中介手房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

中介手房屋买卖合同通用本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务3.2乙方权利和义务3.3丙方权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条过户及交房时间5.1过户时间5.2交房时间第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改和补充11.3合同解除和终止后的处理第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署时间12.2签署地点12.3合同份数及分发第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条默认条款14.1默认事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称：市区街道号，甲方联系方式：，法定代表（或负责人）：X，身份证号（或营业执照号）：。1.2乙方（买方）：乙方全称：市区街道号，乙方联系方式：，法定代表（或负责人）：X，身份证号（或营业执照号）：。1.3丙方（中介方）：丙方全称：房地产经纪有限公司，丙方联系方式：，法定代表：X，营业执照号：。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：市区街道号，房屋所有权证号：，房屋面积：平方米。2.2房屋现状：（详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等）。第三条买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务：（详细描述甲方的权利和义务，如保证房屋的真实性、合法性，按约定时间办理过户手续等）。3.2乙方权利和义务：（详细描述乙方的权利和义务，如按约定时间支付房款，配合甲方办理过户手续等）。3.3丙方权利和义务：（详细描述丙方的权利和义务，如提供真实、准确的房屋信息，协助双方办理过户手续等）。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2支付方式：（详细描述支付方式，如银行转账、现金支付等）。4.3支付时间：（详细描述支付时间，如签署合同后七个工作日内支付首付款，过户完成后支付尾款等）。第五条过户及交房时间5.1过户时间：双方应在本合同签署后个工作日内，共同向房地产交易中心申请办理过户手续。5.2交房时间：过户完成后，甲方应在本合同约定的交房日期将房屋钥匙交付给乙方。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：甲方保证房屋符合国家和地方的相关质量标准，无重大质量问题。6.2维修责任：自交房之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更：（1）合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更不影响乙方已支付的房款。9.2合同解除：（1）在合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。（2）合同解除后，乙方已支付的房款不予退还，甲方应按照乙方已支付的房款金额计算利息，支付给乙方。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在乙方支付完全部房款，甲方交付房屋后终止。10.3合同失效条件：合同终止后，双方的权利和义务即告结束。第十一条附则11.1合同附件：包括房屋所有权证、身份证复印件、中介服务费收费标准等。11.2合同修改和补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除和终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事宜，包括但不限于房屋退还、款项结算等。第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署时间：本合同于年月日签署。12.2签署地点：市区街道号。12.3合同份数及分发：本合同一式肆份，甲方执份，乙方执份，丙方执份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：（如有其他约定，请在此条款内详细列出）。第十四条默认条款14.1默认事项：双方在签订合同时，均认为本合同所涉及的房屋、款项、时间等均为真实、合法、有效。如有虚假，造成损失的，责任方应承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形：在本合同履行过程中，如涉及房屋过户、贷款、税务等事项，可能需要第三方介入。15.3第三方责任：第三方介入事项由甲方、乙方负责协调办理，第三方应尽其义务，确保甲方、乙方利益不受损害。第十六条额外条款及说明16.1额外条款：如合同履行过程中出现第三方介入事项，双方应根据实际情况签订书面补充协议，明确第三方介入的具体事项、责任及权益。16.2第三方责任划分：第三方介入事项的办理过程中，如发生争议，应由甲方、乙方协商解决。若协商不成，各方应按照本合同约定承担相应责任。16.3第三方权益保障：第三方介入事项的办理过程中，如涉及权益保障，甲方、乙方应共同维护自身权益，确保合同履行不受影响。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在办理介入事项过程中，如因故意或过失导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任。17.2赔偿责任限制：第三方的赔偿责任限额不超过其收取的费用总额。17.3第三方责任免除：第三方在办理介入事项过程中，如因不可抗力等因素导致损失，第三方不承担赔偿责任。第十八条第三方协助义务18.1第三方协助：第三方在办理介入事项过程中，应积极协助甲方、乙方，确保合同履行顺利。18.2第三方信息提供：第三方应向甲方、乙方提供真实、准确的办理进度及相关信息。18.3第三方保密义务：第三方应对在办理介入事项过程中获取的甲方、乙方信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第十九条第三方退出19.1第三方退出条件：第三方在办理介入事项过程中，如出现严重违约行为，甲方、乙方均有权要求第三方退出。19.2第三方退出程序：甲方、乙方要求第三方退出时，应书面通知第三方。第三方应在收到通知后X个工作日内办理退出手续。19.3第三方退出后的责任：第三方退出后，应承担因其违约行为导致的损失赔偿责任。第二十十条第三方替代20.1第三方替代条件：如第三方在办理介入事项过程中无法履行合同义务，甲方、乙方可协商一致选择替代第三方。20.2第三方替代程序：甲方、乙方选择替代第三方后，应签订书面替代协议，明确替代第三方的权利义务。20.3替代第三方责任：替代第三方应继续履行原第三方的合同义务，如因替代第三方原因导致损失，替代第三方应承担相应赔偿责任。第二十一条其他相关事项21.1本合同未尽事宜，如需第三方介入，甲方、乙方应签订书面补充协议，明确双方及第三方的权利义务。21.2第三方介入事项的办理过程中，如涉及法律法规规定，甲方、乙方应依法履行相关义务。21.3本合同及补充协议的变更、解除、终止及失效，均不影响本条款的效力。第二十二条合同的签署、生效和份数22.1签署时间：本合同于年月日签署。22.2签署地点：市区街道号。22.3合同份数及分发：本合同一式肆份，甲方执份，乙方执份，丙方执份，具有同等法律效力。说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同附件3：付款凭证附件4：过户申请表附件5：房产证复印件附件6：身份证复印件附件7：中介服务费收费标准附件8：房屋现状照片附件9：房屋维修记录附件10：合同补充协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任：1.1未按约定时间交付房屋，应支付违约金。1.2提供虚假房屋信息，应承担相应责任。1.3未按约定履行过户手续，应支付违约金。2.乙方违约行为及责任：2.1未按约定时间支付房款，应支付违约金。2.2提供虚假身份信息，应承担相应责任。2.3未按约定履行过户手续，应支付违约金。3.丙方违约行为及责任：3.1未按约定提供中介服务，应承担相应责任。3.2未按约定协助办理过户手续，应支付违约金。3.3提供虚假中介信息，应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释1.本合同的任何附件均为合同不可分