租赁商铺协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME租赁商铺协议书通用本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位置1.1.2商铺面积1.1.3商铺使用性质1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4租金调整机制1.5租赁用途限制2.双方权利和义务2.1出租人的权利和义务2.1.1出租人提供的设施和条件2.1.2出租人对租赁商铺的维修责任2.1.3出租人对租赁商铺的安全保障2.2承租人的权利和义务2.2.1承租人对商铺的使用和经营权2.2.2承租人对商铺的维修和保养责任2.2.3承租人对商铺的保险责任3.合同的变更和解除3.1合同变更3.1.1变更条件3.1.2变更程序3.2合同解除3.2.1解除条件3.2.2解除程序3.2.3解除后的责任处理4.违约责任4.1出租人的违约行为4.2承租人的违约行为4.3违约责任的处理方式5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构的选择6.法律适用和管辖6.1合同适用的法律6.2合同争议的管辖法院7.其他条款7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件7.3合同的保密条款7.4合同的转让条款7.5合同的附件8.合同的签署8.1签署日期8.2签署地点8.3签署人9.合同的修订历史9.1修订日期9.2修订人9.3修订内容摘要10.附件10.1商铺平面图10.2租赁合同专用条款10.3其他相关文件11.签署份数11.1甲方（出租人）留存份数11.2乙方（承租人）留存份数11.3见证方留存份数12.附加条款12.1特殊事项约定12.2特别声明13.合同的书面语言13.1合同的正式文本13.2合同的翻译版本14.合同的签署证明14.1签署证明的形式14.2签署证明的获取方式第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位于____街道____号，具体门牌号为____。1.1.2商铺的实际使用面积为____平方米。1.1.3商铺当前的使用性质为____（如商业、办公等），租赁期间，承租人应按约定使用商铺。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。1.3租金及支付方式1.3.1商铺的月租金为人民币____元整。1.3.2承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将租金支付至出租人指定的账户。1.3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：____银行账号：____户名：____1.4租金调整机制1.4.1在租赁期满前，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行签订补充协议确定。1.5租赁用途限制1.5.1承租人不得将商铺用于违法用途，不得违反国家关于商铺使用的相关法律法规。1.5.2承租人不得擅自改变商铺的结构和设施，如需要改动，应提前向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。2.双方权利和义务2.1出租人的权利和义务2.1.1出租人应保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件，如商铺因出租人的原因导致无法正常使用，出租人应负责修复，并承担由此给承租人造成的损失。2.1.2出租人应对商铺的安全负全责，确保商铺的安全设施完善，并定期进行安全检查。2.1.3出租人应负责商铺的物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、维护和保养。2.2承租人的权利和义务2.2.1承租人享有商铺的合法使用权，有权按照合同约定经营业务。2.2.2承租人应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。2.2.3承租人应自行负责商铺内的设备、设施的维护和保养，并确保商铺内的安全。3.合同的变更和解除3.1合同变更3.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。3.1.2合同变更自补充协议签订之日起生效。3.2合同解除3.2.1在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。3.2.2合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。3.2.3合同解除后，承租人应按照合同约定办理商铺的交还手续，并支付相应的违约金。4.违约责任4.1出租人的违约行为4.1.1如出租人未按合同约定提供商铺，或商铺在租赁期间因出租人的原因无法正常使用，出租人应承担违约责任。4.2承租人的违约行为4.2.1如承租人未按合同约定支付租金，或未按合同约定使用商铺，承租人应承担违约责任。4.3违约责任的处理方式4.3.1违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。4.3.2双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷。5.2争议解决机构的选择5.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.法律适用和管辖6.1合同适用的法律6.1.1本合同适用中华人民共和国法律。6.2合同争议的管辖法院6.2.1合同争议的管辖8.合同的签署8.1签署日期8.1.1本合同于____年__月__日在____（地点）签署。8.2签署地点8.2.1本合同于____省____市____区（县）____街道____号____室签署。8.3签署人8.3.1甲方（出租人）的代表为：____，身份证号码：____。8.3.2乙方（承租人）的代表为：____，身份证号码：____。9.合同的修订历史9.1修订日期9.1.1本合同的一次修订日期为____年__月__日。9.2修订人9.2.1一次修订人为：____。9.3修订内容摘要9.3.1一次修订的内容摘要如下：____。10.附件10.1商铺平面图10.1.1商铺平面图作为本合同的附件，已附于合同后。10.2租赁合同专用条款10.2.1租赁合同专用条款作为本合同的附件，已附于合同后。10.3其他相关文件10.3.1其他相关文件作为本合同的附件，已附于合同后。11.签署份数11.1甲方（出租人）留存份数11.1.1本合同甲方留存份数为____份。11.2乙方（承租人）留存份数11.2.1本合同乙方留存份数为____份。11.3见证方留存份数11.3.1本合同见证方留存份数为____份。12.附加条款12.1特殊事项约定12.1.1双方对于合同未涉及的特殊事项，经协商一致，可在本附加条款中予以约定。12.2特别声明12.2.1双方对于合同的某些条款有特别声明的，可在本附加条款中予以声明。13.合同的书面语言13.1合同的正式文本13.1.1本合同的正式文本为中文。13.2合同的翻译版本13.2.1本合同如有翻译版本，应以中文文本为准。14.合同的签署证明14.1签署证明的形式14.1.1合同签署证明以书面形式为准。14.2签署证明的获取方式14.2.1双方均可在合同签署后向签署人索取签署证明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或实体。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于：中介服务、担保、评估、审计、监管等。15.3第三方的作用和责任15.3.1第三方根据本合同的约定，可能承担协助、监督、评价等角色，并相应承担一定责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限定16.1.1第三方仅对其约定的职责范围内的事项承担责任，对于合同外的损失或损害不承担责任。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额根据其提供的服务类型和性质，以及合同的约定确定。16.3第三方责任限额的证明16.3.1第三方应提供相应的专业资质或证明文件，以证明其责任限额的合理性。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定17.1.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的租赁合同关系。17.2第三方与甲乙方的权利义务分配17.2.1第三方根据合同约定履行其职责，甲方、乙方应予以配合，并遵守第三方的指令。17.3第三方与甲乙方的责任划分17.3.1第三方因履行其职责导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应责任，但甲方、乙方也有权向第三方追偿。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请18.1.1当甲方、乙方认为需要第三方介入时，应向第三方提出书面申请，并说明介入的目的和范围。18.2第三方介入的审批18.2.1第三方应在收到申请后的五个工作日内，作出是否同意介入的决定，并通知甲方、乙方。18.3第三方介入的实施18.3.1双方应在第三方同意介入后，共同商定介入的具体实施方式和时间安排。19.第三方介入的费用19.1第三方介入费用的承担19.1.1第三方介入的费用由甲方、乙方承担，具体费用根据合同约定或双方协商确定。19.2第三方介入费用的支付19.2.1甲方、乙方应在第三方完成介入工作后，按照约定的方式支付介入费用。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方介入的终止条件根据合同的约定或双方协商确定。20.2第三方介入的终止程序20.2.1甲方、乙方应在满足终止条件时，向第三方发出书面终止通知。20.3第三方介入终止后的责任处理21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议的解决方式21.1.1双方应友好协商解决第三方介入过程中的争议。21.2第三方介入争议的解决机构21.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.附件22.1第三方介入协议22.1.1第三方介入协议作为本合同的附件，已附于合同后。22.2其他相关文件22.2.1其他相关文件作为本合同的附件，已附于合同后。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图1.1商铺平面图应详细展示商铺的布局、尺寸、出入口等信息，以便双方明确商铺的具体位置和结构。1.2商铺平面图应由专业机构提供，并经双方确认无误后作为合同附件。2.租赁合同专用条款2.1租赁合同专用条款包括但不限于租金调整机制、商铺使用限制、维修责任等。2.2专用条款应由双方共同商定，并在合同中明确列出。3.中介服务协议3.1中介服务协议应详细说明中介方的职责、权利和义务，以及中介费用的支付方式和标准。3.2中介服务协议应由双方和中介方共同签署，并作为合同附件。4.担保协议4.1担保协议应明确担保方的职责和权利，以及担保条件的满足和解除。4.2担保协议应由担保方和双方签署，并作为合同附件。5.评估报告5.1评估报告应包括商铺的市场价值、租金水平、经营风险等内容。5.2评估报告应由专业评估机构提供，并经双方确认后作为合同附件。6.审计报告6.1审计报告应包括商铺的财务状况、经营成果、税务情况等内容。6.2审计报告应由具有资质的审计机构提供，并经双方确认后作为合同附件。7.监管协议7.1监管协议应明确监管机构的职责、监管范围和监管方式。7.2监管协议应由监管机构和双方签署，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付商铺，导致乙方无法正常经营的，应支付违约金。1.2甲方未按约定提供商铺的，应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付租金的，应支付违约金。2.2乙方未按约定使用商铺，导致商铺损坏的，应承担修复费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任。3.2第三方因履行服务导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.特殊情况下的违约行为及责任认定4.1如遇不可抗力等因素导致违约的，各方可根据实际情况协商解决。4.2各方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，否则视为违约。全文完。租赁商铺协议书通用1本合同目录一览1.租赁商铺协议书概述1.1协议书主体1.2商铺基本信息1.3租赁目的和用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任4.3装修限制5.租赁物的维修和保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修和保养的期限6.保险责任6.1保险购买6.2保险理赔7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的生效和终止日期12.1生效日期12.2终止日期13.其他条款13.1附加条款13.2法律法规规定的其他事项14.签署和盖章14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁商铺协议书概述1.2商铺基本信息1.2.1商铺地址：（详细地址）1.2.2商铺面积：（平方米）1.2.3商铺现状：（简要描述商铺现状）1.3租赁目的和用途1.3.1承租人租赁该商铺的目的为：（简要描述租赁目的）1.3.2承租人租赁该商铺的用途为：（简要描述租赁用途）2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本协议租赁期自（年/月/日）起。2.2租赁结束日期2.2.1本协议租赁期至（年/月/日）止。2.3租赁续约条款2.3.1如双方同意续约，应在不晚于租赁期结束前（提前通知期限，如三个月）书面通知对方。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为每月人民币（大写：（租金金额）元整（小写：（租金金额）元）。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期为每月（支付日期，如每月10日）。3.3租金支付方式3.3.1承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。3.4租金调整条款3.4.1租金调整应根据市场行情和双方协商的结果进行，调整周期为（调整周期，如每三年）。4.租赁物的使用和维护4.1使用范围4.1.1承租人只能将商铺用于（租赁用途），并符合相关法律法规及行业规定。4.2维护责任4.2.1承租人应负责商铺的日常维护和清洁工作，保持商铺的良好状态。4.3装修限制4.3.1承租人进行商铺内部装修时，应事先征得出租人同意，并遵守相关法律法规。5.租赁物的维修和保养5.1维修责任5.1.1出租人负责商铺的结构安全和主要设施设备的维修和保养。5.2保养责任5.2.1承租人负责商铺内部设施的日常保养和维护。5.3维修和保养的期限5.3.1出租人的维修和保养期限为（期限，如租赁期内）。6.保险责任6.1保险购买6.1.1承租人应购买合适的保险，包括但不限于火灾保险，并将出租人列为共同受益人。6.2保险理赔6.2.1发生保险理赔事件时，承租人应立即通知出租人，并按保险公司的要求提供相关资料。8.违约责任8.1出租人违约8.1.1如出租人未按约定提供商铺，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。8.1.2出租人迟延履行合同义务的，应按迟延部分租金的（迟延天数）%支付违约金。8.2承租人违约8.2.1如承租人未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。8.2.2承租人迟延履行合同义务的，应按迟延部分租金的（迟延天数）%支付违约金。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径9.3.1如调解不成，双方同意任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更和解除10.1变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件10.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密和机密信息，包括但不限于经营信息、客户信息等。11.2保密期限11.2.1保密期限为合同终止后（保密期限，如五年）。12.合同的生效和终止日期12.1生效日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止日期12.2.1本合同至租赁期满或双方协商终止之日起终止。13.其他条款13.1附加条款13.1.1如合同中未涉及的事项，双方可签订附加条款予以明确。13.2法律法规规定的其他事项13.2.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，不得从事违法行为。14.签署和盖章14.1签署日期14.1.1本合同于（年/月/日）由双方签署。14.2签署地点14.2.1本合同于（地点）签署。14.3签署人信息14.3.1出租人签署人：（姓名、职务、签名）14.3.2承租人签署人：（姓名、职务、签名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修保养方等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同的履行，不代表免除甲乙双方的合同义务，甲乙双方仍应按合同约定履行各自的权利和义务。16.第三方介入的附加条款16.1中介方16.1.1中介方负责协助甲乙方达成租赁协议，并收取佣金。16.1.2中介方的佣金由甲乙方协商确定，并在合同中明确。16.2担保方16.2.1如合同中约定有担保方，担保方应对甲乙双方的履行合同义务提供担保。16.2.2担保方的责任范围和限额应在合同中明确。16.3监管方16.3.1监管方负责对租赁期间的商铺进行监管，确保甲乙双方的合法权益。16.3.2监管方的监管行为不得影响甲乙双方的合同履行。16.4维修保养方16.4.1维修保养方负责对商铺的设施进行维修和保养。16.4.2维修保养方的维修保养行为应符合相关法律法规和行业标准。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿限额。17.2甲乙双方应与第三方协商确定其责任限额，并在合同中明确。17.3如第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应按合同约定的责任限额进行赔偿。17.4甲乙双方均有权向第三方追偿，以弥补因第三方违约导致的损失。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。18.2第三方对甲乙方的权利和义务，不具有对等性，甲乙双方仍应履行合同约定的义务。18.3第三方介入合同履行过程中，不得干预甲乙双方的正常交易和商业活动。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件应在合同中明确。19.2第三方终止介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。19.3第三方终止介入的，应向甲乙方出具书面终止通知。20.第三方介入的违约处理20.1第三方如未能按合同约定履行其义务，应承担违约责任。20.2第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约金或赔偿损失。20.3第三方违约的，不影响甲乙双方按合同约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图1.1商铺平面图应详细展示商铺的布局和结构，包括门牌号码、面积、房间布局等信息。1.2商铺平面图应由甲乙方共同确认，并作为本合同的有效附件。2.附件二：租赁物清单2.1租赁物清单应详细列出承租人租赁的商铺内的所有物品，包括但不限于家具、设备、装饰品等。2.2租赁物清单应由甲乙方共同确认，并作为本合同的有效附件。3.附件三：租金支付凭证3.1租金支付凭证应包括银行转账记录、现金收据等，证明承租人已按约定支付租金。3.2租金支付凭证应由承租人提供，并作为本合同的有效附件。4.附件四：维修保养记录4.1维修保养记录应详细记录商铺的维修和保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。4.2维修保养记录应由