2024年二手住宅交易税费代征服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易税费代征服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3代征服务方信息第二条二手住宅交易税费代征服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务方式第三条税费代征标准及计算方式3.1契税3.2个人所得税3.3土地增值税3.4印花税3.5其他税费第四条服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3支付时间第五条合同的履行5.1卖方义务5.2买方义务5.3代征服务方义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3代征服务方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3代征服务方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（卖方法定代表人）联系人：（卖方联系人）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（买方法定代表人）联系人：（买方联系人）联系电话：（买方联系电话）1.3代征服务方信息代征服务方全称：（代征服务方全称）注册地址：（代征服务方注册地址）法定代表人：（代征服务方法定代表人）联系人：（代征服务方联系人）联系电话：（代征服务方联系电话）第二条二手住宅交易税费代征服务内容2.1服务范围代征服务方应按照本合同约定，为卖方和买方提供二手住宅交易过程中所需缴纳的税费代征服务，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。2.2服务期限本合同项下的服务期限为签署之日起至二手住宅交易完成之日止。2.3服务方式代征服务方应通过其指定的服务渠道，为卖方和买方提供线上或线下服务，确保交易税费的代征工作顺利进行。第三条税费代征标准及计算方式3.1契税根据国家相关法律法规和政策规定，二手住宅交易中契税的计算方式和标准为：（具体计算方式和标准）。3.2个人所得税根据国家相关法律法规和政策规定，二手住宅交易中个人所得税的计算方式和标准为：（具体计算方式和标准）。3.3土地增值税根据国家相关法律法规和政策规定，二手住宅交易中土地增值税的计算方式和标准为：（具体计算方式和标准）。3.4印花税根据国家相关法律法规和政策规定，二手住宅交易中印花税的计算方式和标准为：（具体计算方式和标准）。3.5其他税费根据国家相关法律法规和政策规定，二手住宅交易中其他税费的计算方式和标准为：（具体计算方式和标准）。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用本合同项下的服务费用为：（服务费用金额）。4.2支付方式服务费用支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。4.3支付时间服务费用支付时间为：（支付时间）。第五条合同的履行5.1卖方义务卖方应按照本合同约定，提供真实、准确的房产信息和相关证件，配合代征服务方完成税费代征工作。5.2买方义务买方应按照本合同约定，按时足额支付服务费用，配合代征服务方完成税费代征工作。5.3代征服务方义务代征服务方应按照本合同约定，为卖方和买方提供专业的税费代征服务，确保交易税费的代征工作顺利进行。第六条合同的变更和解除6.1变更条件在本合同有效期内，如因国家法律法规政策变化，导致税费计算方式和标准发生变化的，各方应协商一致进行合同变更。6.2解除条件在本合同有效期内，如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。第七条违约责任7.1卖方违约责任卖方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任，向买方和代征服务方支付违约金：（违约金金额）。7.2买方违约责任买方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任，向卖方和代征服务方支付违约金：（违约金金额）。7.3代征服务方违约责任代征服务方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任，向卖方和买方支付违约金：（违约金金额）。第八条争议解决方式8.1协商解决合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径任何一方在争议解决过程中，均有权采取法律途径保护自己的合法权益。第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件9.2.1双方履行完毕合同约定的义务；9.2.2双方协商一致解除本合同；9.2.3根据本合同约定解除本合同；9.2.4法律、法规、政策变化导致本合同无法继续履行。9.3失效条件9.3.1本合同约定的服务期限届满；9.3.2双方未履行完毕本合同约定的义务；9.3.3双方解除或终止本合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或解除之日止。10.3泄露后果如一方违反本条保密约定，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金：（违约金金额），并赔偿因此给守约方造成的损失。第十一条合同的附件11.1附件清单本合同附件清单如下：附件一：（附件一名称）附件二：（附件二名称）附件三：（附件三名称）以此类推。11.2附件的有效性附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方在本合同之外的其他事项，如有约定，应以书面形式附加本合同。第十三条合同的签字盖章13.1卖方签字盖章卖方授权代表：（签字）卖方盖章：：（盖章）13.2买方签字盖章买方授权代表：（签字）买方盖章：：（盖章）13.3代征服务方签字盖章代征服务方授权代表：（签字）代征服务方盖章：：（盖章）第十四条合同的份数本合同一式肆份，卖方、买方、代征服务方各持壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同项下二手住宅交易税费代征服务的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、税务机关等。1.2第三方责任第三方在本合同项下的责任，是指第三方根据本合同约定，应向甲乙方提供的服务及义务，以及因第三方原因导致甲乙方损失时的赔偿责任。第二条第三方介入的额外条款2.1第三方选择当本合同项下服务需要第三方介入时，甲乙方应共同协商选择具有资质和信誉的第三方。2.2第三方服务内容第三方根据本合同约定，应提供的服务内容为：（具体服务内容）。2.3第三方服务期限第三方服务期限为：（服务期限）。第三条第三方责任限额3.1责任限定第三方在提供服务过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2赔偿限额第三方对甲乙方的赔偿责任限额为：（赔偿限额）。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为独立的服务提供关系，第三方并不成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2第三方独立承担责任第三方在提供服务过程中产生的法律责任，由第三方独立承担，与甲乙方无关。第五条甲乙方的权利义务5.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照本合同约定提供服务，并有权对第三方提供的服务进行监督和评价。5.2甲乙方的义务甲乙方应按照本合同约定支付服务费用，并应协助第三方完成服务过程中所需的相关手续。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式当甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同生效、终止和失效7.1生效条件本合同自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。7.2终止条件7.2.1第三方履行完毕合同约定的义务；7.2.2甲乙方与第三方协商一致解除本合同；7.2.3根据本合同约定解除本合同；7.2.4法律、法规、政策变化导致本合同无法继续履行。7.3失效条件7.3.1本合同约定的服务期限届满；7.3.2甲乙方与第三方未履行完毕本合同约定的义务；7.3.3甲乙方与第三方解除或终止本合同。第八条第三方签字盖章8.1第三方签字盖章第三方授权代表：（签字）第三方盖章：：（盖章）第九条合同的份数本合同一式叁份，甲方、乙方、第三方各持壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手住宅交易税费代征服务合同详细要求和说明：本附件为合同主体，包含了双方的权利义务、服务内容、违约责任等核心条款。附件二：税费代征服务费用明细表详细要求和说明：本附件详细列出了各项税费的计算方式、服务费用及支付方式等信息。附件三：第三方服务提供者资质证明详细要求和说明：本附件应包含第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件。附件四：税费代征流程图详细要求和说明：本附件以图形化方式展示了二手住宅交易税费代征的整个流程。附件五：保密协议详细要求和说明：本附件规定了双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等的保密内容和期限。附件六：争议解决协议详细要求和说明：本附件明确了当双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。附件七：第三方服务评价报告详细要求和说明：本附件应在第三方服务完成后由甲方或乙方出具，对第三方的服务质量进行评价。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定支付服务费用；乙方未按照合同约定提供真实、准确的房产信息和相关证件；第三方未按照合同约定提供服务或服务不符合约定标准；任何一方未经协商擅自变更或解除合同；一方迟延履行、拒绝履行或不能履行合同约定的义务；一方泄露合同保密信息给第三方或造成第三方损失；一方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：违约金：按照合同金额的一定比例（如5%或10%）计算违约金；赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿；合同解除：违约方应承担因合同解除造成的对方损失；利息赔偿：违约方应支付因迟延履行而产生的利息损失；赔偿限额：根据合同约定或法律规定，确定赔偿限额；其他违约责任：根据合同约定或法律规定，承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付服务费用，第三方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金及因延迟付款产生的利息损失。如果乙方提供的房产信息不真实、准确，导致第三方无法正常代征税费，乙方应承担因此而产生的所有损失。如果第三方提供的服务不符合合同约定标准，甲方和乙方均有权要求第三方改正或赔偿损失。全文完。2024年二手住宅交易税费代征服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（代征服务方）第二条合同标的2.1标的物：二手住宅2.2交易税费代征服务第三条服务内容3.1乙方负责代征甲方交易二手住宅所需支付的各项税费3.2乙方应提供完整的税务咨询和协助办理税务手续第四条服务费用4.1乙方代征服务的费用为人民币元整4.2费用支付方式及时间第五条服务期限5.1乙方应在甲方办理二手住宅交易手续期间提供服务5.2服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止第六条税费计算及支付6.1乙方根据国家相关政策规定，为甲方计算应缴纳的税费6.2甲方应在乙方协助下按时支付各项税费第七条保密条款7.1乙方应对甲方的个人信息及交易信息予以保密7.2保密期限自合同签订之日起至交易完成之日止第八条违约责任8.1乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任8.2甲方未按约定支付费用的，应承担违约责任第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更、解除和终止10.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致并书面确认第十一条合同的生效、履行和终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务11.3合同终止后，乙方仍应承担保密义务第十二条甲方义务12.1提供真实、准确的交易信息12.2按约定支付服务费用第十三条乙方义务13.1按照约定提供代征服务13.2保密甲方个人信息及交易信息第十四条其他约定14.1双方可以签订补充协议，对合同内容进行补充14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方姓名：X甲方身份证号：X甲方联系方式：X甲方地址：X1.2乙方（代征服务方）：乙方名称：X乙方营业执照号：X乙方联系方式：X乙方地址：X第二条合同标的2.1标的物：二手住宅物业地址：X物业面积：X平方米物业产权性质：X2.2交易税费代征服务乙方同意为甲方代征二手住宅交易过程中所需支付的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第三条服务内容3.1乙方负责代征甲方交易二手住宅所需支付的各项税费，并协助甲方办理相关税务手续。3.2乙方应提供完整的税务咨询，包括但不限于税费种类、税率、计算方式及支付流程等。3.3乙方应在甲方办理二手住宅交易手续期间提供服务，直至交易完成。第四条服务费用4.1乙方代征服务的费用为人民币元整。4.2甲方应在乙方协助下按时支付各项税费。税费支付的具体金额及时间，双方可协商确定。第五条服务期限5.1乙方应在甲方办理二手住宅交易手续期间提供服务。5.2服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止。第六条税费计算及支付6.1乙方根据国家相关政策规定，为甲方计算应缴纳的税费。6.2甲方应在乙方协助下按时支付各项税费。税费支付的具体金额及时间，双方可协商确定。第七条保密条款7.1乙方应对甲方的个人信息及交易信息予以保密。7.2保密期限自合同签订之日起至交易完成之日止。7.3乙方不得将甲方的个人信息及交易信息泄露给任何第三方，除非法律有明确规定或甲方书面同意。7.4乙方应在保密期限内，妥善保管甲方的个人信息及交易信息，确保信息安全。第八条违约责任8.1乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。8.2甲方未按约定支付费用的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。8.3双方应遵守国家法律法规，如因违反法律法规导致的违约，甲方和乙方应按照法律规定承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除和终止10.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致并书面确认。10.2合同变更、解除或终止后，乙方仍应按照合同约定承担保密义务。第十一条合同的生效、履行和终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.3合同终止后，乙方仍应承担保密义务，并按照合同约定退还已收取的服务费用（如有）。第十二条甲方义务12.1提供真实、准确的交易信息，包括但不限于产权证号、产权性质、交易价格等。12.2按约定支付服务费用。12.3协助乙方办理相关税务手续。第十三条乙方义务13.1按照约定提供代征服务，并确保服务质量符合约定。13.2保密甲方个人信息及交易信息，不得泄露给任何第三方。13.3及时向甲方告知税费计算结果及支付情况。第十四条其他约定14.1双方可以签订补充协议，对合同内容进行补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。双方签字（或盖章）后，合同立即生效。甲方（卖方）：乙方（代征服务方）：签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务机关等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务机关等。第二条第三方介入的程序2.1甲方应如实向乙方提供第三方的相关信息，包括但不限于名称、联系方式、资质证明等。2.3第三方介入时，乙方应协助甲方与第三方进行沟通，确保合同履行顺利进行。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责。3.2第三方对其提供的服务或成果承担责任，并对其造成的损失承担赔偿责任。3.3第三方应保证其提供的服务或成果的真实性、准确性和合法性。第四条第三方费用4.1第三方所需费用由甲方承担。费用支付的具体金额及时间，双方可协商确定。4.2甲方应在乙方协助下按时支付第三方费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方应独立履行其职责，其行为后果由第三方自行承担。第六条第三方责任限额6.1除法律法规另有规定外，第三方对甲方和乙方的责任限额不超过其收费总额的倍。6.2第三方如因其故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，不受责任限额的限制。第七条第三方与合同的解除或终止7.1第三方如欲解除或终止合同，应提前天通知甲方和乙方。7.2第三方解除或终止合同时，应按照合同约定办理相关手续，确保合同履行完毕。第八条甲方和乙方的义务8.1甲方应如实提供第三方的相关信息，并协助乙方与第三方进行沟通。8.2乙方应按照合同约定履行其职责，协助甲方与第三方进行沟通，确保合同履行顺利进行。第九条争议解决9.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除和终止10.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致并书面确认。10.2合同变更、解除或终止后，第三方仍应按照合同约定承担责任。第十一条合同的生效、履行和终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.3合同终止后，第三方仍应按照合同约定承担责任。本合同的修正部分一式两份，甲方、乙方和第三方各执一份。各方签字（或盖章）后，修正部分即刻生效。甲方（卖方）：乙方（代征服务方）：第三方：签订日期：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手住宅产权证明附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方营业执照复印件附件四：第三方资质证明文件附件五：税费计算公式及说明附件六：服务费用支付凭证附件七：第三方服务费用支付凭证附件八：违约金计算公式及说明附件九：损失赔偿计算公式及说明附件十：合同履行过程中的其他相关文件附件一：二手住宅产权证明附件一为本合同涉及的二手住宅的产权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。甲方应保证产权证明的真实性和有效性。附件二：甲方身份证复印件附件二为甲方身份证的复印件，用于核实甲方的身份信息。附件三：乙方营业执照复印件附件三为乙方营业执照的复印件，用于核实乙方的合法经营资格。附件四：第三方资质证明文件附件四为第三方的资质证明文件，包括但不限于中介资质、评估机构资质、审计机构资质等。用于确认第三方的合法资格。附件五：税费计算公式及说明附件五提供了税费计算的公式及说明，用于指导甲方和乙方计算应缴纳的税费。附件六：服务费用支付凭证附件六为乙方提供服务所需的费用支付凭证，用于记录服务费用的支付情况。附件七：第三方服务费用支付凭证附件七为甲方支付给第三方的服务费用支付凭证，用于记录第三方服务费用的支付情况。附件八：违约金计算公式及说明附件八提供了违约金的计算公式及说明，用于确定违约金的具体金额。附件九：损失赔偿计算公式及说明附件九提供了损失赔偿的计算公式及说明，用于确定损失赔偿的具体金额。附件十：合同履行过程中的其他相关文件附件十包括合同履行过程中产生的其他相关文件，如评估报告、审计报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的交易信息，导致乙方无法正常履行合同。2.甲方未按约定支付服务费用，导致乙方代征服务。3.乙方未按约定提供代征服务，或者服务质量不符合约定。4.乙方未按约定保密甲方个人信息及交易信息，泄露给第三方。5.第三方未按约定履行其职责，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件八提供的违约金计算公式及说明，确定违约金的金额。2.损失赔偿：按照附件九提供的损失赔偿计算公式及说明，确定损失赔偿的金额。3.违约责任的上限：不超过附件六中服务费用的倍。示例说明：1.若甲方未按约定提供真实、准确的交易信息，导致乙方无法正常履行合同，甲方应支付违约金元。2.若乙方未按约定提供代征服务，或者服务质量不符合约定，乙方应支付违约金元。3.若乙方未按约定保密甲方个人信息及交易信息，泄露给第三方，乙方应支付违约金元。4.若第三方未按约定履行其职责，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的损失赔偿责任。全文完。2024年二手住宅交易税费代征服务合同2本合同目录一览1.服务内容1.1税费代征服务1.1.1二手住宅交易税费1.1.2税费计算与申报1.1.3税费支付与结算2.双方义务2.1卖方义务2.1.1提供真实有效的房产信息2.1.2配合买方及代征方完成税费代征手续2.1.3按照约定时间支付税费2.2买方义务2.2.1提供有效身份证明及购房资质证明2.2.2按照约定时间支付税费2.2.3配合卖方及代征方完成税费代征手续2.3代征方义务2.3.1提供专业税费代征服务2.3.2确保税费计算准确无误2.3.3按时完成税费申报及支付手续3.服务费用3.1代征费用3.1.1代征服务费3.1.2税费计算及申报费3.1.3其他相关费用4.服务时间4.1税费代征开始时间4.2税费代征结束时间4.3双方约定其他服务时间5.保密条款5.1卖方、买方及代征方应保守交易过程中的商业秘密5.2未经允许，不得向第三方透露合同内容6.争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议6.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.解除与终止7.1合同提前解除或终止的条件7.2合同解除或终止后的处理事项8.违约责任8.1卖方、买方及代征方的违约行为8.2违约责任的具体承担方式9.不可抗力9.1不可抗力的定义及范围9.2不可抗力事件对合同履行的影响10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除11.名词解释11.1二手住宅11.2交易税费11.3代征服务12.合同的签订、生效与履行12.1合同签订地点与时间12.2合同生效时间12.3合同履行地点与方式13.合同的争议解决方式13.1友好协商13.2调解13.3诉讼14.其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2附加条款或附件第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1税费代征服务1.1.1二手住宅交易税费1.1.2税费计算与申报1.1.3税费支付与结算第二条双方义务2.1卖方义务2.1.1提供真实有效的房产信息2.1.2配合买方及代征方完成税费代征手续2.1.3按照约定时间支付税费2.2买方义务2.2.1提供有效身份证明及购房资质证明2.2.2按照约定时间支付税费2.2.3配合卖方及代征方完成税费代征手续2.3代征方义务2.3.1提供专业税费代征服务2.3.2确保税费计算准确无误2.3.3按时完成税费申报及支付手续第三条服务费用3.1代征费用3.1.1代征服务费3.1.2税费计算及申报费3.1.3其他相关费用第四条服务时间4.1税费代征开始时间4.2税费代征结束时间4.3双方约定其他服务时间第五条保密条款5.1卖方、买方及代征方应保守交易过程中的商业秘密5.2未经允许，不得向第三方透露合同内容第六条争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议6.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼第七条解除与终止7.1合同提前解除或终止的条件7.1.1卖方、买方、代征方协商一致7.1.2不可抗力事件导致合同无法履行7.1.3法律法规变化导致合同无法履行7.2合同解除或终止后的处理事项7.2.1代征方应在合同解除或终止后一定时间内，向卖方、买方提供相关税务文件7.2.2双方应对合同解除或终止后的相关事项承担各自责任7.2.3本合同解除或终止不影响双方的其他权利和责任第八条违约责任8.1卖方、买方及代征方的违约行为8.1.1卖方未按约定提供真实有效的房产信息，导致税费代征手续8.1.2买方未按约定提供有效身份证明及购房资质证明，导致税费代征手续8.1.3代征方未按约定提供专业税费代征服务，导致税费计算不准确或申报支付手续延误8.2违约责任的具体承担方式8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%8.2.2违约方赔偿因违约给对方造成的直接经济损失8.2.3严重违约导致合同无法履行时，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的10%作为赔偿第九条不可抗力9.1不可抗力的定义及范围9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等9.1.2不可抗力事件包括但不限于：洪水、地震、战争、罢工、政府政策变动等9.2不可抗力事件对合同履行的影响9.2.1如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件9.2.2双方应协商一致决定是否继续履行合同，或根据实际情况修改、终止合同第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.1.2合同生效后，双方应按照约定履行各自的义务10.2合同的变更10.2.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式作出修改10.2.2合同变更不得违背法律法规及社会公共利益10.3合同的解除10.3.1合同解除需双方协商一致，并签署书面解除协议10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理后续事项，互相退还已收款项第十一条合同的争议解决方式11.1友好协商11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议11.1.2如协商无果，双方可同意通过调解解决争议11.2调解11.2.1双方可共同选择调解机构进行调解，调解结果具有法律约束力11.2.2调解失败后，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项12.1.1双方可在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力12.1.2双方可通过补充协议对合同内容进行修改和补充12.2附加条款或附件12.2.1附加条款或附件应由双方签字（或盖章）确认，并与本合同一同存档第十三条名词解释13.1二手住宅13.1.1二手住宅是指已经发生过一次交易并登记在册的住宅13.2交易税费13.2.1交易税费包括契税、个人所得税、土地增值税等与二手住宅交易相关的税费13.3代征服务13.3.1代征服务是指代征方为卖方、买方提供二手住宅交易税费计算、申报及支付手续的服务第十四条合同的签订、生效与履行14.1合同签订地点与时间14.1.1本合同于____年__月__日在____（地点）签订14.1.2合同签订时，双方应出示有效身份证明或其他授权文件14.2合同生效时间14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2.2合同生效后，双方应按照约定履行各自的义务14.3合同履行地点与方式14.3.1税费代征服务应在合同约定的服务时间内，在双方约定的地点进行14.3.2双方应按照约定时间、方式支付税费及代征服务费第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、银行等。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，因第三方的原因导致合同无法正常进行，需要第三方参与解决的情况。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定及相关法律法规履行各自职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方如因自身原因导致合同无法正常进行，应承担相应责任，并赔偿甲乙双方的损失。2.3第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担连带责任。第三条第三方介入的处理方式3.1第三方介入时，甲乙双方应立即通知对方，并共同协商解决办法。3.2甲乙双方应保持沟通，确保第三方按照合同约定履行各自职责。3.3如第三方未按照合同约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿损失。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为合同总金额的10%。4.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失，赔偿责任限额不受限制。4.3第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应在第三方与甲乙双方签订的协议中明确。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应独立承担因履行合同产生的权利义务。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。5.3第三方如未履行或未适当履行合同义务，甲乙双方有权向第三方追偿。第六条第三方介入的附加条款及说明6.1