个人购房合同范本范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人购房合同范本范本最新版本合同目录一览1.个人购房合同范本概述1.1合同主体及定义1.2合同标的及描述1.3合同价格及支付方式1.4交付及验收1.5质量及保修1.6权利与义务1.7违约责任1.8争议解决1.9合同的生效、变更与解除1.10附则2.合同主体及定义2.1购房者2.2开发商2.3房地产经纪机构2.4相关名词解释3.合同标的及描述3.1房屋基本信息3.2房屋规划及设计3.3房屋交付标准4.合同价格及支付方式4.1房价及构成4.2付款方式及时间4.3贷款及相关手续5.交付及验收5.1交付时间及条件5.2验收程序及标准5.3质量问题处理6.质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围及期限6.3保修服务流程7.权利与义务7.1购房者的权利与义务7.2开发商的权利与义务7.3房地产经纪机构的权利与义务8.违约责任8.1购房者违约责任8.2开发商违约责任8.3房地产经纪机构违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.附则11.1合同附件11.2合同的补充协议11.3法律法规依据11.4合同解除及终止后的处理12.特殊条款12.1房屋交易税费12.2装修及配套设施12.3物业服务及费用13.其他约定13.1购房优惠及政策13.2购房者的家庭成员信息13.3开发商的承诺及保障14.签字盖章14.1购房者签字14.2开发商签字14.3房地产经纪机构签字第一部分：合同如下：第一条个人购房合同范本概述1.1合同主体及定义甲方（购房者）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】乙方（开发商）：【乙方名称】营业执照号：【乙方营业执照号码】丙方（房地产经纪机构）：【丙方名称】营业执照号：【丙方营业执照号码】1.2合同标的及描述房屋坐落：【房屋坐落】房屋结构：【房屋结构】房屋面积：【房屋面积】房屋用途：【房屋用途】1.3合同价格及支付方式该房屋的成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。甲方支付房价的方式如下：（1）预订房款：甲方在签署本合同之日起【预定房款支付时间】内支付人民币【预定房款金额】（大写：【预定房款金额】元整）；（2）首付款：甲方在签署本合同之日起【首付款支付时间】内支付人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）；（3）贷款：甲方应自行办理购房贷款手续，并将贷款金额支付给乙方；（4）尾款：甲方在房屋交付之日起【尾款支付时间】内支付剩余房款（大写：【尾款金额】元整）。1.4交付及验收乙方应在合同约定的交付日期【交付日期】前将该房屋交付给甲方。交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付标准。1.5质量及保修乙方应保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及行业标准。房屋交付后，乙方应对房屋进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修范围及期限详见附件一。1.6权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）按照本合同约定支付房价；（2）按照合同约定接收房屋；（3）对房屋进行合理使用，并妥善保管；（4）按照合同约定履行其他义务。6.2乙方的权利与义务（1）按照本合同约定交付房屋；（2）保证房屋质量，并在保修期内承担维修责任；（3）按照合同约定履行其他义务。6.3丙方的权利与义务（1）协助甲方办理购房手续；（2）提供房地产交易咨询服务；（3）按照合同约定履行其他义务。第二条合同标的及描述第三条合同价格及支付方式第四条交付及验收第五条质量及保修第六条权利与义务第七条违约责任甲方逾期支付房价的，应按照逾期金额的【逾期利率】支付违约金；乙方逾期交付房屋的，应按照逾期交付天数的【逾期交付违约金】支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3诉讼过程中，双方应继续履行本合同，除非法律另有规定或者法院判决停止履行；8.4诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条合同的生效、变更与解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2任何一方在合同有效期内提出变更或解除合同的，应当书面通知对方，并经双方协商一致；9.3如果双方无法协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同；9.4合同的变更或解除不得影响甲方的权益，除非双方另有约定。第十条附则10.1本合同附件一《房屋交付标准》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；10.2本合同附件二《保修服务流程》也是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.4本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份，三份合同具有同等法律效力。第十一条特殊条款11.1房屋交易税费（1）双方应按照国家和地方政府的有关规定支付房屋交易税费；（2）税费的计算和支付方式详见附件三《税费计算说明》。11.2装修及配套设施（1）乙方应按照合同约定提供装修及配套设施；（2）装修及配套设施的质量和使用寿命应符合国家相关法律法规及行业标准。11.3物业服务及费用（1）甲方应按照合同约定支付物业服务费用；（2）物业服务的标准和费用详见附件四《物业服务协议》。第十二条其他约定12.1购房优惠及政策（1）乙方应按照合同约定提供购房优惠；（2）购房优惠政策的具体内容和条件详见附件五《购房优惠说明》。12.2购房者的家庭成员信息（1）甲方应如实提供购房者的家庭成员信息；（2）家庭成员信息的具体内容详见附件六《家庭成员信息表》。12.3开发商的承诺及保障（1）乙方应按照合同约定履行各项承诺；（2）乙方对甲方提供的房屋质量和配套设施等承担保障责任。第十三条签字盖章13.1甲方签字：甲方（购房者）【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】日期：【签字日期】13.2乙方签字：乙方（开发商）【乙方名称】营业执照号：【乙方营业执照号码】日期：【签字日期】13.3丙方签字：丙方（房地产经纪机构）【丙方名称】营业执照号：【丙方营业执照号码】日期：【签字日期】第十四条签字盖章14.1甲方签字：甲方（购房者）【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】日期：【签字日期】14.2乙方签字：乙方（开发商）【乙方名称】营业执照号：【乙方营业执照号码】日期：【签字日期】14.3丙方签字：丙方（房地产经纪机构）【丙方名称】营业执照号：【丙方营业执照号码】日期：【签字日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关的各方，包括但不限于金融机构、物业管理公司、装修公司、供应商等；1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，第三方根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与并提供服务或履行义务的情况；1.3第三方介入应符合本合同约定的条件和范围，未经甲乙双方同意，第三方不得擅自改变本合同的约定。第二条第三方责任的限定2.1第三方介入本合同，不免除甲乙双方根据本合同应当承担的责任和义务；2.2第三方提供的服务或履行义务，应当符合本合同的约定和国家相关法律法规的要求；2.3第三方在履行义务过程中，因过错导致甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的程序和条件3.1甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务和责任；3.2第三方介入前，甲乙双方应核实第三方的资质和能力，确保其能够按照本合同约定提供服务或履行义务；3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方了解本合同的约定和甲乙双方的需求。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方提供的服务或履行义务，应按照本合同约定的标准和质量要求进行；4.2甲乙双方应按照本合同约定支付第三方服务费用，如有争议，应通过协商解决；4.3第三方在履行义务过程中，如发生违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；4.4甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第五条第三方责任限额5.1第三方介入本合同，应对其提供的服务或履行义务承担责任；5.2除本合同另有约定外，第三方对甲方造成的损失，承担的赔偿责任不应超过其收取的报酬金额；5.3第三方如因过错导致甲方损失，甲方有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不得超过第三方在本次服务中应得的报酬。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方介入本合同，不视为第三方与甲乙双方建立任何劳动关系或代理关系；6.2第三方与甲乙双方之间的权利义务，应以本合同及书面补充协议为准；6.3第三方在履行义务过程中，如涉及甲乙双方的隐私或商业秘密，第三方应予以保密。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入本合同，可以在合同约定的事由发生时终止介入；7.2甲乙双方同意终止第三方介入的，应签订书面协议，明确终止条件和时间；7.3第三方终止介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入本合同，如发生争议，甲乙双方应协商解决；8.2如果协商不成，甲乙双方可以向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3诉讼过程中，甲乙双方应继续履行本合同，除非法律另有规定或者法院判决停止履行。第九条第三方介入后的附则9.1本合同附件七《第三方服务协议》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；9.2本合同附件八《第三方责任限额协议》也是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；9.4本合同一式四份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，丙方保存一份，四份合同具有同等法律效力。第十条第三方介入后的签字盖章10.1甲方签字：甲方（购房者）【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】日期：【签字日期】10.2乙方签字：乙方（开发商）【乙方名称】营业执照号：【乙方营业执照号码】日期：【签字日期】10.3丙方签字：丙方（房地产经纪机构）【丙方名称】营业执照号：【丙方营业执照号码】日期：【签字日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交付标准》附件内容：详细列出房屋交付时的标准，包括但不限于房屋的结构、装修、设施、质量等要求。附件二：《保修服务流程》附件内容：详细描述保修服务的流程，包括保修的申请、审核、维修、验收等环节。附件三：《税费计算说明》附件内容：详细说明房屋交易过程中涉及的各项税费的计算方法和支付方式。附件四：《物业服务协议》附件内容：明确物业服务的范围、标准、费用以及双方的权利义务。附件五：《购房优惠说明》附件内容：详细列出购房优惠的具体内容和条件，以及优惠的兑现方式。附件六：《家庭成员信息表》附件内容：用于记录购房者的家庭成员信息，包括姓名、关系、身份证号码等。附件七：《第三方服务协议》附件内容：明确第三方的服务内容、质量要求、报酬支付等事项。附件八：《第三方责任限额协议》附件内容：规定第三方的责任限额，明确第三方在履行义务过程中可能承担的最大责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照合同约定