私人卖新房合同范例

私人卖新房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房地产所有权，并愿意将其位于__________的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________，具体位置详见附图。

2.房屋面积：__________平方米，其中建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。

3.房屋结构：__________，层数：__________层，所在楼号：__________。

4.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有权人，拥有该房屋的完全处置权。

二、房屋买卖价格及付款方式

1.买卖价格为：人民币__________元（大写：__________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________）。

3.乙方应在签订本合同之日起__________个月内，向甲方支付剩余房款人民币__________元（大写：__________）。

4.付款方式：__________。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后__________个工作日内，对房屋进行验收。

3.如房屋存在质量问题，乙方应在验收之日起__________个工作日内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以维修或更换。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。

2.乙方在办理房屋产权过户手续时，应缴纳的税费，由乙方自行承担。

五、违约责任

1.甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________）。

2.乙方未能按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________）。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明文件。

2.房屋平面图。

3.其他相关文件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保机构）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房地产所有权，并愿意将其位于__________的房屋出售给乙方，为保障甲方的权益，双方同意引入丙方作为第三方担保机构，共同参与本合同，特订立如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________，具体位置详见附图。

2.房屋面积：__________平方米，其中建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。

3.房屋结构：__________，层数：__________层，所在楼号：__________。

4.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有权人，拥有该房屋的完全处置权。

二、房屋买卖价格及付款方式

1.买卖价格为：人民币__________元（大写：__________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________）。

3.乙方应在签订本合同之日起__________个月内，向甲方支付剩余房款人民币__________元（大写：__________）。

4.付款方式：__________。

三、第三方担保条款

1.丙方作为第三方担保机构，在本合同中承担担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金人民币__________元（大写：__________）。

3.丙方在担保期间，如乙方未按约定支付房款，有权代为支付，并有权向乙方追偿。

4.丙方在履行担保责任后，甲方应向丙方支付担保服务费用人民币__________元（大写：__________）。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后__________个工作日内，对房屋进行验收。

3.如房屋存在质量问题，乙方应在验收之日起__________个工作日内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以维修或更换。

五、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。

2.乙方在办理房屋产权过户手续时，应缴纳的税费，由乙方自行承担。

六、甲方权益保护条款

1.甲方在合同履行过程中，享有对房屋的完全处置权。

2.甲方有权要求乙方在合同签订后，不得擅自变更房屋用途或结构。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付前，不得擅自占用或使用房屋。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________）。

2.乙方擅自变更房屋用途或结构的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。

3.乙方在房屋交付前擅自占用或使用房屋的，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________）。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明文件。

2.房屋平面图。

3.其他相关文件。

本合同的签订，引入第三方担保机构，旨在保障甲方的权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。甲方作为合同主导方，享有房屋的完全处置权，并有权对乙方的行为进行限制，以维护自身利益。同时，通过引入第三方担保机构，甲方的交易风险得到有效降低。本合同的签订，有助于甲乙双方建立长期稳定的合作关系，为房地产市场的健康发展奠定基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方中介机构）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________的房屋，为保障乙方的权益，双方同意引入丙方作为第三方中介机构，协助双方完成房屋交易，特订立如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________，具体位置详见附图。

2.房屋面积：__________平方米，其中建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。

3.房屋结构：__________，层数：__________层，所在楼号：__________。

4.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有权人，拥有该房屋的完全处置权。

二、房屋买卖价格及付款方式

1.买卖价格为：人民币__________元（大写：__________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________）。

3.乙方应在签订本合同之日起__________个月内，向甲方支付剩余房款人民币__________元（大写：__________）。

4.付款方式：__________。

三、第三方中介条款

1.丙方作为第三方中介机构，在本合同中提供中介服务。

2.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方完成房屋交付。

3.丙方应确保房屋买卖交易合法、合规，并协助双方办理相关手续。

4.丙方有权根据中介服务内容收取中介服务费用人民币__________元（大写：__________）。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后__________个工作日内，对房屋进行验收。

3.如房屋存在质量问题，乙方应在验收之日起__________个工作日内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以维修或更换。

五、乙方权益保护条款

1.乙方在合同履行过程中，享有对房屋的合法占有、使用和收益权。

2.乙方有权要求甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

3.乙方有权要求丙方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋的结构、面积、权属等。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________）。

2.甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在房屋交付前擅自占用或使用房屋的，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________）。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字