新建住宅小区保温工程监理合同（04版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

新建住宅小区保温工程监理合同（04版）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包方1.2监理方1.3工程1.4保温工程1.5监理范围第二条：合同标的及内容2.1监理服务的范围和内容2.2监理工程的进度和质量要求2.3监理人员的配置和要求第三条：合同价格及支付3.1监理费用3.2支付方式和时间3.3监理费用的调整第四条：合同期限4.1监理开始时间4.2监理结束时间4.3合同续约条款第五条：监理义务和责任5.1监理方的义务5.2监理方的责任5.3监理方的权利第六条：保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条：违约责任7.1发包方的违约责任7.2监理方的违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3法律适用第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条：其他条款10.1合同的书面形式10.2合同的份数10.3通知机制第十一条：合同附件11.1附件一：监理服务内容明细11.2附件二：监理人员名单11.3附件三：保温工程设计文件第十二条：合同修订历史12.1修订版本号12.2修订日期12.3修订内容摘要第十三条：合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条：合同正本14.1正本份数14.2正本保管方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1发包方：指合同中承担保温工程新建任务的甲方，全称房地产开发有限公司。1.2监理方：指合同中承担监理任务的乙方，全称工程监理有限公司。1.3工程：指合同约定的新建住宅小区保温工程。1.4保温工程：指在新建住宅小区建筑物外墙、屋顶等部位采取保温隔热措施，以提高建筑物的能源利用效率和室内舒适度的工程。1.5监理范围：监理方根据合同约定，对发包方所提供的保温工程进行全面的质量、进度、安全、投资控制等方面的监督管理。第二条：合同标的及内容2.1监理服务的范围和内容：监理方应按照合同约定和国家相关法律法规、规范标准，对保温工程的施工过程进行全面监督管理，包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性、安全生产的规范性及投资控制的合理性。2.2监理工程的进度和质量要求：监理方应确保保温工程按照合同约定的工期完成，并保证工程质量符合国家相关法律法规、规范标准和设计要求。2.3监理人员的配置和要求：监理方应根据工程规模、复杂程度和合同约定，配置具有相应资质和经验的项目监理团队，并提供监理人员的名单和简历。第三条：合同价格及支付3.1监理费用：双方根据工程规模、复杂程度、监理范围等实际情况，协商确定监理费用的总金额为人民币万元整。3.2支付方式和时间：发包方应在合同签订后的30日内，向监理方支付合同约定的监理费用总额的50%作为预付款；剩余的50%作为尾款，在监理方完成合同约定的监理服务后，经双方验收合格后支付。3.3监理费用的调整：如因工程规模、复杂程度等客观原因导致监理费用需要调整，双方可协商确定调整后的监理费用。第四条：合同期限4.1监理开始时间：监理方应在合同签订后的10日内，向发包方提交项目监理组织机构、监理工作计划及监理人员名单，并开始进行监理工作。4.2监理结束时间：监理方应在保温工程验收合格后10日内，向发包方提交完整的监理资料和监理报告，并办理合同终止手续。4.3合同续约条款：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限、费用等相关事项。第五条：监理义务和责任5.1监理方的义务：监理方应按照合同约定和国家相关法律法规、规范标准，对保温工程的施工过程进行全面监督管理，及时发现和纠正施工过程中的问题，确保工程质量和进度符合合同要求。5.2监理方的责任：监理方应对其监理行为的合法性、合规性及准确性承担责任，如因监理方的过错导致工程质量、进度等方面出现问题，监理方应承担相应的责任。5.3监理方的权利：监理方有权对施工过程中的不符合设计要求、规范标准的问题提出整改意见，并有权要求施工方进行整改。第六条：保密条款6.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起2年。6.3违约责任：如任何一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。8.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：双方同意，合同的变更须书面签署，并经双方确认后生效。（1）双方书面同意终止；（2）合同到期，且双方未续约；（3）一方严重违反合同，另一方书面通知终止；（4）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十条：其他条款10.1合同的书面形式：本合同及合同附件均为书面形式，一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。10.2合同的份数：本合同及其附件的份数如上所述。10.3通知机制：双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项，包括但不限于合同变更、终止、解除等。第十一条：合同附件11.1附件一：监理服务内容明细包括但不限于监理工作的范围、内容、标准和要求等。11.2附件二：监理人员名单包括监理负责人的姓名、职务、联系方式等信息。11.3附件三：保温工程设计文件包括保温工程的设计图纸、技术说明等文件。第十二条：合同修订历史12.1修订版本号：04版12.2修订日期：____年__月__日12.3修订内容摘要：____（简要描述本次修订的内容）第十三条：合同签署13.1签署日期：____年__月__日13.2签署地点：____（具体地点）13.3签署人：甲方（发包方）：____（签名/盖章）乙方（监理方）：____（签名/盖章）第十四条：合同正本14.1正本份数：肆份14.2正本保管方：甲方（发包方）和乙方（监理方）各自保管贰份正本。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与保温工程建设的其他各方，包括但不限于施工方、材料供应商、检测机构、中介方等。1.2第三方介入，是指在保温工程建设过程中，除甲乙方外，其他各方根据合同约定或法律要求，参与部分或全部建设过程，并对工程质量、进度、安全等方面产生影响的行为。第二条：第三方介入的协调与管理2.1甲乙方应积极沟通，协调第三方的工作，确保第三方按照合同约定的时间、质量、标准完成工作。2.2甲乙方应对第三方的行为进行监督和管理，确保第三方的行为符合合同约定和国家相关法律法规、规范标准。第三条：第三方责任3.1第三方应按照合同约定和国家相关法律法规、规范标准，完成各自的工作，并对其工作质量、安全等方面承担相应的责任。3.2第三方应接受甲乙方的监督和管理，如第三方违反合同约定或国家相关法律法规、规范标准，甲乙方有权要求第三方改正，或依法承担相应的责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其介入工程造成的损失承担有限责任，但法律、法规、合同另有规定的除外。4.2第三方责任限额应根据第三方的性质、介入工程的范围和风险等因素，由甲乙双方在合同中明确。第五条：第三方介入的变更与终止5.1第三方介入的变更，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。5.2第三方介入的终止，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应由甲乙双方在合同中明确。6.2第三方与甲乙方之间的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的监督与检查7.1甲乙方应定期对第三方的工作进行监督与检查，确保第三方的工作符合合同约定和国家相关法律法规、规范标准。7.2甲乙方对第三方的监督与检查，不应影响第三方的工作进度和质量。第八条：第三方介入的违约处理8.1第三方如违反合同约定或国家相关法律法规、规范标准，甲乙方有权要求第三方改正，或依法承担相应的责任。8.2第三方如未按照合同约定的时间、质量、标准完成工作，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，或依法承担相应的责任。第九条：第三方介入的保险9.1第三方应根据工程的风险情况，购买相应的保险，如意外伤害保险、工程质量保险等。9.2第三方应在保险有效期内，将其保险单副本提交给甲乙方备案。第十条：第三方介入的文件和资料10.1第三方应按照甲乙方的要求，提供与工程相关的文件和资料，包括但不限于设计文件、施工方案、检测报告等。10.2第三方提供的文件和资料，应真实、准确、完整，并保证其合法性。第十一条：第三方介入的保密11.1第三方应对其在工程建设过程中获得的甲乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。11.2第三方保密的期限，应根据甲乙方的要求，在合同中明确。第十二条：第三方介入的争议解决12.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2第三方与甲乙方之间的争议，不应影响甲乙双方履行合同的行为。第十三条：第三方介入的其他条款13.1甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应符合国家相关法律法规、规范标准的规定。13.2本合同的修订、解除、终止等，不应影响甲乙双方与第三方之间根据本合同产生的权利义务关系。第十四条：第三方介入的签署14.1第三方应签署本合同，并按照合同约定履行义务。14.2第三方签署本合同，即表示其同意本合同的约定，并愿意承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：监理服务内容明细详细列出监理工作的范围、内容、标准和要求等，包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性、安全生产的规范性及投资控制的合理性。附件二：监理人员名单包括监理负责人的姓名、职务、联系方式等信息，以及项目监理团队成员的姓名、职务、联系方式等信息。附件三：保温工程设计文件包括保温工程的设计图纸、技术说明等文件，详细说明设计要求、保温材料的选用、施工工艺等。附件四：保温工程施工方案详细说明施工的具体步骤、施工方法、施工周期、质量控制措施等。附件五：保温工程进度计划明确保温工程的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间、验收标准等。附件六：保温工程质量验收标准详细列出保温工程的质量验收标准，包括外观要求、保温性能要求、耐久性要求等。附件七：保温工程施工安全措施详细说明施工过程中的安全措施，包括工人安全培训、施工现场安全管理、安全事故应急预案等。附件八：保温工程投资控制预算详细列出保温工程的投资控制预算，包括工程材料费、人工费、设备费等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付监理费用。2.乙方未按照合同约定履行监理职责。3.乙方未按照合同约定完成监理工作。4.第三方未按照合同约定完成工作。5.第三方未按照合同约定提供文件和资料。6.第三方未按照合同约定保密。7.甲方未按照合同约定提供工程条件。8.甲方未按照合同约定支付第三方费用。责任认定：1.甲方未按照合同约定支付监理费用，应支付违约金，并承担因违约导致乙方损失的责任。2.乙方未按照合同约定履行监理职责，应承担违约责任，包括但不限于工程质量问题、进度延误