7第三方介入的相关文件11.7.1若涉及第三方介入，应提供相关文件，作为合同附件。11.7.2相关文件应包括第三方介入的授权书、第三方介入的费用支付证明等。说明二：违约行为及责任认定：23.1出卖人违约行为23.1.1出卖人未按照约定提供真实的房源信息，导致交易无法进行。23.1.2出卖人未按照约定履行交易合同，如未按时交房、未按约定价格出售房产等。23.2买受人违约行为23.2.1买受人未按照约定履行交易合同，如未按时支付购房款、未按约定接受房产等。23.2.2买受人未按照约定提供真实的身份证明，导致交易无法进行。23.3经纪公司违约行为23.3.1经纪公司未按照约定提供房产经纪服务，如未及时推广房源、未及时安排看房等。23.3.2经纪公司未按照约定处理交易过程中的问题和纠纷，导致交易无法进行。23.4第三方违约行为23.4.1第三方未按照约定履行其职责，如未及时进行资金监管、未及时进行产权过户等。23.4.2第三方未按照约定提供相关文件和证明，导致交易无法进行。23.5违约责任认定标准23.5.1违约责任应根据违约行为的具体情况确定，包括但不限于违约方应承担的违约金、赔偿金等。23.5.2违约责任应根据违约行为对交易造成的影响程度确定，如违约方应承担的违约金、赔偿金等。23.6违约责任示例23.6.1出卖人未按照约定提供真实的房源信息，导致交易无法进行。违约责任为承担违约金，违约金为交易价格的一定比例。23.6.2买受人未按照约定履行交易合同，如未按时支付购房款。违约责任为承担违约金，违约金为逾期支付购房款的一定比例。全文完。2024年度个人卖房过程中房产经纪服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（房产经纪方）1.3房产定义第二条服务内容2.1乙方责任2.1.1房源信息整理2.1.2房源推广2.1.3买方带看2.1.4协助谈判2.1.5交易手续办理2.2甲方责任2.2.1提供真实房源信息2.2.2配合乙方进行推广和带看2.2.3遵循交易流程和规定第三条服务费用及支付3.1乙方服务费3.1.1服务费用计算方式3.1.2支付时间3.1.3支付方式3.2其他费用3.2.1甲方承担的费用3.2.2乙方承担的费用第四条合同期限4.1有效期4.2续约条款第五条违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约第六条争议解决6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律途径第七条保密条款7.1保密内容7.2泄露后果第八条不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力后果第九条附则9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十条整理解解10.1合同条款解释10.2补充条款第十一条法律适用11.1合同适用法律第十二条签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字第十三条附件13.1房源信息表13.2服务费用明细表第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）甲方为房屋的合法所有者，拥有房屋的完全处置权，愿意通过乙方进行房产出售。1.2乙方（房产经纪方）乙方为专业的房产经纪公司，具备合法的工商注册和房产经纪资质，愿意为甲方提供房产经纪服务。1.3房产定义房产指甲方合法拥有的，位于_______（地址）的_______（房产类型），房产证号：_______。第二条服务内容2.1乙方责任2.1.1房源信息整理乙方应对甲方的房产进行实地查看，并整理形成详细的房源信息，包括房屋的基本情况、周边环境、市场价值等。2.1.2房源推广乙方应通过自身的渠道和资源，对甲方的房源进行推广，包括但不限于网络平台、户外广告、社区宣传等。2.1.3买方带看乙方应在接到甲方委托后，安排买方进行看房，并在看房过程中提供专业的介绍和服务。2.1.4协助谈判乙方应协助甲方和买方进行价格和条款的谈判，力求达成双方都满意的交易结果。2.1.5交易手续办理乙方应协助甲方办理房屋交易过程中所需的各种手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。2.2甲方责任2.2.1提供真实房源信息甲方应保证提供的房源信息真实、准确，包括但不限于房屋的面积、户型、结构、产权等。2.2.2配合乙方进行推广和带看甲方应配合乙方的推广活动和买方带看，包括但不限于安排看房时间、提供房屋钥匙等。2.2.3遵循交易流程和规定甲方应遵守房屋交易的相关法律法规和流程，包括但不限于合同签订、产权过户等。第三条服务费用及支付3.1乙方服务费3.1.1服务费用计算方式乙方的服务费用根据甲方的房产成交价格的百分之几计算，具体比例为_______%。3.1.2支付时间甲方应在房屋交易完成后的一周内，支付给乙方服务费用。3.1.3支付方式甲方支付服务费用的方式为转账，账户信息为：_______。3.2其他费用3.2.1甲方承担的费用甲方应承担的费用包括但不限于房屋交易过程中的税费、评估费、律师费等。3.2.2乙方承担的费用乙方应承担的费用包括但不限于推广房源所需的广告费、带看所需的交通费等。第四条合同期限4.1有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。4.2续约条款如双方在合同有效期内达成续约意向，可以签订续约协议，延长合同的有效期。第五条违约责任5.1甲方违约如甲方违反合同的规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。5.2乙方违约如乙方违反合同的规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。第六条争议解决6.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2第三方调解如双方协商不成，可以请求第三方进行调解，调解不成的，6.3法律途径任何一方都可以通过法律途径解决合同争议。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中获得的信息，包括甲方的房产信息、个人信息，以及乙方的商业秘密等，都应予以保密。8.2泄露后果如任何一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，双方应协商解决。第十条附则10.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.2合同解除合同的解除需双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.3合同终止合同终止后，乙方应立即停止推广房源，并协助甲方处理后续事宜。第十一条法律适用本合同适用中华人民共和国的法律。第十二条签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（房产经纪方）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入13.1第三方定义第三方指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或帮助的个体或机构，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、律师、调解员等。13.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和合同规定，提供专业服务，并承担相应的责任。13.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十四条第三方责任限额14.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的责任范围。14.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方根据第三方的服务内容和风险程度进行协商确定，并在合同中予以明确。14.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据第三方服务过程中出现的风险和问题，适时调整第三方责任限额，并以书面形式进行确认。第十五条第三方与甲乙方的关系15.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的合同关系和法律责任互不影响。15.2第三方与甲乙方的合作关系第三方应按照甲乙双方的约定和合同规定，提供专业服务，并协助甲乙双方完成房产交易。15.3第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益应根据其提供的服务内容和合同约定进行划分，并在合同中予以明确。第十六条第三方介入后的合同变更16.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应立即以书面形式进行确认。16.2第三方介入导致的合同解除如第三方因无法履行合同义务导致合同解除，甲乙双方应协商解决后续事宜。第十七条第三方介入后的争议解决17.1第三方介入导致的争议如第三方介入导致合同争议，甲乙双方应寻求第三方调解，调解不成的，17.2第三方调解结果甲乙双方可以根据第三方调解结果采取相应的法律措施，包括但不限于诉讼、仲裁等。第十八条第三方介入后的法律适用本合同第三方介入部分适用中华人民共和国的法律。第十九条签字盖章本合同第三方介入部分自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（房产经纪方）：________________签订日期：________________附加说明：本合同第三方介入部分为甲乙双方在合同履行过程中提供指导和建议，并协助甲乙双方完成房产交易。第三方介入部分的条款和规定应严格遵守，以保障甲乙双方的权益。如在合同履行过程中出现争议，甲乙双方应寻求第三方调解，调解不成的，可以采取相应的法律措施，包括但不限于诉讼、仲裁等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息表详细记录房产的基本情况，包括房屋的地址、面积、户型、结构、产权等信息。附件2：服务费用明细表详细列出乙方向甲方提供的服务费用，包括服务费用的计算方式、支付时间和支付方式等。附件3：交易流程时间表详细列出房屋交易过程中各个环节的时间安排，包括看房时间、谈判时间、合同签订时间、产权过户时间等。附件4：第三方服务提供者资质证明提供第三方服务提供者的资质证明文件，包括但不限于营业执照、行业资质证书等。附件5：第三方服务协议详细列出第三方服务提供者与甲乙双方之间的服务内容、责任划分、费用支付等条款。附件6：房屋交易税费明细表详细列出房屋交易过程中所需支付的税费，包括税费的名称、计算方式、支付时间和支付方式等。附件7：房产评估报告提供房产的评估报告，包括房产的市场价值、评估依据等。附件8：合同解除或终止协议如合同解除或终止，需提供相应的协议文件，详细记录解除或终止的原因、时间、后续处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假房源信息2.甲方未按照约定时间提供房源信息3.甲方未按照约定时间配合乙方进行推广和带看4.甲方未按照约定时间支付服务费用5.乙方未按照约定时间完成推广和带看服务6.乙方未按照约定时间协助甲方办理交易手续7.乙方未按照约定提供专业服务违约责任认定标准：1.甲方提供虚假房源信息，导致合同无法履行，甲方应支付违约金，违约金为服务费用的_______%。2.甲方未按照约定时间提供房源信息，导致合同无法履行，甲方应支付违约金，违约金为服务费用的_______%。3.甲方未按照约定时间配合乙方进行推广和带看，导致合同无法履行，甲方应支付违约金，违约金为服务费用的_______%。4.甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。5.乙方未按照约定时间完成推广和带看服务，乙方应支付违约金，违约金为服务费用的_______%。6.乙方未按照约定时间协助甲方办理交易手续，乙方应支付违约金，违约金为服务费用的_______%。7.乙方未按照约定提供专业服务，乙方应支付违约金，违约金为服务费用的_______%。示例说明：如甲方提供虚假房源信息，导致合同无法履行，甲方应支付违约金，违约金为服务费用的50%。具体计算方式为：服务费用为人民币10,000元，违约金为10,000元的50%，即5,000元。全文完。2024年度个人卖房过程中房产经纪服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3房产经纪方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状第三条服务内容3.1房产评估3.2房源发布3.3客户接待3.4带看安排3.5谈判协助3.6交易促成3.7过户协助3.8贷款咨询第四条服务期限4.1起始日期4.2终止日期第五条费用及支付5.1服务费5.2支付方式5.3支付时间第六条权益保障6.1房源信息保密6.2服务质量保障6.3交易安全保障6.4个人信息保护第七条违约责任7.1经纪方违约7.2卖方违约7.3买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条合同终止11.1终止条件11.2终止程序第十二条附则12.1合同附件12.2合同生效12.3合同解除12.4合同终止第十三条其他约定13.1双方的其他补充约定第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3经纪方签字14.4日期记载第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X1.3房产经纪方信息1.3.1经纪方名称：X1.3.2经纪方营业执照号码：X1.3.3经纪方负责人：X1.3.4经纪方联系方式：X1.3.5经纪方地址：X第二条房产信息2.1房产地址：X2.2房产面积：X平方米2.3房产类型：X（如住宅、商业、写字楼等）2.4房产现状：X（如毛坯、装修、出租等）第三条服务内容3.1房产评估3.1.1经纪方应在合同签订后X个工作日内完成房产评估。3.1.2评估结果应由卖方、买方和经纪方共同确认。3.2房源发布3.2.1经纪方应在评估完成后X个工作日内发布房源信息。3.2.2经纪方应确保房源信息的真实、准确和完整。3.3客户接待3.3.1经纪方应安排专人对客户进行接待和带看。3.4带看安排3.4.1经纪方应根据客户需求安排合理的带看时间。3.4.2经纪方应确保带看过程的安全和顺畅。3.5谈判协助3.5.1经纪方应协助卖方和买方进行价格和交易条件的谈判。3.5.2经纪方应保持中立，不得偏袒任何一方。3.6交易促成3.6.1经纪方应确保交易的合法、合规和顺利进行。3.6.2经纪方应在交易完成后X个工作日内提供交易凭证。3.7过户协助3.7.1经纪方应协助卖方和买方办理房产过户手续。3.7.2经纪方应提供过户所需的全部文件和资料。3.8贷款咨询3.8.1经纪方应对买方的贷款需求提供专业的咨询和建议。3.8.2经纪方应协助买方与金融机构进行贷款申请。第四条服务期限4.1起始日期：X4.2终止日期：X第五条费用及支付5.1服务费5.1.1经纪方提供的服务费用为X元。5.1.2服务费用支付方式为：现金、转账、等。5.1.3服务费用支付时间为：合同签订后X个工作日内。5.2其他费用5.2.1双方约定其他费用的项目和标准如下：（1）X费用：X元（2）X费用：X元（3）X费用：X元第六条权益保障6.1房源信息保密6.1.1经纪方应对房源信息保密，不得泄露给无关第三方。6.1.2经纪方应采取措施防止房源信息被非法获取和使用。6.2服务质量保障6.2.1经纪方应按照合同约定提供高质量的服务。6.2.2经纪方应定期与客户沟通，了解客户需求和满意度，及时改进服务。6.3交易安全保障6.3.1经纪方应确保交易过程的安全，防范交易风险。6.3.2经纪方应协助双方办理交易所需的各项手续，确保交易合规合法。6.4个人信息保护6.4.1经纪方应保护客户的个人信息，不得泄露给无关第三方。6.4.2经纪方应采取措施防止客户个人信息被非法第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.1.2协商不成的，双方应在X个工作日内提交调解。8.2调解解决8.2.1双方同意接受第三方调解机构进行调解。8.2.2调解机构应在X个工作日内作出调解决定。8.3仲裁解决8.3.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径8.4.1如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议。8.4.2诉讼应在不违反仲裁裁决的前提下进行。第九条合同变更9.1变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致。9.1.2合同变更应书面签署，并经双方签字盖章确认。9.2变更程序9.2.1提出变更的一方应向另一方提交书面的变更请求。9.2.2双方应就变更内容进行协商，并达成一致。9.2.3变更后的合同应重新签署，并注明变更日期。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1合同解除应符合法律、法规的规定。10.1.2合同解除应书面通知对方，并说明解除理由。10.2解除程序10.2.1提出解除的一方应向另一方提交书面的解除请求。10.2.2双方应对解除后的权利义务进行协商。10.2.3解除后的合同应予以终止，并办理相关手续。第十一条合同终止11.1终止条件11.1.1合同终止应符合法律、法规的规定。11.1.2合同终止应书面通知对方，并说明终止理由。11.2终止程序11.2.1提出终止的一方应向另一方提交书面的终止请求。11.2.2双方应对终止后的权利义务进行协商。11.2.3终止后的合同应予以终止，并办理相关手续。第十二条附则12.1合同附件12.1.1合同附件包括房产证、身份证复印件、授权书等。12.1.2附件应与合同具有同等法律效力。12.2合同生效12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.2本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。12.3合同解除12.3.1合同解除应符合合同约定和法律、法规的规定。12.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。12.4合同终止12.4.1合同终止应符合合同约定和法律、法规的规定。12.4.2合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十三条其他约定13.1双方的其他补充约定如下：（1）X事项：X约定（2）X事项：X约定（3）X事项：X约定第十四条签字盖章14.1卖方签字：______________14.2买方签字：______________14.3经纪方签字：______________14.4日期记载：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，根据本合同履行需要参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定和法律、法规的规定履行相应的义务，并承担相应的责任。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的合法性、合规性、真实性和有效性。2.3第三方应对其提供的服务或产品承担责任，并不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方选择3.1甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方的合法性和信誉。3.2甲乙双方应有权要求第三方提供服务或产品的相关证明和资料。3.3甲乙双方应有权根据第三方提供的服务或产品的质量、效率等因素进行评价和选择。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务或产品费用由甲乙双方按照合同约定承担。4.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务或产品费用。4.3支付方式、支付时间和支付金额由甲乙双方在合同中约定。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方应与第三方协商确定介入时间和方式。5.2第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定提供服务或产品。5.3甲乙双方应监督第三方的工作进度和质量，并有权提出意见和建议。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务或产品承担有限责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。6.2第三方应在其责任限额内承担赔偿责任，超出责任限额的部分由甲乙双方自行承担。6.3第三方应按照甲乙双方的要求购买相应的保险，以保障甲乙双方的合法权益。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。7.2第三方应遵守合同约定和法律、法规的规定，独立承担相应的责任和义务。7.3甲乙双方与第三方之间的纠纷应独立解决，不得影响甲乙双方之间的合同履行。第八条第三方违约处理8.1第三方违反合同约定或法律、法规的规定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。8.3第三方违约导致合同无法履行的，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的法律责任。第九条第三方解除合同9.1第三方有权在合同履行过程中解除合同，但应提前通知甲乙双方。9.2第三方解除合同的，应承担因其解除合同给甲乙双方造成的损失。9.3第三方解除合同的，甲乙双方有权要求第三方继续履行合同，或要求第三方承担违约责任。第十条第三方变更10.1第三方变更名称、地址、法定代表人等信息的，应提前通知甲乙双方。10.2第三方变更信息不影响本合同的