2024房屋共有权人同意下的二手房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房屋共有权人同意下的二手房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3共有权人1.4房屋第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条：共有权人同意出售3.1共有权人同意出售证明3.2共有权人同意出售的期限第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条：房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量保证6.2瑕疵责任第七条：房屋维修责任7.1维修责任主体7.2维修费用承担第八条：物业费用及水电气费用8.1物业费用承担8.2水电气费用承担第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任第十一条：争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条：其他约定13.1户口迁移13.2家具家电归属13.3宠物归属第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3共有权人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指具有房屋所有权，同意将房屋出售给买受人，并在合同上签字盖章的的自然人、法人或其他组织。1.2买受人：指同意购买出卖人房屋，并在合同上签字盖章的自然人、法人或其他组织。1.3共有权人：指房屋所有权证上登记的共有人，对房屋享有共有权利的自然人。1.4房屋：指出卖人拥有所有权，位于_______（详细地址）的_______（房屋结构、面积等描述）房产。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：_______（详细地址）。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋所有权证号：_______。2.4房屋现状：_______（描述房屋的现状，如装修情况、使用情况等）。第三条：共有权人同意出售3.1共有权人同意出售证明：出卖人应向买受人提供共有权人同意出售的书面证明。3.2共有权人同意出售的期限：共有权人同意出售的证明应在合同签订前_______天内提交给买受人。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2.1现金支付；4.2.2银行转账；4.2.3按揭贷款；4.2.4其他方式：_______。4.3支付时间：买受人应按照合同约定，分别在合同签订后的_______天内、_______天内、_______天内支付房屋总价款的_______%、_______%和_______%。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：房屋交付时间为合同签订后的_______天内。5.2.1房屋所有权清晰，不存在任何产权纠纷；5.2.2房屋符合交付使用标准，不存在重大质量问题；5.2.3房屋内的家具、家电等物品已经清理完毕；5.2.4其他：_______。5.3过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担。5.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用按照相关部门的规定执行。第六条：房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量保证：出卖人保证房屋质量符合国家相关标准和规定，房屋不存在重大质量问题。6.2瑕疵责任：如房屋存在瑕疵，出卖人应承担相应的维修责任。具体维修责任和费用按照本合同第七条执行。第七条：房屋维修责任7.1维修责任主体：出卖人应承担房屋在保修期内的维修责任。7.2维修费用承担：维修费用由出卖人承担，除非是因为买受人的原因导致的房屋损坏。第八条：物业费用及水电气费用8.1物业费用承担：自房屋交付之日起，物业费用由买受人承担。8.2水电气费用承担：自房屋交付之日起，水电气费用由买受人承担。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：违约责任10.1出卖人违约责任：出卖人未按约定时间、数量交付房屋或存在其他违约行为的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。10.2买受人违约责任：买受人未按约定时间、数量支付房款的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。第十一条：争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决：如协商不成，可向相关房地产交易中心申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。11.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移至买受人名下时，本合同终止。12.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条：其他约定13.1户口迁移：买受人应自房屋过户手续办理完毕之日起_______天内，将户口从原地址迁移至新房地址。13.2家具家电归属：房屋交付时，家具、家电等物品的归属按照双方约定处理。13.3宠物归属：房屋交付时，宠物的归属按照双方约定处理。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字：14.2买受人签字：14.3共有权人签字：14.4签字日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙方同意第三方介入：甲乙方应在本合同签订后_______天内，书面同意第三方介入本合同的履行过程。2.2第三方同意履行义务：第三方应在甲乙方同意其介入后，按照本合同的约定履行其义务。第三条：第三方义务及责任3.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的约定，完成其应尽的义务，包括但不限于提供专业服务、协助过户、办理贷款等。3.2第三方责任：第三方在履行义务过程中，如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2责任限额的调整：如甲乙方同意，第三方责任限额可以进行调整。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行其义务，不对甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方与共有权人：共有权人对第三方的介入无异议，第三方在履行义务时，共有权人应予以配合。第六条：第三方介入的终止6.1第三方终止介入条件：本合同约定的第三方义务履行完毕，或甲乙方书面同意第三方终止介入。6.2第三方终止介入程序：第三方应在本合同约定的义务履行完毕后，或收到甲乙方书面同意终止介入的通知后，停止介入本合同的履行。第七条：第三方介入后的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议：如甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2协商不成时的解决途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方信息的披露8.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其真实身份、联系方式等信息。8.2第三方信息变更：如第三方信息发生变更，第三方应及时通知甲乙方。第九条：第三方介入的书面同意9.1书面同意的形式：甲乙方对第三方的介入，应以书面形式进行同意。9.2书面同意的保存：甲乙方应将书面同意第三方介入的材料妥善保存。第十条：第三方介入的生效条件10.1第三方介入的生效：第三方介入本合同的约定，自甲乙方书面同意之日起生效。第十一条：额外条款及说明11.1额外条款：甲乙方根据本合同的履行需要，可以与第三方签订额外的协议，补充本合同的约定。11.2额外条款的生效：额外条款自甲乙方与第三方签订之日起生效，并构成本合同的一部分。第十二条：第三方与其他各方的划分说明12.1第三方与甲乙方：第三方应按照甲乙方的约定履行义务，不对甲乙方之间的合同关系产生影响。12.2第三方与共有权人：共有权人对第三方的介入无异议，第三方在履行义务时，共有权人应予以配合。第十三条：第三方介入的变更13.1第三方变更条件：如因特殊情况，甲乙方同意第三方变更。13.2第三方变更程序：甲乙方与第三方协商一致后，签订书面变更协议。第十四条：第三方介入的解除14.1第三方解除条件：如因特殊情况，甲乙方同意第三方解除。14.2第三方解除程序：甲乙方与第三方协商一致后，签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：共有权人同意出售证明复印件附件三：房屋现状照片附件四：家具家电清单及归属协议附件五：宠物归属协议附件六：物业费用支付证明附件七：水电气费用支付证明附件八：房屋维修记录附件九：过户手续费用明细附件十：贷款申请相关文件附件十一：第三方服务合同复印件附件十二：额外条款协议附件十三：第三方变更/解除协议附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人信息及房屋具体位置、面积等。说明：作为合同附件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件二：共有权人同意出售证明复印件要求：清晰、完整，显示共有权人签字或盖章。说明：作为合同附件，用于证明共有权人同意房屋出售。附件三：房屋现状照片要求：高清、彩色，显示房屋内外部状况。说明：作为合同附件，用于记录房屋交付时的实际状况。附件四：家具家电清单及归属协议要求：详细列出家具、家电名称、数量、品牌等信息，并明确归属。说明：作为合同附件，用于确认家具、家电的归属及转移。附件五：宠物归属协议要求：明确宠物的归属及双方的责任和义务。说明：作为合同附件，用于确定宠物的归属和后续责任。附件六：物业费用支付证明要求：显示支付时间、金额、支付对象等信息。说明：作为合同附件，用于证明买受人已支付物业费用。附件七：水电气费用支付证明要求：显示支付时间、金额、支付对象等信息。说明：作为合同附件，用于证明买受人已支付水电气费用。附件八：房屋维修记录要求：详细记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。说明：作为合同附件，用于记录房屋的维修历史和费用。附件九：过户手续费用明细要求：详细列出过户手续所需费用及支付时间。说明：作为合同附件，用于明确过户手续费用的支付时间和金额。附件十：贷款申请相关文件要求：包括贷款申请表、银行流水、收入证明等。说明：作为合同附件，用于证明买受人的贷款申请情况。附件十一：第三方服务合同复印件要求：清晰、完整，显示第三方服务内容、费用、责任等信息。说明：作为合同附件，用于证明第三方服务的约定和责任。附件十二：额外条款协议要求：清晰、完整，显示额外条款的内容。说明：作为合同附件，用于补充本合同的约定。附件十三：第三方变更/解除协议要求：清晰、完整，显示第三方变更或解除合同的条款和条件。说明：作为合同附件，用于明确第三方的变更或解除条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间、数量交付房屋。2.买受人未按约定时间、数量支付房款。3.第三方未按约定时间、质量完成服务。4.甲乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额的_______%计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.延迟交付违约金：按照合同约定的交付时间，每延迟一天，支付违约金人民币_______元整。4.解除合同：违约方应承担因解除合同而导致的损失。简要示例说明：1.如果出卖人未能在约定时间内交付房屋，则应支付延迟交付违约金。2.如果买受人未能在约定时间内支付房款，则应支付违约金。3.如果第三方未能按照约定提供服务，则出卖人应承担违约责任。4.如果甲乙方未履行合同约定的其他义务，则应根据实际情况承担违约责任。全文完。2024房屋共有权人同意下的二手房买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3共有权人第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3过户费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十条：其他约定10.1共有权人同意10.2房屋交易税费10.3房屋交付后的物业管理第十一条：法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突的处理第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2共有权人同意证明复印件12.3其他相关文件第十三条：合同的签署与保管13.1签署时间13.2签署地点13.3合同副本数量及保管方式第十四条：合同的修订14.1修订条件14.2修订程序14.3修订后的合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指具有房屋所有权，同意将其房屋出售给买受人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人：指同意购买出卖人房屋，并支付相应价款的自然人、法人或其他组织。1.3共有权人：指房屋共有人，对房屋拥有共同的所有权。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：指出卖人拥有的房屋具体地址，位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，共计____平方米。2.3房屋所有权证号：指房屋所有权证上的编号，证号为____。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证其对房屋拥有合法所有权，并有权进行出售。3.1.2出卖人应保证房屋不存在任何权利争议和债务纠纷。3.1.3出卖人应按照约定时间交付房屋，并协助买受人办理过户手续。3.1.4出卖人应承担房屋交易过程中产生的相关税费。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照约定支付房屋成交价格，并承担交易过程中产生的相关税费。3.2.2买受人应自合同签订之日起____日内支付全部购房款。3.2.3买受人应按照约定时间接收房屋，并办理过户手续。3.2.4买受人应合理使用房屋，并按照物业管理规定履行相关义务。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：双方约定，出卖人将房屋出售给买受人的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2.1现金支付；4.2.2银行转账；4.2.3其他方式。4.3支付时间：买受人应自合同签订之日起____日内支付全部购房款。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：出卖人应自收到全部购房款之日起____日内将房屋交付给买受人。5.2过户时间：双方应共同办理房屋过户手续，过户时间为____年__月__日。5.3过户费用：买受人应承担房屋过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证房屋质量符合国家相关标准和规定，并保证房屋不存在重大质量问题。6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为____年。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付的天数×房屋成交价格的万分之____。7.1.2出卖人未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿买受人因此所遭受的损失。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付的天数×购房款总额的万分之____。7.2.2买受人未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿出卖人因此所遭受的损失。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向合同签订地的人民法院申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同的解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条：其他约定10.1共有权人同意：出卖人已取得共有权人的同意，同意将其房屋出售给买受人。10.2房屋交易税费：双方同意按照法律法规规定，承担各自应缴纳的房屋交易税费。10.3房屋交付后的物业管理：买受人自房屋交付之日起，应按照物业管理规定，履行相关义务，并支付物业管理费用。第十一条：法律法规11.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律法规。11.2法律法规冲突的处理：如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含出卖人房屋所有权证的复印件，证号为____。12.2共有权人同意证明复印件：本合同附件中包含共有权人同意出售房屋的证明复印件。12.3其他相关文件：本合同附件中还包含其他与房屋交易相关的文件，具体内容双方协商确定。第十三条：合同的签署与保管13.1签署时间：本合同于____年__月__日由双方签字（或盖章）生效。13.2签署地点：本合同签署地为____省____市____区（县）____街道（镇）____号。13.3合同副本数量及保管方式：双方各执一份合同副本，其余副本由出卖人保管。第十四条：合同的修订14.1修订条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修订，应以书面形式签订修订协议。14.2修订程序：修订协议经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。14.3修订后的合同生效时间：修订协议生效后，原合同相应条款即行废止，并以修订协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在本合同中享有的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、报酬等。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和目的。2.2.1第三方为合法成立并有效存在的自然人、法人或其他组织；2.2.2第三方具备履行其在合同中职责的能力；2.2.3第三方介入不违反法律法规及行业规范。第三条：第三方介入后的合同变更3.1合同变更：当第三方介入时，如需对原合同内容进行变更，甲乙方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。3.2变更生效：变更协议经甲乙方签字（或盖章）后，自双方达成一致之日起生效。第四条：第三方的责任及限额4.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在合同中的职责，并承担相应责任。4.2第三方责任限额：除非法律法规另有规定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不超过其在本合同中获取的报酬总额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立履行合同义务，不代表甲方，也不受甲方控制。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立履行合同义务，不代表乙方，也不受乙方控制。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2.1要求第三方继续履行合同约定的义务；6.2.2要求第三方支付违约金；6.2.3要求第三方赔偿因其违约而给甲乙方造成的损失。第七条：第三方侵权处理7.1第三方侵权：如第三方侵害甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。7.2.1要求第三方停止侵害；7.2.2要求第三方消除影响，恢复名誉；7.2.3要求第三方赔偿因其侵权而给甲乙方造成的损失。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入终止：当第三方完成其在合同中的职责，或甲乙方协商一致解除第三方介入时，第三方介入终止。8.2终止后的责任：第三方介入终止后，其对甲乙方的责任相应免除，但第三方对甲乙方的承诺和保证仍有效。第九条：第三方介入的书面协议9.1书面协议：甲乙方与第三方进行的任何介入行为，均应以书面形式签订协议，并经甲乙方签字（或盖章）后生效。9.2协议内容：书面协议应详细记录第三方介入的范围、职责、报酬、期限等内容。第十条：第三方介入的保密义务10.1保密义务：第三方应对其在合同中的职责、甲乙方的商业秘密等予以保密。10.2保密期限：保密义务的期限自合同签订之日起至合同终止之日止。第十一条：法律法规及行业规范11.1适用法律法规：本合同及其补充协议的签订、履行、变更、解除及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律法规。11.2行业规范：第三方在本合同中的行为，应符合相关行业规范和要求。第十二条：附件12.1第三方资格证明文件：本合同附件中包含第三方的资格证明文件，以证明其具备履行合同义务的能力。12.2第三方与甲乙方签订的其他协议：本合同附件中还