2024年度二手安置房买卖违约责任规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手安置房买卖违约责任规定本合同目录一览1.二手安置房买卖合同的定义与范围1.1二手安置房买卖合同的定义1.2二手安置房买卖合同的范围2.违约责任规定2.1买方的违约责任2.1.1买方未能按时支付购房款项的违约责任2.1.2买方未能按时履行合同义务的违约责任2.2卖方的违约责任2.2.1卖方未能按时交付房屋的违约责任2.2.2卖方提供虚假信息的违约责任3.违约金与赔偿金额计算3.1违约金的计算方式3.2赔偿金额的计算方式4.违约处理程序4.1买方违约处理程序4.2卖方违约处理程序5.违约与合同解除5.1买方违约与合同解除5.2卖方违约与合同解除6.争议解决方式6.1双方协商解决争议的方式6.2提交仲裁机构解决争议的方式6.3提交法院解决争议的方式7.法律适用与管辖7.1合同适用的法律7.2合同争议解决的管辖法院8.其他相关约定8.1双方的其他权利与义务8.2合同的变更与解除9.合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的解除条件10.保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围与期限11.不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力事件对合同履行影响的规定12.双方联系与沟通方式12.1双方联系的方式与途径12.2合同履行过程中的沟通与协调13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同副本13.3其他与合同相关的文件14.合同签署日期与地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条二手安置房买卖合同的定义与范围1.1二手安置房买卖合同的定义本合同是指甲方（卖方）将其名下的二手安置房转让给乙方（买方），乙方同意购买并支付房价款的合同。1.2二手安置房买卖合同的范围本合同的范围包括房屋所有权转移、房价款支付、违约责任规定等双方在合同中约定的权利和义务。第二条违约责任规定2.1买方的违约责任2.1.1买方未能按时支付购房款项的违约责任买方如未能按时支付购房款项，应按逾期付款金额的千分之五支付违约金，并承担因此造成的一切损失。2.1.2买方未能按时履行合同义务的违约责任买方如未能按时履行合同义务，应承担因此造成的一切损失，并支付违约金。2.2卖方的违约责任2.2.1卖方未能按时交付房屋的违约责任卖方如未能按时交付房屋，应支付违约金，并承担因此造成的一切损失。2.2.2卖方提供虚假信息的违约责任卖方如提供虚假信息，应承担因此造成的一切损失，并支付违约金。第三条违约金与赔偿金额计算3.1违约金的计算方式违约金按照合同金额的千分之五计算，不足部分按实际损失计算。3.2赔偿金额的计算方式赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。第四条违约处理程序4.1买方违约处理程序买方违约时，卖方有权选择要求买方支付违约金或者解除合同，并要求买方承担因此造成的一切损失。4.2卖方违约处理程序卖方违约时，买方有权选择要求卖方支付违约金或者解除合同，并要求卖方承担因此造成的一切损失。第五条违约与合同解除5.1买方违约与合同解除买方违约时，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及因此造成的一切损失。5.2卖方违约与合同解除卖方违约时，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金及因此造成的一切损失。第六条争议解决方式6.1双方协商解决争议的方式双方应在合同履行过程中积极沟通，友好协商解决合同争议。6.2提交仲裁机构解决争议的方式如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。6.3提交法院解决争议的方式如双方未约定仲裁机构，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。第七条法律适用与管辖7.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。7.2合同争议解决的管辖法院本合同争议解决的管辖法院为合同签订地人民法院。第八条其他相关约定8.1双方的其他权利与义务双方在合同履行过程中应遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务。8.2合同的变更与解除合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同的解除条件合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务双方应对合同的内容和履行过程中的商业秘密保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同内容、商业秘密等，保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件对合同履行影响的规定如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据事件对合同履行影响的程度，相应减轻或免除违约责任。第十二条双方联系与沟通方式12.1双方联系的方式与途径双方应通过书面、电话、电子邮件等方式保持密切联系，确保合同履行过程中的沟通与协调。12.2合同履行过程中的沟通与协调双方在合同履行过程中应积极沟通，及时解决出现的问题，确保合同顺利履行。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。13.2房屋买卖合同副本本合同的副本一式两份，甲乙双方各执一份。13.3其他与合同相关的文件其他与合同相关的文件包括但不限于房屋评估报告、房屋产权调查报告等。第十四条合同签署日期与地点14.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署地点本合同在____（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同时，涉及到的除甲乙双方以外的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、维修机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修机构等，以及甲乙双方约定的其他第三方。第二条第三方介入后的权利与义务2.1甲乙双方的权利与义务甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，并积极配合第三方的工作。2.2第三方的权利与义务第三方应按照甲乙双方的约定履行相关职责，并保证其提供的服务或产品的质量。第三条第三方介入的程序与时间3.1第三方介入的程序甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体程序，并确保第三方按约定时间介入。3.2第三方介入的时间第三方应在甲乙双方约定的时间内完成介入工作，并保证不影响甲乙双方合同的履行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任的限额第三方对甲乙双方的责任限额应根据甲乙双方的约定确定，并在合同中明确。4.2第三方责任限额的确定方式甲乙双方应通过协商确定第三方的责任限额，并在合同中明确。第五条第三方介入的额外条款与说明5.1额外条款的确定甲乙双方应与第三方协商确定因第三方介入而需增加的额外条款，并明确各方的权利义务。5.2额外条款的说明甲乙双方应充分了解并明确第三方介入后可能产生的额外条款，并按照约定履行各自的义务。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立履行其职责，与甲乙双方保持平等的合作关系。6.2第三方与其他各方责任的划分第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的责任划分应按照合同约定和法律法规的规定确定。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更第三方介入的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条争议解决方式8.1甲乙双方与第三方之间的争议解决甲乙双方与第三方之间的争议应通过友好协商解决，如协商不成，可提交仲裁机构或人民法院解决。8.2第三方与其他各方之间的争议解决第三方与其他各方之间的争议应按照合同约定和法律法规的规定解决。第九条法律适用与管辖9.1合同适用的法律本合同及第三方介入相关的额外条款适用中华人民共和国法律。9.2合同争议解决的管辖法院本合同及第三方介入相关的争议解决的管辖法院为合同签订地人民法院。第十条附件10.1第三方介入的相关文件包括但不限于第三方提供的服务或产品说明书、第三方资质证明等。10.2其他与第三方介入相关的文件包括但不限于甲乙双方与第三方签订的补充协议、第三方介入方案等。第十一条合同签署日期与地点11.1合同签署日期本合同及第三方介入相关的附加条款于____年__月__日签署。11.2合同签署地点本合同及第三方介入相关的附加条款在____（地点）签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：作为房屋权属证明，用于确认甲方的房屋所有权。2.房屋买卖合同副本附件要求：完整、签字盖章齐全。附件说明：记录双方买卖房屋的详细条款，包括价格、付款方式、交付时间等。3.房屋评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具，详尽描述房屋的各项指标。附件说明：用于确定房屋的市场价值，作为定价依据。4.房屋产权调查报告附件要求：由相关政府部门出具，证明房屋的产权清晰，无争议。附件说明：确保房屋产权的真实性和合法性，避免后续纠纷。5.中介服务合同附件要求：如有中介参与，需提供中介服务合同及其资质证明。附件说明：明确中介的服务内容、费用及责任。6.维修服务合同附件要求：如有维修服务需求，需提供维修服务合同。附件说明：明确维修服务的范围、质量保证及费用。7.额外条款清单附件要求：详细列出所有额外条款，包括但不限于第三方介入的条款。附件说明：用于补充和修改合同中未能涵盖的内容。8.第三方资质证明文件附件要求：第三方的营业执照、资质证书等法定文件。附件说明：证明第三方的合法经营资格和能力。9.第三方服务或产品说明书附件要求：详细描述第三方的服务或产品内容、规格、效果等。附件说明：让甲乙双方了解第三方的服务或产品特性，确保满足需求。10.其他相关文件附件要求：包括但不限于合同履行过程中的沟通记录、变更协议等。附件说明：记录合同履行过程中的重要信息和变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：未能按时交付房屋。责任认定标准：按照合同约定的交付时间计算逾期交付天数，每逾期一日，支付房价款千分之五的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：未能按时支付购房款项。责任认定标准：按照合同约定的付款时间计算逾期付款天数，每逾期一日，支付房价款千分之五的违约金。3.中介方违约行为及责任认定违约行为示例：未能提供真实有效的房屋信息。责任认定标准：根据中介服务合同的约定，支付违约金，并承担因此造成的一切损失。4.评估机构违约行为及责任认定违约行为示例：提供不准确的房屋评估报告。责任认定标准：根据评估服务合同的约定，支付违约金，并承担因此造成的一切损失。5.维修机构违约行为及责任认定违约行为示例：未能在约定时间内完成维修服务。责任认定标准：根据维修服务合同的约定，支付违约金，并承担因此造成的一切损失。6.第三方其他违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照约定提供服务或产品。责任认定标准：根据合同及第三方服务合同的约定，支付违约金，并承担因此造成的一切损失。全文完。2024年度二手安置房买卖违约责任规定1本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.二手安置房的基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建造年份2.5房屋所有权证号3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露的后果9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理10.税费承担10.1房屋交易税费10.2过户税费10.3其他相关税费11.房屋维修责任11.1保修范围11.2保修期限11.3维修责任承担12.物业服务费用12.1物业服务费用的承担12.2物业服务费用的支付方式13.违约金的计算方式13.1违约金的计算标准13.2违约金的支付时间14.其他约定14.1房屋交易过程中的其他费用14.2双方的其他权利和义务14.3合同的续签条件第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方基本信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条二手安置房的基本信息2.1房屋位置：X2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅2.4房屋建造年份：X年2.5房屋所有权证号：X第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币X元整（大写：X元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户，或直接交付现金给卖方。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋应符合本合同约定的房屋质量及使用条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备正常运行、物业管理等相关事项。第五条违约责任5.1卖方违约责任5.1.1卖方未能按照本合同约定的交付时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分房款总额的0.05%向买方支付违约金。5.1.2卖方未能按照本合同约定的房屋质量及使用条件交付房屋的，应按照买方实际损失的金额向买方支付违约金。5.2买方违约责任5.2.1买方未能按照本合同约定的支付时间支付房款的，应按照逾期支付房款部分总额的0.05%向卖方支付违约金。5.2.2买方未能按照本合同约定的接收时间接收房屋的，应按照逾期接收房屋部分房款总额的0.05%向卖方支付违约金。第六条争议解决方式6.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的任何变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.3本合同的解除不影响双方的其他权利和义务，包括但不限于违约责任、保密条款等。第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3如一方违反本保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金数额为泄露信息所造成的实际损失的赔偿金额。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.3遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的责任。第十条税费承担10.1房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税等，由买方承担。10.2过户税费包括但不限于房屋产权转移登记费、公共维修基金等，由买方承担。10.3其他相关税费按法律法规规定承担。第十一条房屋维修责任11.1保修范围包括房屋结构、水电设施、燃气设备、供暖设备、空调设备等。11.2保修期限自房屋交付之日起算，为期两年。11.3在保修期限内，如房屋出现质量问题，卖方应负责维修或更换。第十二条物业服务费用12.1物业服务费用由买方承担。12.2物业服务费用的支付方式为每季度支付，具体支付日期及金额按照物业管理规定执行。第十三条违约金的计算方式13.1违约金的计算标准为本合同约定的违约金计算公式。13.2违约金的支付时间应在本合同违约行为发生之日起十个工作日内支付。第十四条其他约定14.1房屋交易过程中的其他费用包括但不限于家具家电移机费、房屋清洁费等，由买方承担。14.2双方的其他权利和义务按照法律法规、本合同及相关协议的约定执行。14.3合同的续签条件由双方另行协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构、物业管理公司等。15.2第三方介入本合同的目的在于协助甲乙方完成房屋交易及相关手续。15.3甲乙方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方，并确保第三方介入的行为符合法律法规及行业规范。第十六条第三方责任16.1第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务质量和结果承担责任。16.2第三方介入本合同过程中产生的费用，由甲乙方按照约定承担。16.3第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方权利与义务17.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。17.2第三方应遵守保密条款，保护甲乙方的隐私和商业秘密。17.3第三方应按照法律法规和行业规范提供服务，不得侵犯甲乙方的合法权益。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方提供的服务类型和服务范围进行界定。18.2第三方应在其服务范围内承担相应的责任，超出服务范围的责任需经甲乙方同意。18.3第三方如涉及多个服务提供者，各自的责任限额和责任范围应明确划分。第十九条第三方解除和更换19.1甲乙方如对提供的第三方服务不满意，有权解除与第三方的服务合同。19.2甲乙方解除与第三方的服务合同后，应重新选择第三方并告知对方。19.3如因第三方原因导致合同解除或无法履行，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第二十章第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担法律责任。20.2第三方与甲乙方之间的合同关系不得影响甲乙方之间的合同关系。20.3第三方如因履行合同导致甲乙方之间的合同关系发生变化，应由甲乙方协商解决。第二十一章第三方介入的变更和解除21.2甲乙方应在收到第三方通知后十个工作日内，协商确定变更或解除合同事宜。21.3第三方介入的变更或解除不影响甲乙方之间的合同关系和第三方承担的责任。第二十二章第三方介入的违约处理22.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。22.2第三方如因违约导致甲乙方损失，应按照本合同约定的违约金计算方式向甲乙方支付违约金。22.3甲乙方如因第三方违约导致损失，有权要求第三方赔偿实际损失金额。第二十三章第三方介入的争议解决23.1双方如与第三方发生争议，应尝试友好协商解决。23.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.3第三方如因履行合同导致甲乙方之间的争议，甲乙方应按照本合同约定的争议解决方式处理。第二十四章其他约定24.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应为本合同不可分割的一部分。24.2本合同的修改、补充或解除，应经甲乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。24.3本合同的续签条件、第三方介入的续签及其他相关事宜，由甲乙方和第三方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权转移登记申请表附件三：房屋买卖合同模板附件四：房屋交接单附件五：物业服务合同复印件附件六：家具家电清单及迁移费用明细附件七：房屋维修保养合同复印件附件八：物业服务费用支付凭证复印件附件九：房屋交易税费支付凭证复印件附件十：第三方服务合同复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋产权转移登记申请表说明：本附件为房屋产权转移登记申请表，用于申请将房屋所有权转移到买方名下。附件三：房屋买卖合同模板说明：本附件为房屋买卖合同的模板，用于规范买卖双方的权利和义务。附件四：房屋交接单说明：本附件为房屋交接单，用于记录房屋交接的时间、地点及双方代表等信息。附件五：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，用于明确物业服务费用支付等相关事项。附件六：家具家电清单及迁移费用明细说明：本附件为家具家电清单及迁移费用明细，用于明确买卖双方家具家电移机费用。附件七：房屋维修保养合同复印件说明：本附件为房屋维修保养合同的复印件，用于明确房屋维修保养的相关事项。附件八：物业服务费用支付凭证复印件说明：本附件为物业服务费用支付凭证的复印件，用于证明买方已支付物业服务费用。附件九：房屋交易税费支付凭证复印件说明：本附件为房屋交易税费支付凭证的复印件，用于证明买方已支付相关税费。附件十：第三方服务合同复印件说明：本附件为第三方服务合同的复印件，用于明确第三方服务的内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付房屋。2.卖方未能按照约定条件交付房屋。3.买方未能按照约定时间支付房款。4.买方未能按照约定接收房屋。5.第三方未能按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.卖方违约：逾期交付房屋部分房款总额的0.05%作为违约金。2.买方违约：逾期支付房款部分总额的0.05%作为违约金。3.第三方违约：根据第三方服务合同约定的违约责任进行认定。示例说明：如卖方未能按照合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付逾期交付房屋部分房款总额的0.05%作为违约金。具体计算方式为：逾期交付的天数×房屋总价×0.05%。全文完。2024年度二手安置房买卖违约责任规定2本合同目录一览1.1买卖双方的基本信息1.2房屋的基本信息1.3购房款的支付方式及时间1.4房屋交付时间及条件1.5违约责任规定1.5.1卖方违约1.5.2买方违约1.6争议解决方式1.7合同的生效、变更和解除1.8合同的附件1.9合同的签署日期及地点1.10双方的其他约定1.11法律法规及政策规定1.12房屋的过户手续及费用1.13房屋的维修及保养责任1.14双方的联系方式及送达地址第一部分：合同如下：1.1买卖双方的基本信息（此处填写甲方全称、法定代表人、联系方式、送达地址等信息）（此处填写乙方全称、法定代表人、联系方式、送达地址等信息）1.2房屋的基本信息1.2.1房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号）1.2.2房屋地址：（填写房屋详细地址）1.2.3房屋面积：（填写房屋建筑面积）1.2.4房屋户型：（填写房屋户型）1.2.5房屋楼层：（填写房屋楼层）1.2.6房屋朝向：（填写房屋朝向）1.2.7房屋建筑年代：（填写房屋建筑年代）1.3购房款的支付方式及时间（详细描述购房款的支付方式，如分期支付、一次性支付等）（详细描述购房款的支付时间，如签约后多少日内支付首付款、剩余款项支付时间等）1.4房屋交付时间及条件（详细描述房屋交付时间，如合同签订后多少日内交付等）1.4.2房屋交付条件：（详细描述房屋交付时的条件，如房屋所有权转移登记手续办理完毕、房屋所有权证交付乙方等）1.5违约责任规定1.5.1卖方违约（详细描述卖方违约的情形及违约责任，如逾期交付房屋、房屋质量问题等）1.5.2买方违约（详细描述买方违约的情形及违约责任，如逾期支付购房款、不履行合同约定的义务等）1.6争议解决方式（详细描述双方在履行合同过程中发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）1.7合同的生效、变更和解除（详细描述合同的生效条件、变更条件和解除条件等）1.8合同的附件（列出合同附件，如房屋所有权证、房屋买卖合同等）1.9合同的签署日期及地点（填写合同签署日期及地点）1.10双方的其他约定（如有其他约定，在此处补充）1.11法律法规及政策规定（明确双方应遵守的法律法规及政策规定）1.12房屋的过户手续及费用（详细描述房屋过户手续及费用的承担方式）1.13房屋的维修及保养责任（详细描述房屋维修及保养责任的承担方式）1.14双方的联系方式及送达地址（填写双方的联系方式及送达地址）8.房屋的产权保证8.1甲方保证其对上述房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制。8.2甲方应负责办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关费用。8.3甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。9.房屋交付后的税费承担9.1交付后，因房屋本身瑕疵或政策调整等原因产生的税费，由甲方承担。9.2交付后，因乙方原因产生的税费，由乙方承担。10.房屋交付后的维修责任10.1交付后，房屋的正常维护、维修责任由乙方承担。10.2因房屋质量问题导致的维修，由甲方承担。11.房屋保险11.1甲方应办理房屋保险，并将保险单据交付乙方。11.2保险费用由甲方承担。12.房屋出租12.1未经乙方书面同意，甲方不得将房屋出租给第三方。12.2如甲方违反上述规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。13.合同的转让13.1未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。13.2如甲方违反上述规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。14.合同的解除14.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。14.2合同解除后，甲方应退还已收取的购房款，并支付违约金。14.3合同解除后，双方对已履行部分不承担任何责任。15.争议解决15.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。15.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入的定义及范围16.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。16.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。16.3第三方介入包括但不限于为甲方和乙方提供咨询服务、协助办理过户手续、提供贷款服务等。17.第三方介入的义务及责任17.1第三方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续等。17.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，否则造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应责任。17.3第三方应对甲方和乙方提供的个人信息保密，不得泄露给无关方。18.第三方介入的费用18.1第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。18.2甲方和乙方应在第三方提供服务前支付相关费用。如因甲方和乙方原因导致第三方服务未能提供，甲方和乙方应支付违约金。19.第三方责任限额19.1第三方对甲方和乙方的损失承担有限责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用。19.2第三方对甲方和乙方不承担间接损失、后果损失等非直接损失的责任。20.第三方与甲方、乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，彼此不承担对方的义务和责任。20.2甲方和乙方与第三方之间的合同，不影响本合同的履行。21.第三方违约的处理21.1如第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2如第三方严重违约，导致本合同无法履行，甲方和乙方有权解除本合同，并要求第三方支付违约金。22.第三方介入的终止22.1本合同履行完毕后，第三方介入终止。22.2甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并在合同履行完毕后办理相关手续。23.第三方介入的变更23.1如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。23.2第三方对变更协议有异议的，甲方和乙方有权解除本合同，并要求第三方支付违约金。24.第三方介入的告知义务24.1甲方和乙方应在合同签订前告知第三方本合同的条款及双方的权利义务。24.2第三方应在签订服务协议前向甲方和乙方说明其服务内容、费用及责任限制。25.第三方介入的适用法律25.1本合同及第三方介入的相关争议，适用中华人民共和国法律法规。25.2如本合同与第三方服务协议存在冲突，以本合同为准。26.第三方介入的补充条款26.1如本合同未能涵盖的第三方介入相关事项，双方可签订补充协议。26.2补充协议与本合同具有同等法律效力。27.第三方介入的最终解释权27.1本合同及第三方介入的相关条款，最终解释权归甲方和乙方所有