餐馆租用合同范本

餐馆租用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY美食文化传播有限公司

地址：XX省XX市XX区XX街道XX大厦XX楼

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX街道XX大厦XX楼（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方是一家拥有丰富餐饮管理经验的有限责任公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐馆物业，且甲方愿意将该物业出租给乙方使用；乙方是一家专注于美食文化传播的有限责任公司，具备一定的餐饮经营能力和良好的商业信誉，有意承租甲方的餐馆物业开展餐饮业务。

双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就甲方出租餐馆物业、乙方承租餐馆物业事宜，达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方应按约定将餐馆物业完好、合法地交付给乙方使用。

2.甲方负责提供餐馆物业的产权证明、消防安全证明等相关文件，确保餐馆物业符合国家法律法规要求。

3.甲方应在合同履行期间，保证餐馆物业的使用权不受第三方的干扰和侵犯。

4.甲方应协助乙方办理相关证照，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等。

5.甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方在经营过程中的违规行为进行监督和制止。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权在合同约定的范围内使用餐馆物业，开展餐饮业务。

2.乙方应按照国家法律法规和合同约定，合法经营，确保餐馆物业的安全、卫生、环保等方面达到规定标准。

3.乙方负责办理并保管与餐馆经营相关的证照，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等。

4.乙方应按时足额支付租金，并承担餐馆物业的水电费、物业管理费等费用。

5.乙方有权在合同约定的期限内，对餐馆物业进行装修、改造，但需征得甲方同意，且不得影响餐馆物业的结构安全。

三、价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元，支付周期为每月一次。

2.租金支付方式：银行转账。

3.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.合同到期后，如双方无异议，可续签。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定交付餐馆物业或未提供相关文件，导致乙方无法正常开展经营，甲方应承担违约责任。

3.乙方未按时足额支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订地为XX省XX市XX区。

十、签署

甲方（盖章）：XX餐饮管理有限公司

乙方（盖章）：YY美食文化传播有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出租其拥有的餐馆物业，乙方承租并使用该物业从事餐饮经营活动。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方向乙方提供餐馆物业的使用权。

2.乙方在合同约定的范围内经营餐饮业务。

3.双方就餐馆物业的租赁、使用、维护等事项达成一致。

第二条定义

1.餐馆物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐馆及其附属设施。

2.租赁期：指甲方将餐馆物业出租给乙方的期限，即本合同第三条所述的有效期。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用于乙方使用餐馆物业的对价。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应保证餐馆物业符合国家法律法规要求，并按时交付给乙方使用。

3.甲方有权对乙方在经营过程中的违规行为进行监督和制止，并要求乙方整改。

4.甲方应协助乙方办理相关证照，并提供必要的支持。

5.甲方应在合同期内负责餐馆物业的维修、保养，确保餐馆物业的正常使用。

6.甲方应在合同到期或提前解除合同时，协助乙方办理相关手续，并将餐馆物业恢复原状。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在合同约定的范围内使用餐馆物业，从事餐饮经营活动。

2.乙方应按时足额支付租金，并承担餐馆物业的水电费、物业管理费等费用。

3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保餐馆物业的安全、卫生、环保等方面达到规定标准。

4.乙方有权在合同约定的期限内，对餐馆物业进行装修、改造，但需征得甲方同意，且不得影响餐馆物业的结构安全。

5.乙方应在合同期内负责餐馆物业的日常维护，保持餐馆物业的整洁和完好。

6.乙方在合同到期或提前解除合同时，应将餐馆物业恢复原状，并办理相关手续。

7.乙方如需转租或转让餐馆物业，应事先征得甲方同意，并签订相关协议。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按每月人民币XX元的标准向甲方支付餐馆物业的租金。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每月第5个工作日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.若乙方逾期支付租金，应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金，直至租金支付完毕。

4.在合同履行期间，如遇物价调整等因素影响，甲乙双方可协商调整租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.合同到期后，如双方无异议，可续签，具体事宜由双方协商确定。

3.关键时间节点包括但不限于合同签订日、合同生效日、租金支付日、合同到期日等。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定交付餐馆物业，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，具体由双方协商确定。

2.甲方未履行餐馆物业的维修、保养义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营，应向乙方支付违约金，并承担相应法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按时足额支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，具体由双方协商确定。

2.乙方未按照合同约定合法经营，导致餐馆物业被政府部门查封、罚款等，乙方应承担全部责任，并向甲方支付违约金。

3.乙方在未经甲方同意的情况下擅自转租、转让餐馆物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

4.乙方违反合同约定，损坏餐馆物业，应承担修复费用，并支付违约金。

5.乙方在合同到期或提前解除合同时，未将餐馆物业恢复原状，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或延迟履行合同义务，不承担违约责任。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同继续履行的方式和期限。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.诉讼费用、律师费用等因解决争议产生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.双方可根据实际情况选择其他争议解决方式，如调解、仲裁等，具体事宜由双方协商确定，并签订补充协议。

第九条其他条款

1.任何一方变更通讯地址、联系方式等，应提前五个工作日通知对方。

2.本合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。

3.合同终止条件包括但不限于以下情况：合同到期、双方协商一致、一方严重违约等。

4.乙方如需将合同权利和义务全部或部分转让给第三方，应事先征得甲方书面同意。

5.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。