新房业主物业合同范例

新房业主物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“物业管理方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住址：________________________

鉴于甲方购买位于________________________的房屋，并同意委托乙方对该房屋进行物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方购买的房屋及其配套设施进行日常的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）房屋本体及公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）房屋本体及公共区域的消防安全管理；

（3）房屋本体及公共区域的秩序维护；

（4）房屋本体及公共区域的设施设备维修、保养；

（5）其他与物业管理相关的事宜。

二、物业管理服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照物业管理方的收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备维修基金；

（3）公共区域绿化养护费；

（4）其他物业管理相关费用。

四、物业管理方权利与义务

4.1物业管理方有权：

（1）依照本合同约定，对甲方购买的房屋及配套设施进行物业管理；

（2）依照相关法律法规，对违反物业管理规定的行为进行处理；

（3）根据物业管理需要，调整物业管理服务项目及收费标准。

4.2物业管理方应履行以下义务：

（1）按照本合同约定，提供符合国家及行业标准的服务；

（2）建立健全物业管理档案，对业主信息予以保密；

（3）合理利用物业管理资金，确保物业管理工作的正常开展；

（4）接受甲方监督，及时处理甲方反映的问题。

五、甲方权利与义务

5.1甲方有权：

（1）依照本合同约定，享受乙方提供的物业管理服务；

（2）监督乙方履行物业管理职责；

（3）根据物业管理需要，提出合理化建议。

5.2甲方应履行以下义务：

（1）按时足额缴纳物业管理费用；

（2）遵守物业管理规定，维护物业管理秩序；

（3）爱护公共设施设备，不得损坏、占用；

（4）按照物业管理方要求，配合物业管理工作的开展。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《物业管理服务收费标准》

2.《物业管理规定》

3.《房屋验收合格证明》

4.《房屋产权证明》

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“物业管理方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住址：________________________

丙方（以下简称“第三方服务提供方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住址：________________________

鉴于甲方购买位于________________________的房屋，并同意委托乙方对该房屋进行物业管理，同时引入丙方作为专业服务提供方，以提高物业管理质量和效率，甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方购买的房屋及其配套设施进行日常的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）房屋本体及公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）房屋本体及公共区域的消防安全管理；

（3）房屋本体及公共区域的秩序维护；

（4）房屋本体及公共区域的设施设备维修、保养；

（5）其他与物业管理相关的事宜。

二、第三方服务提供

2.1丙方作为第三方服务提供方，负责提供以下专业服务：

（1）房屋本体及公共区域的设施设备专业维修、保养；

（2）绿化养护及环境美化；

（3）专业清洁服务；

（4）其他经甲乙双方同意的专业服务。

三、甲乙双方权利与义务

3.1甲方权利：

（1）享有乙方及丙方提供的高质量物业管理服务；

（2）对乙方及丙方的工作进行监督，并提出合理化建议；

（3）要求乙方及丙方在规定时间内解决物业管理中的问题；

（4）在合同约定的范围内，享有物业使用、收益和处分权。

3.2甲方义务：

（1）按时足额缴纳物业管理费用；

（2）遵守物业管理规定，维护物业管理秩序；

（3）配合乙方及丙方进行物业管理活动。

3.3乙方义务：

（1）按照本合同约定，提供符合国家及行业标准的服务；

（2）建立健全物业管理档案，对业主信息予以保密；

（3）合理利用物业管理资金，确保物业管理工作的正常开展；

（4）接受甲方监督，及时处理甲方反映的问题。

四、丙方责权利

4.1丙方权利：

（1）依照本合同约定，独立开展专业服务；

（2）根据服务内容，向甲方收取服务费用；

（3）在提供服务过程中，享有必要的自主权。

4.2丙方义务：

（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；

（2）确保服务质量，对服务质量负责；

（3）遵守国家相关法律法规，不得损害甲方合法权益。

五、违约责任

5.1乙方及丙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《物业管理服务收费标准》

2.《第三方服务提供方收费标准》

3.《房屋验收合格证明》

4.《房屋产权证明》

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

丙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为专业服务提供方，旨在通过其专业知识和技能，提高物业管理质量，降低甲方在设施设备维修、绿化养护、清洁服务等方面的风险和成本，确保物业保值增值。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，拥有对物业管理的主导权。通过本合同，甲方确保了自身权益，实现了对物业管理的有效监督，提高了居住品质，同时也为物业的长期稳定运行奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“物业管理方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住址：________________________

丙方（以下简称“专业顾问公司”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住址：________________________

鉴于甲方购买的位于________________________的房屋，乙方作为物业管理方，需引入丙方作为专业顾问公司，以优化物业管理方案，提高管理效率，双方经协商，达成如下协议：

一、物业管理服务

1.1乙方负责对甲方购买的房屋及其配套设施进行日常的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）房屋本体及公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）房屋本体及公共区域的消防安全管理；

（3）房屋本体及公共区域的秩序维护；

（4）房屋本体及公共区域的设施设备维修、保养；

（5）其他与物业管理相关的事宜。

二、专业顾问服务

2.1丙方作为专业顾问公司，提供以下服务：

（1）制定和优化物业管理方案；

（2）提供专业的物业管理咨询服务；

（3）对乙方进行定期培训和指导；

（4）协助乙方处理复杂的物业管理问题。

三、乙方权利与义务

3.1乙方权利：

（1）根据丙方的专业建议，调整物业管理策略和方案；

（2）在丙方的指导下，提升物业管理水平和服务质量；

（3）对丙方的服务质量和效果进行监督和评估；

（4）在合同约定的范围内，独立决定物业管理事宜。

3.2乙方义务：

（1）为丙方提供必要的办公场所和设施；

（2）确保丙方的专业顾问服务得以顺利实施；

（3）按照合同约定，支付丙方的服务费用；

（4）遵守国家相关法律法规，确保物业管理活动的合法性。

四、丙方责权利

4.1丙方权利：

（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；

（2）独立开展专业顾问服务，不受乙方干涉；

（3）对乙方提供的物业管理数据进行保密；

（4）在乙方违约时，有权要求甲方履行合同。

4.2丙方义务：

（1）按照合同约定，提供专业、高质量的服务；

（2）对乙方提供的服务质量负责；

（3）在提供服务过程中，不得泄露甲方和乙方的商业秘密；

（4）遵守国家相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《物业管理服务收费标准》

2.《专业顾问服务收费标准》

3.《房屋验收合格证明》

4.《房屋产权证明》

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

丙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业管理方，通过引入专业顾问公