私人房购房合同范例

私人房购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方向乙方出售位于_________________________的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋权属清晰，无任何产权纠纷。

1.2该房屋建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________，房屋用途为_________________________。

二、房屋价格及付款方式

2.1甲乙双方同意，该房屋成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方应在签订本合同时支付定金人民币_________________________元；

（2）乙方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，支付首付款人民币_________________________元；

（3）乙方应在办理过户手续前，支付尾款人民币_________________________元。

三、房屋交付及过户

3.1甲乙双方约定，甲方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在取得房屋所有权证后，应在_________________________个工作日内办理房屋过户手续。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按期交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的_________________________%。

4.2乙方违反本合同约定，未按期付款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________________________%。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方向乙方出售位于_________________________的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋权属清晰，无任何产权纠纷。

1.2该房屋建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________，房屋用途为_________________________。

二、房屋价格及付款方式

2.1甲乙双方同意，该房屋成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方应在签订本合同时支付定金人民币_________________________元；

（2）乙方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，支付首付款人民币_________________________元；

（3）乙方应在办理过户手续前，支付尾款人民币_________________________元。

三、丙方担保条款

3.1丙方为保证乙方的付款义务，同意在本合同项下提供担保。

3.2丙方担保金额为人民币_________________________元，担保期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

3.3若乙方未按合同约定支付款项，丙方应在收到甲方书面通知后_________________________个工作日内履行担保责任。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相关财务证明，证明其具备支付房屋价款的资金能力。

4.2甲方有权在乙方未履行付款义务的情况下，要求丙方立即履行担保责任。

4.3甲方有权在乙方违约时，要求解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1若乙方未按约定支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2若乙方未按约定支付首付款或尾款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方在房屋交付前，不得擅自转让或设定抵押、质押等权利负担。

六、争议解决

6.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

8.1本合同引入丙方作为担保方，旨在确保乙方按照约定支付房屋价款，保障甲方的合法权益。

8.2丙方的介入有利于降低甲方在交易过程中的风险，提高交易安全性。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为出卖人，在本合同中占据主导地位，有利于甲方在交易过程中维护自身权益，确保交易顺利进行。

9.2甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，能够有效防止乙方违约，保障房屋交易的安全性。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方担保承诺书。

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

丙方（签字）：_________________________

签订日期：_________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方向乙方出售位于_________________________的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋权属清晰，无任何产权纠纷。

1.2该房屋建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________，房屋用途为_________________________。

二、房屋价格及付款方式

2.1甲乙双方同意，该房屋成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方应在签订本合同时支付定金人民币_________________________元；

（2）乙方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，支付首付款人民币_________________________元；

（3）乙方应在办理过户手续前，支付尾款人民币_________________________元。

三、丙方担保条款

3.1丙方为保证甲方的交付义务，同意在本合同项下提供担保。

3.2丙方担保金额为人民币_________________________元，担保期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

3.3若甲方未按合同约定交付房屋，丙方应在收到乙方书面通知后_________________________个工作日内履行担保责任。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方有权要求甲方在签订本合同前提供房屋权属证明和相关资料，确保房屋无任何权利瑕疵。

4.2乙方有权在房屋交付前，对房屋进行实地查看，并要求甲方提供房屋维修保养记录。

4.3乙方在房屋交付后，若发现房屋存在质量问题或与约定不符，有权要求甲方进行修复或赔偿。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。

5.2甲方在乙方支付全部款项前，不得擅自处分该房屋，否则乙方有权解除本合同。

5.3甲方应保证房屋交付时符合合同约定，不得隐瞒房屋存在的任何瑕疵。

六、争议解决

6.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为买受人，在本合同中占据主导地位，有利于乙方在交易过程中维护自身权益，确保房屋质量符合预期。

8.2乙方通过设定严格的违约责任和限制条款，能够有效防止甲方违约，保障交易的安全性和房屋的质量。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方作为出卖人，在本合同中的主导地位得到弱化，有利于促进交易的公平性，确保买卖双方权益得到平衡。

9.2弱化甲方