按共有买房合同范例

按共有买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于__________的房屋，该房屋的共有权比例为__________。

2.卖方同意将上述房屋的共有权转让给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋建筑面积：__________平方米

3.房屋用途：__________

4.房屋共有权比例：买方占__________，卖方占__________。

二、共有权转让

1.买方同意以__________元人民币的价格购买卖方上述房屋的共有权。

2.卖方同意将上述房屋的共有权转让给买方，转让后买方成为房屋的共有权人。

3.买方在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付上述房屋共有权转让款的__________，剩余款项于房屋所有权转移登记之日起____个工作日内一次性支付完毕。

三、权利义务

1.买方在房屋共有权转让登记后，享有房屋的共有权，并承担相应的共有义务。

2.买方在房屋共有权转让登记后，有权依法享有房屋的收益、继承、抵押等权利。

3.卖方在房屋共有权转让登记后，不得擅自改变房屋的共有权比例，并应配合买方办理房屋共有权转移登记手续。

四、违约责任

1.买方未按约定支付房屋共有权转让款的，应向卖方支付_____%的违约金。

2.卖方未按约定办理房屋共有权转移登记手续的，应向买方支付_____%的违约金。

3.如因买方原因导致房屋共有权转让登记失败的，买方应承担由此产生的全部责任。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

附件：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权证

3.房屋评估报告

4.双方身份证复印件

5.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于__________的房屋，该房屋的共有权比例为__________。

2.卖方同意将上述房屋的共有权转让给买方。

3.丙方作为担保方，愿意为本合同提供担保服务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋建筑面积：__________平方米

3.房屋用途：__________

4.房屋共有权比例：买方占__________，卖方占__________。

二、共有权转让及担保

1.买方同意以__________元人民币的价格购买卖方上述房屋的共有权。

2.卖方同意将上述房屋的共有权转让给买方，转让后买方成为房屋的共有权人。

3.丙方作为担保方，同意担保买方支付上述房屋共有权转让款，担保期限自本合同签订之日起至房屋共有权转移登记完毕之日止。

4.丙方担保金额为__________元人民币，担保方式为__________。

三、买方权利义务

1.买方在房屋共有权转让登记后，享有房屋的共有权，并承担相应的共有义务。

2.买方在房屋共有权转让登记后，有权依法享有房屋的收益、继承、抵押等权利。

3.买方应按时支付房屋共有权转让款，并配合卖方办理房屋共有权转移登记手续。

四、卖方权利义务

1.卖方应将房屋的共有权转让给买方，并配合买方办理房屋共有权转移登记手续。

2.卖方不得擅自改变房屋的共有权比例，并应在担保期限内履行合同约定的义务。

五、担保方责任

1.丙方作为担保方，应在本合同约定的担保期限内，履行担保义务，确保买方按时支付房屋共有权转让款。

2.如因买方原因导致无法按时支付房屋共有权转让款，丙方应在接到卖方通知之日起____个工作日内，履行担保责任。

3.丙方在履行担保责任后，有权向买方追偿。

六、违约责任

1.买方未按约定支付房屋共有权转让款的，应向卖方支付_____%的违约金。

2.卖方未按约定办理房屋共有权转移登记手续的，应向买方支付_____%的违约金。

3.丙方未按约定履行担保义务的，应向买方支付_____%的违约金。

4.如因卖方或丙方原因导致房屋共有权转让登记失败的，卖方或丙方应承担由此产生的全部责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

附件：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权证

3.房屋评估报告

4.双方身份证复印件

5.丙方担保协议

6.其他与本合同有关的文件

本合同的签订，旨在确保买方在购买房屋过程中享有充分的权利，并保障其利益。通过引入担保方，进一步降低了买方的风险。同时，本合同明确了各方当事人的权利义务，确保了合同的履行。甲方作为主导方，通过设定多种利益条款和权利条款，保障了自己的权益。第三方担保方的介入，为本合同提供了额外的安全保障，确保了甲方的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于__________的房屋，该房屋的共有权比例为__________。

2.卖方同意将上述房屋的共有权转让给买方，但需确保买方的付款能力和信用。

3.丙方作为担保方，愿意为本合同提供担保服务，以保障卖方的权益。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋建筑面积：__________平方米

3.房屋用途：__________

4.房屋共有权比例：买方占__________，卖方占__________。

二、共有权转让及担保

1.买方同意以__________元人民币的价格购买卖方上述房屋的共有权。

2.卖方同意将上述房屋的共有权转让给买方，转让后买方成为房屋的共有权人。

3.丙方作为担保方，同意担保买方支付上述房屋共有权转让款，担保期限自本合同签订之日起至房屋共有权转移登记完毕之日止。

4.丙方担保金额为__________元人民币，担保方式为__________。

三、卖方权利义务

1.卖方应确保房屋的共有权无任何权利瑕疵，并配合买方办理房屋共有权转移登记手续。

2.卖方有权要求买方在房屋共有权转让登记前支付部分款项作为履约保证金。

3.卖方有权在买方未按时支付房屋共有权转让款的情况下，要求担保方履行担保责任。

四、买方权利义务

1.买方在支付部分款项后，享有对房屋的优先购买权。

2.买方应在担保方履行担保责任后，向担保方支付相应的担保费用。

3.买方应在房屋共有权转让登记前，向卖方支付履约保证金。

五、担保方责任

1.丙方作为担保方，应在本合同约定的担保期限内，履行担保义务，确保买方按时支付房屋共有权转让款。

2.如因买方原因导致无法按时支付房屋共有权转让款，丙方应在接到卖方通知之日起____个工作日内，履行担保责任。

3.丙方在履行担保责任后，有权向买方追偿。

六、违约责任

1.买方未按约定支付房屋共有权转让款的，应向卖方支付_____%的违约金。

2.卖方未按约定办理房屋共有权转移登记手续的，应向买方支付_____%的违约金。

3.丙方未按约定履行担保义务的，应向卖方支付_____%的违约金。

4.如因卖方或丙方原因导致房屋共有权转让登记失败的，卖方或丙方应承担由此产生的全部责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

附件：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权证

3.房屋评估报告

4.双方身份证复印件

5.丙方担保协议

6.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义