2024年新建动迁住宅小区购房合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新建动迁住宅小区购房合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3动迁住宅小区1.4购房合同第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4贷款事宜第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付标准4.3交付手续4.4交付后事项第五条质量及保修5.1房屋质量5.2质量监督5.3保修期限5.4保修范围第六条物业管理6.1物业管理公司6.2物业管理费用6.3物业服务内容6.4物业维修基金第七条公共设施及配套设施7.1公共设施7.2配套设施7.3使用规定7.4维护责任第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除程序8.4变更和解除的后果第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖10.3仲裁机构第十一条法律适用及合同效力11.1法律适用11.2合同效力11.3合同附件第十二条其他约定12.1购房优惠12.2装修事宜12.3车位使用权12.4户口迁移第十三条双方声明及承诺13.1出卖人声明13.2买受人声明13.3双方承诺第十四条合同的签订与生效14.1签订时间14.2签订地点14.3合同生效条件14.4合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3动迁住宅小区：指由出卖人开发建设的，位于xx市xx区xx路的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施及公共设施等。1.4购房合同：指出卖人和买受人之间，就动迁住宅小区的房屋买卖事宜，达成的明确双方权利和义务的书面协议。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于xx市xx区xx路xx号住宅小区，具体栋号、单元、门牌号详见附件一。2.2房屋面积：总建筑面积为xx平方米，其中套内面积为xx平方米，公摊面积为xx平方米。2.3房屋户型：所述房屋为xx室xx厅xx卫的户型，具体布局和尺寸详见附件二。2.4房屋楼层：所述房屋位于第xx层，总楼层为xx层。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币xx元整（大写：人民币xx元整），包含房价款、装修款、家具家电款等。3.2.1一次性付款：买受人应当在签署购房合同之日起xx日内，向出卖人支付全部购房款。3.2.2按揭付款：买受人应当向银行申请贷款，并将贷款资金支付给出卖人。具体贷款事宜详见附件四。3.2.3分期付款：买受人应按照约定的时间和金额，向出卖人支付购房款。具体付款安排详见附件三。3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式，分别在签署购房合同之日起xx日内、xx日内、xx日内等，向出卖人支付购房款。3.4贷款事宜：买受人应自行向银行申请贷款，并承担贷款期间的利息、手续费等费用。出卖人应协助买受人办理贷款手续。具体贷款事宜详见附件四。第四条交付及交付条件4.1交付时间：出卖人应按照本合同约定的交付条件，将符合交付标准的房屋交付给买受人。具体交付时间详见附件五。4.2.1房屋结构安全，符合国家和地方建筑设计规范；4.2.2房屋内部空间布局合理，功能齐全；4.2.3房屋设施设备齐全，能够正常使用；4.2.4房屋装修符合附件六约定的标准。4.3交付手续：买受人应按照出卖人提供的交付手续，办理房屋交付事宜。具体交付手续详见附件五。4.4交付后事项：买受人自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的日常维护、管理和使用责任。第五条质量及保修5.1房屋质量：出卖人应保证交付的房屋符合国家和地方建筑设计规范，保证房屋结构安全，不存在重大质量问题。5.2质量监督：出卖人应接受买受人及相关部门对房屋质量的监督。5.3保修期限：出卖人对房屋主体结构、设备设施及装修等，提供xx年的保修服务。具体保修范围和保修条款详见附件七。5.4保修范围：出卖人应承担保修责任的范围包括房屋主体结构、设备设施及装修等。具体保修范围详见附件七。第六条物业管理6.1物业管理公司：出卖人应选定具备相应资质的物业管理公司，对动迁住宅小区进行物业管理。6.2物业管理费用：买受人应按照物业管理公司制定的收费标准，支付物业管理费用。具体费用标准详见附件八。6.3物业服务内容：物业管理公司应提供包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等物业服务。6.4物业维修基金：买受人应按照物业管理公司制定的标准，支付物业维修基金。具体基金标准及使用规定详见附件九。第七条公共设施及配套设施7.1公共设施：出卖人应按照规划要求第八条合同的变更和解除（1）法律法规变化，导致合同内容不符合法律法规的要求；（2）政策调整，导致合同内容不符合政策要求；（3）合同履行过程中，出现不可抗力因素，影响合同的履行；（4）双方协商一致，认为有必要变更合同内容。（1）法律法规变化，导致合同无法继续履行；（2）政策调整，导致合同无法继续履行；（3）不可抗力因素，导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致，认为有必要解除合同。8.3变更和解除程序：买受人或出卖人提出变更或解除合同的，应书面通知对方。双方应协商一致，签署变更协议或解除协议，并报相关部门备案。8.4变更和解除的后果：合同变更或解除的，双方应按照变更协议或解除协议的约定，承担相应的责任。合同部分无效的，不影响其他部分的效力。第九条违约责任9.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未能按照约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价款的2%支付违约金；（2）未能按照约定交付符合交付标准的房屋的，应当按照买受人实际损失承担赔偿责任；（3）违反合同其他约定的，应当按照违约性质和损失程度承担赔偿责任。9.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未能按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期支付部分房价款的2%支付违约金；（2）未能按照约定履行合同其他义务的，应当按照违约性质和损失程度承担赔偿责任。9.3违约赔偿：合同一方违约，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应当按照对方实际损失承担赔偿责任。第十条争议解决（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地的人民法院提起诉讼；（3）向仲裁机构申请仲裁。10.2诉讼管辖：如选择诉讼解决争议，合同签订地或合同履行地的人民法院具有管辖权。10.3仲裁机构：如选择仲裁解决争议，双方应选定xx仲裁委员会作为仲裁机构。第十一条法律适用及合同效力11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利和义务履行完毕之日终止。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、补充协议、房屋交付标准、质量保修条款等，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。第十二条其他约定12.1购房优惠：买受人根据本合同约定，享受出卖人提供的购房优惠，具体优惠事项及优惠幅度详见附件十。12.2装修事宜：买受人可以选择由出卖人提供的装修服务，具体装修标准、费用及交付时间等详见附件十一。12.3车位使用权：买受人可以选择购买车位使用权，具体车位位置、数量、价格及使用规定等详见附件十二。12.4户口迁移：买受人应自行办理户口迁移事宜，出卖人应提供必要的协助。第十三条双方声明及承诺13.1出卖人声明：出卖人保证本合同及附件中所提供的信息真实、准确、完整，未隐瞒重要事实。13.2买受人声明：买受人保证本合同及附件中所提供的信息真实、准确、完整，未隐瞒重要事实。13.3双方承诺：双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，自愿承担合同约定的权利和义务。第十四条合同的签订与生效14.1签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签订地点：本合同签订地为xx市xx区xx路xx号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构、金融机构、物业管理公司等。1.2第三方责任：第三方根据本合同约定，提供服务或协助履行合同义务，应对其提供的服务或协助行为承担相应的法律责任。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：合同一方因客观原因无法自行履行合同义务，或者为了更好地履行合同义务，需要第三方提供服务或协助时，可邀请第三方介入。2.2第三方介入程序：合同一方拟邀请第三方介入的，应提前书面通知对方，并说明介入原因、第三方资质、介入方式等。对方应在收到通知后xx日内回复，同意或不同意第三方介入。第三条第三方义务及责任3.1第三方义务：第三方应按照合同双方的约定，提供专业、高效的服务或协助，确保合同的顺利履行。3.2第三方责任：第三方应对其提供的服务或协助行为承担法律责任。若因第三方原因导致合同一方损失的，第三方应承担赔偿责任。3.3第三方责任限额：第三方对合同一方的责任限额，按照双方约定或第三方承诺的标准执行。若合同中未明确责任限额的，双方可另行协商确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方合同外的合作伙伴，甲方对第三方不承担任何法律义务。4.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方合同外的合作伙伴，乙方对第三方不承担任何法律义务。4.3第三方与甲乙方关系：第三方与甲乙方之间不存在任何法律关系，甲乙方对第三方不承担任何法律义务。第五条第三方介入的变更和解除5.1变更条件：合同一方因客观原因需要变更第三方服务的，应提前书面通知对方，并说明变更原因、变更内容、变更后的第三方等。对方应在收到通知后xx日内回复，同意或不同意变更。5.2解除条件：合同一方因客观原因需要解除第三方服务的，应提前书面通知对方，并说明解除原因、解除时间等。对方应在收到通知后xx日内回复，同意或不同意解除。5.3变更和解除程序：合同一方变更或解除第三方服务的，应与第三方协商一致，并报甲乙方备案。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定提供服务或协助的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未能按照约定时间提供服务或协助的，应当按照逾期部分的服务或协助费用支付违约金；（2）未能按照约定标准提供服务或协助的，应当按照买受人实际损失承担赔偿责任；（3）违反合同其他约定的，应当按照违约性质和损失程度承担赔偿责任。6.2第三方赔偿：第三方因违约行为导致合同一方损失的，第三方应当按照对方实际损失承担赔偿责任。第七条第三方介入的争议解决（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地的人民法院提起诉讼；（3）向仲裁机构申请仲裁。7.2诉讼管辖：如选择诉讼解决争议，合同签订地或合同履行地的人民法院具有管辖权。7.3仲裁机构：如选择仲裁解决争议，双方应选定xx仲裁委员会作为仲裁机构。第八条第三方介入的合同附件8.1第三方介入协议：甲乙方与第三方签订的介入协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。8.2第三方服务方案：第三方提供的服务方案，作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。第九条第三方介入的签订与生效9.1签订时间：第三方介入协议自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2签订地点：第三方介入协议签订地为xx市xx区xx路xx号。第十条第三方介入的履行监督10.1履行监督：甲乙方对第三方介入的履行情况享有监督权，有权要求第三方按约定提供服务或协助。10.2履行报告：第三方应定期向甲乙方报告介入履行的具体情况，包括但不限于服务内容、服务进度、存在的问题等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋位置及具体栋号、单元、门牌号附件二：房屋户型及具体布局和尺寸附件三：付款方式及具体付款安排附件四：贷款事宜及具体贷款安排附件五：交付时间及具体交付手续附件六：房屋装修标准附件七：保修条款及具体保修范围附件八：物业管理费用标准及具体收费项目附件九：物业维修基金标准及使用规定附件十：购房优惠事项及优惠幅度附件十一：装修服务及具体装修标准、费用及交付时间附件十二：车位使用权及具体车位位置、数量、价格及使用规定说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未能按照约定时间交付房屋2.未能按照约定交付符合交付标准的房屋3.未能按照约定时间支付购房款4.未能按照约定履行合同其他义务5.未能按照约定提供服务或协助6.未能按照约定标准提供服务或协助7.违反合同其他约定责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担违约责任。2.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应按照实际损失承担赔偿责任。3.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应按照合同约定或法律规定承担违约责任。示例说明：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为逾期交付部分房价款的2%。2.出卖人未能按照约定交付符合交付标准的房屋，买受人可要求出卖人承担修复责任，修复费用由出卖人承担。3.买受人未能按照约定时间支付购房款，出卖人可要求买受人支付违约金，违约金计算方式为逾期支付部分房价款的2%。4.买受人未能按照约定履行合同其他义务，出卖人可要求买受人承担违约责任，具体责任方式由双方协商确定。5.第三方未能按照约定提供服务或协助，甲乙方可要求第三方承担违约责任，具体责任方式由甲乙方与第三方协商确定。6.第三方未能按照约定标准提供服务或协助，甲乙方可要求第三方承担修复责任，修复费用由第三方承担。7.违反合同其他约定，违约方应按照合同约定或法律规定承担违约责任。全文完。2024年新建动迁住宅小区购房合同范本1本合同目录一览1.购房合同主体1.1购房者信息1.2开发商信息1.3房产证信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层3.房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4贷款事宜4.交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式4.4质量问题处理5.物业服务与管理5.1物业公司信息5.2物业费用5.3物业服务内容5.4物业维修责任6.配套设施与公共区域6.1配套设施情况6.2公共区域使用规则7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任8.1购房者违约责任8.2开发商违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效时间10.2合同修改程序10.3合同终止条件11.其他约定11.1购房优惠11.2装修政策11.3车位安排12.合同附件12.1房屋平面图12.2房屋装修标准12.3物业服务合同13.合同的签署与备案13.1签署时间13.2签署地点13.3备案程序14.双方声明与承诺14.1购房者声明与承诺14.2开发商声明与承诺第一部分：合同如下：第一条购房合同主体1.1购房者信息甲方（购房者）：【甲方姓名】甲方身份证号码：【甲方身份证号码】通讯地址：【甲方通讯地址】联系电话：【甲方联系电话】1.2开发商信息乙方（开发商）：【乙方公司名称】乙方营业执照号码：【乙方营业执照号码】通讯地址：【乙方通讯地址】联系电话：【乙方联系电话】1.3房产证信息房产证编号：【房产证编号】房产证面积：【房产证面积】房产证地址：【房产证地址】第二条房屋基本情况2.1房屋位置该房屋位于【省份】省【城市】市【区/县】区（县）【街道】街道【小区名称】小区，楼号为【楼号】，单元号为【单元号】，门牌号为【门牌号】。2.2房屋面积该房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。2.3房屋户型该房屋户型为【户型】，房号为【房号】，房屋结构为【结构】。2.4房屋楼层该房屋位于【楼层】，总楼层为【总楼层】。第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价双方确认，该房屋的总价为人民币【总价】元整（大写：【总价】元整）。3.2付款方式（1）一次性付款：甲方在签署本合同时一次性支付房屋总价。（2）按揭付款：甲方按照银行批准的最高贷款额度向银行申请贷款，贷款额度为【贷款额度】元整。甲方需在签署本合同后【时间内】向银行提交贷款申请材料，并按照银行的要求办理贷款手续。3.3付款时间（1）一次性付款：甲方在本合同签署后【付款时间】内支付房屋总价。（2）按揭付款：甲方在银行批准贷款后【付款时间】内支付首付款，首付款金额为【首付款金额】元整。3.4贷款事宜如甲方选择按揭付款，甲乙双方应共同向银行申请贷款，并按照银行的要求提供相关材料。贷款事宜的具体办理流程和期限，按照银行的规定执行。第四条交付与验收4.1交付时间双方确认，该房屋的交付时间为【交付时间】。4.2交付条件乙方应在合同约定的交付时间将该房屋及附属设施的所有权转移给甲方，并按照约定的标准交付该房屋。4.3验收方式甲方应在交付时对房屋进行验收，如甲方对房屋质量或附属设施有异议，应在交付时提出，并书面通知乙方。乙方应在接到通知后【时间内】予以核实并处理。4.4质量问题处理如甲方在交付时发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方按照合同约定进行修复或赔偿。具体的处理方式按照双方约定的【质量问题处理方式】执行。第五条物业服务与管理5.1物业公司信息该小区的物业管理公司为【物业公司名称】，物业公司营业执照号码：【物业公司营业执照号码】。5.2物业费用甲方应按照物业公司的规定支付物业费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。物业费用的具体标准和支付方式按照物业公司的规定执行。5.3物业服务内容（1）物业设施设备的维护和管理；（2）公共区域的清洁和绿化；（3）物业的综合管理和服务；（4）其他双方约定的物业服务内容。5.4物业维修责任物业公司应对小区内的物业设施设备进行定期检查、维护和保养，确保物业设施设备的正常运行。如因物业公司原因导致物业设施设备损坏，物业公司应承担相应的维修和赔偿责任。第六条配套设施与公共区域6.1配套设施情况（1）供水供电设施；（2）燃气供应设施；（3）通讯设施；（4）排水排污设施；（5）道路和停车设施；（6）绿化和景观设施；（7）其他双方约定的配套设施。6.第八条合同的变更与解除8.1变更条件在合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，且变更内容不违反法律法规、政策规定，不损害他人合法权益，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律、法规、政策规定应当解除合同的其他情形。8.3变更与解除的程序（1）甲乙双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；（2）乙方应在变更或解除合同后【时间内】办理相关手续，如办理房产证、土地使用权证等；（3）甲乙双方应按照约定履行变更或解除合同后的相关义务。第九条违约责任9.1购房者违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。9.2开发商违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以申请第三方调解机构进行调解。10.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。10.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1购房优惠乙方承诺在甲方购房过程中给予如下优惠：【具体优惠内容】。11.2装修政策乙方提供装修政策，具体内容如下：【装修政策】。11.3车位安排乙方承诺在小区内为甲方安排车位，具体安排如下：【车位安排】。第十二条合同附件12.1房屋平面图本合同附件包含房屋平面图，用以说明房屋的具体布局和面积。12.2房屋装修标准本合同附件包含房屋装修标准，用以说明房屋装修的材料、工艺和质量要求。12.3物业服务合同本合同附件包含物业服务合同，用以明确物业公司的服务内容、标准和费用。第十三条合同的签署与备案13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为【签署地点】。13.3备案程序甲乙双方应按照法律法规的规定，将本合同提交相关部门备案。第十四条双方声明与承诺14.1购房者声明与承诺甲方声明：本合同项下的房屋购买系甲方真实意愿，甲方具备购房资格和支付能力。14.2开发商声明与承诺乙方声明：本合同项下的房屋及附属设施符合国家法律法规、政策规定，不存在任何权利瑕疵。乙方承诺按照本合同的约定履行各项义务，确保甲方合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同履行过程中，如涉及到第三方介入的情况，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。1.2第三方介入前，甲乙双方应充分了解第三方的信誉、资质和能力，确保第三方的介入不会损害甲乙双方的合法权益。第二条第三方协议的签订2.1甲乙双方与第三方签订的协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。（1）第三方的主要权利和义务；（2）第三方介入的具体事项和范围；（3）第三方与甲乙双方的责任划分；（4）第三方责任限额和赔偿方式；（5）违约责任和其他双方约定的事项。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务或产品承担相应的责任，但甲乙双方与第三方另有约定的除外。3.2第三方责任限额应根据具体情况确定，包括但不限于第三方服务的范围、性质、风险程度等因素。3.3甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确约定第三方的责任限额，以免发生争议。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守法律法规、政策规定，尊重甲乙双方的合法权益。4.2第三方与甲乙双方应保持独立的关系，第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行。4.3第三方在履行其职责过程中，如对甲乙双方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条甲乙双方的义务5.1甲乙双方应按照本合同和第三方协议的约定，履行相应的义务。5.2甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和条件。5.3甲乙双方应对第三方提供的服务或产品进行合理检验，确保其符合合同约定。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同和第三方协议的约定，应承担违约责任。6.2第三方违反本合同和第三方协议的约定，应承担违约责任。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第七条争议解决7.1本合同和第三方协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方可以申请第三方调解机构进行调解。7.3如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。7.4如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同和第三方协议未尽事宜，甲乙双方可以签订书面补充协议。8.2本合同和第三方协议的附件，为本合同和第三方协议的组成部分，具有同等法律效力。8.3本合同和第三方协议的签署、修改和