经纪人佣金协议书版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

经纪人佣金协议书通用版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1经纪人1.2佣金1.3交易1.4甲方1.5乙方2.经纪人的职责与义务2.1乙方向甲方提供专业房地产交易咨询服务2.2乙方负责寻找合适的房源和买家2.3乙方协助甲方进行交易价格谈判2.4乙方在交易过程中提供必要的协助和支持3.佣金的计算与支付3.1佣金计算基数3.2佣金费率3.3佣金支付方式3.4佣金支付时间4.交易成功的定义与确认4.1交易成功的定义4.2交易成功的确认方式5.合同的有效期5.1合同开始日期5.2合同结束日期6.合同的终止与解除6.1合同终止的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同争议8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.保密条款9.1双方对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露10.不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任11.附则11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力12.其他条款12.1甲方应向乙方提供真实、完整的交易信息12.2乙方应按照约定履行经纪职责，确保交易顺利进行12.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房地产交易市场的秩序13.附件13.1交易房屋信息13.2交易双方身份证明13.3其他相关文件14.签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3签字日期：第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1经纪人乙方是依法设立并合法经营房地产经纪业务的法人或其他组织，具备房地产经纪人资格，能够独立承担民事责任。1.2佣金佣金是指乙方在甲方委托的事务中完成经纪服务后，甲方按照约定支付给乙方的报酬。1.3交易交易指甲方通过乙方提供的服务，与第三方达成房地产买卖或租赁等经纪业务的行为。1.4甲方甲方是委托乙方进行房地产交易的法人或其他组织，具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。1.5乙方乙方是指根据本合同约定，接受甲方委托提供房地产经纪服务的法人或其他组织。第二条乙方的职责与义务2.1乙方向甲方提供专业房地产交易咨询服务乙方应根据甲方的需求，提供专业的房地产交易咨询服务，包括但不限于市场行情分析、房源信息和买家需求匹配等。2.2乙方负责寻找合适的房源和买家乙方应积极寻找符合甲方需求的房源和买家，并负责与房源所有人和买家进行沟通、协商。2.3乙方协助甲方进行交易价格谈判乙方应在交易过程中协助甲方进行价格谈判，以维护甲方的合法权益。2.4乙方在交易过程中提供必要的协助和支持乙方应提供必要的协助和支持，确保交易的顺利进行，包括但不限于合同草拟、交易手续办理等。第三条佣金的计算与支付3.1佣金计算基数佣金的计算基数为实际交易价格，具体金额由双方协商确定。3.2佣金费率佣金费率根据交易类型、交易金额等因素由双方协商确定。3.3佣金支付方式佣金支付方式为交易完成后，甲方一次性向乙方支付约定的佣金。3.4佣金支付时间佣金支付时间为交易完成后七个工作日内，甲方应按照约定向乙方支付佣金。第四条交易成功的定义与确认4.1交易成功的定义交易成功指甲方与第三方达成房地产买卖或租赁等经纪业务，并完成交易手续。4.2交易成功的确认方式交易成功的确认方式为甲方与第三方签署的房地产买卖或租赁合同生效，并完成相关交易手续。第五条合同的有效期5.1合同开始日期合同开始日期为双方签署合同之日起。5.2合同结束日期合同结束日期为交易成功之日。第六条合同的终止与解除6.1合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：（1）交易成功，合同目的实现；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约严重，对方要求解除合同；（5）法律、法规规定的其他终止条件。6.2合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约严重，对方要求解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同争议双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露双方在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。第十一条附则11.1本合同自双方签字盖章之日起生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1甲方应向乙方提供真实、完整的交易信息甲方在交易过程中应向乙方提供真实、完整的交易信息，包括但不限于房源信息、买家需求等。12.2乙方应按照约定履行经纪职责，确保交易顺利进行乙方应按照约定履行经纪职责，确保交易的顺利进行，包括但不限于房源寻找、价格谈判等。12.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房地产交易市场的秩序双方在履行合同过程中应遵守国家相关法律法规，共同维护房地产交易市场的秩序。第十三条附件13.1交易房屋信息包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份等。13.2交易双方身份证明包括但不限于身份证、护照等有效身份证明文件。13.3其他相关文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、租赁合同等。第十四条签字盖章14.1甲方签字：____________________14.2乙方签字：____________________14.3签字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，还有其他主体参与或影响交易的行为。第三方可以是个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构等。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）提供房源信息的个人或机构；（2）参与交易谈判、协商的其他个人或机构；（3）提供金融服务、办理交易手续的金融机构；（4）进行房屋评估、检测、维修的评估机构或个人；（5）其他与交易有关联的个人或机构。第十六条第三方介入后的义务与责任16.1第三方义务第三方在介入交易过程中，应遵守相关法律法规，诚实守信，提供真实、准确的信息和服务。16.2第三方责任第三方应承担因其行为导致的合同违约、侵权或其他法律责任。第十七条第三方责任限额17.1明确第三方责任限额甲乙双方根据本合同有第三方介入时，双方同意第三方责任限额为第三方介入行为所涉及的金额或权益。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定应根据第三方介入的具体行为、交易金额、权益等因素，由甲乙双方协商确定。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以在合同履行过程中，由甲乙双方协商调整。第十八条第三方介入的额外条款与说明18.1第三方介入的告知义务甲乙双方在合同履行过程中，如有第三方介入，应及时告知对方。18.2第三方介入的同意义务甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应取得对方的同意。18.3第三方介入的协助义务甲乙双方在合同履行过程中，应协助第三方完成相关介入行为。18.4第三方介入的费用承担第三方介入所产生的费用，应由甲乙双方按照约定承担。18.5第三方介入的结果承担第三方介入的结果，应由第三方承担。18.6第三方介入的违约处理第三方如违反本合同或甲乙双方的约定，应承担违约责任。18.7第三方介入的争议解决第三方介入产生的争议，应由甲乙双方协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.8第三方介入的合同补充本合同未尽事宜，甲乙双方可以与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十九条第三方介入的终止与解除19.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）交易成功，合同目的实现；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）不可抗力导致第三方介入无法履行；（4）一方违约严重，对方要求解除第三方介入；（5）法律、法规规定的其他终止条件。19.2第三方介入的解除条件第三方介入的解除条件包括但不限于：（1）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（2）一方违约严重，对方要求解除第三方介入；（3）不可抗力导致第三方介入无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。20.2甲乙双方因第三方介入产生的损失，应由第三方承担。第二十一条本合同的变更、解除与终止21.1本合同的变更、解除与终止，应符合合同法等相关法律法规的规定。21.2本合同的变更、解除与终止，应书面通知对方。第二十二条本合同的附件22.1本合同的附件应包括第三方介入的相关文件、资料等。第二十三条本合同的签字盖章23.1甲乙双方及第三方应签字盖章，以证明本合同的效力。23.2签字盖章日期为本合同生效日期。第二十四条本合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方所有。如有争议，应优先采取协商解决方式。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：交易房屋信息房屋地址：详细地址，如北京市朝阳区街道号房屋面积：建筑面积和实用面积房屋户型：如一室一厅、两室一厅等楼层：房屋所在楼层建造年份：房屋建造的年份附件2：交易双方身份证明身份证复印件护照复印件其他有效身份证明文件附件3：房屋所有权证房屋所有权证复印件土地使用权证复印件附件4：租赁合同租赁合同原件或复印件附件5：交易双方授权委托书授权委托书原件附件6：第三方介入相关文件第三方介入协议第三方服务协议第三方评估报告附件7：交易手续相关文件交易合同原件或复印件交易款项支付凭证交易过户手续文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付佣金2.乙方未按约定时间完成房源寻找或买家匹配3.乙方提供虚假房源信息或买家需求4.甲方提供虚假身份证明或授权委托书5.甲方未按约定履行交易手续或支付相关费用6.乙方未按约定协助甲方完成交易手续7.第三方未按约定提供服务或介入行为不当违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付佣金，乙方有权延迟提供服务或解除合同。2.乙方未按约定时间完成房源寻找或买家匹配，甲方有权解除合同或要求乙方支付违约金。3.乙方提供虚假房源信息或买家需求，甲方有权解除合同或要求乙方支付违约金。4.甲方提供虚假身份证明