2024年度东莞市二手房买卖合同（标的：大岭山镇金地花园）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度东莞市二手房买卖合同（标的：大岭山镇金地花园）本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜4.房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋维修与保养5.1保修范围5.2保修期限5.3维修责任6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2变更条件9.3终止条件10.其他约定10.1物业管理费10.2户口迁移10.3家具家电归属11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款合同复印件12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条：买卖双方信息1.1卖家信息卖家姓名：X卖家身份证号：X卖家联系方式：X1.2买家信息买家姓名：X买家身份证号：X买家联系方式：X第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：东莞市大岭山镇金地花园栋单元2.2房屋面积：平方米2.3房屋户型：室厅卫2.4房屋所有权证号：第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币万元整（￥0000）3.2支付方式：定金：人民币万元整（￥0000），合同签订后三个工作日内支付首付款：人民币万元整（￥0000），在过户前支付贷款事宜：贷款金额为万元整（￥0000），贷款手续由买家自行办理第四条：房屋交付与过户4.1交付时间：自买卖双方办理完过户手续后，卖家应当在个工作日内将房屋交付给买家4.2交付条件：房屋及附属设施完好，所有权转移手续已完成4.3过户手续：买卖双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续，相关费用由双方协商承担4.4过户费用：包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商确定第五条：房屋维修与保养5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及公共部位5.2保修期限：自房屋交付之日起一年内5.3维修责任：卖家在保修期内负责房屋的维修和保养，包括但不限于水、电、煤气、通讯等设施的正常使用第六条：税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等6.2税费承担方：根据相关政策及双方协商确定第八条：违约责任8.1卖家违约若卖家未能按约定时间交付房屋或未能履行合同其他义务，应承担违约金万元整（￥0000），并赔偿买家因此造成的其他损失若卖家提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担违约金万元整（￥0000），并赔偿买家因此造成的其他损失8.2买家违约若买家未能按约定时间支付购房款项或未能履行合同其他义务，应承担违约金万元整（￥0000），并赔偿卖家因此造成的其他损失若买家在过户前撤回购房意愿，应支付违约金万元整（￥0000），并赔偿卖家因此造成的其他损失第九条：争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决9.2调解解决：协商不成时，可向房地产交易中心申请调解9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.4法律途径：如采取法律途径解决争议，双方应按照法律规定承担相应的诉讼费用第十条：合同的生效、变更与终止10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致并书面确认10.3终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同第十一条：其他约定11.1物业管理费：买家承担房屋过户后的物业管理费11.2户口迁移：卖家应协助买家办理户口迁移手续，相关费用由买家承担11.3家具家电归属：家具家电的具体归属由双方协商确定，未明确归属的视为卖家所有第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款合同复印件第十三条：签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字（如有）第十四条：合同签订日期本合同一式肆份，双方各执壹份，见证人执壹份，均具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方介入条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于房屋评估、过户、贷款等活动，甲乙方应选择具备合法资质的第三方机构进行。第三条：第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务结果负责，如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追责。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务结果负责，但甲方同意，除法律法规另有规定外，第三方的责任限额不超过其服务费用总额的倍。4.2甲方同意，除非第三方存在故意或重大过失，否则不对第三方承担超过服务费用总额的责任。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方不对甲乙方承担除了合同约定以外的责任。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条：第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙方按照合同约定承担。6.2甲乙方应按照合同约定时间支付第三方费用，逾期支付的，应支付违约金。第七条：第三方介入的程序7.1甲乙方应在与第三方签订合同前，将第三方信息告知对方，并征得对方同意。7.2甲乙方应将第三方提供的服务结果及时告知对方，并保证对方在必要时能够行使权利。第八条：第三方的不当行为8.1第三方存在违反法律法规、违反合同约定、存在故意或重大过失等不当行为，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权向第三方追责。第九条：第三方介入的终止9.1第三方介入的目的达成后，第三方介入自动终止。9.2甲乙方与第三方之间的合同约定终止后，第三方介入自动终止。第十条：第三方介入的书面协议10.1甲乙方与第三方进行的每一次第三方介入活动，都应当签订书面协议。10.2书面协议应明确双方的权利义务，以及第三方责任限额等条款。第十一条：第三方介入的保密义务11.1第三方应对在介入过程中获得的甲乙方信息保密，不得泄露给第三方。11.2第三方应对在介入过程中获得的甲乙方信息保密，不得用于其他目的。第十二条：第三方介入的适用法律12.1本合同及第三方介入的书面协议，适用中华人民共和国法律。第十三条：第三方介入的争议解决13.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：第三方介入的合同份数14.1本第三方介入的修正条款一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方持壹份，见证人持壹份，均具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，乙方应提供清晰、完整的复印件供甲方核实。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明是证明买卖双方身份的法律文件，乙方应提供有效、清晰的复印件供甲方核实。附件3：贷款合同复印件说明：贷款合同是证明买家贷款事宜的法律文件，乙方应提供清晰、完整的复印件供甲方核实。附件4：房屋评估报告复印件说明：房屋评估报告是对房屋价值进行评估的专业报告，乙方应提供清晰、完整的复印件供甲方核实。附件5：过户申请表复印件说明：过户申请表是用于申请房屋过户的官方表格，乙方应提供填写完整的复印件供甲方核实。附件6：物业交割单复印件说明：物业交割单是用于记录房屋交付时物业相关事宜的单据，乙方应提供清晰、完整的复印件供甲方核实。附件7：家具家电清单复印件说明：家具家电清单是记录买卖双方约定的家具家电归属的清单，乙方应提供清晰、完整的复印件供甲方核实。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按约定时间交付房屋。2.卖家提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.买家未能按约定时间支付购房款项。4.买家在过户前撤回购房意愿。5.双方未能按约定时间办理过户手续。6.第三方未能按约定时间提供服务或存在服务质量问题。责任认定标准：1.卖家违约：应承担违约金，并赔偿因此给买家造成的其他损失。2.买家违约：应承担违约金，并赔偿因此给卖家造成的其他损失。3.第三方违约：应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的其他损失。示例说明：1.若卖家未能在约定时间内交付房屋，视为违约，应支付违约金，并赔偿买家因延迟交付而产生的住宿费用。2.若卖家提供虚假信息，如隐瞒房屋存在重大质量问题，视为违约，应支付违约金，并赔偿买家因购房损失的差价。3.若买家未能按约定时间支付购房款项，视为违约，应支付违约金，并赔偿卖家因延迟付款而产生的利息损失。4.若买家在过户前撤回购房意愿，视为违约，应支付违约金，并赔偿卖家因房屋再次出售而产生的降价损失。全文完。2024年度东莞市二手房买卖合同（标的：大岭山镇金地花园）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义第二条合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋交付时间及条件第三条合同价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3费用承担第四条房屋过户4.1过户责任主体4.2过户时间及流程4.3过户费用承担第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收及争议解决第六条合同的履行和违约责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条合同的附则10.1合同的修订10.2合同的解释权10.3其他约定第十一条附件11.1房屋权属证明文件11.2房屋买卖合同副本第十二条补充协议第十三条合同签署第十四条合同日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人：东莞市X房地产经纪有限公司，营业执照号：X，地址：东莞市大岭山镇X路X号，联系人：X，联系电话：X。1.2买受人信息买受人：X，身份证号：X，地址：X，联系人：X，联系电话：X。1.3标的物定义标的物：位于东莞市大岭山镇金地花园X栋X单元的二手房，房屋产权证号：X，房屋面积：X平方米。第二条合同标的2.1房屋基本信息房屋位于东莞市大岭山镇金地花园X栋X单元，房屋结构：X，房屋用途：住宅，房屋产权性质：私有。2.2房屋权属证明出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并提供房屋产权证等相关权属证明文件。2.3房屋交付时间及条件（1）房屋及配套设施设备齐全，能正常使用；（2）房屋内部整洁，无遗留杂物；（3）房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条合同价格3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：X元。3.2付款方式及时间买受人应按照下列方式支付房价：（1）签署合同之日起X个工作日内，支付房价的30%作为定金；（2）房屋交付之日起X个工作日内，支付房价的60%；（3）剩余的10%作为尾款，在办理过户手续完成后支付。3.3费用承担（1）房屋买卖过程中产生的税费；（2）房屋过户所需支付的费用；（3）房屋交付后因使用产生的水、电、煤气等费用。第四条房屋过户4.1过户责任主体出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，承担相关责任和费用。4.2过户时间及流程过户时间为签署合同之日起X个工作日内，过户流程如下：（1）双方携带相关证件到不动产登记中心申请过户；（2）不动产登记中心审核资料，办理过户手续；（3）过户完成后，双方到房产交易中心领取新产权证。4.3过户费用承担买受人应承担过户过程中产生的税费及其他相关费用。第五条房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间为过户完成后X个工作日内。5.2交付条件（1）房屋及配套设施设备齐全，能正常使用；（2）房屋内部整洁，无遗留杂物；（3）房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.3验收及争议解决买受人应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现不符合交付条件的问题，买受人应在验收之日起X个工作日内向出卖人提出，出卖人应在收到通知后X个工作日内予以解决。如双方对房屋交付条件存在争议，可协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条合同的履行和违约责任6.1出卖人义务（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时符合约定条件；（3）协助买受人办理房屋过户手续，承担相关责任和费用。6.2买受人义务（1）按照约定时间支付房价；（2）承担房屋过户所需支付的费用；（3）按照约定时间接受房屋交付，并对房屋进行验收。6.3违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金和损失赔偿金额双方可协商确定。如双方协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2在合同约定的房屋过户手续办理完成后，本合同自然终止；9.3如因法律规定或者双方约定的事由导致合同解除的，本合同自解除之日起失效。第十条合同的附则10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.2本合同的解释权归双方共同所有；10.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附件11.1房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等；11.2房屋买卖合同副本；11.3双方身份证明文件；11.4其他与本合同相关的文件。第十二条补充协议出卖人与买受人可以在本合同基础上，就具体事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同日期本合同签订日期为2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，即除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证服务的质量和效率。如第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方负责协调甲乙方进行房屋交易，提供房源信息，协助双方进行价格谈判，并协助办理后续的过户、贷款等相关手续。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构负责办理房屋过户手续，包括产权转移登记、税费缴纳等。过户机构应按照法律法规及流程规定，及时高效地完成过户手续。2.4贷款机构介入贷款机构负责为买受人提供购房贷款服务。贷款机构应根据买受人的信用状况及贷款需求，提供合适的贷款方案，并协助办理贷款手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额应根据第三方在合同中的角色及责任进行确定。具体责任限额由甲乙方在补充协议中进行约定。3.2第三方责任限额的支付如第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过甲乙方与第三方约定的责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系独立第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，第三方对甲乙方不承担合同履行义务以外的责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行本合同过程中，如产生收益，应合理分配。具体收益分配方式由甲乙方在补充协议中进行约定。第五条第三方介入的变更5.1第三方变更的程序如甲乙方同意变更第三方，应签订补充协议，并按照本合同约定的程序进行。5.2第三方变更后的责任承担如甲乙方同意变更第三方，变更后的第三方应承担原第三方的责任。如变更后的第三方不承担原第三方的责任，甲乙方有权解除本合同。第六条第三方的不当行为6.1第三方的不当行为如第三方在履行本合同过程中，存在故意或过失导致甲乙方损失的行为，视为第三方的不当行为。6.2第三方的不当行为处理如第三方的不当行为导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。赔偿金额不超过甲乙方与第三方约定的责任限额。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件本合同约定的房屋过户手续办理完成后，第三方介入自然终止。7.2第三方介入终止后的责任承担第三方介入终止后，第三方对甲乙方不再承担任何责任。但本合同另有约定的除外。第八条补充协议本合同未