农村旧房屋买卖的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村旧房屋买卖的合同范本通用本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3旧房屋的定义与范围第二条：旧房屋基本情况2.1旧房屋的座落地点、面积、结构等2.2旧房屋的产权证明文件2.3旧房屋的使用权、收益权等权益第三条：旧房屋买卖价格及支付方式3.1旧房屋的买卖价格3.2买受人支付购房款的时间和方式3.3交易过程中的相关税费承担第四条：旧房屋交付及过户4.1旧房屋的交付时间及条件4.2旧房屋过户的相关手续及时间4.3过户费用承担第五条：房屋质量及瑕疵责任5.1出卖人对旧房屋质量的保证5.2旧房屋存在瑕疵或问题的责任承担5.3出卖人对于旧房屋进行维修、整改的约定第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和后果第七条：违约责任7.1出卖人违约的情形及责任7.2买受人违约的情形及责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交第三方调解8.3向人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的条件第十条：其他约定10.1旧房屋的物业管理、维修等事宜10.2双方对于合同未涉及事项的补充约定第十一条：合同的附件11.1旧房屋产权证明文件11.2交易过程中产生的相关费用单据第十二条：合同的签字盖章12.1合同的签字盖章12.2附件的签字盖章第十三条：合同的保管13.1双方各自保管好合同正本及附件13.2合同的复印件仅供备查第十四条：信息保密14.1双方对合同履行过程中获取的对方信息予以保密14.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证/营业执照号码：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证/营业执照号码：乙方联系方式：1.3旧房屋的定义与范围旧房屋位于（详细地址），房屋结构为（如：砖混结构、砖木结构等），房屋面积为（平方米），包括但不限于房屋主体结构、附属设施及室内装修等。第二条：旧房屋基本情况2.1旧房屋的座落地点、面积、结构等旧房屋座落地点：（详细地址），房屋面积：（平方米），房屋结构：（如：砖混结构、砖木结构等）。2.2旧房屋的产权证明文件旧房屋的产权证明文件为（提供文件名称，如：房产证、土地使用权证等）。2.3旧房屋的使用权、收益权等权益甲方保证旧房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，自合同签订之日起，乙方享有旧房屋的使用权、收益权等权益。第三条：旧房屋买卖价格及支付方式3.1旧房屋的买卖价格旧房屋的买卖价格为人民币（大写）：（金额），即人民币（小写）：（金额）。3.2买受人支付购房款的时间和方式乙方应在合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.3交易过程中的相关税费承担交易过程中产生的税费，按照相关法律法规规定，由（甲方/乙方）承担。具体税费包括但不限于契税、印花税等。第四条：旧房屋交付及过户4.1旧房屋的交付时间及条件甲方应在合同签订之日起（具体时间）内，将旧房屋交付给乙方。交付条件为：（详细描述）。4.2旧房屋过户的相关手续及时间甲方应协助乙方办理旧房屋过户手续，过户时间为合同签订之日起（具体时间）。4.3过户费用承担过户费用按照相关法律法规规定，由（甲方/乙方）承担。具体费用包括但不限于过户手续费、公证费等。第五条：房屋质量及瑕疵责任5.1出卖人对旧房屋质量的保证甲方保证旧房屋不存在重大质量问题，房屋结构安全，符合国家和地方的相关规定。5.2旧房屋存在瑕疵或问题的责任承担如旧房屋在交付时存在瑕疵或问题，甲方应负责修复或整改，并承担由此产生的费用。5.3出卖人对于旧房屋进行维修、整改的约定甲方应在合同签订之日起（具体时间）内，对旧房屋进行维修、整改，确保房屋质量符合约定标准。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件和后果合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应责任。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议和问题。8.2提交第三方调解如双方协商不成，可向（调解机构名称）申请调解。8.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向（人民法院名称）提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止的条件（1）双方履行完合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.3合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）甲方未按照约定交付旧房屋或者交付的房屋不符合约定；（2）乙方未按照约定支付购房款；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（5）一方严重违反合同约定，导致合同目的不能实现；（6）法律规定或者双方约定的其他解除条件。第十条：其他约定10.1旧房屋的物业管理、维修等事宜双方约定，旧房屋交付后，物业管理、维修等事宜由（甲方/乙方）负责。10.2双方对于合同未涉及事项的补充约定双方可以在合同履行过程中，就合同未涉及的事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的附件11.1旧房屋产权证明文件甲方应向乙方提供旧房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2交易过程中产生的相关费用单据交易过程中产生的费用单据，包括但不限于税费支付凭证、维修费用支付凭证等。第十二条：合同的签字盖章双方在本合同的末尾签字盖章，以证明双方对合同内容的认可和承诺。第十三条：合同的保管双方各自保管好合同正本及附件，合同的复印件仅供备查。第十四条：信息保密双方对合同履行过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。（1）旧房屋的评估、定价；（2）旧房屋的买卖交易手续；（3）旧房屋过户手续；（4）旧房屋交易资金的支付与结算；（5）合同履行过程中的纠纷调解和解决。第十六条：第三方的选择与委托16.1甲乙方应共同选择合适的第三方机构进行委托，并签订相应的委托协议。16.2甲乙方应确保第三方机构的合法性和专业性，包括但不限于资质证书、业务许可等。16.3甲乙方应明确第三方机构的职责和义务，并监督其工作过程，确保合同的顺利履行。第十七条：第三方的责任与义务17.1第三方应按照甲乙方的委托协议，完成相应的职责，并确保合同的顺利履行。17.2第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方，严格按照法律法规和行业规范进行操作。17.3第三方应对甲乙方提供的信息和资料予以保密，不得泄露给其他无关方。17.4第三方在履行过程中，如发生过错或失误，应承担相应的法律责任。第十八条：第三方费用的承担18.1甲乙方应按照委托协议，支付给第三方相应的费用，包括但不限于服务费、评估费、手续费等。18.2第三方费用的支付时间和方式，应在委托协议中进行明确。18.3如因第三方原因导致合同履行受阻或产生额外费用，由第三方承担相应责任。第十九条：第三方责任限额19.1第三方应对其在履行过程中的行为承担法律责任，但对其无法预见或无法控制的情况免除责任。19.2第三方责任限额应在委托协议中进行明确，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。19.3甲乙方应要求第三方机构购买相应的职业保险，以提高其履行合同的能力。第二十条：第三方与其他各方的关系20.1第三方与其他各方应保持独立关系，不得有任何利益冲突。20.2第三方在履行合同过程中，如与其他各方产生纠纷，应由第三方自行解决。20.3第三方不得干预甲乙方之间的合同履行，不得影响甲乙方之间的权利义务关系。第二十一条：合同的变更和解除21.1如甲乙方协商一致，需要变更或解除合同，应通知第三方，并根据实际情况调整委托协议。21.2第三方在接到甲乙方的变更或解除通知后，应按照新的要求继续履行合同，或协助甲乙方办理相关手续。第二十二条：违约责任22.1甲乙方如未按照委托协议支付费用或未履行其他义务，应承担违约责任。22.2第三方如未按照委托协议履行职责或发生过错，应承担违约责任。第二十三条：争议解决方式23.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应协商解决。23.2如协商不成，可向中介机构所在地的人民法院提起诉讼。本部分是针对本合同涉及的第三方介入的详细附加说明条款，旨在明确第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分等。本部分的条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：旧房屋产权证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等相关证明文件，证实旧房屋的产权归属和使用权。附件二：交易过程中产生的相关费用单据详细要求：包括但不限于税费支付凭证、维修费用支付凭证等，证明交易过程中产生的费用和支付情况。附件三：旧房屋评估报告附件四：旧房屋过户手续相关文件详细要求：包括过户申请书、身份证明文件、户口迁移证明等相关文件，证实旧房屋过户的完成。附件五：交易资金支付与结算凭证详细要求：提供交易资金的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等，证实交易资金的支付与结算情况。附件六：合同履行过程中的其他重要文件详细要求：包括但不限于维修记录、整改记录、纠纷调解协议等，证实合同履行过程中的重要事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定交付旧房屋或者交付的房屋不符合约定；2.乙方未按照约定支付购房款；3.甲方未履行合同中的维修、整改义