新版房屋租赁合同标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

新版房屋租赁合同标准版通用本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租赁开始与结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还3.3押金扣除事项4.房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任4.3房屋保险5.房屋转租5.1转租条件5.2转租手续5.3转租租金分配6.合同终止与解除6.1提前解除合同6.2合同终止情形6.3合同解除后的责任7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3违约金计算方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解组织介入8.3法律途径9.法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.其他条款10.1房屋交付清单10.2合同修改与补充10.3通知与送达11.附件11.1房屋照片11.2租赁押金收据11.3房屋钥匙交付记录12.签字盖章12.1出租方签字12.2承租方签字12.3见证人签字（如有）13.合同生效13.1合同签署日期13.2合同生效条件13.3合同续签条款14.补充协议14.1补充协议内容14.2补充协议生效第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】天向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。1.3租赁开始与结束日期租赁开始日期为【】年【】月【】日，结束日期为【】年【】月【】日。2.租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为人民币【】元（大写：【】元整），租金【】元/月。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，乙方应在每月【】日前将当月租金支付给甲方。2.3租金支付方式（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。3.押金3.1押金金额乙方应在签订合同之日起【】天内，向甲方支付人民币【】元（大写：【】元整）作为租赁押金。3.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【】天内退还乙方剩余的押金。3.3押金扣除事项（1）损坏租赁房屋及附属设施；（2）未按照合同约定支付租金；（3）提前解除合同未按照约定通知甲方；（4）其他违反合同约定的行为。4.房屋使用及维修4.1房屋使用规定乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守国家有关法律法规及物业管理规定。4.2维修责任租赁期内，租赁房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.3房屋保险甲方应办理租赁房屋的财产保险，并将乙方列为共同受益人。如发生保险事故，甲方应按保险合同约定负责赔偿乙方因保险事故造成的损失。5.房屋转租5.1转租条件乙方如需转租租赁房屋，应提前【】个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。5.2转租手续乙方应在转租协议签订后【】天内，向甲方提交转租协议副本。5.3转租租金分配乙方转租所得租金扣除转租费用后，应按合同约定与甲方分成。具体分成比例在补充协议中约定。6.合同终止与解除6.1提前解除合同甲乙双方提前解除合同时，应提前【】个月书面通知对方。如甲方违约，应支付乙方违约金人民币【】元（大写：【】元整）。6.2合同终止情形租赁期满或合同约定的解除条件达成时，本合同自动终止。6.3合同解除后的责任合同解除后，乙方应按照约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并按照合同约定办理相关手续。如有损坏或未支付租金等事项，乙方应承担相应责任。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解组织介入如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.法律适用与争议解决9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式本合同争议的解决方式为：先协商，协商不成时，提交调解组织调解，调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1房屋交付清单附件一为本合同项下租赁房屋的交付清单，包括但不限于家具、家电、设施设备等。10.2合同修改与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3通知与送达双方按照本合同约定的联系方式，互相送达相关通知、文件、资料等。11.附件11.1房屋照片附件二为租赁房屋的照片，用以确认房屋的现状。11.2租赁押金收据附件三为租赁押金的收据，证明乙方已支付租赁押金。11.3房屋钥匙交付记录附件四为房屋钥匙的交付记录，记录钥匙的交付和收回情况。12.签字盖章12.1出租方签字甲方代表：【】签字12.2承租方签字乙方代表：【】签字12.3见证人签字（如有）见证人：【】签字13.合同生效13.1合同签署日期本合同于【】年【】月【】日签署。13.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同续签条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】天与甲方协商续签事宜。14.补充协议14.1补充协议内容双方可以在本合同有效期内，就合同内容进行补充和修改，形成补充协议。14.2补充协议生效补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并未签署本合同的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、调解组织、法院等。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲乙双方达成租赁意向，提供租赁信息及咨询等服务。2.2维修服务方介入维修服务方作为第三方，负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护修理。2.3保险公司介入保险公司作为第三方，为租赁房屋办理财产保险，并将乙方列为共同受益人。2.4调解组织介入调解组织作为第三方，在合同履行过程中发生的任何争议和纠纷时，提供调解服务。2.5法院介入法院作为第三方，在争议解决方式中，当协商、调解不成时，作为诉讼的审判机构。3.第三方责任及权益3.1中介方责任中介方应保证所提供信息的真实性和合法性，并按照约定收取中介费用。3.2中介方权益中介方有权按照约定收取中介费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。3.3维修服务方责任维修服务方应按照约定提供维修服务，确保租赁房屋及附属设施的正常使用。3.4维修服务方权益维修服务方有权按照约定收取维修费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。3.5保险公司责任保险公司应按照保险合同的约定承担保险责任，赔偿乙方因保险事故造成的损失。3.6保险公司权益保险公司有权按照保险合同的约定收取保险费，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。3.7调解组织责任调解组织应按照法律法规和调解规则，公正、公平地调解合同争议。3.8调解组织权益调解组织有权按照调解规则收取调解费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。3.9法院责任法院应按照法律法规和审判规则，公正、公平地审理合同争议。3.10法院权益法院有权按照审判规则收取诉讼费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方的责任限额为其收取的中介费用金额。4.2维修服务方责任限额维修服务方的责任限额为其收取的维修费用金额。4.3保险公司责任限额保险公司的责任限额为其保险合同约定的赔偿限额。4.4调解组织责任限额调解组织的责任限额为其收取的调解费用金额。4.5法院责任限额法院的责任限额为其收取的诉讼费用金额。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务和责任。5.2第三方之间的关系第三方之间无直接的法律关系，但各自应按照法律法规和约定履行各自的责任和义务。6.第三方介入的额外条款及说明6.1中介方额外条款中介方应如实提供租赁房屋的相关信息，并不得收取任何未约定的费用。6.2维修服务方额外条款维修服务方应在约定的时间内完成维修服务，并保证维修质量。6.3保险公司额外条款保险公司应按照保险合同的约定承担保险责任，并按照约定的方式进行赔偿。6.4调解组织额外条款调解组织应按照调解规则进行调解，并保密调解过程中的相关信息。6.5法院额外条款法院应按照法律法规和审判规则进行审理，并保护当事人的合法权益。7.第三方介入的划分说明7.1第三方介入的划分根据第三方介入的情形，将第三方分为中介方、维修服务方、保险公司、调解组织、法院等。7.2第三方介入的界定第三方介入的界定应以实际介入的情形和法律法规为准，明确各方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列出房屋内的家具、家电、设施设备等物品的名称、数量和状态。附件二：租赁押金收据证明乙方已支付租赁押金的收据。附件三：房屋钥匙交付记录记录钥匙的交付和收回情况。附件四：维修服务记录记录维修服务的次数、时间、原因和结果。附件五：保险单据证明保险公司已为租赁房屋办理财产保险的单据。附件六：调解组织协议双方与调解组织达成的调解协议。附件七：法院诉讼文件涉及诉讼的相关文件，如诉状、传票等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按照约定提供租赁房屋，或未履行维修责任，或提前解除合同未按照约定通知乙方，视为甲方违约。甲方应承担违约金人民币【】元（大写：【】元整），并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未能在租赁开始日期前将房屋交付给乙方，甲方应支付违约金人民币1000元，并赔偿乙方因此造成的额外住宿费用。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按照约定支付租金，或未按照合同约定使用房屋，或提前解除合同未按照约定通知甲方，视为乙方违约。乙方应承担违约金人民币【】元（大写：【】元整），并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方未能在租金支付周期内支付租金，乙方应支付违约金人民币500元，并赔偿甲方因此造成的租金损失。3.中介方违约行为及责任认定中介方如未如实提供租赁房屋信息，或收取未约定费用，视为中介方违约。中介方应承担违约金人民币【】元（大写：【】元整），并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。示例说明：如果中介方未如实提供房屋面积，导致乙方租赁后发现房屋实际面积与中介提供的不符，中介方应支付违约金人民币2000元，并赔偿乙方因此造成的额外租赁费用。4.维修服务方违约行为及责任认定维修服务方如未按照约定提供维修服务，或维修质量不符合要求，视为维修服务方违约。维修服务方应承担违约金人民币【】元（大写：【】元整），并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。示例说明：如果维修服务方未能在约定的时间内完成维修，维修服务方应支付违约金人民币1000元，并赔偿甲方因此造成的租金损失。5.保险公司违约行为及责任认定保险公司如未按照保险合同的约定承担保险责任，或未按照约定的方式进行赔偿，视为保险公司违约。保险公司应承担违约金人民币【】元（大写：【】元整），并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。示例说明：如果保险公司未能在保险事故发生后按照约定进行赔偿，保险公司应支付违约金人民币2000元，并赔偿甲方因此造成的实际损失。6.调解组织违约行为及责任认定调解组织如未按照调解规则进行调解，或未保密调解过程中的相关信息，视为调解组织违约。