简单版房屋维修协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

简单版房屋维修协议通用本合同目录一览1.定义与术语解释1.1甲方1.2乙方1.3维修项目1.4维修费用1.5维修期限2.甲方权益与义务2.1甲方权益2.2甲方义务3.乙方权益与义务3.1乙方权益3.2乙方义务4.维修项目的确定与变更4.1维修项目确定4.2维修项目变更5.维修费用的计算与支付5.1费用计算5.2费用支付6.维修期限的约定6.1维修期限6.2延期条款7.质量保证与保修7.1质量保证7.2保修条款8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效10.2合同变更10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2泄露后果12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3双方约定14.附件14.1维修项目明细表14.2费用预算明细表14.3合同履行时间表第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1甲方：指房屋的所有人或合法使用权人，即本合同所述房屋的产权人。1.2乙方：指承担房屋维修责任的维修公司或个人，即本合同所述的维修服务提供者。1.3维修项目：指本合同双方约定需要进行维修、加固、更换或更新的房屋部位、设施或设备。1.4维修费用：指完成本合同约定的维修项目所需支付的费用。1.5维修期限：指双方约定的完成维修项目的具体时间期限。2.甲方权益与义务2.1甲方权益（1）甲方有权按照合同约定要求乙方按期完成维修项目。（2）甲方有权对乙方的维修工作进行监督、检查，确保维修质量符合合同约定。（3）甲方有权在合同约定的范围内要求乙方进行维修项目的变更。2.2甲方义务（1）甲方应按照合同约定向乙方支付维修费用。（2）甲方应提供维修项目所需的相关资料、钥匙等必要的协助。（3）甲方应在合同约定的范围内提供维修项目变更的指示。3.乙方权益与义务3.1乙方权益（1）乙方有权按照合同约定收取维修费用。（2）乙方有权要求甲方提供必要的维修协助和资料。（3）乙方有权在合同约定的范围内提出维修项目的合理变更建议。3.2乙方义务（1）乙方应按照合同约定完成维修项目，确保维修质量符合合同约定。（2）乙方应按照合同约定提供维修服务，确保维修项目的进度和质量。（3）乙方应按照合同约定承担维修项目的质量和安全责任。4.维修项目的确定与变更4.1维修项目确定（1）甲方应在合同签订后七个工作日内向乙方提供详细的维修项目清单。（2）乙方应在收到维修项目清单后五个工作日内提出异议或提出修改意见。（3）双方应在合同签订后十个工作日内确定最终的维修项目。4.2维修项目变更（1）如因特殊情况需要变更维修项目，甲方应及时通知乙方。（2）乙方应在收到变更通知后五个工作日内提出异议或提出修改意见。（3）双方应在变更通知发出后十个工作日内确定变更后的维修项目。5.维修费用的计算与支付5.1费用计算（1）维修费用根据维修项目的实际工作量、材料成本、人工费用等确定。（2）乙方应提供详细的维修费用计算明细，甲方有权进行审核。（3）维修费用的计算应遵循公平、合理的原则。5.2费用支付（1）甲方应在合同签订后七个工作日内向乙方支付维修费用。（2）乙方应在提供维修服务后，按照双方约定的支付方式向甲方提供正式的维修费用发票。6.维修期限的约定6.1维修期限（1）双方应在合同中约定具体的维修期限。（2）维修期限应根据维修项目的性质、工作量等因素合理确定。（3）乙方应按照约定的维修期限完成维修项目。6.2延期条款（1）如因特殊情况导致维修项目无法在约定的维修期限内完成，乙方应及时通知甲方。（2）甲方应在收到延期通知后五个工作日内同意或提出修改意见。（3）双方应就延期后的维修期限和可能的额外费用进行协商，并签订补充协议。8.违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付维修费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额的千分之五乘以迟延天数。（2）甲方未按合同约定提供维修协助和资料的，乙方有权暂停维修工作，甲方应承担因此产生的额外费用。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成维修项目的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延完成金额的千分之五乘以迟延天数。（2）乙方未按合同约定提供维修服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的百分之十。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等敏感信息。11.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，按照本合同第9条的约定解决。13.其他条款13.1甲方声明甲方保证所提供的房屋及维修项目相关信息真实、准确、完整。13.2乙方声明乙方保证具备维修项目的技术能力和经验，能够按期完成维修项目。13.3双方约定双方同意本合同未尽事宜，可另行协商确定，并以书面形式补充。14.附件14.1维修项目明细表14.2费用预算明细表14.3合同履行时间表14.4维修质量标准及验收办法第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本合同所称第三方，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方之外，提供协助、参与或对合同履行产生影响的其他方，包括但不限于中介方、监管方、鉴定机构等。15.2第三方范围（1）提供维修项目所需材料的供应商；（2）负责维修项目监管和验收的政府部门或机构；（3）对维修项目提供咨询、建议的专业机构或个人；（4）涉及维修项目纠纷解决的调解员、仲裁员、法官等；（5）其他对维修项目产生影响或提供协助的第三方。16.第三方介入的程序与责任16.1第三方介入程序当合同履行过程中出现第三方介入情形时，甲乙方应立即通知对方，并共同协商确定第三方的职责和权利。16.2第三方责任第三方介入时，应明确其职责和权利，并对其行为承担相应的法律后果。16.3第三方责任限额如第三方因履行其在合同中的职责导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任的上限为其在合同中承诺的赔偿限额。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方介入时，应与甲方保持独立的关系，其行为不得构成对甲方权益的侵害。17.2第三方与乙方关系第三方介入时，应与乙方保持独立的关系，其行为不得构成对乙方权益的侵害。17.3第三方与甲乙方的划分第三方介入时，其权利义务由甲乙方共同协商确定，第三方与甲乙方的划分应遵循公平、合理的原则。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方介入变更当合同履行过程中第三方介入发生变化时，甲乙方应共同协商变更第三方的职责和权利。18.2第三方介入解除当合同履行完毕或第三方介入的职责和权利终止时，第三方介入即告解除。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入争议当合同履行过程中出现第三方介入争议时，甲乙方应通过协商解决。19.2第三方介入争议解决如协商不成，甲乙方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.第三方介入的附加条款20.1第三方资质第三方介入时，应提供其合法资质证明，以确保其具备履行合同的能力。20.2第三方保密义务第三方介入时，应对其在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等敏感信息承担保密义务。20.3第三方履行监督甲乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按照合同约定履行其职责。21.附件21.1第三方名单及职责21.2第三方权利义务确认书21.3第三方赔偿责任限额确认书第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：维修项目明细表详细列出甲方要求乙方维修的项目，包括但不限于维修部位、维修内容、维修标准、维修材料等。附件2：费用预算明细表详细列出维修项目的费用预算，包括材料费用、人工费用、其他费用等，并注明费用计算依据。附件3：合同履行时间表列出合同履行的重要时间节点，包括维修项目开始时间、预计完成时间、验收时间等。附件4：维修质量标准及验收办法明确维修质量标准，包括材料质量、维修工艺、验收流程等。附件5：第三方名单及职责列出第三方名单，包括第三方类型、名称、联系方式、职责等。附件6：第三方权利义务确认书确认第三方的权利义务，包括第三方在合同履行过程中的权利和责任。附件7：第三方赔偿责任限额确认书明确第三方的赔偿责任限额，如有特殊情况需调整，应签订补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）甲方未按合同约定支付维修费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额的千分之五乘以迟延天数。示例：甲方应在合同签订后七个工作日内向乙方支付维修费用，如甲方延迟支付，则按照上述违约金计算方式计算违约金。（2）甲方未按合同约定提供维修协助和资料的，乙方有权暂停维修工作，甲方应承担因此产生的额外费用。示例：甲方应在合同签订后七个工作日内向乙方提供详细的维修项目清单，如甲方未提供，则乙方有权暂停维修工作，并要求甲方承担因此产生的额外费用。2.乙方违约行为及责任认定（1）乙方未按