建筑违约合同范本

建筑违约合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），邮编：XXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的房地产开发公司，拥有丰富的房地产开发经验，现拟将位于XX省XX市XX区的XX项目（以下简称“本项目”）委托给乙方进行建设施工；

鉴于乙方作为一家具备专业资质的建筑工程公司，具备丰富的施工经验和良好的信誉，具备承担本项目施工的能力；

双方为明确双方在本次合作中的权利、义务和责任，确保项目的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订背景及前提条件如下：

1.1甲方已取得本项目的土地使用权，并具备房地产开发所需的各项政府批准文件及手续；

1.2乙方具备承担本项目施工的资质证书和相关政府批准文件；

1.3双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同完成本项目的建设施工任务；

1.4本合同的签订旨在明确双方在本项目中的权利、义务和责任，确保项目按期、按质、按量完成。

本合同所涉及的建筑施工范围包括但不限于：土建工程、装饰装修工程、安装工程、室外工程等，具体施工内容以甲方提供的施工图纸及工程量清单为准。

本合同的签订，旨在规范双方在本项目合作过程中的行为，确保双方权益得到保障。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同推进本项目的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在XX项目（以下简称“本项目”）建设施工过程中的权利与义务，确保本项目按照甲方的要求，按时、按质、按量完成。具体内容包括：

1.1土建工程的施工；

1.2装饰装修工程的施工；

1.3安装工程的施工；

1.4室外工程的施工；

1.5与本项目施工相关的其他工作。

第二条定义

2.1本项目：指甲方开发的位于XX省XX市XX区的房地产项目。

2.2施工图纸：指甲方提供的本项目施工所需的图纸文件。

2.3工程量清单：指甲方提供的本项目工程量清单。

2.4违约：指甲方或乙方在本合同履行过程中，未履行或未完全履行本合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.提供本项目施工所需的全部图纸、工程量清单等资料，并保证资料的真实、完整、有效；

2.依法向乙方支付工程款项；

3.负责办理本项目所需的政府审批、报建等手续，并承担相关费用；

4.协助乙方解决施工过程中遇到的问题，确保施工顺利进行；

5.按照合同约定的时间、质量、数量验收乙方完成的工程；

6.不得无故干涉乙方的正常施工，不得要求乙方违反法律法规及施工规范进行施工。

二、乙方的权利与义务

1.严格按照甲方提供的施工图纸、工程量清单及施工规范进行施工；

2.依法合规使用施工人员，确保施工人员具备相应的资质和技能；

3.按照合同约定的工期完成本项目施工，确保工程质量和安全；

4.及时向甲方报告施工进度和施工过程中出现的问题，并提出解决方案；

5.依法向甲方提出工程款项的支付申请，并配合甲方进行工程验收；

6.施工过程中，遵守国家及地方有关环境保护、安全生产的法律法规，确保施工过程中的环保和安全生产；

7.未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

第四条价格与支付条件

4.1本项目的合同总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），具体价格以双方确认的工程量清单及施工图纸为准。

4.2甲方支付工程款项的方式：

（1）预付款：本合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的20%作为预付款；

（2）进度款：乙方完成相应工程量后，甲方按照实际完成工程量支付进度款，支付比例不得低于实际完成工程量的70%；

（3）结算款：本项目竣工并通过验收后，甲方支付至合同总价款的95%，剩余5%作为质量保证金，质保期满后无质量问题，甲方支付剩余款项。

4.3甲方应在收到乙方支付申请后15个工作日内完成支付，逾期未支付的，应按合同总价款0.05%的日利率向乙方支付滞纳金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至本项目通过竣工验收合格，甲方支付全部款项之日起终止。

5.2乙方应按照以下关键时间节点完成施工：

（1）开工日期：本合同签订后15日内；

（2）主体结构封顶：开工之日起6个月内；

（3）装饰装修工程完成：主体结构封顶之日起4个月内；

（4）室外工程完成：装饰装修工程完成之日起2个月内；

（5）竣工验收：室外工程完成之日起1个月内。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按约定支付预付款、进度款、结算款的，应按逾期支付部分的0.05%向乙方支付滞纳金；

（2）甲方无故干涉乙方正常施工，导致工程进度延误的，甲方应赔偿乙方因此造成的损失；

（3）甲方未按约定时间办理政府审批、报建等手续，导致工程进度延误的，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成工程，导致工程进度延误的，乙方应按合同总价款的0.05%向甲方支付违约金；

（2）乙方施工过程中发生质量安全事故的，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失；

（3）乙方未按约定向甲方报告施工进度和问题，或未配合甲方进行工程验收的，乙方应按合同总价款的0.05%向甲方支付违约金；

（4）乙方未经甲方书面同意，将本合同项下的权利和义务转让给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款10%的违约金。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免并且不能克服的外部力量，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等），导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务的情况。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方在不可抗力事件发生后，应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

7.3发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中因此遭受的损失，双方互不承担责任。受影响的一方应尽快向对方提供不可抗力事件的证明，并根据情况协商确定是否延长合同履行期限或终止合同。

7.4如果不可抗力事件持续超过120天，双方有权协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地所在的人民法院提起诉讼。

8.3在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则本合同的其余部分继续有效，双方仍应继续履行各自的其他合同义务。

8.4争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

8.5双方同意，在争议解决期间，应采取一切必要措施保护对方的商业秘密和知识产权，不得擅自泄露给第三方。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的联系地址。通知自发出之日起，挂号信或特快专递以邮戳日期为准，电子邮件或传真以发送日期为准。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方协商一致签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致终止；

（3）发生不可抗力事件，且双方协商同意终止；

（4）一方严重违约，另一方有权依照本合同约定解除合同。

9.4合同终止不影响双方在终止前的权利、义务和责任，也不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

10.1本合同附件包括