新农村宅基地房屋赠与协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

新农村宅基地房屋赠与协议书精选本合同目录一览第一条房屋赠与概述1.1赠与人信息1.2受赠人信息1.3房屋基本信息第二条赠与条件2.1赠与人的赠与意愿2.2受赠人的接受条件2.3赠与房屋的合法性第三条房屋交付3.1交付时间3.2交付地点3.3交付方式第四条房屋权属转移4.1权属转移登记4.2税费承担4.3权属证书的领取第五条房屋使用和维护5.1受赠人的使用权利5.2受赠人的维护责任5.3房屋的日常管理第六条房屋拆除与重建6.1拆除条件6.2重建规定6.3拆除与重建的审批程序第七条赠与房屋的继承7.1赠与房屋的继承规定7.2继承人的认定7.3继承程序的启动第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的法律后果第九条违约责任9.1赠与人的违约行为9.2受赠人的违约行为9.3违约责任的具体承担方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构的选择10.3诉讼管辖法院的选择第十一条合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间11.3合同生效后的法律效力第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的权利义务处理12.3合同终止的书面通知第十三条附则13.1合同的修订13.2合同的补充协议13.3合同的终止条款第十四条签署信息14.1赠与人签字14.2受赠人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋赠与概述1.1赠与人信息1.2受赠人信息1.3房屋基本信息第二条赠与条件2.1赠与人的赠与意愿赠与人自愿将赠与房屋赠与给受赠人，且赠与人的赠与行为符合我国法律法规的规定。2.2受赠人的接受条件受赠人同意接受赠与人赠与的房屋，并承诺按照本协议书的规定使用、维护和管理赠与房屋。2.3赠与房屋的合法性赠与房屋为赠与人合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，赠与人享有完全的处置权。第三条房屋交付3.1交付时间赠与人应在本协议书签订后_______日内，将赠与房屋交付给受赠人。3.2交付地点赠与房屋的交付地点为_______（具体地址）。3.3交付方式赠与人应将赠与房屋钥匙交付给受赠人，并办理相关交付手续。第四条房屋权属转移4.1权属转移登记赠与房屋的权属转移登记应在本协议书签订后_______日内完成，费用由_______承担。4.2税费承担赠与房屋权属转移过程中产生的税费，按照我国法律法规的规定，由_______承担。4.3权属证书的领取权属转移登记完成后，受赠人应领取房屋所有权证书，并妥善保管。第五条房屋使用和维护5.1受赠人的使用权利受赠人自交付之日起，享有赠与房屋的使用权，并有权处置赠与房屋。5.2受赠人的维护责任受赠人应负责赠与房屋的日常维护、维修和管理，确保赠与房屋的安全、整洁和完好。5.3房屋的日常管理受赠人应遵守我国法律法规和村庄管理规定，合法使用赠与房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条房屋拆除与重建6.1拆除条件赠与房屋如遇拆除，须符合我国法律法规和政策规定，并由受赠人按照拆除补偿标准获得相应补偿。6.2重建规定赠与房屋如遇重建，受赠人应按照我国法律法规和政策规定，办理相关审批手续，并承担重建费用。6.3拆除与重建的审批程序受赠人在进行房屋拆除与重建前，应向有关部门提交申请，并按照审批程序进行。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件本合同在履行过程中，如赠与人或受赠人发生下列情况之一的，可以提出变更合同：1）赠与人或受赠人因重大疾病、意外伤害等原因丧失民事行为能力；2）赠与人或受赠人因人民法院生效判决、裁定等原因丧失赠与房屋的所有权；3）赠与人或受赠人住所地发生变化，确需变更合同的。合同变更应由赠与人或受赠人书面提出，经双方协商一致后签署书面协议。8.2合同解除的条件本合同在履行过程中，如赠与人或受赠人发生下列情况之一的，可以提出解除合同：1）赠与人或受赠人因重大违约行为导致合同无法履行；2）赠与人或受赠人丧失民事行为能力，导致合同无法履行；3）赠与人或受赠人因人民法院生效判决、裁定等原因丧失赠与房屋的所有权；4）赠与人或受赠人住所地发生变化，确需解除合同。合同解除应由赠与人或受赠人书面提出，经双方协商一致后签署书面协议。8.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，赠与人应按照合同约定或双方协商的结果，办理相关手续，确保受赠人的合法权益。第九条违约责任9.1赠与人的违约行为赠与人违反本合同的约定，导致受赠人遭受损失的，应承担违约责任，赔偿受赠人因此遭受的损失。9.2受赠人的违约行为受赠人违反本合同的约定，导致赠与人遭受损失的，应承担违约责任，赔偿赠与人因此遭受的损失。9.3违约责任的具体承担方式违约责任的具体承担方式，按照本合同约定的违约责任承担方式执行。如合同中未作约定，双方可以协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式1）仲裁；2）诉讼。10.2仲裁机构的选择双方约定选择仲裁的，应共同选定一家仲裁机构进行仲裁。10.3诉讼管辖法院的选择双方约定选择诉讼的，应共同选定一家有管辖权的法院进行诉讼。第十一条合同的生效11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效的时间本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3合同生效后的法律效力本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务，享受相应的权利。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件本合同在履行期限内，赠与人或受赠人丧失民事行为能力，或者赠与房屋因拆除等原因灭失的，本合同终止。12.2合同终止后的权利义务处理合同终止后，双方的权利义务自行终止，但本合同中关于争议解决的内容仍然有效。12.3合同终止的书面通知合同终止后，一方应书面通知另一方，并提交相关证明文件。第十三条附则13.1合同的修订本合同的修订，应由双方共同协商一致，并以书面形式签署。13.2合同的补充协议本合同的补充协议，应由双方共同协商一致，并以书面形式签署。13.3合同的终止条款本合同的终止条款，应明确约定合同终止的条件、程序及终止后的权利义务处理。第十四条签署信息14.1赠与人签字赠与人：_______14.2受赠人签字受赠人：_______14.3见证人签字见证人：_______14.4签字日期签字日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙方之外，协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、拍卖机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同，应严格遵守法律法规和合同约定，按照约定或甲乙方授权履行职责。若第三方未按约定或授权行事，导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。15.3第三方权益第三方依据本合同约定或甲乙方授权，享有合同约定的权益。第三方不得擅自变更、解除合同，也不得干预甲乙方之间的合同履行。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙方在合同中约定第三方的职责、权利和义务，包括但不限于第三方的服务内容、服务期限、服务质量、收费标准等。16.2额外说明甲乙方在合同中说明第三方介入的原因、目的和预期效果，以及第三方介入对合同履行可能产生的影响。16.3第三方责任限额甲乙方在合同中明确第三方的责任限额，如赔偿限额、违约金等。若第三方因履行合同造成甲乙方损失，第三方应按照合同约定承担相应责任。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙方的划分第三方介入合同履行，不代表成为合同的一方。第三方仅承担甲乙方委托的事务，不改变甲乙方之间的合同关系。17.2第三方与合同的划分第三方介入合同，不改变合同的性质和内容。合同的履行仍以甲乙方为主体，第三方仅为协助方。17.3第三方与其他第三方的划分若合同中涉及多个第三方，甲乙方应明确各第三方的职责、权利和义务，避免出现权责不清的情况。第十八条第三方介入的合同修订18.1合同修订甲乙方根据合同履行情况，可以协商修订合同中关于第三方的条款。修订后的条款应经甲乙方双方签字（或盖章）确认。18.2修订通知甲乙方应在修订后的合同中注明第三方介入的相关信息，并将修订后的合同文本发送给第三方。18.3第三方回复第三方收到修订后的合同文本，应在约定的时间内回复甲乙方，确认合同修订内容的准确性。第十九条第三方介入的合同终止19.1合同终止本合同履行完毕后，第三方介入的事务结束。甲乙方与第三方之间的合同关系随之终止。19.2终止通知甲乙方应在合同终止后，向第三方发出终止通知。终止通知应包括合同终止日期、终止原因等信息。19.3终止后的责任处理合同终止后，第三方应按照合同约定或甲乙方的要求，办理相关手续，确保甲乙方的合法权益。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式1）仲裁；2）诉讼。20.2仲裁机构的选择甲乙方约定选择仲裁的，应共同选定一家仲裁机构进行仲裁。20.3诉讼管辖法院的选择甲乙方约定选择诉讼的，应共同选定一家有管辖权的法院进行诉讼。第二十一条第三方介入的合同效力21.1合同效力本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第三方作为协助方，不改变甲乙方之间的合同效力。21.2合同生效后的效力本合同生效后，甲乙方和第三方均应按照合同约定履行各自的义务，享受相应的权利。第二十二条第三方介入的附则22.1合同修订本合同的修订，应由甲乙方共同协商一致，并以书面形式签署。22.2合同补充协议本合同的补充协议，应由甲乙方共同协商一致，并以书面形式签署。22.3合同终止条款本合同的终止条款，应明确约定合同终止的条件、程序及终止后的权利义务处理。第二十三条签署信息23.1甲乙双方签字甲乙双方：_______23.2第三方签字第三方：_______23.3见证人签字见证人：_______23.4签字日期签字日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：赠与人的身份证明复印件附件三：受赠人的身份证明复印件附件四：房屋详细位置图附件五：房屋现状照片附件六：房屋拆除与重建审批文件附件七：第三方服务合同附件八：第三方评估报告附件九：第三方审计报告附件十：第三方拍卖公告附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰展示房屋所有权证的正反面，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号码等信息。附件二：赠与人的身份证明复印件说明：赠与人的身份证明复印件应清晰展示赠与人的身份证正反面，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件三：受赠人的身份证明复印件说明：受赠人的身份证明复印件应清晰展示受赠人的身份证正反面，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件四：房屋详细位置图说明：房屋详细位置图应标明赠与房屋的具体位置，包括街道名称、门牌号码、地理位置等。附件五：房屋现状照片说明：房屋现状照片应真实反映赠与房屋的现状，包括房屋的外观、内部结构、周边环境等。附件六：房屋拆除与重建审批文件说明：房屋拆除与重建审批文件应包括相关部门批准的房屋拆除与重建的文件，如规划许可证、建筑许可证等。附件七：第三方服务合同说明：第三方服务合同应详细列明第三方的服务内容、服务期限、服务质量、收费标准等信息。附件八：第三方评估报告说明：第三方评估报告应包括对赠与房屋的评估结果，如房屋的价值、状况评估等。附件九：第三方审计报告说明：第三方审计报告应包括对赠与房屋的财务审计结果，如房屋的财务状况、合规性审计等。附件十：第三方拍卖公告说明：第三方拍卖公告应包括赠与房屋拍卖的时间、地点、拍卖机构等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.赠与人未按照约定时间交付赠与房屋。2.赠与人交付的赠与房屋与约定不符。3.赠与人未按照约定承担房屋维护、维修责任。4.受赠人未按照约定使用、管理赠与房屋。5.受赠人未按照约定支付第三方服务费用。违约责任认定标准：1.赠与人未按照约定时间交付赠与房屋的，应支付迟延履行违约金。示例说明：如赠与人迟延交付房屋超过一个月，应支付相当于房屋价值0.5%的违约金。2.赠与人交付的赠与房屋与约定不符的，赠与人应