中介买房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

中介买房合同范本精选本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）的名称、地址及联系方式1.2乙方（买方）的名称、地址及联系方式1.3丙方（中介方）的名称、地址及联系方式第二条房产基本情况2.1房产的地址、栋号、房号及面积2.2房产的产权性质、使用性质及规划用途2.3房产的产权人与共有情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格及支付方式3.2定金金额、支付时间及方式3.3首付款金额、支付时间及方式3.4贷款金额、支付时间及方式3.5尾款金额、支付时间及方式第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间及方式4.2过户时间及所需材料4.3过户费用及承担方式第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及维修费用承担第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式及管辖法院第八条合同的变更、解除和终止8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序8.3合同终止的条件及程序第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果及责任第十条合同的生效、修改和补充10.1合同的生效条件10.2合同的修改条件及程序10.3合同的补充条件及程序第十一条甲方声明和承诺11.1甲方对房产的权属及瑕疵的声明和承诺第十二条乙方声明和承诺12.1乙方对购房资格及贷款能力的声明和承诺第十三条丙方声明和承诺13.1丙方对中介服务的声明和承诺第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）的名称、地址及联系方式甲方：×××，地址：××市××区××路××号，联系方式：×××××××××。1.2乙方（买方）的名称、地址及联系方式乙方：×××，地址：××市××区××路××号，联系方式：×××××××××。1.3丙方（中介方）的名称、地址及联系方式丙方：×××房产中介公司，地址：××市××区××路××号，联系方式：×××××××××。第二条房产基本情况2.1房产的地址、栋号、房号及面积房产地址：××市××区××路××号，栋号：××栋，房号：××单元××室，建筑面积：××平方米。2.2房产的产权性质、使用性质及规划用途房产产权性质：国有出让土地，房产使用性质：住宅，规划用途：住宅。2.3房产的产权人与共有情况房产产权人：×××，共有情况：无。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格及支付方式本房产的交易价格为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），支付方式为银行转账。3.2定金金额、支付时间及方式定金金额为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），买方在签订合同之日起三个工作日内支付给中介方，中介方在收到定金后三个工作日内将定金转交给卖方。3.3首付款金额、支付时间及方式首付款金额为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），买方在签订合同之日起七个工作日内支付给中介方，中介方在收到首付款后三个工作日内将首付款转交给卖方。3.4贷款金额、支付时间及方式贷款金额为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），买方自行向银行申请贷款，贷款审批通过后，银行将贷款直接支付给卖方。3.5尾款金额、支付时间及方式尾款金额为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），买方在办理房产过户手续完成后七个工作日内支付给中介方，中介方在收到尾款后三个工作日内将尾款转交给卖方。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间及方式房屋交付时间为签订合同之日起××个月，交付方式为直接交付。4.2过户时间及所需材料4.3过户费用及承担方式过户费用包括契税、个人所得税、房产交易手续费等，具体费用按照相关政策规定计算，由买方承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所出售的房产符合国家相关房屋质量标准，无重大质量问题。5.2维修责任及维修费用承担房产在交付后，如出现质量问题，由甲方承担维修责任。维修费用按照实际情况承担，如有争议，双方协商解决。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本房产交易价格的10%。6.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本房产交易价格的10%。6.3丙方违约责任丙方如违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为本房产交易价格的10%。第七条争议解决方式7.1争议解决方式及管辖法院双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更、解除和终止8.1合同变更的条件及程序任何一方要求变更合同的，应当向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议，方可生效。8.2合同解除的条件及程序任何一方有权在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行或者对方严重违约的情况下，提前解除合同。解除合同的一方应当书面通知对方，经双方协商一致后，合同解除。8.3合同终止的条件及程序第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应当予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3违约泄露的后果及责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应当承担赔偿责任，赔偿金额不超过泄露信息所造成的实际损失。第十条合同的生效、修改和补充10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改条件及程序合同的修改应当经双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议的生效条件同合同的生效条件。10.3合同的补充条件及程序合同的补充协议应当经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议的生效条件同合同的生效条件。第十一条甲方声明和承诺11.1甲方对房产的权属及瑕疵的声明和承诺甲方保证所出售的房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷，且房产不存在重大瑕疵。第十二条乙方声明和承诺12.1乙方对购房资格及贷款能力的声明和承诺乙方保证具有购房资格及贷款能力，提供的个人信息、资质证明等材料真实有效。第十三条丙方声明和承诺13.1丙方对中介服务的声明和承诺丙方保证提供的中介服务符合法律法规及行业规范，积极维护双方的合法权益。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可以另行签订补充协议进行约定。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、变更、解除和终止等，应当遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方以外的其他自然人、法人和其他组织所提供的服务或参与的事务。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等，凡是对合同的履行有影响的其他各方均视为第三方。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙双方在合同中约定的第三方介入条件，包括但不限于服务质量、信誉度、合法性等。2.2甲乙双方在选择第三方时，应遵循公平、公正、公开的原则，选择具备相关资质和良好信誉的第三方。2.3甲乙双方在合同中约定的第三方介入程序，包括但不限于第三方选择的流程、协商一致的原则、签订协议的程序等。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方有权利要求第三方履行合同约定的义务，并对其提供的服务或参与的事务负责。3.2第三方在提供服务或参与事务过程中，如存在过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额等。第四条第三方介入后的合同变更4.1如甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入，应在合同中明确第三方介入的内容、方式、时间等。4.2甲乙双方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定，如与本合同冲突的，以本合同为准。4.3第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第五条第三方介入后的合同解除和终止5.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的条件未满足，甲乙双方有权解除或终止合同。5.2第三方未按照合同约定提供服务或参与事务，甲乙双方有权解除或终止与第三方的协议。5.3合同解除或终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确争议解决方式及管辖法院。第七条第三方介入后的合同履行7.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，并配合第三方提供服务或参与事务。7.2第三方应按照合同约定提供服务或参与事务，并保证服务的质量和效率。7.3甲乙双方与第三方应相互配合，共同确保合同的顺利履行。第八条第三方介入后的违约责任8.1甲乙双方如违反合同约定，导致第三方无法履行合同的，应承担违约责任。8.2第三方如违反合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.3甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确违约责任及赔偿金额。第九条第三方介入后的保密义务9.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应当予以保密。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3甲乙双方与第三方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应当承担赔偿责任，赔偿金额不超过泄露信息所造成的实际损失。第十条第三方介入后的合同效力10.1甲乙双方与第三方签订的协议，不得影响本合同的效力。10.2本合同与甲乙双方与第三方签订的协议有冲突的，以本合同为准。10.3甲乙双方与第三方签订的协议，应当符合法律法规及本合同的约定。第十一条第三方介入后的合同补充和修改11.1甲乙双方与第三方签订的协议，如需补充和修改，应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充和修改协议。11.2补充和修改协议的生效条件同合同的生效条件。11.3补充和修改协议的效力，不影响本合同的效力。第十二条第三方介入后的其他事项12.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中，如有其他事项需要第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：收入证明复印件附件六：银行流水复印件附件七：购房合同复印件附件八：房产交易手续费收费标准附件九：契税收费标准附件十：个人所得税收费标准附件十一：贷款银行提供的贷款政策附件十二：评估机构提供的房产评估报告附件十三：过户机构提供的过户指导手册附件十四：第三方服务协议附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰可见房产证上的所有信息，包括房产地址、产权人、产权性质等。附件二：身份证复印件说明：身份证复印件应清晰可见身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件三：户口本复印件说明：户口本复印件应清晰可见户口本上的所有信息，包括户主姓名、家庭成员姓名、关系等。附件四：婚姻状况证明复印件说明：婚姻状况证明复印件应清晰可见婚姻状况证明上的所有信息，包括婚姻状态、配偶姓名等。附件五：收入证明复印件说明：收入证明复印件应清晰可见收入证明上的所有信息，包括工作单位、职位、收入金额等。附件六：银行流水复印件说明：银行流水复印件应清晰可见银行流水上的所有信息，包括账户名称、账号、流水时间、金额等。附件七：购房合同复印件说明：购房合同复印件应清晰可见购房合同上的所有信息，包括合同双方名称、房产地址、交易价格等。附件八：房产交易手续费收费标准说明：房产交易手续费收费标准应明确各项费用的计算方式和收费标准。附件九：契税收费标准说明：契税收费标准应明确契税的计算方式和收费标准。附件十：个人所得税收费标准说明：个人所得税收费标准应明确个人所得税的计算方式和收费标准。附件十一：贷款银行提供的贷款政策说明：贷款银行提供的贷款政策应明确贷款利率、还款方式、贷款期限等。附件十二：评估机构提供的房产评估报告说明：评估机构提供的房产评估报告应明确房产的价值评估、市场走势等。附件十三：过户机构提供的过户指导手册说明：过户机构提供的过户指导手册应明确过户流程、所需材料、费用等。附件十四：第三方服务协议说明：第三方服务协议应明确第三方服务的范围、质量、费用、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产或交付的房产存在重大质量问题。2.乙方未按约定时间支付购房款或提供的贷款信息不真实。3.丙方未按约定提供中介服务或存在误导行为。4.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.甲方违约的，应支付违约金，违约金为本房产交易价格的10%。2.乙方违约的，应支付违约金，违约金为本房产交易价格的10%。3.丙方违约的，应支付违约金，违约金为本房