商铺合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺合同范本通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3商铺1.4商铺位置1.5商铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条商铺使用及管理5.1乙方使用范围5.2乙方经营项目5.3甲方管理职责5.4乙方管理职责第六条维修与保养6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3维修费用承担第七条保险7.1乙方保险责任7.2乙方保险购买7.3保险理赔程序第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更协议签署第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后责任承担第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约赔偿金额第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决时效第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同附件13.2合同修改及补充13.3合同解除或终止后的权利义务第十四条签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同正本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）：指X公司，营业执照号：，地址：，联系人：，联系电话：。1.2乙方（承租方）：指X个人，身份证号：，地址：，联系人：，联系电话：。1.3商铺：指位于的商铺，商铺编号：，商铺面积：平方米。1.4商铺位置：位于。1.5商铺面积：商铺实际可使用面积为平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限共计个月，自租赁开始日期起计算。2.3租赁期限总计：自租赁开始日期至租赁结束日期共计个月。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺租金为每月元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金，转账账户信息如下：户名：，账号：，开户行：。3.4租金支付账户：户名：，账号：，开户行：。第四条押金4.1押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币元。4.2押金退还条件：租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，且无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后X个工作日内退还乙方押金。4.3押金退还方式：甲方通过银行转账的方式退还乙方押金，转账账户信息如下：户名：，账号：，开户行：。第五条商铺使用及管理5.1乙方使用范围：乙方仅享有商铺的经营管理权，不得转让、转租或出借给第三方使用。5.2乙方经营项目：乙方应按照甲方提供的商铺性质进行合法经营，不得经营法律法规禁止和甲方有权禁止的项目。5.3甲方管理职责：甲方负责商铺的整体管理工作，包括但不限于物业管理、公共设施维护、安全保卫等。5.4乙方管理职责：乙方应按照甲方制定的管理规则和制度进行经营活动，并负责商铺内的设备设施的日常维护和清洁工作。第六条维修与保养6.1甲方维修责任：甲方负责商铺及商铺内部设施的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。6.2乙方维修责任：乙方负责商铺内部经营设施的维修和保养，确保经营活动的正常进行。6.3维修费用承担：因维修和保养产生的费用，按照甲乙双方的约定承担。具体费用承担比例在本合同附件一中约定。第八条合同变更8.1变更条件：在合同履行期间，甲乙双方同意并协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2变更程序：甲乙双方应签署书面变更协议，并经双方盖章或授权代表签字生效。8.3变更协议签署：变更协议应明确变更内容、变更后的条款及双方的权利义务，并经甲乙双方签字或盖章确认。第九条合同解除9.1解除条件：在合同履行期间，甲乙双方同意并协商一致，可以解除本合同。9.2解除程序：甲乙双方应签署书面解除协议，并经双方盖章或授权代表签字生效。9.3解除后责任承担：合同解除后，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方，并支付合同解除所产生的相关费用。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的10%。10.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的10%。10.3违约赔偿金额：除违约金外，甲方还有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：对于因本合同引起的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同引起的任何争议，均应在合同签订地人民法院解决。11.3争议解决时效：甲乙双方应在本争议发生之日起X个月内解决争议。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件一为本合同的组成部分，包括但不限于租金支付明细、押金退还明细、维修费用承担比例等。13.2合同修改及补充：本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除或终止后的权利义务：合同解除或终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务，直至全部履行完毕。第十四条签署及生效14.1合同签署日期：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同签署之日起X日内。14.3合同正本份数及持有方：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1介入条件：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方。2.2选择程序：甲乙双方应根据公平、公正、公开的原则，共同选择合适的第三方。2.3第三方确认：甲乙双方应与第三方签署书面协议，明确第三方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方仅负责协助甲乙双方履行合同义务，并不改变甲乙双方的权利义务。3.2第三方权利：第三方有权根据甲乙双方的约定，要求甲乙双方履行合同约定的义务。3.3第三方义务：第三方应尽最大努力协助甲乙双方履行合同，确保合同的顺利实施。第四条第三方介入后的合同变更4.1变更条件：当甲乙双方同意第三方介入时，应签署书面变更协议，明确变更内容。4.2变更程序：甲乙双方应将变更协议提交给第三方，并由第三方确认后生效。第五条第三方介入后的违约责任5.1第三方违约：第三方违反本合同的约定，应向甲乙双方承担违约责任。5.2违约赔偿：第三方应赔偿因其违约给甲乙双方造成的损失。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲方：第三方应协助甲方履行合同义务，但不对甲方的违约负责。6.2第三方与乙方：第三方应协助乙方履行合同义务，但不对乙方的违约负责。第七条第三方责任限额7.1责任限定：第三方的责任限额应在其介入合同的范围内。7.2责任免除：第三方对于不可抗力因素导致的责任免除。7.3责任赔偿：第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的终止8.1终止条件：当合同履行完毕或者合同解除时，第三方介入终止。8.2终止程序：甲乙双方与第三方签署书面终止协议，明确终止日期。第九条第三方介入的保密义务9.1保密内容：第三方应对本合同及合同履行过程中的商业秘密保密。9.2保密期限：保密期限应为本合同履行完毕后X年。第十条争议解决10.1争议解决方式：当第三方与甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本争议应在中国境内解决。第十一条其他条款11.1合同附件：本合同附件为本合同的组成部分，包括但不限于第三方介入协议、保密协议等。11.2合同修改及补充：本合同未尽事宜，经甲乙双方和第三方协商一致，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条签署及生效12.1合同签署日期：本合同自甲乙双方和第三方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同签署之日起X日内。12.3合同正本份数及持有方：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租金支付明细详细记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件二：押金退还明细详细记录押金退还的时间、金额等信息。附件三：维修费用承担比例明确甲乙双方在维修费用承担上的比例分配。附件四：第三方介入协议明确第三方的权利义务、责任限额等信息。附件五：保密协议明确第三方对商业秘密的保密义务、保密期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方迟延交付商铺或交付不符合合同约定的商铺，甲方应支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的10%。1.2甲方未按约定履行维修义务，甲方应支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的10%。示例：如甲方未在约定时间内完成商铺维修，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定支付租金，乙方应支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的10%。2.2乙方未按约定使用商铺，乙方应支