门窗更换工程与2024年度小区物业服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

门窗更换工程与2024年度小区物业服务合同本合同目录一览1.门窗更换工程1.1工程概述1.2工程范围1.3工程时间表1.4工程质量标准1.5工程材料要求1.6工程验收与保修2.2024年度小区物业服务2.1物业服务范围2.2服务标准和质量要求2.3物业服务费用2.4费用支付方式与时间2.5物业服务期限2.6违约责任3.合同双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.2乙方的权利和义务4.合同的变更和终止4.1合同变更的条件4.2合同终止的条件5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的生效、修订和解除6.1合同生效条件6.2合同修订方式6.3合同解除条件7.保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务7.3保密期限8.合同的附件8.1门窗更换工程设计方案8.2物业服务详细说明8.3相关法律法规9.合同的签署与备案9.1合同签署程序9.2合同备案程序10.其他约定10.1双方的其他约定11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.合同的解除和终止12.1解除和终止的条件12.2解除和终止的后果13.违约责任13.1甲方违约责任13.2乙方违约责任14.合同的附则14.1合同的修订14.2合同的解除14.3合同的解释第一部分：合同如下：第一条门窗更换工程1.1工程概述本合同项下的门窗更换工程，是指对甲方小区内的所有住宅门窗进行更换，以提高住宅的保温性能、安全性能和使用寿命。1.2工程范围工程范围包括但不限于：窗户、门、及相关配件的采购、安装、调试和验收。1.3工程时间表工程预计开始时间为2024年1月1日，预计结束时间为2024年6月30日。具体时间表由双方协商确定，并书面通知。1.4工程质量标准工程质量应符合国家相关标准和行业规范，包括但不限于：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB502102001）、《铝合金门窗工程技术规范》（JGJ2142010）。1.5工程材料要求门窗材料应符合国家环保要求，具备相应的产品合格证书和检测报告。材料品牌、型号、性能等技术参数，应在合同附件中详细列明。1.6工程验收与保修工程验收合格后，乙方应按约定提供相应的保修服务。保修期限自工程验收合格之日起计算，最长不超过五年。第二条2024年度小区物业服务2.1物业服务范围物业服务范围包括但不限于：房屋及设施设备的维护保养、环境卫生管理、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、客户服务等。2.2服务标准和质量要求物业服务应符合国家相关法律法规和行业标准，包括但不限于：《物业管理条例》（国务院令第598号）、《住宅物业服务标准》（GB/T217672008）。2.3物业服务费用物业服务费用为人民币【】元/月·平方米，按建筑面积计算。费用支付方式为每月支付一次，每次支付一个月的物业服务费用。2.4费用支付方式与时间甲方应在每月【】日前，将当月的物业服务费用支付给乙方。支付方式可以为现金、转账、支票等，具体支付方式由双方协商确定。2.5物业服务期限物业服务期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。服务期限届满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。2.6违约责任甲方未按时支付物业服务费用的，应按迟延支付金额的千分之五支付违约金。乙方未按约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任。第三条合同双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务，并按约定支付物业服务费用。甲方应遵守小区管理规约，维护小区的和谐稳定。3.2乙方的权利和义务乙方有权按照合同约定向甲方收取物业服务费用，并按照合同约定提供物业服务。乙方应遵守国家法律法规，按照行业标准提供专业、高效的物业服务。第四条合同的变更和终止4.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并书面确认。变更事项应符合国家法律法规和行业规定。4.2合同终止的条件合同终止条件如下：1）双方协商一致解除合同；2）甲方违约，乙方依法解除合同；3）法律法规规定的其他终止条件。第五条争议解决方式5.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。5.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权通过法律途径解决争议。第六条合同的生效、修订和解除6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同修订方式合同修订应由双方协商一致，并书面确认。修订后的合同附件为本合同的有效组成部分。6.3合同解除条件合同解除条件如下：1）双方协商一致解除合同；2）甲方违约，乙方依法解除合同；3）第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，甲方和乙方在商业、技术、管理等方面未公开的信息，包括但不限于客户信息、经营策略、技术秘密、商业秘密等。8.2保密义务双方对获得的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。8.3保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起五年。第九条合同的签署与备案9.1合同签署程序合同经双方协商一致，由双方授权代表签署，并加盖公章。签署后的合同副本由双方各执一份。9.2合同备案程序合同签署后，甲方应按照相关法律法规的规定，将合同副本报送相关政府部门备案。第十条其他约定10.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的解除和终止12.1解除和终止的条件合同解除和终止的条件如下：1）双方协商一致解除和终止合同；2）甲方违约，乙方依法解除和终止合同；3）法律法规规定的其他解除和终止条件。12.2解除和终止的后果合同解除和终止后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于结算、清理、移交等。第十三条违约责任13.1甲方违约责任甲方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2乙方违约责任乙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十四条合同的附则14.1合同的修订本合同的修订应由双方协商一致，并书面确认。修订后的合同附件为本合同的有效组成部分。14.2合同的解除合同解除应按照本合同第十一条的规定进行。14.3合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。任何一方对合同的解释均应以书面形式提出，并由双方确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或协调等活动。1.2第三方可以是中介方、监理方、政府部门、专业机构等，其介入目的为保证合同的顺利履行，提高合同执行效率，或提供专业服务。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方如需第三方介入，应事先协商一致，并在合同中明确第三方的角色、职责和权利。2.2第三方介入前，甲方和乙方应向第三方提供必要的合同文件、技术资料和相关信息，以便第三方了解合同的履行情况。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照合同约定，公正、客观、及时地履行其职责，不得偏袒任何一方。3.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露与合同有关的信息。3.3第三方应按照合同约定的时间和方式，向甲方和乙方提供介入结果报告。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方介入费用的支付方式、时间和责任由甲方和乙方在合同中约定。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方的损失承担有限责任，责任限额在合同中明确。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，应承担无限责任。5.3第三方对因其委托人、员工、代理人的行为导致的损失不承担责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方独立签订合同，其法律关系不同于甲方和乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲方和乙方履行合同的行为进行评价、监督或协调，不代表对甲方和乙方之间的合同关系的确认或改变。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件在合同中明确，包括但不限于：合同履行完毕、合同解除或终止、第三方职责履行完毕等。7.2第三方介入终止后，甲方和乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于资料归档、费用结算等。第八条第三方介入争议的解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的书面文件9.1第三方介入的所有协议、通知、报告等书面文件，均应由甲方、乙方和第三方签字（或盖章）确认。9.2书面文件应一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。第十条合同的修订与补充10.1本附加条款未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本附加条款具有同等法律效力。第十一条法律适用与争议解决11.1本附加条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的解除和终止12.1合同解除和终止的条件如下：1）双方协商一致解除和终止合同；2）甲方违约，乙方依法解除和终止合同；3）法律法规规定的其他解除和终止条件。12.2合同解除和终止后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于结算、清理、移交等。第十三条违约责任13.1甲方违约责任甲方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2乙方违约责任乙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十四条合同的附则14.1合同的修订本合同的修订应由双方协商一致，并书面确认。修订后的合同附件为本合同的有效组成部分。14.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：门窗更换工程设计方案详细要求和说明：该方案应包括门窗更换的具体设计、材料要求、施工工艺、验收标准等，由专业设计团队提供，并经甲方和乙方共同确认。附件2：物业服务详细说明详细要求和说明：该说明应包括物业服务的具体内容、服务标准、服务质量保证、服务流程等，由乙方提供，并经甲方确认。附件3：相关法律法规附件4：第三方介入协议详细要求和说明：该协议应明确第三方的角色、职责、权利、义务、费用、责任限额等，由甲方、乙方和第三方共同签署。附件5：支付凭证详细要求和说明：该凭证应包括支付款项的金额、支付时间、支付方式等，由甲方提供，并经乙方确认。附件6：验收报告详细要求和说明：该报告应包括工程验收的时间、地点、参与人员、验收结果、存在问题及整改要求等，由第三方提供，并经甲方和乙方确认。附件7：保修服务说明详细要求和说明：该说明应包括保修服务的范围、期限、维修响应时间、维修质量标准等，由乙方提供，并经甲方确认。附件8：违约金计算公式附件9：争议解决方式说明附件10：合同修订记录详细要求和说明：该记录应包括合同修订的日期、修订内容、修订人等，由甲方和乙方共同记录并签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用。2.乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合约定。3.甲方未按约定时间提供门窗更换工程的施工场地或存在干扰施工的行为。4.乙方未按约定时间完成门窗更换工程或工程质量不符合约定。5.第三方未按约定时间提供介入服务或服务结果不符合约定。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算公式计算违