二零二四年度二手房买卖合同（标的：莞城区中央公园住宅）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同（标的：莞城区中央公园住宅）1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方权利第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围6.3保修期限第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条合同的份数12.1合同副本数量12.2各方的保存份数第十三条合同的签订日期13.1合同签订日期第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条房屋基本信息2.1房屋位置：东莞市莞城区中央公园X住宅小区，房屋所有权证号：。2.2房屋面积：住宅建筑面积为X平方米，共有产权面积为X平方米。2.3房屋结构：该房屋为层建筑，户型为室厅卫，建筑结构为X。第三条交易价格3.1房屋成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：￥8800000.00元。3.2付款方式：买受人支付的首付款为捌拾万元整（￥800000.00元），剩余房款通过银行按揭方式支付。3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，并办理银行按揭手续。第四条交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起柒拾个工作日内，将该房屋交付给买受人。4.2交付条件：该房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备通水、通电、通路、通气等基本生活条件。4.3过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。4.4过户时间：买受人应在本合同签订之日起玖拾个工作日内，办理完毕房屋过户手续。第五条权利义务5.1出卖人义务（1）保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准；（2）提供合法的房屋所有权证及相关资料，协助买受人办理房屋过户手续；（3）按照本合同约定的时间、条件交付该房屋。5.2买受人义务（1）支付房款及过户费用；（2）按照本合同约定的时间、条件接收该房屋；（3）办理银行按揭手续，并承担相关费用；（4）遵守物业管理规定，履行相关义务。5.3双方权利（1）出卖人有权按照本合同约定收取房款；（2）买受人有权按照本合同约定接收房屋；（3）双方有权按照本合同约定享受各自的权利和履行义务；（4）双方有权要求对方提供法律法规规定的相关资料。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证出卖人保证该房屋不存在法律法规规定的质量问题，并按照相关标准交付使用。6.2保修范围出卖人应对本合同约定的房屋质量问题负责保修。保修范围包括但不限于主体结构、装修、设备设施等。6.3保修期限出卖人对房屋质量问题的保修期限为交付之日起贰拾年。第七条违约责任7.1出卖人违约出卖人未按照本合同约定交付房屋，或者交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，应当承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。7.2买受人违约买受人未按照本合同约定支付房款，或者未按照本合同约定的时间、条件接收房屋，应当承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。7.3违约赔偿违约金为本合同成交价格的百分之伍作为赔偿。具体损失赔偿金额双方可协商确定。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等；（3）合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除（1）合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议；（2）合同解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的责任处理等；（3）合同解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致终止本合同。10.3合同解除条件（1）合同解除条件按照本合同第九条第2款约定执行；（2）合同解除后，双方应当依照法律法规和本合同的约定处理后续事项。第十一条附加条款11.1装修情况该房屋现有装修情况如下：（1）客厅：地面铺砖，墙面乳胶漆；（2）卧室：地面铺木地板，墙面乳胶漆；（3）厨房：整体橱柜，墙面瓷砖；（4）卫生间：瓷砖铺设，卫浴设施齐全；（5）其他：阳台铺砖，室内门等。11.2家具家电清单家具家电清单详见附件。11.3物业管理费该房屋物业管理费为人民币（大写）：肆佰元整（小写）：￥400.00元/月。买受人应按期向物业公司支付物业管理费。第十二条合同的份数12.1合同副本数量本合同一式肆份，出卖人执贰份，买受人执贰份，具有同等法律效力。12.2各方的保存份数出卖人保存贰份，买受人保存贰份。第十三条合同的签订日期13.1合同签订日期：二零二四年月日。第十四条其他约定14.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于：金融机构（如银行）、物业服务公司、装修公司、家具家电供应商、中介机构等，除甲乙方之外的参与本合同履行过程的单位或个人。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于：房屋按揭贷款、物业服务、装修施工、家具家电购买及供应、中介服务等领域。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方在本合同项下的责任，应以第三方与甲乙方之间的书面协议为准。第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量。2.2第三方责任限额第三方应对其提供服务过程中产生的损害承担相应责任。对于因第三方原因导致的损失，第三方应承担赔偿责任。第三方赔偿责任限额应根据第三方与甲乙方之间的书面协议确定。第三条第三方选择与更换3.1第三方选择甲乙方应在本合同签订后七个工作日内，选择并通知对方第三方服务提供者。3.2第三方更换甲乙方如需更换第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后进行更换。第四条第三方费用4.1第三方费用支付甲乙方应按照约定时间、方式支付第三方费用。4.2第三方费用承担除非本合同另有约定，第三方费用应由甲乙方承担。第五条第三方服务内容与标准5.1服务内容第三方服务内容应包括但不限于：房屋按揭贷款申请、物业服务、装修施工、家具家电购买及供应、中介服务等。5.2服务标准第三方应按照行业标准、合同约定及法律法规规定提供服务。第六条第三方与甲乙方的沟通协作6.1沟通协作甲乙方与第三方应保持良好沟通，共同推进合同履行。6.2变更事项甲乙方与第三方就服务内容、费用、时间等事项达成一致变更的，应签订书面变更协议。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方未按照本合同约定提供服务，或服务不符合质量标准，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约赔偿第三方违约赔偿金额应根据第三方与甲乙方之间的书面协议确定。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同第三方提前解除合同的，应承担因此给甲乙方造成的损失。8.2第三方解除合同赔偿第三方解除合同赔偿金额应根据第三方与甲乙方之间的书面协议确定。第九条第三方责任争议解决9.1争议解决方式甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条第三方介入对本合同其他条款的影响10.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行。10.2本合同其他条款对甲乙方及第三方的权利义务具有约束力。第十一条附件附件为本合同第三方服务内容、费用、时间等相关约定的详细说明。附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数与保存12.1合同副本数量本合同一式肆份，甲乙方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。12.2各方的保存份数甲乙方保存贰份，第三方保存壹份。第十三条合同的签订日期13.1合同签订日期：二零二四年月日。第十四条其他约定14.1双方其他约定本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：装修施工合同附件四：家具家电购买合同附件五：物业服务合同附件六：中介服务合同附件七：按揭贷款合同附件八：装修材料清单附件九：家具家电清单附件十：物业管理费收费标准附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的复印件，并注明“与原件一致”字样。附件二：房屋平面图本附件应详细标注房屋的布局、面积、房间等信息。附件三：装修施工合同本附件应详细约定装修公司的名称、装修工程内容、工期、质量标准、费用等。附件四：家具家电购买合同本附件应详细约定家具家电供应商的名称、家具家电的种类、数量、价格、交付时间等。附件五：物业服务合同本附件应详细约定物业公司的名称、物业服务内容、服务标准、费用等。附件六：中介服务合同本附件应详细约定中介公司的名称、中介服务内容、服务费用等。附件七：按揭贷款合同本附件应详细约定银行名称、贷款金额、还款方式、还款期限等。附件八：装修材料清单本附件应详细列出装修材料的种类、品牌、型号、数量、价格等。附件九：家具家电清单本附件应详细列出家具家电的种类、品牌、型号、数量、价格等。附件十：物业管理费收费标准本附件应详细列出物业管理费的收费标准及收费方式。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定时间、条件交付房屋。示例说明：如果出卖人未能在2024年6月30日前交付房屋，则构成违约。2.买受人未按照合同约定时间、条件支付房款。示例说明：如果买受人未能在2024年7月10日前支付首付款，则构成违约。3.第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合质量标准。示例说明：如果装修公司未能在约定时间内完成装修工程，或者完成的工程不符合约定的质量标准，则构成违约。4.甲乙方未按照合同约定支付第三方费用。示例说明：如果甲乙方未能在约定时间内支付装修费用，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同成交价格的百分之伍作为赔偿。具体损失赔偿金额双方可协商确定。2.损失赔偿：因违约行为导致的直接损失，包括但不限于装修费用、家具家电损失、物业费等，由违约方承担。3.逾期交付违约金：出卖人逾期交付房屋的，应支付买受人逾期交付违约金，计算方式为：逾期交付违约金=房款总额×逾期交付天数×每日违约金比例。4.逾期付款违约金：买受人逾期支付房款的，应支付出卖人逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款违约金=应付款项×逾期付款天数×每日违约金比例。5.第三方违约责任：第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合质量标准的，第三方应承担违约责任。第三方赔偿责任限额应根据第三方与甲乙方之间的书面协议确定。全文完。二零二四年度二手房买卖合同（标的：莞城区中央公园住宅）2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义第二条：标的物情况2.1标的物位置2.2标的物面积2.3标的物结构2.4标的物现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条：权利和义务5.1出卖人权利和义务5.2买受人权利和义务第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2物业管理10.3维修责任第十一条：附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条：合同签订时间第十三条：合同签订地点第十四条：合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义第二条：标的物情况2.1标的物位置房产位于莞城区中央公园附近，交通便利，环境优美。2.2标的物面积建筑总面积为120平方米，其中包括三个卧室、两个客厅、两个卫生间以及一个厨房。2.3标的物结构房产为三室两厅两卫的结构，布局合理，使用方便。2.4标的物现状房产目前处于完好状态，甲方保证房产不存在任何权属纠纷、质量问题等影响乙方合法权益的情况。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格房产的交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000）。3.2支付方式（1）签署合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币叁拾万元整（￥300000）作为定金；（2）房产过户手续办理完毕后五个工作日内，乙方支付剩余人民币柒拾万元整（￥700000）。3.3支付时间如前所述，定金及剩余购房款的支付时间分别为签署合同后五个工作日内和房产过户手续办理完毕后五个工作日内。第四条：过户及交付4.1过户时间双方应在本合同签订后三个月内办理完毕房产过户手续。4.2交付时间过户手续办理完毕后，甲方应将房产钥匙和所有相关证件交付给乙方。4.3交付条件（1）房产现状保持本合同第二条所述之现状；（2）房产已办理完毕所有过户手续；（3）甲方已向乙方交付所有相关证件和钥匙。第五条：权利和义务5.1出卖人权利和义务（1）甲方应保证房产的权属清晰，无任何债务纠纷；（2）甲方应如实向乙方说明房产的现状及相关信息；（3）甲方应按本合同约定时间办理完毕过户手续；（4）甲方应按本合同约定时间将房产交付给乙方。5.2买受人权利和义务（1）乙方应按本合同约定时间支付购房款；（2）乙方应按本合同约定时间接受房产交付；（3）乙方应自行承担房产过户所产生的税费；（4）乙方应自行承担房产在过户过程中的损毁、灭失等风险。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件（1）双方协商一致；（2）甲方未能按本合同约定时间办理完毕过户手续；（3）甲方未能按本合同约定时间将房产交付给乙方；（4）乙方未能按本合同约定时间支付购房款。第二部分：合同附件附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：其他重要文件第三部分：合同签订、生效、终止和解除第十三条：合同签订时间本合同于2024年1月1日签订。第十四条：合同签订地点本合同签订地点为莞城区某某酒店会议室。第十五条：合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均应妥善保管本合同，未经对方同意，不得转让、复印或泄露合同内容。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议的解决地点为莞城区。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。9.3解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。第十条：其他约定10.1税费承担双方同意，房产过户过程中产生的税费由乙方承担。10.2物业管理房产的物业管理费由乙方承担。10.3维修责任房产在交付后的维修责任由乙方承担。第十一条：附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条：合同签订时间本合同于2024年1月1日签订。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为莞城区某某酒店会议室。第十四条：合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均应妥善保管本合同，未经对方同意，不得转让、复印或泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方介入条件2.1当甲乙双方在履行本合同过程中，需要第三方提供服务以协助完成合同义务时，第三方可以介入。2.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，且第三方应具备相应的资质和能力。第三条：第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业、高效的服务。3.2第三方应保证其提供的服务不存在任何虚假、误导等行为，并对其提供的服务质量承担责任。3.3第三方在提供服务过程中，如造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方承担，具体费用根据双方与第三方协商确定。4.2甲乙双方应在第三方提供服务前，与第三方明确服务费用及支付方式。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方在提供服务过程中，对甲乙双方产生的任何法律后果，由甲乙双方自行承担。第六条：第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方与第三方签订的服务合同确定。6.2甲乙双方与第三方签订服务合同时，应明确第三方责任限额，以确保甲乙双方的权益。第七条：第三方介入后的通知义务7.1当甲乙双方与第三方达成合作意向后，应及时通知对方。7.2甲乙双方应将第三方提供的服务合同副本交换给对方，以便双方了解合同内容。第八条：第三方退出8.1第三方在合同履行过程中，如因故需要退出，应提前书面通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并寻找合适的替代方案。第九条：第三方引起的纠纷解决9.1如第三方引起的纠纷，甲乙双方应尝试协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1甲乙双方应确保与第三方签订的服务合同，符合本合同的约定。10.2甲乙双方应监督第三方履行其合同义务，确保合同顺利履行。第十一条：附件11.1第三方服务合同复印件11.2其他相关文件第十二条：合同签订时间本合同于2024年1月1日签订。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为莞城区某某酒店会议室。第十四条：合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均应妥善保管本合同，未经对方同意，不得转让、复印或泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：中介服务合同复印件附件四：评估报告复印件附件五：过户申请书及费用清单复印件附件六：贷款合同及还款计划表复印件附件七：物业管理制度复印件附件八：房屋维修责任确认书复印件附件九：其他重要文件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件三：中介服务合同复印件详细要求：中介服务合同复印件应包含中介方的服务内容、服务费用、服务期限等条款。附件四：评估报告复印件详细要求：评估报告复印件应包含房产的评估价值、评估依据、评估日期等信息。附件五：过户申请书及费用清单复印件详细要求：过户申请书及费用清单复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件六：贷款合同及还款计划表复印件详细要求：贷款合同及还款计划表复印件应包含贷款金额、贷款利率、还款期限等条款。附件七：物业管理制度复印件详细要求：物业管理制度复印件应包含物业公司的管理职责、收费标准、服务期限等条款。附件八：房屋维修责任确认书复印件详细要求：房屋维修责任确认书复印件应明确甲乙双方在房产维