2024年度二手房交易垫资服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易垫资服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（垫资服务提供商）第二条合同标的2.1二手房交易2.2垫资服务第三条合同金额3.1二手房交易总金额3.2垫资服务费第四条垫资服务期限4.1垫资服务起止日期第五条垫资服务内容5.1资金垫付5.2资金监管5.3还款安排第六条甲方义务6.1提供房产资料6.2配合乙方和丙方完成交易及垫资服务第七条乙方义务7.1提供购买资金7.2按期还款第八条丙方义务8.1提供垫资服务8.2负责资金安全第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3丙方违约第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】甲方地址：【甲方地址】联系方式：【甲方电话】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】乙方地址：【乙方地址】联系方式：【乙方电话】1.3丙方（垫资服务提供商）：【丙方公司名称】丙方地址：【丙方地址】联系方式：【丙方电话】第二条合同标的2.1二手房交易房屋面积：【房屋面积】平方米房屋结构：【房屋结构】房屋楼层：【房屋楼层】建造年份：【建造年份】房屋类型：【房屋类型】2.2垫资服务丙方同意为乙方提供垫资服务，以确保乙方能够按照合同约定的期限和金额支付甲方交易价款。第三条合同金额3.1二手房交易总金额为人民币【交易总金额】（大写：【交易总金额】元整）。3.2垫资服务费：丙方根据实际垫资金额向乙方收取【垫资服务费率】的垫资服务费。垫资服务费的具体计算方式和支付方式在合同附件中详细规定。第四条垫资服务期限4.1垫资服务起止日期自【垫资开始日期】至【垫资结束日期】。第五条垫资服务内容5.1资金垫付：丙方根据乙方的还款安排，向甲方支付交易价款。5.2资金监管：丙方对乙方支付的资金进行监管，确保资金安全。5.3还款安排：乙方按照合同约定的期限和金额向丙方还款，丙方在收到还款后按照约定向甲方支付交易价款。第六条甲方义务6.1提供房产资料：甲方应向乙方和丙方提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证件等，并保证资料的真实性和有效性。6.2配合乙方和丙方完成交易及垫资服务：甲方应积极配合乙方和丙方完成交易及垫资服务过程中的各项手续和配合工作。第八条丙方义务8.1提供垫资服务：丙方应按照合同约定提供垫资服务，确保乙方能够及时支付甲方交易价款。8.2负责资金安全：丙方应对乙方支付的资金进行妥善保管，确保资金的安全性和完整性。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更有赖于甲乙丙三方共同协商一致，并以书面形式进行确认。9.2解除条件：合同的解除应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式进行确认。第十条违约责任10.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，甲方应承担违约责任，向乙方和丙方支付违约金，违约金的计算方式在合同附件中详细规定。10.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，乙方应承担违约责任，向甲方和丙方支付违约金，违约金的计算方式在合同附件中详细规定。10.3丙方违约：丙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金的计算方式在合同附件中详细规定。第十一条争议解决方式11.1协商解决：合同各方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。11.2调解解决：如果协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。11.3仲裁解决：如果调解无法解决争议，争议应提交【仲裁委员会】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。12.2终止条件：合同终止的条件在合同附件中详细规定。12.3解除条件：合同解除的条件在合同附件中详细规定。第十三条保密条款13.1保密内容：各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。13.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。14.3签字盖章：本合同经甲乙丙三方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义：本合同所称的“第三方”包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构、法律服务机构等，即为合同各方提供服务或协助完成合同履行过程中的非合同当事人。1.2介入情形：第三方介入的情形包括但不限于房产评估、资金监管、法律咨询、金融服务等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量、准确性和合法性负责。2.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和能力，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。2.3第三方义务：第三方应遵守合同约定，按照约定的服务内容、方式和期限提供服务，并保证服务的独立性、客观性和公正性。第三条第三方介入的程序3.1委托第三方：甲乙双方或单方可以根据合同履行需要，委托第三方提供相应服务。3.2选择第三方：甲乙双方应共同协商选择具备资质和能力的第三方。3.3第三方介入：第三方介入合同履行后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、方式、期限和费用等。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方承担，具体费用的承担方式在合同附件中详细规定。4.2费用支付：甲乙双方应按照约定时间和方式向第三方支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对因其提供的服务导致的合同履行问题或损失承担有限责任，责任限额在合同附件中详细规定。5.2第三方责任限制：第三方不对因其非故意行为、间接损失、后果性损失等承担责任。不可抗力导致的无法履行服务合同；第三方按照甲乙双方的要求提供了服务，但甲乙双方未按照第三方建议采取行动导致的损失；第三方在合同履行过程中，遵循了甲乙双方的要求，但仍然发生了损失。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方：第三方提供服务时，不代表甲方立场，不改变甲方在合同中的权利和义务。6.2第三方与乙方：第三方提供服务时，不代表乙方立场，不改变乙方在合同中的权利和义务。6.3第三方与丙方：第三方提供服务时，不代表丙方立场，不改变丙方在合同中的权利和义务。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担违约责任，向甲方、乙方和丙方支付违约金，违约金的计算方式在合同附件中详细规定。7.2第三方纠纷解决：第三方与甲乙丙之间发生的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止8.1终止条件：第三方介入的终止条件在合同附件中详细规定。8.2终止通知：甲乙双方或第三方可以书面形式通知合同其他方终止第三方介入。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更应由甲乙丙三方共同协商一致，并以书面形式进行确认。9.2解除条件：合同的解除应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式进行确认。第十条违约责任10.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，甲方应承担违约责任。10.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，乙方应承担违约责任。10.3丙方违约：丙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，丙方应承担违约责任。10.4第三方违约：第三方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担违约责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决：合同各方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。11.2调解解决：如果协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。11.3仲裁解决：如果调解无法解决争议，争议应提交【仲裁委员会】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：身份证件复印件附件四：房产评估报告附件五：资金监管协议附件六：垫资服务协议附件七：服务费用支付证明附件八：第三方服务合同附件九：委托书附件十：还款计划表附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房屋地址、面积、结构、楼层、建造年份、房屋类型等。附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件应清晰显示土地使用权证上的所有信息，包括土地地址、面积、使用权人等。附件三：身份证件复印件说明：身份证件复印件应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件四：房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房产价值、评估依据、评估方法等。附件五：资金监管协议说明：资金监管协议应明确资金监管的范围、监管方式、监管期限等。附件六：垫资服务协议说明：垫资服务协议应明确垫资金额、垫资服务费、还款安排等。附件七：服务费用支付证明说明：服务费用支付证明应证明甲乙双方已按照约定向第三方支付服务费用。附件八：第三方服务合同说明：第三方服务合同应明确第三方提供的服务内容、方式、期限和费用等。附件九：委托书说明：委托书应明确甲乙双方对第三方的委托内容和要求。附件十：还款计划表说明：还款计划表应明确乙方的还款期限和还款金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房产资料，导致合同无法履行。2.乙方未按约定时间支付购房款，导致合同无法履行。3.丙方未按约定时间提供垫资服务，导致合同无法履行。4.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方和丙方支付违约金，违约金的计算方式在合同附件中详细规定。示例：甲方未能在约定时间内提供房产资料，乙方和丙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约：乙方应向甲方和丙方支付违约金，违约金的计算方式在合同附件中详细规定。示例：乙方未能在约定时间内支付购房款，甲方和丙方有权要求乙方支付违约金。3.丙方违约：丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金的计算方式在合同附件中详细规定。示例：丙方未能在约定时间内提供垫资服务，甲方和乙方有权要求丙方支付违约金。4.第三方违约：第三方应向甲方、乙方和丙方支付违约金，违约金的计算方式在合同附件中详细规定。示例：第三方未能在约定时间内提供服务，甲方、乙方和丙方有权要求第三方支付违约金。全文完。2024年度二手房交易垫资服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（垫资服务方）第二条合同标的2.1二手房交易金额2.2垫资服务费第三条垫资服务内容3.1丙方为甲方提供二手房交易过程中的垫资服务3.2垫资服务范围包括房款、税费等交易费用第四条垫资金额及期限4.1垫资金额为二手房交易总金额的%4.2垫资期限自合同签订之日起至房款全部回收之日止第五条垫资利率及计算方式5.1垫资利率为年化利率%5.2利率计算方式按照实际垫资金额及垫资期限计算第六条还款方式及期限6.1甲方应在垫资期限内按照约定的还款计划进行还款6.2还款方式为等额本息或一次性还款，具体方式由甲乙双方协商确定第七条担保措施7.1甲方应提供合法有效的担保措施，包括但不限于抵押、质押等7.2担保措施的具体内容由甲乙双方另行签订担保协议第八条费用及支付8.1乙方应承担的税费、中介费等费用由乙方承担8.2丙方提供的垫资服务费由甲方承担第九条合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应由甲乙丙三方协商一致9.2因不可抗力等原因导致合同无法履行时，双方可协商解除合同第十条违约责任10.1甲方未按约定还款的，应承担违约金及利息等违约责任10.2乙方未按约定支付税费、中介费等费用的，应承担违约责任10.3丙方未按约定提供垫资服务的，应承担违约责任第十一条争议解决11.1合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决11.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效12.2合同的变更和解除应书面签订，并经甲乙丙三方同意第十三条保密条款13.1甲乙丙三方应对合同内容及交易过程中的商业秘密予以保密13.2违反保密义务的，应承担违约责任第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，拥有房屋所有权并同意出售房屋给乙方。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，愿意购买甲方所出售的房屋，并支付房款给甲方。1.3丙方（垫资服务方）：指同意为乙方提供二手房交易垫资服务的第三方机构。第二条合同标的2.1二手房交易金额：指甲方出售房屋给乙方的交易总金额，包括房款、税费等。2.2垫资服务费：指丙方为乙方提供垫资服务所收取的费用，包括但不限于利息、管理费等。第三条垫资服务内容3.1丙方为乙方提供二手房交易过程中的垫资服务，确保乙方能够及时支付交易所需的房款、税费等费用。3.2垫资服务范围包括但不限于房款、税费、中介费、评估费等交易相关费用。第四条垫资金额及期限4.1垫资金额为乙方应支付的二手房交易总金额的%，具体金额由甲乙双方与丙方协商确定。4.2垫资期限自本合同签订之日起至乙方支付完房款、税费等交易费用之日止。第五条垫资利率及计算方式5.1垫资利率为年化利率%，具体利率由甲乙双方与丙方协商确定。5.2利率计算方式按照实际垫资金额及垫资期限进行计算，利息计算至垫资期限结束之日。第六条还款方式及期限6.1乙方应在垫资期限内按照约定的还款计划进行还款，确保丙方能够按时收回垫资及利息。6.2还款方式为等额本息或一次性还款，具体方式由甲乙双方与丙方协商确定。6.3等额本息还款方式下，乙方每月偿还的金额由本金和利息组成，每月还款金额固定。6.4一次性还款方式下，乙方应在垫资期限结束之日一次性偿还垫资及利息。第七条担保措施7.1乙方应提供合法有效的担保措施，包括但不限于抵押、质押等，以确保丙方的垫资安全。7.2担保措施的具体内容由甲乙双方与丙方协商确定，并在担保协议中明确。7.3丙方有权在乙方未按约定还款时，依据担保协议行使担保权利，以收回垫资及利息。第八条费用及支付8.1乙方应承担的税费、中介费等费用由乙方承担，具体费用根据实际情况确定。8.2丙方提供的垫资服务费由甲方承担，具体费用在合同中明确。8.3甲方应在合同签订后X日内支付垫资服务费给丙方。8.4乙方应在合同签订后X日内支付税费、中介费等费用给甲方。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。9.2合同变更或解除的条件和程序在书面协议中明确。9.3因不可抗力等原因导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并根据实际情况协商解决后续问题。第十条违约责任10.1甲方未按约定还款的，应承担违约金及利息等违约责任。10.2乙方未按约定支付税费、中介费等费用的，应承担违约责任。10.3丙方未按约定提供垫资服务的，应承担违约责任。10.4违约责任的金额和计算方式在合同中明确。第十一条争议解决11.1合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决。11.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更和解除应书面签订，并经甲乙丙三方同意。12.3合同的生效、变更和解除应符合相关法律法规的规定。第十三条保密条款13.1甲乙丙三方应对合同内容及交易过程中的商业秘密予以保密。13.2违反保密义务的，应承担违约责任。第十四条其他条款14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。14.3本合同的修改和补充协议应符合相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所指的第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、担保机构等，即为甲乙双方提供服务或协助完成交易的第三方主体。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供房屋评估、贷款、担保、交易咨询等服务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、准确、高效的服务。2.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的规定，并对其服务的质量和结果承担责任。2.3第三方应对甲乙双方提供的信息和资料保密，不得泄露给无关方。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方提供的服务费用由甲乙双方承担，具体费用在合同中明确。3.2甲乙双方应在合同签订后X日内支付给第三方。第四条第三方介入的变更和解除4.1第三方介入的变更和解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。4.2变更或解除的条件和程序在书面协议中明确。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方未按约定提供服务或违反法律法规规定的，应承担违约责任。5.2第三方违约责任的金额和计算方式在合同中明确。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应对甲乙双方提供的信息和资料保密，不得泄露给无关方。7.2违反保密义务的，应承担违约责任。第八条第三方介入的责任限额8.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，但对其服务以外的原因造成的损失不承担责任。8.2第三方责任的限额在合同中明确，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第九条第三方介入的权益保护9.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除第三方介入的服务。9.2甲乙双方应按照合同约定履行支付义务，保障第三方的权益。第十条第三方介入的补充协议10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议。10.2补充协议应符合相关法律法规的规定。第十一条第三方介入的生效、变更和解除11.1本合同自甲乙双方与第三方签订之日起生效。11.2合同的变更和解除应书面签订，并经甲乙双方与第三方同意。第十二条第三方介入的违约处理12.1第三方未按约定提供服务或违反法律法规规定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。12.2第三方违约处理的方式和程序在合同中明确。第十三条第三方介入的其他条款13.1本合同一式三份，甲乙双方和第三方各执一份，具有同等法律效力。13.2本合同的修改和补充协议应符合相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细列出了房屋的买卖双方信息、房屋基本信息、交易金额、付款方式、交房时间等具体内容。附件2：垫资服务协议详细要求和说明：本附件明确了垫资服务方提供的服务内容、垫资金额、垫资期限、利率、还款方式等具体事项。附件3：担保协议详细要求和说明：本附件明确了担保措施的类型、担保范围、担保责任等具体内容。附件4：评估报告附件5：贷款合同详细要求和说明：本附件明确了贷款金额、利率、还款计划等贷款相关事项。附件6：税费计算明细详细要求和说明：本附件详细列出了交易过程中应缴纳的税费项目、计算方式及金额。附件7：中介服务协议详细要求和说明：本附件明确了中介方提供的服务内容、服务费用、保密义务等具体事项。附件8：第三方服务协议详细要求和说明：本附件明确了第三方提供的服务内容、服务费用、责任限额等具体事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付垫资服务费。2.乙方未按约定时间支付税费、中介费等费用。3.丙方未按约定时间提供垫资服务或提供的服务不符合质量要求。4.甲方未按约定时间还款或还款金额不足。5.乙方未按约定时间履行贷款合同或还款义务。6.第三方未按约定提供服务或违反法律法规规定。违约责任认定：1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金利率×违约期限。2.利息的计算方式为：垫资金额×利率×垫资期限。3.甲方未按约定时间还款的，应支付违约金和利息。4.乙方未按约定时间支付税费、中介费等费用的，应支付违约金。5.丙方未按约定提供垫资服务或提供的服务不符合质量要求的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.第三方未按约定提供服务或违反法律法规规定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付垫资服务费，丙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追讨垫资及利息。2.若乙方未按约定时间支付税费、中介费等费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追讨相关费用。3.若丙方未按约定时间提供垫资服务或提供的服务不符合质量要求，甲方有权要求丙方支付违约金，并按照合同约定追讨垫资及利息。全文完。2024年度二手房交易垫资服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（垫资服务提供商）第二条合同标的2.1二手房交易金额2.2垫资服务金额及期限第三条垫资服务内容3.1资金垫付3.2资金监管3.3还款安排第四条合同的生效、变更与终止4.1合同生效条件4.2合同变更4.3合同终止第五条甲方义务5.1提供房产资料5.2配合交易流程第六条乙方义务6.1按时支付房款6.2配合交易流程第七条丙方义务7.1按约定提供垫资服务7.2确保资金安全第八条费用及支付8.1垫资服务费用8.2其他费用第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的履行及验收11.1合同履行期限11.2验收标准及方法第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的解除14.3合同的继承和转让第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售二手房屋的当事人，具有房屋所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指购买二手房屋的当事人，需具备购房资格和支付能力。1.3丙方（垫资服务提供商）：指为乙方提供二手房交易垫资服务的合法金融机构或个人。第二条合同标的2.1二手房交易金额：指乙方购买甲方房屋所需支付的房款总额，包括房价款、契税、个人所得税等。2.2垫资服务金额及期限：丙方为乙方提供的垫资服务金额应与乙方购买房屋的交易金额相等，垫资服务期限自合同签订之日起至房款全部支付完毕之日止。第三条垫资服务内容3.1资金垫付：丙方在合同约定的期限内，按照约定的房款支付时间节点，向甲方支付房款。3.2资金监管：丙方对乙方支付的房款进行监管，确保房款专款专用，防止挪用。3.3还款安排：乙方按照合同约定的还款期限和方式，向丙方归还垫资及相应利息。第五条甲方义务5.1提供房产资料：甲方应向乙方和丙方提供真实、完整的房屋及相关资料，包括房产证、土地使用权证、身份证等。5.2配合交易流程：甲方应积极配合乙方和丙方完成房屋交易及垫资还款等相关流程。第六条乙方义务6.1按时支付房款：乙方应按照合同约定的时间节点和金额，向丙方支付房款。6.2配合交易流程：乙方应积极配合甲方和丙方完成房屋交易及垫资还款等相关流程。第七条丙方义务7.1按约定提供垫资服务：丙方应按照合同约定的金额、期限和条件，向乙方提供垫资服务。7.2确保资金安全：丙方应对乙方支付的房款进行严格监管，确保资金安全，防止挪用。第八条费用及支付8.1垫资服务费用：乙方应按照合同约定的费率支付垫资服务费用，费率不得超过年化利率的12%。8.2其他费用：包括但不限于房产中介费、贷款手续费、评估费等，由乙方承担。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按约定提供房产资料或未配合交易流程的，应承担乙方和丙方因此产生的全部费用，并支付违约金。9.2乙方违约：乙方未按约定支付房款或未配合交易流程的，应承担丙方因此产生的全部费用，并支付违约金。9.3丙方违约：丙方未按约定提供垫资服务或未确保资金安全的，应承担甲方和乙方因此产生的全部损失，并支付违约金。第十条争议解决10.1协商解决：合同当事人应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的履行及验收11.1合同履行期限：合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房款全部支付完毕之日止。11.2验收标准及方法：房屋及附属设施的验收标准按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规执行。第十二条保密条款12.1保密内容：合同当事人应对合同内容和相关资料予以保密，不得泄露给第三方。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的修改和补充：合同经双方协商一致，可以书面形式修改或补充。14.2合同的解除：合同当事人一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，对方有权解除合同。14.3合同的继承和转让：未经合同另一方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同后的责权利划分，以及明确第三方的责任限额，甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明如下：第十五条第三方定义及责任15.1第三方：指除甲乙方外，参与本合同履行过程的包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、担保机构等合法机构或个人。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定及各自职责，履行相关义务，并对自己提供的服务承担相应责任。15.3第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为其收取的服务费用总额，且不超过房款总额的5%。第十六条第三方介入程序16.1第三方介入：甲乙方同意第三方介入本合同履行过程，并按照约定提供相关服务。16.2第三方选择：甲乙方应共同协商选择具备资质和信誉的第三方机构，并签订相关服务合同。16.3第三方协调：甲乙方应协助第三方履行合同义务，确保合同顺利履行。第十七条第三方费用及支付17.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。17.2支付方式：甲乙方应按照第三方服务合同的约定，向第三方支付服务费用。第十八条第三方违约责任18.1第三方违约：第三方未按约定履行服务职责或履行义务不符合约定的，应承担甲乙方因此产生的损失，并支付违约金。18.2第三方责任限制：第三方的责任限制按照本合同第十五条第三方责任限额执行。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方：第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立于本合同。19.2第三方与垫资服务提供商：第三方与垫资服务提供商之间的关系独立于本合同，丙方不承担第三方责任。第二十条第三方介入后的合同履行20.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方应按照合同约定履行各自义务。20.2甲乙方应确保第三方按约定提供服务，并及时履行相关合同义务。20.3甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和合同履行。第二十一条第三方责任免除21.1免除条件：第三方在履行合同过程中，因不可抗力或其他无法预见、无法克服的情况导致无法履行或部分履行合同。21.2免除责任：第三方因上述情况导致无法履行或部分履行合同的，不承担违约责任。第二十二条争议解决22.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法