商铺物业管理协议完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺物业管理协议完整版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条商铺基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺所有权及使用性质2.3商铺现状及配套设施第三条物业管理范围及内容3.1物业管理服务范围3.2物业管理服务内容3.3物业管理服务标准第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款第五条物业管理费用5.1物业服务费用标准5.2物业服务费用支付方式5.3物业服务费用调整条款第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条丙方权利与义务8.1丙方权利8.2丙方义务第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理事项第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担方式第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条合同的签署与生效14.1合同签署地点及日期14.2合同生效条件14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方地址：甲方的详细地址，包括省、市、区、街道及门牌号码。1.2乙方地址：乙方的详细地址，包括省、市、区、街道及门牌号码。1.3丙方地址：丙方的详细地址，包括省、市、区、街道及门牌号码。第二条商铺基本情况2.1商铺位置及面积2.1.1商铺位于_______（详细地址），地理坐标为_______。2.1.2商铺的实际使用面积为_______平方米。2.2商铺所有权及使用性质2.2.1商铺的所有权归甲方所有，甲方拥有完全的处置权。2.2.2商铺的使用性质为_______（例如：商业、办公、餐饮等）。2.3商铺现状及配套设施2.3.1商铺现有状况为_______（例如：装修完毕、正在装修等）。2.3.2商铺的配套设施包括但不限于_______（列举具体配套设施）。第三条物业管理范围及内容3.1物业管理服务范围3.1.1乙方负责对商铺进行日常物业管理，包括但不限于保洁、安保、维修等服务。3.1.2乙方负责维护商铺周边的环境卫生和交通秩序。3.2物业管理服务内容3.2.1乙方应提供的物业管理服务内容具体包括但不限于：3.2.1.1定期对商铺及公共区域进行保洁；3.2.1.2提供24小时安保服务，确保商铺的安全；3.2.1.3对商铺的设施进行定期检查和维护；3.2.1.4提供公共设施的维护和管理；3.2.1.5负责商铺的绿化工作。3.3物业管理服务标准3.3.1乙方提供的物业管理服务应达到_______（具体标准，如：国家物业管理服务水平二级标准）。3.3.2乙方应定期对物业管理服务进行自检，并接受甲方的监督和检查。第四条合同期限4.1合同开始日期为_______年_______月_______日。4.2合同结束日期为_______年_______月_______日。4.3合同续约条款：如双方同意续约，应于合同到期前_______个月协商并签署新的合同。第五条物业管理费用5.1物业服务费用标准为每平方米每月_______元。5.2物业服务费用支付方式为每月支付一次，具体支付日期为每月的_______日。5.3物业服务费用调整条款：如因市场行情变化等原因，乙方可于每满_______年提出调整物业服务费用的申请，需提前_______个月通知甲方。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查。6.1.2甲方有权在合同约定的范围内要求乙方提供额外服务。6.2甲方义务6.2.1甲方应按合同约定支付物业服务费用。6.2.2甲方应保证商铺的使用符合法律法规和合同约定。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.1.1乙方有权要求丙方遵守商铺的管理规定和物业管理服务要求。7.1.2乙方有权根据合同约定和实际情况调整物业管理服务内容和服务标准。7.2乙方义务7.2.1乙方应按合同约定提供物业管理服务。7.2.2乙方应保证物业管理服务的质量和安全。7.2.3乙方应对商铺内的突发事件采取及时有效的应对措施，并立即通知甲方和丙方。第八条丙方权利与义务8.1丙方权利8.1.1丙方有权按照合同约定使用商铺。8.1.2丙方有权对商铺的物业管理服务提出建议和意见。8.2丙方义务8.2.1丙方应遵守商铺的管理规定和物业管理服务要求。8.2.2丙方应按合同约定支付租金及其他相关费用。8.2.3丙方应负责自身业务活动的合法合规，不得从事违法经营活动。8.2.4丙方应承担因自身原因导致的商铺损失的责任。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.1.2合同变更的内容应符合法律法规和双方利益。9.2合同终止条件9.2.1合同终止的情形包括但不限于：9.2.1.1合同到期，各方未达成续约协议；9.2.1.2甲方、乙方、丙方一方明确表示终止合同；9.2.1.3商铺所有权发生转移，新的所有权人不同意继续履行合同；9.2.1.4法律规定或者合同约定的其他终止情形。9.3合同终止后的处理事项9.3.1合同终止后，乙方应向甲方和丙方办理物业管理服务交接手续。9.3.2合同终止后，甲方应向乙方支付合同约定的剩余物业服务费用。9.3.3合同终止后，丙方应向乙方支付合同约定的剩余租金及其他相关费用。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1甲方未按约定支付物业服务费用的，应当按照迟延支付金额的_______%支付违约金。10.1.2乙方未按约定提供物业管理服务的，应当按照未提供服务部分的费用_______%支付违约金。10.1.3丙方未按约定支付租金及其他相关费用的，应当按照迟延支付金额的_______%支付违约金。10.2违约责任承担方式10.2.1违约方应承担因违约产生的直接经济损失赔偿责任。10.2.2违约方应承担因违约导致的间接损失赔偿责任。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1双方对于合同的履行发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决12.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.2双方同意，本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由各方加盖公章或授权代表签字后生效。13.2附加条款13.2.1双方同意，本合同自签署之日起生效。13.2.2双方同意，本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署地点及日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。14.1.2本合同的签署日期为_______年_______月_______日。14.2合同生效条件14.2.1本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。14.2.2本合同的生效不受任何与本合同相悖的法律、法规的影响。14.3合同正本及副本份数14.第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方、丙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：1.2.1合同见证人；1.2.2合同鉴证机构；1.2.3争议调解机构；1.2.4法律诉讼的法官、检察官、律师等；1.2.5合同涉及的政府部门、监管机构等；1.2.6其他与本合同有关联的第三方主体。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方、乙方、丙方在履行合同过程中，发生纠纷，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.2甲方、乙方、丙方在履行合同过程中，涉及到法律法规的遵守，需要第三方进行监督或检查；2.1.3甲方、乙方、丙方在履行合同过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持；2.1.4其他经甲方、乙方、丙方协商一致，需要第三方介入的情形。第三条第三方责任及权益3.1第三方责任第三方应按照甲乙丙三方的约定，履行其职责，确保其提供的服务或协助符合法律法规和合同要求。3.2第三方权益第三方有权根据合同约定收取费用，并按照合同约定享受相应的权益。第四条第三方与甲乙丙三方的关系4.1第三方与甲方第三方应尊重甲方的权益，按照合同约定提供服务或协助，不得损害甲方的利益。4.2第三方与乙方第三方应尊重乙方的权益，按照合同约定提供服务或协助，不得损害乙方的利益。4.3第三方与丙方第三方应尊重丙方的权益，按照合同约定提供服务或协助，不得损害丙方的利益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务内容、性质、风险等因素确定，由甲乙丙三方协商一致确定。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的请求当甲方、乙方、丙方在履行合同过程中需要第三方介入时，应向其他方提出书面请求，说明介入的理由、方式及期限。6.2第三方介入的协商甲乙丙三方应就第三方的介入进行协商，达成一致意见后，方可允许第三方介入。6.3第三方介入的确认第三方介入的具体事项、方式、期限等，应由甲乙丙三方以书面形式确认，并作为合同的附件。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙丙三方协商确定，并按照合同约定承担。7.2第三方介入费用的支付第三方介入的费用支付方式及支付时间由甲乙丙三方协商确定，并在合同中约定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件由甲乙丙三方协商确定，并在合同中约定。8.2第三方介入的终止程序当触发第三方介入终止条件时，甲乙丙三方应按照合同约定办理终止手续。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式甲乙丙三方对于第三方介入后的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入后的争议解决机构甲乙丙三方约定，第三方介入后的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1甲乙丙三方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2甲乙丙三方同意，本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由各方加盖公章或授权代表签字后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图附件二：商铺设施设备清单附件三：物业管理服务标准细则附件四：物业服务费用明细表附件五：租金支付凭证附件六：物业管理服务交接单附件七：商铺使用管理规定附件八：合同变更协议附件九：合同终止协议附件十：第三方介入协议附件十一：争议调解书附件十二：法律诉讼文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定支付物业服务费用责任认定标准：甲方迟延支付物业服务费用，应按照迟延支付金额的_______%支付违约金。示例说明：若甲方迟延支付物业服务费用1000元，则需支付违约金为100元（1000元×_______%）。违约行为二：乙方未按约定提供物业管理服务责任认定标准：乙方未按约定提供物业管理服务，应按照未提供服务部分的费用_______%支付违约金。示例说明：若乙方未按约定提供保洁服务，则需支付违约金为100元（未提供服务部分的费用×_______%）。违约行为三：丙方未按约定支付租金及其他相关费用责任认定标准：丙方迟延支付租金及其他相关费用，应按照迟延支付金额的_______%支付违约金。示例说明：若丙方迟延支付租金1000元，则需支付违约金