租房交定金协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

租房交定金协议书通用本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2租房1.3定金1.4协议书第二条租房信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途第三条租房期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条定金金额4.1定金数额4.2定金支付方式第五条定金退还条件5.1租赁合同终止条件5.2定金退还方式第六条租房交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件第七条租房维护与保养7.1房东责任7.2租房保养规定第八条租房使用规定8.1租房使用范围8.2租房禁止行为第九条租金支付方式与时间9.1租金金额9.2租金支付时间9.3租金支付方式第十条违约责任10.1房东违约责任10.2租房者违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2租房本合同所指租房为位于【房屋地址】的房屋，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋用途为【房屋用途】。1.3定金乙方同意在本合同签订后【定金支付时间】内，向甲方支付定金人民币【定金数额】元，作为租房预订金。1.4协议书第二条租房信息2.1房屋地址房屋地址为【房屋地址】，房屋结构及内部设施等情况详见附件。2.2房屋面积房屋面积为【房屋面积】平方米，具体房型为【房型】。2.3房屋用途房屋用途为【房屋用途】，乙方租赁该房屋用于【乙方租赁用途】。第三条租房期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为【租赁开始日期】。3.2租赁结束日期租赁结束日期为【租赁结束日期】。第四条定金金额4.1定金数额乙方在本合同签订后【定金支付时间】内，向甲方支付定金人民币【定金数额】元。4.2定金支付方式定金支付方式为：【定金支付方式】（如银行转账、现金等）。第五条定金退还条件5.1租赁合同终止条件在租赁期间，如乙方提前终止租赁合同，甲方有权扣除定金作为违约金，剩余定金在扣除违约金后退还乙方。5.2定金退还方式定金退还方式为：【定金退还方式】（如转账、现金等）。第六条租房交付6.1房屋交付时间甲方应在【房屋交付时间】前将房屋及钥匙交付给乙方。6.2房屋交付条件1）房屋及设施完好无损；2）房屋内清洁卫生达标；3）所有物业、水电等费用已结清。第七条租房维护与保养7.1房东责任甲方应对房屋及设施进行必要的维护与保养，确保房屋及设施的正常使用。7.2租房保养规定乙方应按照合理使用原则使用房屋及设施，并按照甲方提供的《房屋维护保养手册》进行爱护与维护。7.3维修费用租赁期间，因房屋及设施的正常磨损导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。7.4维修申请乙方如发现房屋及设施存在问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后【维修响应时间】内进行维修。第八条租房使用规定8.1租房使用范围乙方租赁该房屋后，有权使用房屋及其附属设施，但不得擅自改变房屋结构及设施用途。8.2租房禁止行为1）擅自将房屋转租给第三方；2）在房屋内进行违法活动；3）擅自改变房屋结构及设施；4）损坏房屋及设施；5）违反物业管理规定。第九条租金支付方式与时间9.1租金金额租金金额为人民币【租金金额】元/月。9.2租金支付时间乙方应在每个租赁周期开始前【租金支付时间】内支付租金。9.3租金支付方式租金支付方式为：【租金支付方式】（如银行转账、现金等）。第十条违约责任10.1房东违约责任甲方如违反本合同规定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】%。10.2租房者违约责任乙方如违反本合同规定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】%。第十一条争议解决方式11.1协商解决甲乙双方在发生争议时，应通过协商解决。11.2调解解决如协商未果，可向第三方申请调解解决。11.3法律途径如调解未果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件本合同在有效期内，甲乙双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议。12.2合同解除条件本合同在有效期内，甲乙双方如需解除合同，应提前【解除通知时间】书面通知对方。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同在租赁期满或双方达成终止协议后终止。第十四条其他约定14.1双方其他约定甲乙双方在本合同签订过程中，另有约定的，可在本合同附件中予以明确。14.2法律法规规定的其他事项甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，协助甲乙双方完成租赁交易的相关主体，包括但不限于中介方、物业公司、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方在介入本合同时，应严格遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第二条第三方介入条件2.1中介方介入条件中介方在本合同签订过程中，应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方完成租赁交易。2.2物业公司介入条件物业公司在租赁期间负责房屋的管理与维护，确保房屋及设施的正常使用。2.3维修服务提供商介入条件维修服务提供商在租赁期间负责房屋及设施的维修工作，确保房屋及设施的正常使用。第三条第三方义务与责任3.1中介方义务与责任1）提供真实、准确的房屋信息；2）协助甲乙双方完成租赁交易；3）遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。3.2物业公司义务与责任1）负责房屋的管理与维护；2）确保房屋及设施的正常使用；3）遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。3.3维修服务提供商义务与责任1）负责房屋及设施的维修工作；2）确保房屋及设施的正常使用；3）遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方在本合同签订过程中，如因提供虚假信息或未履行协助义务导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介费用的【责任限额比例】%。4.2物业公司责任限额物业公司在本合同履行期间，如因未履行管理维护义务导致甲方或乙方损失的，物业公司应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过物业管理费用的【责任限额比例】%。4.3维修服务提供商责任限额维修服务提供商在本合同履行期间，如因维修质量问题导致甲方或乙方损失的，维修服务提供商应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过维修费用的【责任限额比例】%。第五条第三方纠纷解决方式5.1中介方纠纷解决如中介方在履行合同过程中产生纠纷，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2物业公司纠纷解决如物业公司在履行合同过程中产生纠纷，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3维修服务提供商纠纷解决如维修服务提供商在履行合同过程中产生纠纷，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条甲乙双方与第三方的权利划分6.1甲乙双方与中介方的权利划分甲乙双方与中介方的权利划分按照本合同及中介服务协议的约定执行。6.2甲乙双方与物业公司的权利划分甲乙双方与物业公司的权利划分按照物业管理协议的约定执行。6.3甲乙双方与维修服务提供商的权利划分甲乙双方与维修服务提供商的权利划分按照维修服务协议的约定执行。第七条第三方介入的额外条款与说明7.1中介方额外条款与说明中介方的权利、义务及责任在本合同及中介服务协议中另有约定的，从其约定。7.2物业公司额外条款与说明物业公司的权利、义务及责任在物业管理协议中另有约定的，从其约定。7.3维修服务提供商额外条款与说明维修服务提供商的权第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及其设施清单详细列出房屋地址、面积、结构、设施等基本情况，以及附属设施的名称和数量。附件二：房屋维护保养手册详细说明房屋及设施的日常维护保养方法、注意事项及损坏后的维修流程。附件三：物业管理协议明确物业公司的管理职责、服务内容、服务标准及物业管理费用的支付方式和时间。附件四：维修服务协议明确维修服务提供商的维修职责、服务内容、服务标准及维修费用的支付方式和时间。附件五：中介服务协议如中介方参与本合同，需提供中介服务协议，明确中介方的服务内容、服务标准、中介费用及支付方式和时间。附件六：租赁合同甲乙双方签订的租赁合同，明确租金金额、支付方式、租赁期限、违约责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同规定，未按时交付房屋或房屋及设施不符合约定条件。2.乙方违反合同规定，未按时支付租金或未合理使用房屋及设施。3.中介方提供虚假信息或未履行协助义务。4.物业公司未履行管理维护义务或房屋及设施维护不当。5.维修服务提供商维修质量不达标或未按时完成维修。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】%。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】%。3.中介方违约行为导致甲乙双方损失的，中介方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为中介费用的【违约金比例】%。4.