2024年度二手房买卖合同无中介服务条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同无中介服务条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产权利及瑕疵第二条：合同价格与支付方式2.1房产交易价格2.2支付方式及时间2.3支付凭证第三条：房屋交付与过户3.1交付时间及条件3.2过户手续及费用3.3房屋交付确认第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任及费用第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：隐私保护与信息保密9.1保护买受人、出卖人隐私9.2保密交易信息第十条：法律法规适用10.1适用法律法规10.2法律解释第十一条：其他约定11.1补充条款11.2附件第十二条：双方签字盖章第十三条：合同生效日期第十四条：合同正本与副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述甲方自愿将位于____________（房产地址）的房产一套（房屋产权证号：____________），面积为____________平方米，房屋结构为____________，所有权转移给乙方。该房产现状为____________，土地使用权类型为____________，土地使用权期限至____________年。1.4房产权利及瑕疵甲方保证对该房产享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。第二条：合同价格与支付方式2.1房产交易价格双方确认，本合同房产交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2支付方式及时间乙方支付房款方式为____________，分____________期支付。首期房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，于本合同签订之日起____________日内支付；余款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方应于____________年____________月____________日前支付。2.3支付凭证乙方支付房款后，甲方应出具合法有效的收款凭证。第三条：房屋交付与过户3.1交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房产现状交付给乙方。3.2过户手续及费用双方应共同办理房产过户手续，相关费用按照国家相关规定各自承担。3.3房屋交付确认双方应在房屋交付时，共同签署《房屋交付确认书》。第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证甲方保证房产不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2维修责任及费用房产交付后，如出现质量问题，属于甲方责任的，甲方负责维修并承担相关费用；属于乙方责任的，乙方负责维修并承担相关费用。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件（1）甲方故意隐瞒房产实际情况，导致乙方无法继续履行合同；（2）乙方未按约定支付房款，经催告后在合理期限内仍未支付；（3）双方协商一致解除合同。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____________%。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____________%。第七条：争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）房产过户至乙方名下；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的其他终止条件。8.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲方违反本合同严重违约行为，乙方无法继续履行；（2）乙方未按约定支付房款，经催告后在合理期限内仍未支付；（3）双方协商一致解除合同。第九条：隐私保护与信息保密9.1保护买受人、出卖人隐私双方应对对方的个人信息、房产状况等保密，不得泄露给第三方。9.2保密交易信息双方应对本合同的签订、履行过程及相关交易信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条：法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方签字（或盖章）后生效，双方各执一份。第十三条：合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：合同正本与副本本合同正本一份，由甲乙双方各执一份；副本一份，提交至房产所在地相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，协助甲乙双方完成房产交易过程的相关服务机构和个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，为甲乙双方提供专业服务，确保交易过程的顺利进行。第三方应承担因其自身原因导致的损失，对于非自身原因导致的损失，第三方不承担责任。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助。第二条：第三方介入后的额外条款2.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方进行房产交易，提供信息咨询、价格谈判、签订合同等服务。中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。2.2评估机构介入评估机构负责对房产进行价值评估，提供评估报告。评估机构应保证评估报告的客观、公正、准确。2.3过户机构介入过户机构负责协助甲乙双方办理房产过户手续。过户机构应按照法律法规及流程要求，及时、高效地完成过户手续。2.4贷款机构介入贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。贷款机构应按照法律法规及贷款政策，公平、合理地提供贷款服务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其原因导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额标准第三方责任限额标准如下：（1）中介方：中介服务费的____________倍；（2）评估机构：评估费的____________倍；（3）过户机构：过户服务费的____________倍；（4）贷款机构：贷款金额的____________%。3.3第三方责任限额适用条件第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中，因其原因导致甲乙双方损失的情况。对于非第三方原因导致的损失，第三方不承担责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为独立合同关系，第三方对甲方不承担任何义务和责任。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为独立合同关系，第三方对乙方不承担任何义务和责任。4.3第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行合同过程中，应严格按照法律法规及行业规范操作，确保甲乙双方的权益。第三方与甲乙方的划分说明如下：（1）第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的信息；（2）第三方应按照约定履行合同义务，提供专业服务；（3）第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，符合本合同第三条规定；（4）第三方不承担甲方与乙方之间的纠纷和损失。第五条：第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后的争议解决方式本合同履行过程中，如发生第三方介入的争议，甲乙双方应与第三方协商解决。如协商不成，可按照本合同第七条的约定，提交调解、仲裁或诉讼解决。5.2第三方介入争议的举证责任甲乙双方主张第三方承担责任时，应提供相关证据证明第三方的原因导致了损失。第三方主张免除责任时，应提供相关证据证明损失非其原因导致。第六条：第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更条件本合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致变更合同内容。6.2第三方介入后的合同变更程序甲乙双方应签署书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。变更协议与本合同具有同等法律效力。第七条：第三方介入后的解除合同7.1第三方介入后的解除合同条件本合同履行过程中，如发生第三方严重违约行为，导致甲乙双方无法继续履行合同，甲乙双方可协商一致解除合同。7.2第三方介入后的解除合同程序甲乙双方应签署书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。解除协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权转移证明附件二：房产买卖合同附件三：房产评估报告附件四：房产过户申请表附件五：贷款申请表附件六：支付凭证附件七：房屋交付确认书附件八：第三方服务协议附件九：补充协议附件十：调解协议附件十一：仲裁裁决书附件十二：法院判决书附件的详细要求和说明：1.房产所有权转移证明：证明甲方将房产所有权转移给乙方的文件，由过户机构提供。2.房产买卖合同：本合同的正本，详细记录房产买卖的条款和条件，由甲乙双方签字（或盖章）后生效。3.房产评估报告：由评估机构提供，对房产的价值进行评估，确保交易价格的公正合理。4.房产过户申请表：甲乙双方填写的过户申请表格，用于向过户机构申请办理房产过户手续。5.贷款申请表：乙方填写的贷款申请表格，用于向贷款机构申请购房贷款。6.支付凭证：乙方支付房款的凭证，由甲方出具。7.房屋交付确认书：甲乙双方确认房屋交付的文件，由双方签字（或盖章）后生效。8.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。9.补充协议：对本合同未尽事宜进行补充的协议，由甲乙双方签字（或盖章）后生效。10.调解协议：双方在争议解决过程中达成的调解协议，由甲乙双方签字（或盖章）后生效。11.仲裁裁决书：仲裁机构对争议作出的裁决书，具有法律效力。12.法院判决书：法院对争议作出的判决书，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方故意隐瞒房产实际情况，导致乙方无法继续履行合同，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____________%。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按约定支付房款，经催告后在合理期限内仍未支付，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____________%。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如第三方未按约定履行合同义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金按照第三方服务协议的约定计算。全文完。2024年度二手房买卖合同无中介服务条款1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介服务定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约第十条：隐私保护10.1保护双方隐私10.2信息保密第十一条：中介服务内容11.1房源信息提供11.2客户带看11.3谈判协助第十二条：中介服务费用12.1服务费用12.2费用支付方式第十三条：中介责任及免责13.1中介责任13.2免责条件第十四条：其他约定14.1双方其他约定14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息身份证号/营业执照号：____________地址：____________联系电话：____________1.2买受人信息身份证号/营业执照号：____________地址：____________联系电话：____________1.3中介服务定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________（省/市/区/街道），具体地址为____________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________平方米，其中套内建筑面积为____________平方米。2.3房屋户型房屋户型为____________，房间数为____________间。2.4房屋产权房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。房产证号/不动产权证号为____________，甲方为房屋所有权人。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方协商一致，本房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：____________。3.3支付时间（1）签订合同之日起____个工作日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）过户手续办理完毕后____个工作日内支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋及附属设施设备完好，无质量问题；（2）房屋内无任何遗留债务、抵押等法律问题；（3）房屋相关钥匙、门禁卡、停车位等资料齐全。4.3过户手续双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间双方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量甲方保证本房屋不存在重大质量问题，包括但不限于：（1）主体结构安全；（2）主要设施设备正常使用；（3）不存在重大漏水、渗水等问题。5.2维修责任甲方应在房屋交付后，对房屋质量问题承担维修责任。5.3维修费用维修费用由甲方承担，具体费用根据维修项目另行协商确定。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件本合同签订后，如因客观原因需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。6.2解除条件本合同签订后，如因客观原因需要解除合同的，双方可协商一致解除合同。6.3变更和解除的程序变更或解除合同，需经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向丙方申请调解，丙方应积极协助双方进行调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至____________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。9.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）乙方支付完毕全部购房款；（3）甲方按照约定交付房屋。9.3合同续约如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的权利和义务。第十条：隐私保护10.1保护双方隐私双方应对合同履行过程中获得的对方个人信息和隐私予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息保密双方应确保合同相关文件的保密性，不得未经对方同意，向第三方披露合同内容。第十一条：中介服务内容11.1房源信息提供丙方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并协助乙方进行看房。11.2客户带看丙方应安排专业人员陪同乙方看房，并解答相关的疑问。11.3谈判协助丙方应协助双方进行价格、付款方式等谈判，并协助双方达成一致意见。第十二条：中介服务费用12.1服务费用丙方的中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。12.2费用支付方式乙方应按照约定时间，将中介服务费用支付给丙方。第十三条：中介责任及免责13.1中介责任丙方应按照诚实守信的原则，为双方提供专业、高效的中介服务，并确保合同的顺利履行。13.2免责条件如因不可抗力等因素导致合同无法履行，丙方可免除相应的责任。第十四条：其他约定14.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括：（1）房屋所有权证/不动产权证书复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）其他重要文件。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于：（1）房屋交易涉及的政府部门和机构；（2）房屋交易过程中产生的评估、检测、维修等服务机构；（3）本合同签订以外的个人或单位。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条：第三方介入程序2.1甲方、乙方应在本合同签订后，按照约定向第三方提供必要的房屋交易信息。2.2第三方在接到甲方、乙方提供的信息后，应按照法律法规及行业规定，及时办理相关手续，确保交易顺利进行。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方所产生的费用，包括但不限于评估费、检测费、维修费等，由甲方、乙方按照约定承担。3.2费用支付方式甲方、乙方应按照约定时间，将第三方费用支付给相关机构或个人。第四条：第三方服务内容4.1政府部门和机构按照法律法规，办理房屋过户、产权登记等相关手续。4.2评估、检测、维修等服务机构提供房屋评估、检测、维修等服务，确保房屋质量及交易安全。第五条：第三方责任限额5.1第三方在本合同项下的责任，以其行业规定和合同约定为准。5.2第三方如因故意或过失导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方如未按约定履行义务，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系，基于本合同的约定及法律法规的规定。6.2第三方在履行合同过程中，如与甲方、乙方产生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第七条：甲方、乙方对第三方的权利和义务7.1甲方、乙方应按照约定向第三方提供必要的房屋交易信息，并配合第三方履行其在交易过程中的职责。7.2甲方、乙方应按时支付第三方费用，确保交易顺利进行。7.3甲方、乙方对第三方的不当行为，有权要求其改正，并有权要求其承担违约责任。第八条：第三方变更或退出8.1如第三方在合同履行过程中变更或退出，甲方、乙方应及时通知对方，并按照约定办理相关手续。8.2如第三方变更或退出导致合同无法履行，甲方、乙方应协商解决，并有权要求第三方承担违约责任。第九条：第三方违约处理9.1如第三方未按约定履行义务，导致合同无法履行的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2如第三方因故意或过失导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，甲方、乙方可与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证/不动产权证书复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：评估报告复印件附件四：检测报告复印件附件五：维修记录复印件附件六：过户手续相关文件复印件附件七：其他重要文件附件一：房屋所有权证/不动产权证书复印件说明：本附件为房屋所有权证或不动产权证书的复印件，用以证明甲方为房屋的合法所有权人。附件二：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，详细记录了房屋买卖的条款和条件。附件三：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，提供了房屋的市场价值评估。附件四：检测报告复印件说明：本附件为房屋检测报告的复印件，记录了房屋的质量检测结果。附件五：维修记录复印件说明：本附件为房屋维修记录的复印件，详细记录了房屋的维修情况。附件六：过户手续相关文件复印件说明：本附件为房屋过户手续相关文件的复印件，包括过户申请、税费缴纳证明等。附件七：其他重要文件说明：本附件包括其他与房屋交易相关的重要文件，具体内容视实际情况而定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定提供房屋交易信息；3.甲方未按时支付第三方费用；4.乙方未按约定时间支付购房款；5.乙方未按约定配合第三方履行义务；6.第三方未按约定时间办理相关手续；7.第三方未按约定提供服务；8.第三方故意或过失导致甲方、乙方损失。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为房价的1%；2.甲方未按约定提供信息，应支付信息费，费用为信息实际成本的2倍；3.甲方未按时支付第三方费用，应支付滞纳金，滞纳金为应支付费用的1%；4.乙方未按约定时间支付购房款，应支付逾期付款违约金，违约金为房款的1%；5.乙方未按约定配合第三方履行义务，应支付配合费，费用为实际损失的2倍；6.第三方未按约定时间办理相关手续，应支付逾期办理违约金，违约金为手续费的1%；7.第三方未按约定提供服务，应支付服务费，费用为实际服务成本的2倍；8.第三方故意或过失导致甲方、乙方损失，应承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失金额。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为房价的1%。例如，如果房价为100万元，则违约金为1万元。若乙方未按约定时间支付购房款，乙方应支付逾期付款违约金，违约金为房款的1%。例如，如果房款为90万元，则违约金为0.9万元。全文完。2024年度二手房买卖合同无中介服务条款2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3支付凭证第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续及费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋平面图第十三条：合同签订时间第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指甲方所持有的位于北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某号的住宅房屋，房屋所有权证号：京房权证海字第56号。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某号。2.2房屋结构房屋结构：混合结构，房屋建筑总面积为120平方米。2.3房屋面积房屋面积：建筑面积120平方米，其中套内建筑面积100平方米，分摊公共部位和公共设施面积20平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：京房权证海字第56号。第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应保证其对该房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律纠纷。甲方应履行办理房屋过户手续的义务，并承担过户过程中应支付的费用。甲方应按照合同约定的时间、方式交付该房屋。3.2买受人的权利与义务乙方应按照合同约定的时间、方式支付房屋购买价款。乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户过程中应支付的费用。乙方自房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维修和保养责任。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格经双方协商一致，本合同项下的房屋成交价格为人民币壹佰万元整（￥1000000）。4.2付款方式及期限乙方采用银行转账方式分三次向甲方支付房屋购买价款：首付款：人民币叁拾万元整（￥300000），乙方应在签订本合同时支付；中期付款：人民币肆拾万元整（￥400000），乙方应在本合同签订之日起一个月内支付；尾款：人民币叁拾万元整（￥300000），乙方应在房屋过户手续办理完毕后支付。4.3支付凭证乙方每次支付房屋购买价款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间双方约定，本合同签订之日起，甲方应在柒个工作日内将房屋交付给乙方。5.2交付条件甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理转移至乙方名下；甲方应结清该房屋的水、电、煤气、通讯、物业管理等费用；甲方应将房屋内的家具、家电等附属设施移除，并将房屋腾空交付给乙方。5.3过户手续及费用双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，承担过户过程中应支付的费用。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，房屋质量问题由甲方承担修复责任。6.2保修范围及期限房屋保修范围包括：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统等。保修期限自房屋交付之日起计算，为期贰年。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间、方式获得房屋的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第四条第一款规定的房屋成交价格的百分之伍。甲方未按照本合同第五条第一款约定时间交付房屋的，甲方应按照逾期交付天数，向乙方支付相当于房屋成交价格万分之伍的违约金。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定时间、方式获得房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第四条第一款规定的房屋成交价格的百分之伍。乙方未按照本合同第五条第一款约定时间支付购房款，乙方应按照逾期支付天数，向甲方支付相当于房款万分之伍的违约金。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.2合同解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他客观情况导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究责任。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同履行完毕，房屋所有权转移登记完毕，本合同终止。10.3合同失效条件本合同的任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，本合同即失效。第十一条：其他约定11.1物业管理甲方应将物业管理的相关事项告知乙方，包括但不限于物业公司名称、物业管理费、物业服务内容等。11.2户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，包括但不限于提供相关证件、填写申请表等。11.3附属设施房屋附属设施包括但不限于家具、家电等，甲乙双方应在合同中明确附属设施的归属。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋平面图12.4其他相关文件第十三条：合同签订时间本合同于2024年某月某日签订。第十四条：合同签订地点本合同签订地点为北京市某区某地。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）提供房产交易咨询、推荐服务的房地产经纪机构或个人；（2）进行房产价值评估的评估机构或个人；（3）协助办理房屋过户手续的行政机构或个人；（4）提供贷款服务的金融机构或个人；（5）提供法律咨询和法律服务的律师或律师事务所；（6）其他参与交易过程的服务机构或个人。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应取得甲方和乙方的同意。甲方和乙方应在合同中明确第三方的职责、义务和权利。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，确保交易过程的顺利进行。第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。2.3第三方权利第三方有权根据合同约定，收取甲方和乙方支付的服务费用。第三方不得擅自变更合同约定，收取额外费用。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲方和乙方在合同中约定的，第三方对甲方和乙方承担的最高责任限额。3.2第三方责任限额的确定甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，该限额应符合相关法律法规的规定。如法律法规无明确规定，甲方和乙方可协商确定。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，导致甲方和乙方损失的，第三方应按照合同约定的责任限额承担责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，由甲方自行承担。第三方未按约定履行义务，导致甲方损失的，甲方有权向第三方追究责任。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，由乙方自行承担。第三方未按约定履行义务，导致乙方损失的，乙方有权向第三方追究责任。4.3第三方与甲方乙方关系第三方与甲方乙方之间的合同关系，由甲方乙方共同承担。第三方未按约定履行义务，导致甲方乙方损失的，甲方乙方有权向第三方追究责任。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更条件本合同履行过程中，如第三方提出变更合同内容的请求，需取得甲方和乙方的同意。甲方和乙方应在充分协商的基础上，对合同进行变更。5.2第三方介入后的合同变更程序甲方和乙方签订书面变更协议，经双方签字或盖章后，变更协议生效。变更协议与本合同具有同等法律效力。第六条：第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后的合同解除条件本合同履行过程中，如第三方提出解除合同的请求，需取得甲方和乙方的同意。甲方和乙方应在充分协商的基础上，决定是否解除合同。6.2第三方介入后的合同解除程序甲方和乙方签订书面解除协议，经双方签字或盖章后，解除协议生效。解除协议与本合同具有同等法律效力。第七条：第三方介入后的