私人建筑总包合同模板

私人建筑总包合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“发包方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“承包方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.发包方拟在住所地（以下简称“工程地点”）建设一栋建筑物（以下简称“工程”），工程名称为：____________________。

2.承包方具备承担该工程建设的资质和条件，愿意按照发包方的要求进行工程建设。

3.经双方友好协商，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程地点：____________________。

1.2工程名称：____________________。

1.3工程规模：____________________。

1.4工程建设内容：____________________。

第二条工程造价及付款方式

2.1工程造价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2付款方式：

（1）合同签订后，发包方支付承包方合同总价款的____________________%作为预付款；

（2）工程开工前，承包方提交工程开工报告，经发包方验收合格后，发包方支付合同总价款的____________________%作为进度款；

（3）工程竣工验收合格后，发包方支付合同总价款的____________________%作为竣工款；

（4）工程质量保修期满后，发包方支付合同总价款的____________________%作为保修金。

第三条工程工期

3.1工程总工期为____________________天。

3.2工期计算方法：____________________。

第四条工程质量

4.1工程质量标准：____________________。

4.2工程验收：____________________。

第五条工程安全

5.1工程安全责任：____________________。

5.2工程安全措施：____________________。

第六条甲方义务

6.1发包方负责提供工程用地、图纸、技术资料等。

6.2发包方负责办理工程建设所需的各种审批手续。

6.3发包方负责提供施工所需的临时设施、设备等。

第七条乙方义务

7.1承包方负责按照合同约定进行工程建设。

7.2承包方负责工程的质量、安全、环保等。

7.3承包方负责办理工程建设的各项审批手续。

第八条违约责任

8.1发包方违约责任：

（1）发包方未按合同约定支付工程款的，应向承包方支付逾期付款违约金，违约金按每日____________________%计算；

（2）发包方未按合同约定提供图纸、技术资料等，致使工程延期，应向承包方支付违约金，违约金按每日____________________%计算；

（3）发包方未按合同约定提供施工所需的临时设施、设备等，致使工程延期，应向承包方支付违约金，违约金按每日____________________%计算。

8.2承包方违约责任：

（1）承包方未按合同约定进行工程建设的，应向发包方支付违约金，违约金按每日____________________%计算；

（2）承包方未按合同约定保证工程质量、安全、环保等，应承担相应的法律责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.工程图纸及技术资料；

2.工程造价清单；

3.工程施工组织设计；

4.工程安全措施及应急预案。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：以上合同内容仅供参考，具体合同内容以双方签订的正式合同为准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

甲方（以下简称“发包方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“承包方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

第三方（以下简称“监理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.发包方拟在住所地（以下简称“工程地点”）建设一栋建筑物（以下简称“工程”），工程名称为：____________________。

2.承包方具备承担该工程建设的资质和条件，愿意按照发包方的要求进行工程建设。

3.监理方具备工程监理资质，愿意担任本工程的监理工作。

4.经三方友好协商，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程地点：____________________。

1.2工程名称：____________________。

1.3工程规模：____________________。

1.4工程建设内容：____________________。

第二条工程造价及付款方式

2.1工程造价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2付款方式：

（1）合同签订后，发包方支付承包方合同总价款的____________________%作为预付款；

（2）工程开工前，承包方提交工程开工报告，经监理方验收合格后，发包方支付合同总价款的____________________%作为进度款；

（3）工程竣工验收合格后，发包方支付合同总价款的____________________%作为竣工款；

（4）工程质量保修期满后，发包方支付合同总价款的____________________%作为保修金。

第三条工程工期

3.1工程总工期为____________________天。

3.2工期计算方法：____________________。

第四条工程质量

4.1工程质量标准：____________________。

4.2工程验收：____________________。

第五条工程安全

5.1工程安全责任：____________________。

5.2工程安全措施：____________________。

第六条甲方义务

6.1发包方负责提供工程用地、图纸、技术资料等。

6.2发包方负责办理工程建设所需的各种审批手续。

6.3发包方负责提供施工所需的临时设施、设备等。

6.4发包方有权要求监理方对工程进度、质量、安全进行监督。

第七条乙方义务

7.1承包方负责按照合同约定进行工程建设。

7.2承包方负责工程的质量、安全、环保等。

7.3承包方负责办理工程建设的各项审批手续。

7.4承包方不得擅自变更工程设计，如需变更，应经发包方和监理方同意。

第八条监理方义务

8.1监理方负责对工程进度、质量、安全进行监督，确保工程符合合同约定。

8.2监理方有权要求承包方对工程进度、质量、安全等方面的问题进行整改。

8.3监理方有权对工程进度、质量、安全等方面的问题提出整改建议。

第九条甲方权利

9.1发包方有权要求承包方按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成工程建设。

9.2发包方有权要求监理方对工程进度、质量、安全等方面的问题进行监督。

9.3发包方有权要求承包方对工程进度、质量、安全等方面的问题进行整改。

第十条乙方违约及限制条款

10.1承包方未按合同约定完成工程建设的，应向发包方支付违约金，违约金按每日____________________%计算。

10.2承包方擅自变更工程设计，未经发包方和监理方同意的，应承担由此产生的全部责任和费用。

10.3承包方未按合同约定保证工程质量、安全、环保等，应承担相应的法律责任。

10.4承包方不得将工程分包给不具备相应资质的单位或个人。

第十一条争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

12.3本合同一式三份，甲乙双方及监理方各执一份。

附件：

1.工程图纸及技术资料；

2.工程造价清单；

3.工程施工组织设计；

4.工程安全措施及应急预案。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

监理方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于提高工程建设的质量、安全和进度，确保工程按期完成。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在工程建设过程中的权益，确保工程符合甲方的要求，降低风险，提高投资回报。通过引入监理方，甲方可以更加有效地监督工程建设的全过程，确保工程质量、安全、环保等方面符合国家标准和合同约定。同时，通过明确的违约及限制条款，甲方可以更好地维护自身权益，降低风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同双方：

甲方（以下简称“业主”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“施工方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

第三方（以下简称“监理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.业主拟在住所地（以下简称“项目地点”）建设一栋住宅小区（以下简称“项目”），项目名称为：____________________。

2.施工方具备承担该项目建设施工的资质和条件，愿意按照业主的要求进行项目建设。

3.监理方具备工程监理资质，愿意担任本项目的监理工作。

4.经三方友好协商，达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目地点：____________________。

1.2项目名称：____________________。

1.3项目规模：____________________。

1.4项目建设内容：____________________。

第二条项目造价及付款方式

2.1项目造价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2付款方式：

（1）合同签订后，业主支付施工方合同总价款的____________________%作为预付款；

（2）工程开工前，施工方提交工程开工报告，经监理方验收合格后，业主支付合同总价款的____________________%作为进度款；

（3）工程竣工验收合格后，业主支付合同总价款的____________________%作为竣工款；

（4）工程质量保修期满后，业主支付合同总价款的____________________%作为保修金。

第三条项目工期

3.1项目总工期为____________________天。

3.2工期计算方法：____________________。

第四条项目质量

4.1项目质量标准：____________________。

4.2项目验收：____________________。

第五条项目安全

5.1项目安全责任：____________________。

5.2项目安全措施：____________________。

第六条乙方权利

6.1施工方有权要求业主按照合同约定提供施工所需的图纸、技术资料等。

6.2施工方有权要求监理方对施工进度、质量、安全等方面的问题进行监督。

6.3施工方有权要求监理方对施工过程中发现的质量问题提出整改意见。

6.4施工方有权根据工程进度和实际情况调整施工计划，但需提前通知业主和监理方。

第七条乙方义务

7.1施工方负责按照合同约定进行项目建设施工。

7.2施工方负责工程的质量、安全、环保等。

7.3施工方负责办理项目建设的各项审批手续。

第八条监理方义务

8.1监理方负责对项目进度、质量、安全进行监督，确保项目符合合同约定。

8.2监理方有权要求施工方对施工进度、质量、安全等方面的问题进行整改。

8.3监理方有权对施工过程中发现的质量问题提出整改建议。

第九条甲方义务

9.1业主负责提供项目建设所需的土地、图纸、技术资料等。

9.2业主负责办理项目建设的各项审批手续。

9.3业主负责提供施工所需的临时设施、设备等。

第九条甲方违约及限制条款

9.1业主未按合同约定支付工程款的，应向施工方支付逾期付款违约金，违约金按每日____________________%计算。

9.2业主未按合同约定提供施工所需的图纸、技术资料等，致使工程延期，应向施工方支付违约金，违约金按每日____________________%计算。

9.3业主未按合同约定提供施工所需的临时设施、设备等，致使工