手房买卖简单版协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房买卖简单版协议书精选本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋现状1.2.1房屋结构1.2.2房屋装修情况1.2.3房屋配套设施1.3房屋交易价格1.3.1房价1.3.2付款方式1.3.3付款时间2.买方与卖方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名2.1.2买方联系方式2.1.3买方身份证号2.2卖方信息2.2.1卖方姓名2.2.2卖方联系方式2.2.3卖方身份证号3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户事宜3.3.1过户所需材料3.3.2过户费用承担3.3.3过户完成时间4.房屋维修责任4.1房屋质量问题4.1.1质量问题的界定4.1.2质量问题处理方式4.2非人为损坏4.2.1损坏界定4.2.2维修责任承担5.房屋交易中介费用5.1中介服务费用5.1.1中介费用金额5.1.2中介费用支付方式5.2中介费用支付时间6.房屋交易违约责任6.1买方违约6.1.1买方违约情形6.1.2买方违约责任6.2卖方违约6.2.1卖方违约情形6.2.2卖方违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交房地产交易中心调解7.3依法向人民法院提起诉讼8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.双方声明与承诺9.1买方声明与承诺9.2卖方声明与承诺10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1物业管理相关事宜11.2户口迁移事宜11.3家具家电等物品归属12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件13.签字盖章页13.1买方签字13.2卖方签字13.3中介公司签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：1.2房屋现状1.2.1房屋结构：_______（如：砖混结构、框架结构等）1.2.2房屋装修情况：_______（如：简装、精装等）1.2.3房屋配套设施：_______（如：电梯、空调、家具等）1.3房屋交易价格1.3.1房价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.3.2付款方式：_______（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）1.3.3付款时间：_______（如：签署合同后七个工作日内支付首付款等）第二条买方与卖方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名：_______2.1.2买方联系方式：_______2.1.3买方身份证号：_______2.2卖方信息2.2.1卖方姓名：_______2.2.2卖方联系方式：_______2.2.3卖方身份证号：_______第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间：_______（如：签署合同后_______个工作日内）3.2房屋交付条件：_______（如：房屋所有权证转移登记完成等）3.3过户事宜3.3.1过户所需材料：_______（如：身份证、户口本、婚姻状况证明等）3.3.2过户费用承担：_______（如：过户费用由买方承担等）3.3.3过户完成时间：_______（如：签署合同后_______个工作日内）第四条房屋维修责任4.1房屋质量问题4.1.1质量问题的界定：_______（如：主体结构质量问题、设备设施故障等）4.1.2质量问题处理方式：_______（如：卖方负责修复或赔偿等）4.2非人为损坏4.2.1损坏界定：_______（如：非自然灾害或人为破坏导致的损坏）4.2.2维修责任承担：_______（如：卖方负责修复或赔偿等）第五条房屋交易中介费用5.1中介服务费用5.1.1中介费用金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元5.1.2中介费用支付方式：_______（如：支付至中介公司指定的银行账户等）5.2中介费用支付时间：_______（如：签署合同后七个工作日内）第六条房屋交易违约责任6.1买方违约6.1.1买方违约情形：_______（如：未按约定时间支付房价等）6.1.2买方违约责任：_______（如：支付违约金、赔偿损失等）6.2卖方违约6.2.1卖方违约情形：_______（如：未按约定时间交付房屋等）6.2.2卖方违约责任：_______（如：支付违约金、赔偿损失等）第八条争议解决方式7.1双方协商解决：双方应友好协商，达成一致意见，解决合同履行过程中的争议。7.2提交房地产交易中心调解：如双方协商不成，可向所在地的房地产交易中心申请调解。7.3依法向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并由双方签订书面解除协议。第十条双方声明与承诺9.1买方声明与承诺：买方保证其提供的个人信息真实、准确，并承诺按照约定履行合同义务。9.2卖方声明与承诺：卖方保证其提供的房屋信息真实、准确，并承诺按照约定履行合同义务。第十一条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同终止需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。10.3合同解除条件：合同解除需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。第十二条其他约定11.1物业管理相关事宜：买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。11.2户口迁移事宜：卖方应协助买方办理户口迁移手续。11.3家具家电等物品归属：家具家电等物品的归属详见附件。第十三条附件12.1房屋所有权证复印件：附房屋所有权证复印件一份。12.2买卖双方身份证复印件：附买卖双方身份证复印件各一份。12.3其他重要文件：附其他重要文件一份。第十四条签字盖章页13.1买方签字：13.2卖方签字：13.3中介公司签字盖章：14.合同签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概念界定1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、银行、房地产交易中心、物业管理公司等，均为合同之外的参与方。1.2第三方职责：第三方根据本合同的约定，提供相应的服务或协助，包括但不限于房屋过户、贷款办理、物业管理等。1.3第三方权利：第三方在本合同约定的范围内，享有提供服务所必需的权利，如了解房屋实际情况、办理相关手续等。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入2.1.1中介费用：中介方提供的服务费用，按照本合同第五条的规定执行。2.1.2中介责任：中介方应保证其提供信息的真实性、准确性，并协助双方完成房屋交易。2.1.3中介义务：中介方应在合同约定的范围内提供服务，并保密双方提供的个人信息。2.2银行介入2.2.1贷款办理：买方选择贷款支付方式时，应按照银行的要求提供相关材料，并签订贷款合同。2.2.2贷款利率：贷款利率按照银行的规定执行，如有变动，买方应知晓并同意。2.2.3贷款还款：买方应按照贷款合同约定的还款方式、还款金额和还款时间还款。2.3房地产交易中心介入2.3.1过户手续：双方应按照房地产交易中心的要求，提供相关材料，完成房屋过户手续。2.3.2过户费用：过户费用按照房地产交易中心的规定执行，如有变动，双方应知晓并同意。2.3.3过户时间：双方应按照房地产交易中心的规定，完成过户手续的时间限制。2.4物业管理公司介入2.4.1物业管理：买方应遵守物业管理公司的相关规定，包括但不限于缴纳物业管理费、遵守物业管理条例等。2.4.2物业服务：物业管理公司应按照合同约定，提供相应的物业服务。2.4.3物业维修：物业管理公司应对物业设施进行定期检查、维修，确保物业的正常使用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方在提供服务过程中，如因其过错导致合同无法履行，应承担相应的责任。3.2责任限额：第三方的责任限额，按照本合同约定的费用或者损失金额的一定比例计算。3.3第三方赔偿：第三方应按照本合同的约定，赔偿因其过错导致的损失。3.4.1买方或卖方提供的信息不真实、不准确，导致第三方无法履行合同；3.4.2因不可抗力或者其他不可预见的原因，导致第三方无法履行合同；3.4.3第三方在提供服务过程中，已履行了合同约定的义务，但买方或卖方不履行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方提供服务给甲方，甲方应按照合同约定支付费用。4.2第三方与乙方关系：第三方提供服务给乙方，乙方应按照合同约定支付费用。4.3第三方与甲乙方的关系，不影响甲乙双方之间的权利义务。第五条第三方介入的争议解决5.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1合同变更：合同变更需经甲乙双方协商一致，并通知第三方。6.2合同解除：合同解除需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并通知第三方。第七条第三方介入的其他约定7.1双方应遵守与第三方签订的合同约定，履行相应的义务。7.2双方应协助第三方完成相关手续，提供必要的材料。7.3双方应对第三方提供的服务或协助表示感谢，并尊重第三方的权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件1.附件内容：房屋所有权证的复印件。2.附件要求：清晰、完整，须有原件的复印件。3.附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件，买方需核对原件，确保房屋所有权合法有效。附件二：买卖双方身份证复印件1.附件内容：买卖双方身份证的复印件。2.附件要求：清晰、完整，须有原件的复印件。3.附件说明：身份证是证明买卖双方身份的重要文件，买方和卖方需核对原件，确保身份信息的真实性。附件三：其他重要文件1.附件内容：如房产证、土地使用权证、户口本、婚姻状况证明等。2.附件要求：清晰、完整，须有原件的复印件。3.附件说明：根据房屋买卖的具体情况，可能需要提供其他相关文件，以满足过户、贷款等要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方违约：买方未按约定时