物业解约合同模板

物业解约合同模板第一篇范文：合同编号：__________

物业解约合同

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方友好协商，就甲方位于__________物业项目（以下简称“物业”）的租赁合同解除事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业位于__________，具体位置为__________。

1.2物业建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3物业租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、解约原因

2.1甲方因__________原因（具体原因详见附件一：解约原因说明）决定提前解除与乙方的物业租赁合同。

2.2乙方同意甲方提前解除物业租赁合同，并就解约事宜达成一致意见。

三、解约条件

3.1甲方应在接到乙方书面解约通知之日起__________日内，与乙方协商确定物业交接事宜。

3.2甲方应于物业交接完毕之日起__________日内，向乙方支付__________元人民币作为解约补偿。

3.3乙方应在接到甲方书面解约通知之日起__________日内，将物业钥匙及有关资料移交给甲方。

四、违约责任

4.1若甲方未在规定时间内与乙方协商确定物业交接事宜，甲方应向乙方支付__________元人民币的违约金。

4.2若甲方未在规定时间内支付解约补偿，甲方应向乙方支付__________元人民币的违约金。

4.3若乙方未在规定时间内将物业钥匙及有关资料移交给甲方，乙方应向甲方支付__________元人民币的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、解约原因说明

二、物业交接清单

三、其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业解约合同

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经三方友好协商，就甲方位于__________物业项目（以下简称“物业”）的租赁合同解除事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业位于__________，具体位置为__________。

1.2物业建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3物业租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、第三方主体介入

2.1丙方作为物业的产权所有人，授权甲方在特定情况下有权解除与乙方的物业租赁合同。

2.2丙方承诺在甲方行使解除权时，不提出异议，并协助甲方完成解约手续。

2.3丙方有权监督甲方在合同解除过程中的行为，确保甲方权益不受侵害。

三、甲方权益保障

3.1甲方有权在下列情况下解除与乙方的物业租赁合同：

3.1.1乙方违反合同约定，造成物业重大损坏或影响物业安全；

3.1.2乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过__________日；

3.1.3乙方未按约定用途使用物业，造成物业价值下降或影响物业安全；

3.1.4乙方擅自转租或分租物业，未经甲方书面同意；

3.1.5乙方因故无法继续履行合同，经甲方同意后，甲方有权解除合同。

四、甲方责任与权利

4.1甲方应于发现乙方违约行为后__________日内书面通知乙方，要求其改正。

4.2若乙方在接到通知后__________日内未改正，甲方有权单方面解除合同。

4.3甲方在解除合同前，应向乙方提供合理的整改期限，并给予乙方__________日内的整改机会。

4.4甲方在解除合同后，有权要求乙方承担因违约行为造成的损失，包括但不限于修复费用、租金损失等。

五、乙方责任与权利

5.1乙方应按合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途或结构。

5.2乙方应按合同约定支付租金，不得逾期支付。

5.3乙方在合同解除后，应立即搬离物业，并交还物业钥匙及相关资料。

六、违约责任与限制条款

6.1若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方在合同解除后，不得以任何形式向丙方或甲方提出无理要求，包括但不限于要求赔偿或补偿。

6.3乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为物业产权所有人，授权甲方在特定情况下有权解除合同，旨在保障甲方在租赁关系中的权益。

9.2丙方介入合同解除过程，有利于维护物业的整体利益，确保物业的安全和稳定。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同解除的主动方，主导合同解除过程，有利于保障甲方在租赁关系中的合法权益。

10.2甲方通过主导合同解除，可以及时调整物业用途，提高物业的使用效率，实现甲方在物业投资上的收益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

房屋租赁解除合同

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经三方友好协商，就甲方位于__________房屋（以下简称“房屋”）的租赁合同解除事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，具体位置为__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3房屋租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、第三方主体介入

2.1丁方作为房屋的产权所有人，授权乙方在特定情况下有权解除与甲方的房屋租赁合同。

2.2丁方承诺在乙方行使解除权时，不提出异议，并协助乙方完成解约手续。

2.3丁方有权监督乙方在合同解除过程中的行为，确保乙方权益不受侵害。

三、乙方权益保障

3.1乙方有权在下列情况下解除与甲方的房屋租赁合同：

3.1.1甲方未按合同约定提供必要的生活设施或房屋维护；

3.1.2甲方违反合同约定，未按时支付房屋租金；

3.1.3房屋存在安全隐患，甲方未在合理期限内修复；

3.1.4甲方未遵守法律法规，对乙方造成合法权益侵害。

四、乙方责任与权利

4.1乙方应按合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.2乙方应按时支付房屋租金，不得逾期支付。

4.3乙方在合同解除后，有权要求甲方退还押金及已付租金的剩余部分。

五、甲方责任与权利

5.1甲方应确保房屋符合租赁合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施完备。

5.2甲方应按时收取房屋租金，不得无故拖欠。

5.3甲方在乙方解除合同后，应积极配合乙方办理房屋交接手续。

六、违约责任与限制条款

6.1若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2甲方在合同解除后，不得以任何形式向乙方提出无理要求，包括但不限于要求赔偿或补偿。

6.3甲方不得泄露乙方个人信息，否则应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丁三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为合同解除的主动方，主导合同解除过程，有