民法典规定下2024年物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

民法典规定下2024年物业管理合同本合同目录一览1.物业管理范围与物业2.甲方权利与义务2.1甲方对物业的所有权2.2甲方对物业的收益权2.3甲方对物业的处分权2.4甲方应承担的费用3.乙方权利与义务3.1乙方对物业的管理权3.2乙方的服务标准3.3乙方的维修责任3.4乙方应承担的费用4.合同期限5.物业费用5.1物业服务费5.2物业维修资金5.3其他费用6.物业的维护与管理6.1物业的日常维护6.2物业的大修、改造6.3物业的安全管理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决9.合同的变更与终止9.1合同的变更9.2合同的终止10.合同的继承与转让11.保密条款12.法律适用与争议解决13.其他条款14.附件第一部分：合同如下：1.物业管理范围与物业1.1物业管理范围包括：住宅小区、商业物业、办公楼等。1.2物业的具体范围和详细地址：____________。2.甲方权利与义务2.1甲方对物业的所有权2.1.1甲方对物业拥有完全的所有权，未经甲方书面同意，乙方不得将物业转让、出租或设定抵押。2.2甲方对物业的收益权2.2.1甲方享有物业产生的收益，包括但不限于租金、广告收入等。2.3甲方对物业的处分权2.3.1甲方有权处分物业，包括但不限于出售、转让、设定抵押等。2.4甲方应承担的费用2.4.1甲方应承担的费用包括但不限于物业税、土地使用税、房产税等。3.乙方权利与义务3.1乙方对物业的管理权3.1.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、环境卫生、安全管理等。3.2乙方的服务标准3.2.1乙方应按照《物业管理服务标准》提供服务，保证服务质量。3.3乙方的维修责任3.3.1乙方负责物业的维修工作，确保物业设施设备正常运行。3.4乙方应承担的费用3.4.1乙方应承担的费用包括但不限于物业管理费、维修资金、员工工资等。4.合同期限4.1本合同自双方签字之日起生效，期限为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。5.物业费用5.1物业服务费5.1.1物业服务费为每平方米____元，按月收取。5.2物业维修资金5.2.1物业维修资金为每平方米____元，按月收取。5.3其他费用5.3.1其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费等，按实际发生收取。6.物业的维护与管理6.1物业的日常维护6.1.1乙方负责物业的日常维护工作，确保物业设施设备正常运行。6.2物业的大修、改造6.2.1乙方负责物业的大修、改造工作，提前向甲方报告并征得甲方同意。6.3物业的安全管理6.3.1乙方负责物业的安全管理工作，确保物业的安全与秩序。7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方违反合同约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。7.2乙方违约责任7.2.1乙方违反合同约定，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。第二部分：其他条款与附件（略）8.争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的变更与终止9.1合同的变更9.1.1合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。9.2合同的终止9.2.1合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同即行终止。10.合同的继承与转让10.1合同的继承10.1.1甲方因物业转让、继承等原因导致所有权发生变更的，本合同对新的甲方继续有效。10.2合同的转让10.2.1未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。11.保密条款11.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。11.2违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任。12.法律适用与争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式见本合同第8条。13.其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.附件14.1附件包括《物业管理服务标准》、《物业设施设备清单》、《物业管理人员名单》等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、供应商等。16.第三方介入的附加说明条款16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。16.2第三方介入不得影响甲乙双方的权利义务，且需遵守本合同的约定。16.3第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并从物业费用中支付。17.第三方责任限额17.1第三方介入的事项如超出本合同约定的范围，第三方应承担相应责任。17.2第三方介入的事项如未超出本合同约定的范围，但第三方未按约定履行义务，第三方应承担相应责任。17.3第三方介入的事项如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方作为服务提供方，对甲方负责提供约定的服务。18.2第三方与乙方：第三方作为物业的管理者，对乙方负责物业的维护与管理。18.3甲乙双方与第三方：甲乙双方与第三方之间不存在直接的合同关系，但甲乙双方有权要求第三方按照本合同的约定履行义务。19.第三方介入的变更与终止19.1第三方介入的变更19.1.1第三方介入的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。19.2第三方介入的终止19.2.1第三方介入的终止应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。20.第三方介入的违约责任20.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。20.2甲乙双方未按约定支付第三方费用，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.其他相关事项22.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。22.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业管理服务标准》详细要求和说明：本附件详细列出了物业服务的各项标准，包括但不限于物业环境的维护、设施设备的保养、安全管理等。附件二：《物业设施设备清单》详细要求和说明：本附件详细列出了物业内的所有设施设备，包括名称、型号、数量等信息。附件三：《物业管理人员名单》详细要求和说明：本附件详细列出了物业管理人员的信息，包括姓名、职务、联系方式等。附件四：《物业维修资金使用管理办法》详细要求和说明：本附件详细规定了物业维修资金的使用和管理流程。附件五：《物业费用明细表》详细要求和说明：本附件详细列出了物业费用的各项明细，包括服务费、维修资金、其他费用等。附件六：《第三方服务提供方名单》详细要求和说明：本附件详细列出了可能介入的第三方服务提供方的信息，包括名称、服务内容、联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付物业费用。2.乙方未按照《物业管理服务标准》提供服务。3.第三方服务提供方未按照约定提供服务。责任认定标准：1.甲方未按时支付物业费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。2.乙方未按照《物业管理服务标准》提供服务，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同