2024年度二手房交易过程中税费支付合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易过程中税费支付合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3税费支付2.二手房交易税费种类及标准2.1契税2.2个人所得税2.3土地增值税2.4房产交易手续费2.5其他税费3.税费支付责任及方式3.1甲方应承担的税费3.2乙方应承担的税费3.3税费支付时间及方式4.税费支付流程4.1甲方提供相关税费缴纳证明4.2乙方支付应承担的税费4.3双方共同办理税费缴纳手续5.税费支付违约责任5.1甲方未按约定承担税费责任5.2乙方未按约定支付税费责任5.3双方因税费问题产生纠纷的解决方式6.合同的变更、解除和终止6.1变更条件6.2解除条件6.3终止条件7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼8.合同的生效、修改和补充8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同补充条件9.保密条款9.1双方对合同内容保密9.2违约泄露保密信息的处理10.合同的签署、生效和份数10.1签署时间10.2签署地点10.3合同份数及分发11.其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项12.甲方声明12.1甲方对房源及税费情况的声明13.乙方声明13.1乙方对购房资格及支付能力的声明14.附件14.1相关税费政策文件14.2房产证、土地使用权证等相关证明文件第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法拥有房屋所有权和相关权益的个人或单位。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的个人或单位，具有购房资格并愿意承担购房义务。1.3税费支付：指在本合同约定的二手房交易过程中，甲方和乙方应按照相关法律法规和政策规定，各自承担的税费。2.二手房交易税费种类及标准2.1契税：按照房屋成交价的3%由乙方支付。2.2个人所得税：按照房屋成交价的1%由甲方支付。2.3土地增值税：按照房屋增值部分的30%由甲方支付。2.4房产交易手续费：按照房屋成交价的0.5%由乙方支付。2.5其他税费：双方应按照法律法规和政策规定，各自承担其他相关税费。3.税费支付责任及方式3.1甲方应承担的税费：甲方应承担的个人所得税、土地增值税和其他相关税费。3.2乙方应承担的税费：乙方应承担的契税、房产交易手续费和其他相关税费。3.3税费支付时间及方式：税费支付时间为合同签订后的七个工作日内，双方按照约定比例将税费支付给指定的税务机关。4.税费支付流程4.1甲方提供相关税费缴纳证明：甲方应向乙方提供房屋产权清晰、无抵押、无贷款等税费缴纳证明。4.2乙方支付应承担的税费：乙方按照本合同约定的税费种类和标准，向甲方支付应承担的税费。4.3双方共同办理税费缴纳手续：双方共同前往税务机关办理税费缴纳手续，确保税费的合法合规缴纳。5.税费支付违约责任5.1甲方未按约定承担税费责任：甲方应承担的税费未按时支付的，应向乙方支付应付税费的1%作为违约金。5.2乙方未按约定支付税费责任：乙方应承担的税费未按时支付的，应向甲方支付应付税费的1%作为违约金。5.3双方因税费问题产生纠纷的解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。6.合同的变更、解除和终止6.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3终止条件：合同终止需符合法律法规和政策规定，双方应办理相关终止手续。7.争议解决方式7.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。7.2请求第三方调解：协商不成的，可以向相关行业协会或调解组织请求第三方调解。7.3向人民法院提起诉讼：调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。8.合同的生效、修改和补充8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同补充条件：合同的补充需经双方协商一致，并签订书面补充协议。9.保密条款9.1双方对合同内容保密：双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2违约泄露保密信息的处理：违约方应承担泄露保密信息所造成的损失赔偿责任。10.合同的签署、生效和份数10.1签署时间：本合同签署时间为____年____月____日。10.2签署地点：本合同签署地点为____（具体地点）。10.3合同份数及分发：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项：双方可以根据实际情况，约定其他需要的事项。12.甲方声明12.1甲方对房源及税费情况的声明：甲方声明，甲方所出售的房屋权属清晰，无抵押、无贷款、无税费拖欠等法律问题。13.乙方声明13.1乙方对购房资格及支付能力的声明：乙方声明，乙方具有购房资格，并具备支付合同约定的购房款项的能力。14.附件14.1相关税费政策文件：附件中应包含与本合同相关的税费政策文件，以便双方查阅。14.2房产证、土地使用权证等相关证明文件：附件中应包含房产证、土地使用权证等相关证明文件，以证明房屋权属情况。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他机构或个人，包括但不限于中介机构、税务机关、银行、评估机构等。15.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、税务机关、银行、评估机构、律师、调解组织等，以及本合同履行过程中可能涉及的其他机构或个人。16.第三方介入的责任及义务16.1第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的合法合规履行。16.2第三方义务：第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。17.第三方介入的流程及要求17.1第三方介入流程：第三方介入应按照本合同约定的流程进行，包括但不限于资质审核、费用支付、手续办理等。17.2第三方要求：第三方应具备相应的资质和能力，确保其介入行为的合法性和专业性。18.第三方责任限额及赔偿18.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取的费用总额。18.2第三方赔偿：第三方因履行不当导致甲乙双方损失的，第三方应按照合同约定和法律法规的规定进行赔偿。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，不代表甲方行使任何权利和义务。19.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，不代表乙方行使任何权利和义务。20.第三方介入的变更和终止20.1第三方变更：第三方变更应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。20.2第三方终止：第三方终止应符合法律法规和行业规定，并办理相关终止手续。21.第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决：第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2第三方调解：协商不成的，可以向相关行业协会或调解组织请求第三方调解。21.3第三方诉讼：调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。22.甲乙方的权利和义务22.1甲方权利和义务：甲方应按照本合同约定，履行其权利和义务，包括但不限于提供房源及税费证明、配合第三方办理手续等。22.2乙方权利和义务：乙方应按照本合同约定，履行其权利和义务，包括但不限于支付税费、配合第三方办理手续等。23.第三方介入的额外条款及说明23.1额外条款：甲乙双方可以根据实际情况，约定其他需要的事项。23.2说明：本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的概念、责权利及与其他各方的划分，确保合同的合法合规履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证说明：房产证是证明甲方房屋所有权和相关权益的法律文件。附件中应包含房产证的正本或复印件。2.附件二：土地使用权证说明：土地使用权证是证明甲方对土地使用权的法律文件。附件中应包含土地使用权证的正本或复印件。3.附件三：个人所得税缴纳证明说明：个人所得税缴纳证明是证明甲方已按规定缴纳个人所得税的文件。附件中应包含个人所得税缴纳证明的正本或复印件。4.附件四：土地增值税缴纳证明说明：土地增值税缴纳证明是证明甲方已按规定缴纳土地增值税的文件。附件中应包含土地增值税缴纳证明的正本或复印件。5.附件五：契税缴纳证明说明：契税缴纳证明是证明乙方已按规定缴纳契税的文件。附件中应包含契税缴纳证明的正本或复印件。6.附件六：房产交易手续费缴纳证明说明：房产交易手续费缴纳证明是证明乙方已按规定缴纳房产交易手续费的文件。附件中应包含房产交易手续费缴纳证明的正本或复印件。7.附件七：相关税费政策文件说明：相关税费政策文件包括国家税务总局、地方税务局发布的关于房产交易税费的政策文件。附件中应包含相关税费政策文件的复印件或电子版。8.附件八：中介服务合同说明：中介服务合同是甲方与中介方签订的，约定中介方在二手房交易过程中提供服务的合同。附件中应包含中介服务合同的正本或复印件。9.附件九：评估报告说明：评估报告是评估机构对甲方房屋进行的价值评估的书面报告。附件中应包含评估报告的正本或复印件。10.附件十：银行贷款合同说明：银行贷款合同是乙方与银行签订的，约定乙方通过贷款方式支付购房款项的合同。附件中应包含银行贷款合同的正本或复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按约定时间提供房产证、土地使用权证等必备证明文件，导致交易无法顺利进行，甲方应承担因此造成的乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按约定时间支付税费，导致交易无法顺利进行，乙方应承担因此造成的甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定示例：中介方未按约定提供服务，导致交易无法顺利进行，中介方应承担因此造成的甲乙双方损失。4.税务机关违约行为及责任认定示例：税务机关未按约定时间办理税费缴纳手续，导致交易无法顺利进行，税务机关应承担因此造成的甲乙双方损失。5.银行违约行为及责任认定示例：银行未按约定时间发放贷款，导致交易无法顺利进行，银行应承担因此造成的乙方损失。6.评估机构违约行为及责任认定示例：评估机构提供的评估报告存在严重偏差，导致交易无法顺利进行，评估机构应承担因此造成的甲乙双方损失。全文完。2024年度二手房交易过程中税费支付合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪公司信息第二条税费种类与标准2.1税费种类2.2税费标准2.3税费计算方法第三条税费支付方式3.1支付时间3.2支付金额3.3支付方式第四条税费支付义务4.1卖方义务4.2买方义务4.3经纪公司义务第五条税费支付违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3经纪公司违约责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露责任第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3通知生效时间第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性第十二条其他约定12.1双方其他约定12.2经纪公司的服务费用第十三条合同的签署与备案13.1签署时间13.2签署地点13.3备案手续第十四条合同的完整性与复印件14.1合同的完整性14.2合同复印件效力14.3合同的正本与副本管理第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系方式：X住址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系方式：X住址：X1.3经纪公司信息经纪公司名称：X营业执照号码：X联系方式：X地址：X第二条税费种类与标准2.1税费种类契税：根据房屋价值计算，由买方支付。个人所得税：根据卖方持有房屋年限计算，由卖方支付。中介费：由买方支付，按照房屋成交价格的百分比计算。印花税：按照房屋成交价格的百分比计算，由买方支付。2.2税费标准个人所得税标准：持有年限满五年且是家庭唯一住房的，免征；不满五年或不是家庭唯一住房的，按一定比例计算。中介费标准：房屋成交价格的百分比，具体比例根据经纪公司规定。印花税标准：按照房屋成交价格的百分比计算，具体比例根据国家规定。2.3税费计算方法契税计算方法：根据房屋价值计算，由买方支付。个人所得税计算方法：根据卖方持有房屋年限计算，由卖方支付。中介费计算方法：按照房屋成交价格的百分比计算，由买方支付。印花税计算方法：按照房屋成交价格的百分比计算，由买方支付。第三条税费支付方式3.1支付时间买方应于房屋买卖合同签订后【】日内，向卖方支付个人所得税。买方应于房屋买卖合同签订后【】日内，向经纪公司支付中介费。买方应于过户手续办理完成后【】日内，向相关部门支付契税和印花税。3.2支付金额买方应支付的个人所得税金额为【】。买方应支付的经纪公司中介费金额为【】。买方应支付的契税和印花税金额为【】。3.3支付方式买方应通过银行转账的方式向卖方支付个人所得税。买方应通过银行转账的方式向经纪公司支付中介费。买方应通过银行转账的方式向相关部门支付契税和印花税。第四条税费支付义务4.1卖方义务卖方应保证所提供的房屋信息真实、准确，否则应承担相应法律责任。卖方应协助买方办理过户手续，提供必要文件和证明材料。4.2买方义务买方应按照合同约定支付各项税费。买方应按照合同约定办理过户手续，提供必要文件和证明材料。4.3经纪公司义务经纪公司应提供专业的房产交易服务，协助双方办理交易手续。经纪公司应按照合同约定收取中介费，并为双方提供必要的咨询和帮助。第五条税费支付违约责任5.1卖方违约责任卖方未按照约定提供真实、准确的房屋信息，导致买方无法正常办理过户手续的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金【】。5.2买方违约责任买方未按照约定支付税费的，应承担违约责任，向卖方支付违约金【】。5.3经纪公司违约责任经纪公司未按照约定提供服务，导致交易无法正常进行的，应承担违约责任，向双方支付违约金【】。第六条争议解决方式6.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。6.2调解解决若协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。6.3诉讼解决若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私和敏感信息。8.2保密期限双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年。8.3违约泄露责任若一方违反本条保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金【】，并赔偿因此造成的一切损失。第九条通知与送达9.1通知方式双方通过电子邮件、短信或书面方式进行通知。9.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时的联系地址。9.3通知生效时间通知自发送至指定地址之日起【】小时内生效。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件内容房屋买卖合同、房屋权属证明、税费计算公式等。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方其他约定双方在合同履行过程中形成的其他书面协议或附件，均视为本合同的有效组成部分。12.2经纪公司的服务费用经纪公司的服务费用为成交价格的【】%，由买方支付。第十三条合同的签署与备案13.1签署时间合同签署时间为【】。13.2签署地点合同签署地点为【】。13.3备案手续双方应在合同签署后【】日内，到所在地房地产交易中心办理合同备案手续。第十四条合同的完整性与复印件14.1合同的完整性本合同一式【】份，双方各持一份，具有同等法律效力。14.2合同复印件效力合同复印件经双方签字盖章后，与正本具有同等法律效力。14.3合同的正本与副本管理双方应妥善保管合同正本，不得擅自转让或借给第三方。如需查阅，应提前【】日通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方以外，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、税务部门、产权登记机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应经过甲乙双方同意，并签署书面协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助履行合同义务、处理合同争议等。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，并履行相关义务。3.2第三方责任限制第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方收取的费用总额。3.3第三方责任承担第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙方之间的合同义务。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方仅对介入的事务承担责任，不涉及甲乙方之间的其他权利义务。第五条甲乙方的义务与责任5.1甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，并协助第三方履行合同义务。5.2甲乙方的责任甲乙方对第三方介入的事务承担主要责任，第三方仅承担辅助责任。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方服务内容或范围，应签订书面变更协议。6.2第三方介入的终止第三方介入终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、第三方服务不再需要等。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.1沟通方式第三方与甲乙方的沟通方式包括书面、口头或其他双方认可的方式。7.2协作义务第三方应积极与甲乙方协作，确保合同顺利履行。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约处理第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方违约处理甲乙方如违反合同约定，导致第三方无法履行义务的，甲乙方应承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间甲乙双方应自争议发生之日起【】日内，向法院提起诉讼。第十条第三方介入的费用与支付10.1费用标准第三方介入的费用标准按照双方签订的书面协议执行。10.2支付方式甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付费用。10.3支付时间甲乙双方应按照合同约定，及时向第三方支付费用。第十一条第三方介入的告知义务11.1告知义务第三方应向甲乙方履行告知义务，包括但不限于：服务内容、费用标准、风险提示等。11.2告知方式第三方应通过书面、口头或其他双方认可的方式履行告知义务。第十二条第三方信息的保密与保护12.1保密义务第三方应对甲乙方提供的敏感信息保密，不得泄露给无关第三方。12.2保护义务第三方应保护甲乙方提供的信息，防止因第三方原因导致信息丢失或损坏。第十三条第三方介入的评估与监督13.1评估义务第三方应定期向甲乙方评估服务进展和风险状况，并提供评估报告。13.2监督义务甲乙双方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照合同约定履行职责。第十四条合同的修订与补