2024年度房地产买卖合同标的物及附属条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的物及附属条件本合同目录一览第一条标的物1.1房地产位置与面积1.2房地产现状与结构1.3房地产权利与产权证明第二条买卖双方2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条附属条件3.1附属设施与设备3.2附属权利与义务3.3附属费用与税费第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式与期限第五条交付与过户5.1交付时间与条件5.2过户手续与期限第六条保修与质量保证6.1保修范围与期限6.2质量问题处理方式第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决第九条合同的变更与解除9.1变更条件与程序9.2解除条件与程序第十条合同的效力10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容与期限11.2违约泄露的责任第十二条第三方服务与咨询12.1第三方机构名称与职责12.2咨询与服务费用第十三条合同的附件13.1附件名称与内容13.2附件的生效与效力第十四条其他约定14.1其他条款与补充协议14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条标的物1.1房地产位置与面积1.1.1该房地产位于____（具体地址），土地面积为____平方米，建筑总面积为____平方米。1.1.2房地产具体坐落位置、四至界限、规划用途等均以____（政府相关部门出具的文件）为准。1.1.3出卖人应保证其对该房地产享有完整的所有权，无任何权利瑕疵。1.2房地产现状与结构1.2.1该房地产现为____（住宅、商业、办公楼等），建筑结构为____（框架、砖混、钢结构等）。1.2.2房地产现有设施设备包括但不限于____（设施设备名称），出卖人应保证在交付时上述设施设备正常运行。1.2.3房地产目前的使用状况为____（自用、出租、空置等），买受人应予以接受。1.3房地产权利与产权证明1.3.1出卖人应向买受人出示有效的房地产权属证明文件，包括但不限于____（房产证、土地使用权证、契证等）。1.3.2上述文件所载明的权利人与出卖人应为同一人，如权利人与出卖人不为同一人，出卖人应提供相应的授权文件。1.3.3房地产权属清晰，不存在任何法律争议，包括但不限于产权纠纷、抵押贷款等。第二条买卖双方2.1出卖人信息2.1.1出卖人（全称）：____（出卖人名称）2.1.2法定代表人（或负责人）：____（姓名）2.1.3注册地址：____（地址）2.1.4联系电话：____（电话）2.2买受人信息2.2.1买受人（全称）：____（买受人名称）2.2.2法定代表人（或负责人）：____（姓名）2.2.3注册地址：____（地址）2.2.4联系电话：____（电话）第三条附属条件3.1附属设施与设备3.1.1房地产附属设施设备包括但不限于____（设施设备名称），买受人应予以接受。3.1.2出卖人应保证上述设施设备在交付时正常运行，如有损坏，出卖人应负责修复。3.2附属权利与义务3.2.1买受人自合同签订之日起，享有对该房地产的占有、使用、收益和处分的权利。3.2.2出卖人应保证在交付时，将房地产及附属设施设备的所有权转移给买受人。3.3附属费用与税费3.3.1买卖双方应按照相关法律法规规定，承担各自应缴纳的费用与税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。3.3.2出卖人应协助买受人办理相关手续，如过户、登记等。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1双方确认，本合同房地产的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.1.2交易价格包括但不限于房地产及附属设施设备的价值、装修费用等。4.2支付方式与期限4.2.1买受人应按照本合同约定的付款计划，向出卖人支付交易价格。4.2.2付款计划如下：（1）买受人应于本合同签订之日起____日内，向出卖人支付人民币____元整作为定金；（2）买受人应于____年____月____日前，向出卖人支付人民币____元整作为第二期款项；（3）买受人应于房地产过户登记完成后，向出卖人支付剩余的款项。第五条交付与过户5.1交付时间与条件5.1.1出卖人应在本合同约定的交付日期将房地产及附属设施设备交付给买受人。5.1.2交付条件如下：（1）房地产权属证明文件齐全有效；（2）房地产及附属设施设备符合本合同约定的现状与结构；（3）上述设施设备正常运行。5.2过户手续与期限5.2.1买受人应按照相关法律法规规定，办理房地产过户登记手续。5.2.2出卖人应协助买受人办理过户登记手续，提供必要的文件资料。5.2.3双方应共同前往房地产登记机构办理过户登记第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2如协商不成，双方同意选择____（调解机构名称）进行调解。8.2调解解决8.2.1双方同意将争议提交至____（仲裁委员会名称）进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.3法律途径解决8.3.1如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼应当在本合同争议发生之日起____个月内提起。第九条合同的变更与解除9.1变更条件与程序9.1.1双方同意，本合同的变更必须书面签署，并经双方一致同意。9.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。9.2解除条件与程序9.2.1除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。9.2.2双方同意，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2.3解除协议应书面签署，并经双方一致同意。第十条合同的效力10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条保密条款11.1双方同意，在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。11.3违约泄露的责任11.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。11.3.2赔偿金额应根据损失的实际金额确定，最高不超过违约方泄露信息时本合同剩余交易价格的____%。第十二条第三方服务与咨询12.1双方同意，在合同履行过程中可能需要第三方机构提供服务与咨询，包括但不限于____（服务内容）。12.2第三方服务的费用由____（承担方）承担。第十三条合同的附件13.1附件名称与内容13.1.1附件一：房地产权属证明文件13.1.2附件二：设施设备清单13.1.3附件三：买卖双方营业执照复印件13.1.4附件四：其他重要文件13.2附件的生效与效力13.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2.2双方应妥善保管附件，并按照附件规定的内容履行各自的义务。第十四条其他约定14.1其他条款与补充协议14.1.1如本合同未能涵盖的事项，双方可通过补充协议进行约定。14.1.2补充协议应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2双方签字盖章14.2.1本合同经双方签字（或盖章）后生效，对双方均具有法律约束力。14.2.2双方应按照本合同的约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各类服务机构和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户登记机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入本合同履行过程，应得到甲乙双方的书面同意。2.2第三方介入前，应向甲乙双方出示合法有效的资质证明文件。2.3第三方介入时，应遵守相关法律法规和行业规范，公正、公平、客观地履行其职责。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方应保守在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，不得泄露给任何无关方。3.3第三方在履行其职责过程中，如发生过失或违法行为，导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在接受委托时的收费金额为限。4.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，超出前述限额的，第三方应继续承担赔偿责任。4.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不包括因甲乙双方违反本合同而导致的损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。5.2第三方在履行其职责过程中，不得干预甲乙双方的交易决策，也不得利用甲乙双方的信任获取不正当利益。5.3第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系，第三方仅提供专业服务。第六条第三方服务的费用6.1第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.2第三方服务的费用支付方式、支付时间由甲乙双方在合同中约定。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。7.2第三方介入终止后，其应立即停止提供服务，并将相关文件、资料等交还甲乙双方。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入对本合同其他条款的影响9.1本合同其他条款如与第三方介入有关，第三方应予以遵守。9.2本合同其他条款如与第三方介入无关，第三方无需遵守。第十条第三方介入的书面协议10.1甲乙双方与第三方之间的介入协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。10.2第三方介入协议应明确约定双方的权利、义务和责任，以及违约责任等事项。第十一条第三方信息的披露11.1第三方应向甲乙双方披露其服务内容、服务费用、服务期限等相关信息。11.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十三条第三方介入的监管与评估13.1甲乙双方应对第三方介入的过程进行监督和评估，确保第三方按照约定提供服务。13.2甲乙双方有权要求第三方对其服务进行说明和解释。第十四条第三方介入的变更与解除14.1甲乙双方与第三方之间的介入协议，如需变更或解除，应书面签署，并经双方一致同意。14.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。第十五条第三方介入的效力15.1第三方介入的协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2双方应按照第三方介入协议的约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明文件1.1房产证1.1.1证明房地产所有权归属的官方文件。1.1.2包含房屋的具体位置、面积、结构等信息。1.1.3需为有效期内证件，未经涂改、破损或遗失。附件二：设施设备清单1.2设施设备清单1.2.1列出房地产附属的设施和设备。1.2.2包括设施设备的名称、型号、数量和状况。1.2.3需由出卖人提供，并保证其正常运行。附件三：买卖双方营业执照复印件1.3买卖双方营业执照复印件1.3.1证明买卖双方合法经营资格的文件。1.3.2需为最近一次年检合格的营业执照复印件。1.3.3需盖有公司公章和法定代表人签字。附件四：其他重要文件1.4其他重要文件1.4.1包括影响合同履行的重要文件和资料。1.4.2如规划许可证、建筑许可证、环保审批等。1.4.3需为有效期内文件，未经涂改、破损或遗失。说明二：违约行为及责任认定：违约行为2.1出卖人违反本合同约定的义务，包括但不限于延迟交付、提供不符合约定的房地产或附属设施设备。2.2买受人违反本合同约定的义务，包括但不限于延迟支付、不履行合同约定的维护义务。2.3第三方未按约定提供服务，或服务不符合行业标准和甲乙双方的要求。违约责任认定3.1出卖人违约责任3.1.1出卖人延迟交付的，应支付迟延交付违约金，计算方式为____元/天。3.1.2出卖人提供不符合约定的房地产或附属设施设备的，买受人有权拒绝接受，并要求出卖人退还已支付的款项。3.2买受人违约责任3.2.1买受人延迟支付的，应支付延迟支付违约金，计算方式为____元/天。3.2.2买受人未履行合同约定的维护义务的，出卖人有权要求买受人承担相应费用。3.3第三方违约责任3.3.1第三方未按约定提供服务的，应支付违约金，计算方式为____元/天。3.3.2第三方服务不符合行业标准和甲乙双方的要求的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。示例说明：示例一：出卖人延迟交付出卖人应按照合同约定于2024年12月31日前交付房地产，但由于出卖人原因导致交付延迟至2025年1月1日，买受人可以根据合同约定要求出卖人支付迟延交付违约金。示例二：买受人延迟支付买受人应按照合同约定于2024年12月31日前支付全部交易价格，但由于买受人原因导致延迟支付，买受人可以根据合同约定要求自己支付延迟支付违约金。示例三：第三方未按约定提供服务第三方应按照合同约定于2024年12月31日前完成设施设备安装，但由于第三方原因导致安装工作延迟至2025年1月1日，甲乙双方可以根据合同约定要求第三方支付违约金。全文完。2024年度房地产买卖合同标的物及附属条件1本合同目录一览第一条标的物1.1房产位置1.2房产面积1.3房产结构1.4房产所有权证号第二条附属条件2.1附属设施2.2附属设备2.3附属权益第三条买卖双方3.1卖方信息3.2买方信息第四条交易价格4.1房产交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3过户费用第六条权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条合同的终止11.1终止条件11.2终止时间第十二条合同的继承12.1继承条件12.2继承人信息第十三条合同的保密13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1其他条款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条标的物1.1房产位置：本合同所述房产位于【具体地址】，包括但不限于建筑物、土地及与之相关的附属设施。1.2房产面积：房产的建筑面积为【面积】平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房产结构：房产结构包括【具体描述】，包括但不限于房间数量、户型、楼层等。1.4房产所有权证号：本合同所述房产的所有权证号为【所有权证号】。第二条附属条件2.1附属设施：房产附属设施包括但不限于【具体列举】，如电梯、停车位、绿化等。2.2附属设备：房产附属设备包括但不限于【具体列举】，如中央空调、热水器、家具等。第三条买卖双方3.1卖方信息：卖方名称：【卖方名称】法定代表人：【法定代表人】地址：【卖方地址】联系方式：【联系方式】3.2买方信息：买方名称：【买方名称】法定代表人：【法定代表人】地址：【买方地址】联系方式：【联系方式】第四条交易价格4.1房产交易价格：本合同所述房产的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。4.2支付方式：买方应按照本合同约定的付款计划，通过【支付方式】向卖方支付交易价格。4.3支付时间：买方应按照本合同约定的付款计划，在【具体时间】内向卖方支付交易价格。第五条交付及过户5.1交付时间：卖方应在本合同约定的交付日期【具体日期】前，将房产交付给买方。5.2过户时间：买方应在本合同约定的过户日期【具体日期】前，完成房产过户手续。5.3过户费用：买方应承担本合同约定的过户费用【具体描述】，如税费、手续费等。第六条权利与义务6.1卖方权利与义务：（1）卖方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。（2）卖方应保证房产符合本合同约定的附属条件。（3）卖方应按照本合同约定的时间，将房产交付给买方。6.2买方权利与义务：（1）买方应按照本合同约定的时间，支付交易价格。（2）买方应按照本合同约定的时间，完成房产过户手续。（3）买方应自房屋交付之日起，承担房产的管理和维护责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。8.2争议解决地点：争议解决的地点为【具体地点】。8.3争议解决时效：双方应自争议发生之日起【具体时间】内解决争议。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方同意解除。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起【具体时间】内生效。第十一条合同的终止11.1终止条件：本合同终止的条件如下：（1）双方按照本合同约定完成房产交付和过户手续；（2）双方协商一致终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方同意终止。11.2终止时间：本合同自终止条件满足之日起【具体时间】内终止。第十二条合同的继承12.1继承条件：本合同的有效期届满或者提前终止后，本合同的权利义务由双方的继承人继承。12.2继承人信息：双方的继承人信息如下：【继承人名称】【继承人联系方式】第十三条合同的保密13.1保密内容：本合同的内容和双方在合同履行过程中的商业秘密。13.2保密期限：双方应对保密内容承担保密义务，保密期限自本合同终止之日起【具体时间】内。第十四条其他约定14.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件列表：本合同的附件如下：【附件名称】【附件名称】【附件名称】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方的选择，并签订书面协议明确双方与第三方的权利义务。（1）房产评估；（2）办理过户手续；（3）提供贷款服务；（4）其他甲乙方约定的情形。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定，履行其在合同中的职责，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为【具体金额】，除非甲乙方另有约定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙方之间的合同义务。4.2第三方与甲乙方的划分：第三方应向甲乙方明确其提供的服务范围，不得超越其服务范围行事。第五条第三方介入的额外条款与说明（1）第三方的服务内容与标准；（2）第三方的服务费用；（3）第三方的责任与免责；（4）甲乙方与第三方之间的争议解决方式。5.2说明：甲乙方应审慎选择第三方，并核实第三方的资质与能力，以确保第三方能够履行其在合同中的职责。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：当第三方未按照甲乙方的约定履行其职责时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任限额：第三方的违约责任限额仍为【具体金额】，除非甲乙方另有约定。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠第三方服务费用。7.2第三方权益保障措施：甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并履行合同约定的其他义务。第八条第三方信息的保密8.1第三方信息保密：甲乙方应保守第三方的商业秘密，不得向无关第三方泄露。8.2第三方信息保密期限：甲乙方对第三方信息的保密期限自合同终止之日起【具体时间】内。第九条第三方服务的监督与评估9.1第三方服务监督：甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定履行其职责。9.2第三方服务评估：甲乙方可对第三方提供的服务进行评估，并有权要求第三方改进其服务。第十条第三方退出与替代10.1第三方退出：当第三方未按照约定履行其职责，或存在其他违约行为时，甲乙方有权要求第三方退出。10.2第三方替代：当第三方退出后，甲乙方应选择替代的第三方，并按照本合同约定与其签订书面协议。第十一条第三方介入的合同变更11.1第三方介入的合同变更：当甲乙方与第三方签订的书面协议发生变更时，应及时通知对方，并按照本合同约定的程序进行变更。第十二条第三方介入的合同解除12.1第三方介入的合同解除：当甲乙方与第三方签订的书面协议解除时，应及时通知对方，并按照本合同约定的程序进行解除。第十三条第三方介入的合同转让13.1第三方介入的合同转让：当甲乙方与第三方签订的书面协议发生转让时，应及时通知对方，并按照本合同约定的程序进行转让。第十四条第三方介入的合同效力14.1第三方介入的合同效力：第三方介入的书面协议一经签订，即为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条第三方介入的合同争议解决15.1第三方介入的合同争议解决：当甲乙方与第三方之间发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。第十六条第三方介入的合同终止16.1第三方介入的合同终止：当甲乙方与第三方签订的书面第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产附属设施清单附件三：房产附属设备清单附件四：房产过户手续办理指南附件五：贷款服务协议附件六：评估报告复印件附件七：房产户型图附件八：房产结构图附件九：房产现状照片附件十：物业服务协议附件一详细要求和说明：房产所有权证复印件应清晰展示房产所有权证的所有信息，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、登记日期等。附件二详细要求和说明：房产附属设施清单应详细列明房产所有的附属设施，包括但不限于电梯、停车位、绿化等，并注明设施的型号、数量、状况等。附件三详细要求和说明：房产附属设备清单应详细列明房产所有的附属设备，包括但不限于中央空调、热水器、家具等，并注明设备的型号、数量、状况等。附件四详细要求和说明：房产过户手续办理指南应详细说明过户手续的流程、所需材料、办理时间等，以便甲乙方了解并准备相关事宜。附件五详细要求和说明：贷款服务协议应详细说明贷款服务的提供方、贷款金额、利率、还款方式等条款。附件六详细要求和说明：评估报告复印件应清晰展示评估报告的所有信息，包括评估值、评估日期、评估机构等。附件七详细要求和说明：房产户型图应详细展示房产的户型布局，包括房间数量、大小、布局等。附件八详细要求和说明：房产结构图应详细展示房产的结构组成，包括楼层、墙体、梁柱等。附件九详细要求和说明：房产现状照片应真实反映房产的现状，包括房屋内外部状况、周边环境等。附件十详细要求和说明：物业服务协议应详细说明物业服务的提供方、服务内容、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间交付房产；2.卖方未按照约定提供房产附属设施或设备；3.卖方提供的房产信息与实际情况不符；4.买方未按照约定时间支付交易价格；5.买方未按照约定时间完成房产过户手续；6.第三方未按照约定时间提供服务或服务不符合约定标准；7.任何一方违反合同其他条款的行为。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担买方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于房价上涨、过户费用等；2.买方违约：买方应承担卖方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于房产降价、中介费用等；3.第三方违约：第三方应承担因其违约给甲乙方造成的直接经济损失，包括但不限于服务费用、时间损失等；4.违约行为导致合同无法履行：违约方应承担因此导致合同无法履行的责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等；示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房产，买方因此遭受房价上涨的损失，卖方应承担由此产生的直接经济损失。例如，如果约定的交付时间为2024年5月30日，卖方未能在此时间前交付房产，导致买方在6月份需要以更高的价格购买相同房产，卖方应赔偿买方因房价上涨而产生的差价损失。如果买方未能在约定时间内支付交易价格，卖方因此遭受房产降价的损失，买方应承担由此产生的直接经济损失。例如，如果约定的支付时间为2024年6月10日，买方未能在此时间前支付交易价格，导致卖方在7月份以更低的价格出售房产，买方应赔偿卖方因房产降价而产生的差价损失。如果第三方未能在约定时间内提供服务或服务不符合约定标准，甲乙方因此遭受直接经济损失，第三方应承担由此产生的直接经济损失。例如，如果约定的服务时间为2024年7月15日，第三方未能在此时间前提供服务或服务不符合约定标准，导致甲乙方无法按时完成房产过户手续，第三方应赔偿甲乙方因服务不当而产生的经济损失。全文完。2024年度房地产买卖合同标的物及附属条件2本合同目录一览第一条标的物1.1房产基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋结构及面积1.1.3房产证号1.2附属设施1.2.1绿化设施1.2.2公共设施1.2.3停车位第二条买卖双方2.1出卖人信息2.1.1姓名及联系方式2.1.2身份证号码2.1.3所有权证明2.2买受人信息2.2.1姓名及联系方式2.2.2身份证号码2.2.3购买能力证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价3.1.2付款方式3.1.3定金3.1.4首付款3.1.5贷款金额3.2支付时间及方式3.2.1定金支付时间及方式3.2.2首付款支付时间及方式3.2.3贷款办理及支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条权利与义务5.1出卖人义务5.1.1保证房产权利5.1.2保证附属设施完好5.2买受人义务5.2.1按时支付房款5.2.2配合过户手续办理第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条其他约定9.1物业管理9.2水电及燃气费用9.3家具家电等物品归属第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期第十四条合同有效期第一部分：合同如下：第一条标的物1.1房产基本信息1.1.1房屋坐落：上海市浦东新区路号室1.1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑总面积为平方米，户型为室厅卫1.1.3房产证号：号1.2附属设施1.2.1绿化设施：包括小区花园、健身设施等1.2.2公共设施：包括停车位、电梯、公共厕所等1.2.3停车位：小区提供个停车位第二条买卖双方2.1出卖人信息2.1.1姓名及联系方式：，电话：2.1.2身份证号码：2.1.3所有权证明：房产证复印件附后2.2买受人信息2.2.1姓名及联系方式：，电话：2.2.2身份证号码：2.2.3购买能力证明：具备购房资格证明复印件附后第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：人民币万元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整）3.1.2付款方式：首付万元，剩余款项通过银行按揭方式支付3.1.3定金：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），买方在签订合同之日起三个工作日内支付3.1.4首付款：人民币万元整（大写：人民币肆佰万元整），买方在年月日前支付3.1.5贷款金额：人民币万元整（大写：人民币贰佰万元整）3.2支付时间及方式3.2.1定金支付时间及方式：买方在签订合同之日起三个工作日内，通过转账方式支付至出卖人指定的银行账户3.2.2首付款支付时间及方式：买方应于年月日前，通过转账方式支付至出卖人指定的银行账户3.2.3贷款办理及支付时间：买方应于年月日前，向银行提交贷款申请，并将贷款金额支付至出卖人指定的银行账户第四条交付及过户4.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起日内4.2交付条件：房屋及附属设施完好，水、电、燃气等公共服务设施正常运行4.3过户费用：包括但不限于房产过户税费、公共维修基金等，具体费用按照国家相关政策规定承担4.4过户时间：买方应于年月日前，向房产交易中心提交过户申请，并按照约定承担过户费用第五条权利与义务5.1出卖人义务5.1.1保证房产权利：确保房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵5.1.2保证附属设施完好：交付时，保证房屋及附属设施完好，能够正常使用5.2买受人义务5.2.1按时支付房款：按照合同约定时间节点，按时支付房款5.2.2配合过户手续办理：协助出卖人办理房产过户手续，并按照约定承担过户费用第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议6.1.2合同变更不得违背法律法规、政策规定及合同约定6.2合同解除条件6.2.1合同解除需经买卖双方协商一致，并签订书面解除协议6.2.2合同解除后，双方应按照合同约定承担相应责任，并办理相关手续第八条争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向所在地的房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地或者被告住所地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者被告住所地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1物业管理：买受人自交付之日起，承担物业管理费用，具体费用按照物业管理公司规定标准支付。9.2水电及燃气费用：交付后，买受人自行承担水电及燃气等公共费用。9.3家具家电等物品归属：房屋内的家具、家电等物品，除合同另有约定外，均归买受人所有。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件：合同解除需经买卖双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条附件11.1房产证复印件：附房产证复印件一份，作为本合同附件。11.2买卖双方身份证复印件：附买卖双方身份证复印件各一份，作为本合同附件。11.3付款凭证复印件：附付款凭证复印件一份，作为本合同附件。第十二条签字盖章12.1出卖人签字：出卖人签字。12.2买受人签字：买受人签字。12.3见证人签字：见证人签字。第十三条合同签订日期本合同于年月日在市区签订。第十四条合同有效期本合同自签字盖章之日起至合同履行完毕之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户交易中心等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：房屋交易过程中需要进行的评估、贷款、过户等环节。2.2第三方介入时，甲乙方应遵循国家相关法律法规和政策规定，选择具备资质的第三方机构进行相关服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和政策规定。3.3第三方在履行合同过程中，因故意或者过失给甲乙方造成损失的，由第三方承担相应责任。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于评估费、贷款手续费、过户费等，具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。4.2甲乙方应按照约定时间支付第三方费用，逾期支付的，应承担逾期付款的违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是独立的服务提供关系，第三方并不成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，按照相关法律法规和政策规定执行。6.2双方可以约定第三方的责任限额，但该限额不得低于国家相关法律法规和政策规定。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除，需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。7.2第三方介入的变更和解除，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条第三方介入的违约责任8.1第三