商品房买卖合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商品房买卖合同最新版精选本合同目录一览1.合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3合同签订地点和时间2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房用途2.4商品房价格3.商品房交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续4.商品房质量及保修4.1质量标准4.2保修范围4.3保修期限5.付款方式及进度5.1付款方式5.2付款进度5.3付款时间6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的手续10.合同的转让10.1转让条件10.2转让手续10.3转让后的责任承担11.双方陈述和保证11.1出卖人陈述和保证11.2买受人陈述和保证12.合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件13.其他约定13.1物业管理13.2公共设施13.3配套设施14.双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：联系电话：1.3合同签订地点和时间本合同于年月日，在（地点）由甲乙双方签订。第二条商品房基本信息2.1商品房位置甲方开发的位于（地址）的房屋，房屋产权证号：2.2商品房面积该房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3商品房用途该房屋的用途为（住宅/商业/办公等）。2.4商品房价格双方确认，该房屋的总价为人民币元整（大写：人民币元整），付款方式及进度详见本合同第五条。第三条商品房交付3.1交付时间甲方应按照本合同约定，在年月日前将该房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋所有权证办理完毕；（2）房屋及配套设施符合国家相关质量标准；（3）甲方提供的水、电、燃气等基本生活设施正常使用。3.3交付手续交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋交付情况。第四条商品房质量及保修4.1质量标准甲方承诺，该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，保证房屋结构安全、设备齐全、功能完好。4.2保修范围（1）房屋结构；（2）室内装修；（3）给排水系统；（4）供电系统；（5）燃气系统；（6）供暖系统；（7）通风系统；（8）门窗；（9）其他附属设施。4.3保修期限甲方向乙方提供上述保修服务的时间为交付之日起至年月日止。第五条付款方式及进度5.1付款方式（1）银行按揭；（2）现金支付；（3）转账支付。5.2付款进度（1）合同签订之日起日内，支付人民币元整作为定金；（2）年月日前，支付房价款的%；（3）年月日前，支付房价款的%；（4）剩余房价款，乙方在办理房屋所有权转移登记手续时一次性支付。5.3付款时间乙方按照本合同约定时间支付房价款。第六条产权过户6.1过户手续乙方应按照我国相关法律法规，办理房屋所有权转移登记手续。甲方应给予必要的协助。6.2过户费用办理房屋所有权转移登记手续所需的费用，按照我国相关法律法规的规定，由乙方承担。6.3过户时间乙方应在年月日前，完成房屋所有权转移登记手续。第八条违约责任7.1出卖人违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）延迟交付房屋，甲方应按照延迟交付的天数，向乙方支付房价款的%作为违约金；（2）房屋质量不符合约定，甲方应负责修复或赔偿乙方因此造成的损失；（3）其他违约行为，甲方应承担相应的违约责任。7.2买受人违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）延迟支付房价款，乙方应按照延迟支付的天数，向甲方支付房价款的%作为违约金；（2）乙方未按照约定办理房屋所有权转移登记手续的，应承担相应的违约责任；（3）其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿金额违约方的赔偿金额为本合同约定的房价款总额的%。第九条争议解决8.1争议解决方式（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如选择诉讼解决争议，甲方所在地的人民法院为第一审法院，乙方所在地的人民法院为第二审法院。8.3争议解决费用因解决争议产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十条合同的变更和解除9.1变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件（1）甲方未能按照约定交付房屋的；（2）乙方未能按照约定支付房价款的；（3）双方协商一致解除合同的。9.3变更和解除的手续合同变更或解除的，甲乙双方应到合同签订地点办理相关手续，并由双方代表签字确认。第十一条合同的转让10.1转让条件本合同履行完毕前，乙方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。10.2转让手续乙方如确需转让合同项下的权利和义务的，应书面征求甲方同意，并办理相关手续。10.3转让后的责任承担本合同项下的权利和义务转让给第三方后，乙方不再承担原合同约定的义务，但乙方应对甲方承担原合同约定的责任。第十二条双方陈述和保证11.1甲方陈述和保证甲方保证所提供的房屋及附属设施符合国家相关法律法规和质量标准，不存在任何权利瑕疵。11.2乙方陈述和保证乙方保证按照本合同约定支付房价款，并办理房屋所有权转移登记手续。第十三条合同的生效、终止和解除12.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件本合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕时，合同终止。12.3解除条件本合同履行过程中，发生合同约定的解除条件时，合同解除。第十四条双方签字盖章13.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：甲方盖章：13.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：乙方盖章：13.3见证人签字盖章见证人（签字）：见证人盖章：本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，见证人执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、监理机构、政府部门、金融机构等。15.2第三方职责第三方根据本合同的约定，承担相应的职责，包括但不限于：（1）中介机构负责提供房屋交易相关信息，协助甲乙双方办理房屋交易手续；（2）监理机构负责监督房屋建设质量，确保房屋符合国家相关质量标准；（3）政府部门负责办理房屋所有权转移登记手续，确保房屋权属清晰；（4）金融机构负责为乙方提供按揭贷款服务，确保乙方按时支付房价款。第十六条第三方义务16.1第三方应按照本合同约定，履行各自的职责，确保合同的顺利履行。16.2第三方应保证提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为本合同约定的房价款总额的%。17.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限责任。17.3第三方对甲乙双方的损失赔偿，不超过其收取的服务费用总额。第十八条第三方介入手续18.1甲乙双方同意第三方介入本合同履行过程的，应与第三方签订相应的服务合同，并明确双方的权利义务。18.2甲乙双方与第三方签订服务合同后，应将服务合同副本送交对方留存。18.3第三方介入本合同履行过程的，不影响甲乙双方根据本合同约定承担的权利义务。第十九条第三方变更19.1第三方如因故不能继续履行合同义务的，甲乙双方应协商确定变更第三方的事宜。19.2第三方变更的，应办理相关手续，并将变更情况通知甲乙双方。19.3第三方变更不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第二十条第三方违约责任20.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。20.2第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.3第三方违约的，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担违约金。第二十一条第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方根据本合同承担的权利义务。21.2第三方对甲乙双方的履行行为，视为甲方、乙方对彼此的履行。21.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，不影响甲乙双方根据本合同履行各自的义务。第二十二条第三方介入的合同补充条款22.1甲乙双方与第三方签订的合同，应包含本合同约定的第三方义务、责任限额等条款。22.2甲乙双方与第三方签订的合同，应明确双方在第三方介入后的权利义务划分。22.3甲乙双方与第三方签订的合同，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。第二十三条第三方介入的合同解除和终止23.1甲乙双方与第三方签订的合同，履行完毕后，合同即终止。23.2甲乙双方与第三方签订的合同，发生合同约定的解除和终止条件的，合同解除和终止。23.3合同解除和终止的，甲乙双方与第三方应按照合同约定办理相关手续。第二十四条双方签字盖章24.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：甲方盖章：24.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：乙方盖章：24.3第三方签字盖章第三方代表（签字）：第三方盖章：本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方执壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋质量保证书附件四：房屋维修手册附件五：物业管理合同附件六：公共设施使用手册附件七：配套设施清单附件八：合同履行过程中的相关单据和凭证附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于明确房屋的结构和布局。附件三：房屋质量保证书说明：本附件为房屋质量保证书，用于证明甲方对房屋质量的承诺。附件四：房屋维修手册说明：本附件为房屋维修手册，用于指导乙方在房屋使用过程中的维修和保养。附件五：物业管理合同说明：本附件为物业管理合同，用于明确物业管理的范围和服务标准。附件六：公共设施使用手册说明：本附件为公共设施使用手册，用于说明公共设施的使用方法和维护要求。附件七：配套设施清单说明：本附件为配套设施清单，用于列举房屋周边的配套设施及使用情况。附件八：合同履行过程中的相关单据和凭证说明：本附件为合同履行过程中的相关单据和凭证，包括但不限于付款凭证、交付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.甲方交付的房屋质量不符合合同约定；3.甲方未按照合同约定提供配套设施和服务；4.乙方未按照合同约定时间支付房价款；5.乙方未按照合同约定办理房屋所有权转移登记手续；6.第三方未按照合同约定履行义务；7.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价款的%；2.甲方交付的房屋质量不符合合同约定的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此造成的损失；3.甲方未按照合同约定提供配套设施和服务的，甲方应承担相应的违约责任；4.乙方未按照合同约定时间支付房价款的，应支付违约金，违约金为房价款的%；5