2024年度房产买卖及附属设施转移合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖及附属设施转移合同1本合同目录一览第一条房产买卖1.1房产描述1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.2买卖价格1.2.1房价1.2.2付款方式1.2.3付款时间表1.3房产交付1.3.1交付日期1.3.2交付条件第二条附属设施转移2.1附属设施列表2.1.1设施名称2.1.2设施数量2.1.3设施状态2.2附属设施转移条件2.2.1转移日期2.2.2转移方式第三条房产过户3.1过户手续3.1.1过户所需文件3.1.2过户流程3.2过户费用3.2.1过户费用承担方3.2.2过户费用金额第四条税费承担4.1税费种类4.1.1房产交易税4.1.2转移登记费4.2税费承担方4.2.1税费支付责任4.2.2税费支付时间第五条合同的生效和终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约赔偿金额第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁费用承担第八条合同的修改和补充8.1修改和补充的条件8.2修改和补充的程序第九条通知和送达9.1通知方式9.2送达地址9.3通知生效时间第十条法律适用10.1合同适用的法律10.2法律冲突解决第十一条双方声明11.1甲方声明11.2乙方声明第十二条附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条签署日期14.1甲方签署日期14.2乙方签署日期第一部分：合同如下：第一条房产买卖1.1房产描述1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房产证登记号为。1.1.2房产面积：该房产建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。1.1.3房产类型：该房产为层住宅，建筑结构为，建筑年代为年。1.2买卖价格1.2.1房价：双方约定该房产的买卖价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。1）一次性付款：买方在签署合同之日起个工作日内，将房款全数支付至卖方指定的银行账户。2）按揭付款：买方在银行审批通过按揭贷款后，将房款按揭贷款的放款金额支付至卖方指定的银行账户。3）其他方式：双方可另行协商确定付款方式。1）一次性付款：签署合同之日起个工作日内支付完毕。2）按揭付款：银行审批通过按揭贷款后，个工作日内支付首付款，剩余房款按照银行贷款放款时间支付。1.3房产交付1.3.1交付日期：双方约定房产交付日期为年月日。1）房产证、土地使用权证等相关权属证书齐全，且权利清晰、无任何抵押、债务等法律纠纷。2）房产现状与合同描述一致，无重大质量问题。3）卖方应将其名下的全部物业、设施设备无偿移交给买方，并保证其正常运行。第二条附属设施转移2.1附属设施列表2.1.1设施名称：包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设施、燃气设施、通讯设施等。2.1.2设施数量：按实际数量计算，具体数量以双方实际验收为准。2.1.3设施状态：设施应处于正常运行状态，能够满足正常居住或使用需求。2.2附属设施转移条件2.2.1转移日期：房产交付日期同时，附属设施一并转移给买方。2.2.2转移方式：卖方应保证附属设施在转移过程中，不得有任何遮挡、损坏等情况，确保设施完整、正常运行。第三条房产过户3.1过户手续3.1.1过户所需文件：包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明、买卖双方授权委托书等。3.1.2过户流程：按照我国相关法律法规规定，双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，具体流程以房产交易中心的要求为准。3.2过户费用3.2.1过户费用承担方：按照我国相关法律法规规定，过户费用由买方承担。3.2.2过户费用金额：过户费用具体金额以房产交易中心实际收费为准。第四条税费承担4.1税费种类4.1.1房产交易税：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.1.2转移登记费：房产过户所需支付的登记费。4.2税费承担方4.2.1税费支付责任：根据我国相关法律法规规定，房产交易税由买方承担，转移登记费由双方协商承担。4.2.2税费支付时间：税费支付时间与过户费用承担时间一致。第五条合同的生效和终止5.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件：双方按照合同约定完成房产交付、附属设施转移、过户手续等全部义务后，本合同终止。5.3合同终止后的处理：合同终止后，双方按照合同约定办理房产权属变更手续，并互相配合解决可能出现的问题。第六条违约责任6.1违约行为：包括但不限于未按照合同约定履行付款义务、未按照合同约定履行交付义务等。6.2第八条合同的修改和补充8.1修改和补充的条件8.1.1在合同有效期内，如双方因客观原因需要修改或补充合同内容，可协商一致进行修改或补充。8.1.2修改和补充应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。8.2修改和补充的程序8.2.1双方应就修改和补充内容进行充分沟通，达成一致意见。8.2.2修改和补充内容应明确、具体，符合法律法规的规定。8.2.3双方签字（或盖章）确认修改和补充内容后，修改和补充内容即成为合同的一部分。第九条通知和送达9.1通知方式9.1.1双方应以书面形式相互通知，通知应采用书面方式，并由双方签字（或盖章）确认。9.1.2双方同意以电子邮件、短信、等方式进行日常沟通，但涉及合同变更、解除、终止等事项，必须采用书面形式。9.2送达地址9.2.1双方应向对方提供真实、有效的送达地址，并确保通知能够送达。9.2.2如一方变更送达地址，应提前个工作日通知对方。9.3通知生效时间9.3.1双方通知应以收到对方书面确认之日起生效。9.3.2如通知方式为电子邮件，自发送之日起个工作日内，如对方未提出异议，视为已送达。第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律法规。10.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十一条双方声明11.1甲方声明：11.1.1甲方为房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处置权。11.1.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整。11.2乙方声明：11.2.1乙方具备购买房产的经济能力，并愿意按照合同约定履行付款义务。11.2.2乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整。第十二条附件12.1房产证复印件：本合同附件中，房产证的复印件作为合同附件一。12.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中，买卖双方的身份证复印件作为合同附件二。12.3其他相关文件：本合同附件中，其他与本合同相关的文件作为合同附件三。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：13.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.2双方同意，本合同的履行、解除、终止及违约等事项，应遵守法律法规的规定。第十四条签署日期14.1甲方签署日期：____年____月____日。14.2乙方签署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的情形：包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同时，应向甲乙方明确其身份及职责。16.2第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。16.3第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法违规行为。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙方的责任限额，应由甲乙方在合同中明确约定。17.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。17.3甲乙方应根据第三方的服务内容、服务质量等因素，合理确定第三方责任限额。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。18.2第三方与房产：第三方不享有房产的所有权，不得干预甲乙方的房产交易。18.3第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应承担第三方介入后的相关责任。第十九条第三方介入的程序19.1甲乙方选择第三方时，应进行充分调查和了解，确保第三方的合法性和专业性。19.2甲乙方与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务。19.3甲乙方应监督第三方的工作过程，确保第三方按照约定履行义务。第二十条约定第三方违约20.1第三方违约情形：包括但不限于未按照约定提供服务、服务质量不符合标准、泄露甲乙方个人信息等。20.2第三方违约责任：第三方应按照甲乙方的约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.3甲乙方应按照合同约定，向第三方主张违约责任。第二十一条第三方退出21.1第三方退出情形：包括但不限于第三方主动提出退出、甲乙方要求第三方退出等。21.2第三方退出程序：第三方应按照甲乙方的要求，办理退出手续，确保交易顺利进行。21.3第三方退出后的责任：第三方退出后，应继续承担合同约定的责任，直至合同履行完毕。第二十二条甲乙方对第三方的权利22.1甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务。22.2甲乙方有权监督第三方的服务过程，并提出意见和建议。22.3甲乙方有权追究第三方的违约责任。第二十三条合同的继续履行23.1即使第三方介入，甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的权利义务。23.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。23.3第三方违约，不影响甲乙方按照本合同追究第三方责任。第二十四条附件24.1第三方协议：甲乙方与第三方签订的协议，作为本合同附件。24.2第三方资质证明：第三方提供的资质证明文件，作为本合同附件。第二十五条合同的生效、修改和终止25.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。25.2本合同的修改和终止，应遵循双方协商一致的原则。25.3本合同的修改和终止，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。第二十六条违约责任26.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。26.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。26.3违约方的具体违约责任，按照本合同及相关协议的约定执行。第二十七条争议解决27.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。27.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十八条法律适用和争议解决28.1本合同适用中华人民共和国法律法规。28.2本合同的争议解决，应遵守中华人民共和国的法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：其他相关文件1.房产证复印件1.1要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏等痕迹。1.2说明：房产证复印件作为合同附件一，用于证明房产的所有权及权利状态。2.买卖双方身份证复印件2.1要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏等痕迹。2.2说明：身份证复印件作为合同附件二，用于证明买卖双方的身份信息。3.其他相关文件3.1要求：其他相关文件应包括但不限于房产交易税发票、过户费用收据、贷款合同等。3.2说明：其他相关文件作为合同附件三，用于证明合同履行过程中产生的相关费用和协议。说明二：违约行为及责任认定1.违约行为1.1甲方违约：包括但不限于未按照约定支付房款、延迟支付房款、提供虚假信息等。1.2乙方违约：包括但不限于未按照约定交付房产、延迟交付房产、提供虚假信息等。1.3第三方违约：包括但不限于未按照约定提供服务、服务质量不符合标准、泄露甲乙方个人信息等。2.违约责任认定标准2.1甲方违约责任：甲方应承担违