2024年度二手房买卖更名合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖更名合同模板1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：更名事宜4.1更名的条件4.2更名的程序4.3更名费用及支付方式第五条：房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收及争议解决第六条：价款及支付方式6.1房屋成交价格6.2支付方式及期限第七条：税费承担7.1税费种类及标准7.2税费承担方式第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条：其他约定11.1物业管理及水电气过户11.2家具家电等物品归属11.3双方约定的其他事项第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条：合同的签署、盖章及备案13.1签署时间13.2盖章及备案程序第十四条：合同的保管14.1合同正本及副本份数14.2合同保管方及保管期限第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所称二手房，是指已经办理了房屋所有权证，且非首次交易的住宅。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落甲方拥有的房屋位于X市X区X街道X号，房屋所有权证号：X。2.2房屋结构及面积房屋结构为X，房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：X。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方有权按照合同约定出让其房屋，并保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。甲方应履行合同约定的义务，协助乙方办理房屋过户手续，并保证过户过程的顺利进行。3.2买受人的权利和义务乙方有权按照合同约定购买甲方房屋，并支付购房款。乙方应履行合同约定的义务，协助甲方办理房屋过户手续，并保证过户过程的顺利进行。第四条：更名事宜4.1更名的条件本合同签订后，乙方支付完毕全部购房款，且甲方履行完毕合同约定的义务。4.2更名的程序双方应共同向房屋登记机关提交更名申请，并按照房屋登记机关的要求提供相关材料。4.3更名费用及支付方式更名费用按照房屋登记机关的要求支付，由乙方承担。乙方应在更名手续办理完毕前支付更名费用。第五条：房屋交付及验收5.1交付时间本合同签订后，甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方。具体交付时间由双方协商确定。5.2交付条件甲方应在交付房屋时，将房屋所有权证、土地使用权证等有关证件交付给乙方，并保证房屋及设施设备正常使用。5.3验收及争议解决乙方应在交付后七日内对房屋进行验收，并将验收情况通知甲方。如有质量问题，甲方应在收到通知后十日内予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方承担修复费用。第六条：价款及支付方式6.1房屋成交价格甲乙双方确认，本合同所述房屋的成交价格为人民币X元（大写：X元整）。6.2支付方式及期限乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名为：X。如乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为万分之五）。本部分合同内容共725字。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方不能按照约定时间完成更名手续的，甲方应支付违约金人民币X元（大写：X元整）给乙方。甲方违反合同约定，导致乙方不能按照约定时间取得房屋所有权的，甲方应支付违约金人民币X元（大写：X元整）给乙方。8.2买受人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方不能按照约定时间收到购房款的，乙方应支付违约金人民币X元（大写：X元整）给甲方。乙方违反合同约定，导致甲方不能按照约定时间完成更名手续的，乙方应支付违约金人民币X元（大写：X元整）给甲方。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院双方约定，本合同争议的诉讼管辖法院为X市X区人民法院。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除本合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：其他约定11.1物业管理及水电气过户甲方应协助乙方办理物业管理及水电气过户手续，相关费用由乙方承担。11.2家具家电等物品归属本合同签订后，房屋内的家具、家电等物品归乙方所有。11.3双方约定的其他事项双方还可以就其他事项进行约定，并以书面形式附加在本合同后。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证复印件甲方应向乙方提供身份证的复印件。12.3其他重要文件其他重要文件的复印件或电子版，双方可以约定由甲方提供。第十三条：合同的签署、盖章及备案13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2盖章及备案程序双方应在本合同上盖章，并按照相关法律规定进行备案。第十四条：合同的保管14.1合同正本及副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管方及保管期限甲乙双方应各自妥善保管本合同，保管期限为本合同履行完毕之日起三年。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、房屋登记机关、物业管理公司等，协助甲乙双方完成房屋买卖及更名手续的各方。1.2第三方范围（1）提供房产交易咨询服务的中介机构或个人；（2）进行房屋评估的评估机构或评估师；（3）提供贷款服务的贷款机构或银行；（4）负责房屋登记过户的房屋登记机关；（5）提供物业管理的物业管理公司；（6）其他与房屋买卖及更名手续相关的机构和个人。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的选择标准、职责和费用等事项。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋买卖及更名手续。第三方在履行协助义务过程中，应遵守相关法律法规，勤勉尽责，确保协助事项的顺利进行。2.3第三方责任限额除非第三方存在故意或者重大过失，导致甲乙双方损失的，第三方不承担超过其收费范围外的责任。第三方在履行协助义务过程中，因故意或者重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用的确定甲乙双方应在与第三方签订服务协议前，明确约定第三方的服务内容、费用及支付方式。3.2第三方费用的支付甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议约定，及时支付第三方费用。如甲乙双方未按时支付第三方费用，导致第三方无法履行协助义务的，甲乙双方应承担相应责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在协助甲方履行本合同过程中，应遵循甲方意愿，确保甲方权益不受损害。4.2第三方与乙方关系第三方在协助乙方履行本合同过程中，应遵循乙方意愿，确保乙方权益不受损害。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照甲乙双方的约定履行协助义务，导致本合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任限额第三方承担的违约责任，以其收费为限。第三方不存在故意或者重大过失的，不承担超过其收费范围外的责任。第六条：第三方与甲乙方的沟通协作6.1沟通协作6.2变更事项如甲乙双方在履行本合同过程中，需要变更第三方协助事项的，应提前书面通知对方，并协商确定变更后的第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本信息，包括房屋坐落、面积、所有权人等。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整地反映买卖双方的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码等。附件3：房屋评估报告复印件附件内容要求：清晰、完整地反映房屋的评估信息，包括评估价值、评估日期、评估机构等。附件4：贷款合同复印件附件内容要求：清晰、完整地反映贷款合同的主要条款，包括贷款金额、还款期限、利率等。附件5：房屋过户登记申请表复印件附件内容要求：清晰、完整地反映房屋过户登记申请表的信息，包括申请人、申请日期等。附件6：物业管理合同复印件附件内容要求：清晰、完整地反映物业管理合同的主要条款，包括物业服务内容、服务费用等。附件7：家具家电清单及归属协议复印件附件内容要求：清晰、完整地反映家具家电清单及归属协议的信息，包括物品名称、数量、归属方等。附件8：其他重要文件复印件附件内容要求：清晰、完整地反映其他重要文件的信息，包括双方约定的其他事项等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、地点交付房屋的。2.甲方未按照约定提供房屋所有权证、土地使用权证等有关证件的。3.甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续的。4.乙方未按照约定时间、方式支付购房款的。5.乙方未按照约定协助甲方办理房屋过户手续的。6.第三方未按照约定协助甲乙双方完成房屋买卖及更名手续的。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×日利率（日利率为万分之五）。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金