2024年度中介提供房产过户服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介提供房产过户服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1中介方定义1.2客户方定义第二条服务内容2.1房产过户服务范围2.2不包含的服务内容第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式第四条服务期限4.1服务开始时间4.2服务完成时间第五条双方责任及义务5.1中介方的责任及义务5.2客户方的责任及义务第六条保密条款6.1保密信息的范围6.2保密信息的期限第七条违约责任7.1中介方违约责任7.2客户方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同的附件13.1附件一：房产过户服务明细表13.2附件二：服务费用支付凭证第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1中介方定义中介方是指依法成立并取得工商行政管理部门登记许可的中介服务机构，具备房地产中介资质，提供房产过户服务。1.2客户方定义客户方是指与中介方签订本合同，委托中介方提供房产过户服务的自然人、法人和其他组织。第二条服务内容2.1房产过户服务范围中介方应按照客户方的要求，提供包括但不限于房产交易、产权转移、税费缴纳、房产证办理等在内的全方位房产过户服务。2.2不包含的服务内容中介方不提供与房产过户无关的服务，包括但不限于房产评估、装修设计、搬家服务等。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式中介方提供的房产过户服务费用，根据客户方委托的房产价值、服务难度等因素，按照中介方制定的收费标准计算。具体收费标准详见附件一。3.2服务费用的支付时间客户方应在签订本合同之日起三个工作日内，向中介方支付服务费用的一半。在房产过户手续办理完毕后，客户方应支付剩余的服务费用。3.3服务费用的支付方式客户方可以选择现金、转账、、支付等方式支付服务费用。第四条服务期限4.1服务开始时间中介方应在客户方支付服务费用后的五个工作日内，开始提供房产过户服务。4.2服务完成时间中介方应在合同约定的服务期限内，完成房产过户手续。若因客户方原因导致服务期限延长，中介方不承担相应责任。第五条双方责任及义务5.1中介方的责任及义务中介方应按照客户方的要求，提供专业的房产过户服务，并保证服务的质量和效率。中介方应妥善保管客户方的房产及相关证件，确保其安全、完整。5.2客户方的责任及义务客户方应向中介方提供真实、有效的房产及相关证件信息，并按照中介方的要求配合完成房产过户手续。客户方应按时支付服务费用，并承担因自身原因导致服务期限延长的责任。第六条保密条款6.1保密信息的范围保密信息是指本合同签订过程中，双方在商务谈判、业务往来中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息。6.2保密信息的期限中介方和客户方应对保密信息承担永久保密的义务，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外，不得向任何第三方披露保密信息。第八条违约责任8.1中介方违约责任中介方未按照本合同约定提供服务，或服务未达到约定的质量标准，应当退还部分或全部服务费用，并承担相应的违约金。8.2客户方违约责任客户方未按照本合同约定支付服务费用，或提供虚假信息、拒绝配合中介方完成过户手续，应承担违约责任，向中介方支付违约金，并赔偿因此造成的中介方损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。第十一条通知与送达11.1通知方式双方可以通过书面形式、电子邮件、短信、电话等方式相互发送通知。11.2送达地址双方同意将本合同项下的通知和文件送达至合同签订时各自提供的联系地址。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方以书面形式签订，经双方签字或盖章后生效。第十三条合同的附件13.1附件一：房产过户服务明细表13.2附件二：服务费用支付凭证13.3附件三：房产证照清单第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指本合同签订过程中，除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房产过户手续的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房产过户手续，并保证服务的质量和效率。第三方应妥善保管甲乙方的房产及相关证件，确保其安全、完整。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方选择第三方甲乙方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方协助完成房产过户手续。2.2甲乙方与第三方签订协议甲乙方与第三方签订协议，明确双方的权利和义务。第三方应承诺按照甲乙方的要求提供服务，并承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据甲乙方的要求，双方协商确定。第三方应承担的责任限额应在协议中明确表示。3.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据第三方实际表现，协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额应在协议中重新明确表示。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，本合同对第三方不具有约束力。4.2第三方与甲乙方的协作关系第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房产过户手续。第三方与甲乙方之间的协作关系，不影响甲乙方之间的权利和义务。第五条第三方违约责任5.1第三方违约行为第三方未按照甲乙方的要求提供服务，或服务未达到约定的质量标准，视为第三方违约。5.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成甲乙方的损失。第六条第三方与甲乙方的争议解决6.1第三方与甲乙方的争议解决方式第三方与甲乙方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方与甲乙方的争议解决地点第三方与甲乙方的争议解决地点为合同签订地人民法院。第七条第三方与甲乙方的法律适用及争议解决7.1第三方与甲乙方的法律适用第三方与甲乙方的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2第三方与甲乙方的争议解决如第三方与甲乙方的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。第八条第三方与甲乙方的通知与送达8.1第三方与甲乙方的通知方式第三方与甲乙方可以通过书面形式、电子邮件、短信、电话等方式相互发送通知。8.2第三方与甲乙方的送达地址第三方与甲乙方同意将本合同项下的通知和文件送达至合同签订时各自提供的联系地址。第九条第三方与甲乙方的其他条款9.1第三方与甲乙方的其他事项本合同未尽事宜，甲乙方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2第三方与甲乙方的修改和补充本合同的修改和补充，应由甲乙方以书面形式签订，经甲乙方签字或盖章后生效。第十条附件10.1附件一：第三方服务明细表10.2附件二：第三方服务费用支付凭证10.3附件三：第三方责任限额确认书第十一条合同的签署11.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。11.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产过户服务明细表附件二：服务费用支付凭证附件三：房产证照清单附件四：第三方服务明细表附件五：第三方服务费用支付凭证附件六：第三方责任限额确认书附件一：房产过户服务明细表详细要求：明细表应包括中介方提供的房产过户服务的具体内容，如交易协商、产权转移、税费缴纳、房产证办理等。附件二：服务费用支付凭证详细要求：支付凭证应记录服务费用的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件三：房产证照清单详细要求：清单应列明房产证照的名称、编号、颁发单位等信息。附件四：第三方服务明细表详细要求：明细表应包括第三方提供的服务内容，如协助过户、咨询服务等。附件五：第三方服务费用支付凭证详细要求：支付凭证应记录第三方服务费用的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件六：第三方责任限额确认书详细要求：确认书应明确第三方承担的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未按照约定提供服务或服务未达到质量标准。2.客户方未按照约定支付服务费用或提供虚假信息。3.第三方未按照甲乙方要求提供服务或服务未达到质量标准。违约责任认定标准：1.中介方违约责任：中介方应退还部分或全部服务费用，并承担相应的违约金。示例：中介方未能在约定时间内完成房产过户