成都房管局租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

最新成都房管局租房合同本合同目录一览1.租房合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修申请流程6.房屋设施设备6.1设施设备清单6.2设施设备维护责任7.甲方（出租人）权利义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方（承租人）权利义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼地点13.其他约定13.1宠物条款13.2吸烟条款13.3访客管理14.合同附件14.1房屋现状照片14.2设施设备清单第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租人信息甲方（出租人）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】地址：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】1.2承租人信息乙方（承租人）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】1.3房屋信息房屋地址：【房屋地址】房屋结构：【房屋结构】房屋面积：【房屋面积】房屋所有权证号：【房屋所有权证号】第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期本合同租赁期限为【租赁期限】年，从【租赁开始日期】算起。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知甲方。双方协商一致后，可签订新的租赁合同，续约期限、租金等事项双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额本房屋的租金为人民币【租金金额】元整每月。3.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期】个月。3.3租金支付日期乙方应在每月的【租金支付日期】前将租金支付给甲方。3.4租金支付方式（1）银行转账：【银行名称】【账号】【账户名称】（2）现金支付：【支付地点】（3）其他方式：【其他支付方式】第四条押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元整。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【押金退还日期】内退还乙方押金。4.3押金退还日期租赁期满或合同提前解除后【押金退还日期】内，甲方退还乙方押金。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的《房屋使用手册》进行操作，不得擅自改变房屋结构、设施设备，并确保房屋的安全、卫生。5.2房屋维护责任甲方负责房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及设施处于良好状态。5.3房屋维修申请流程如乙方发现房屋及附属设施存在故障或损坏，应及时通知甲方。甲方接到通知后【维修响应时间】内派员进行维修。如遇特殊情况，甲方应及时告知乙方，并采取措施确保乙方正常使用。第六条房屋设施设备6.1设施设备清单详见附件一《房屋设施设备清单》。6.2设施设备维护责任甲方负责房屋设施设备的正常维护、保养，确保设施设备处于良好状态。如乙方因使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。第八条甲方（出租人）权利义务8.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金，要求乙方按照合同约定使用和爱护房屋及附属设施，要求乙方在租赁期满后按约定退还房屋及附属设施。8.2甲方义务甲方应保证房屋及附属设施符合租赁用途，保证房屋及附属设施的安全、卫生，按照约定进行维修、保养，并承担房屋及附属设施的正常运行费用。第九条乙方（承租人）权利义务9.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施，要求甲方按照合同约定进行维修、保养，要求甲方在租赁期满后按约定退还押金。9.2乙方义务乙方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，爱护房屋及附属设施，承担因使用不当导致的房屋及附属设施损坏的维修费用，按照约定支付租金，并在租赁期满后按约定退还房屋及附属设施。第十条合同变更10.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更程序双方应就合同变更内容进行协商，达成一致后，签订书面变更协议。变更协议签订后，合同的变更内容即刻生效。第十一条合同解除11.1解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2解除程序双方应就合同解除事项进行协商，达成一致后，签订书面解除协议。解除协议签订后，本合同即刻解除。第十二条违约责任12.1甲方违约责任甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施，或未按照约定进行维修、保养，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。12.2乙方违约责任乙方未按照合同约定支付租金，或未按照约定使用和爱护房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十三条争议解决13.1争议解决方式本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2仲裁或诉讼地点本合同纠纷的仲裁或诉讼地点为【仲裁或诉讼地点】。第十四条其他约定14.1宠物条款乙方不得在房屋内养宠物。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即搬离房屋，并扣除部分或全部押金作为违约金。14.2吸烟条款乙方不得在房屋内吸烟。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即整改，并视情节严重程度扣除部分或全部押金作为违约金。14.3访客管理乙方应遵守房屋所在社区的访客管理制度，并承担因访客违规所造成的损失。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、物业管理部门、政府部门等。1.2第三方责任限定第三方介入本合同事务时，其责任及权益由甲乙双方根据实际情况进行具体界定。除非有明确书面约定，第三方不承担合同履行过程中的任何法律责任。第二条第三方介入情形及处理2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲乙双方达成租赁意向，并促成合同签订。中介方的费用由甲方承担，具体金额和支付方式在本合同附件二中列明。2.2维修保养服务方介入维修保养服务方作为第三方，负责房屋及附属设施的正常维护保养。甲乙双方应与维修保养服务方签订《维修保养服务协议》，明确服务内容、费用、期限等事项。2.3物业管理部门介入物业管理部门作为第三方，负责小区内的物业管理和服务。乙方应遵守物业管理部门的规章制度，并承担因违反规定所造成的损失。2.4政府部门介入政府部门作为第三方，可能对租赁合同的履行进行监督和管理。甲乙双方应遵守相关法律法规，配合政府部门的工作。第三条第三方责任及权益3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，并承担因违约所产生的责任。如第三方未履行义务或导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权益第三方依据本合同约定，享有相应的权益。如中介方享有佣金权益，维修保养服务方享有服务费用权益等。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1额外条款甲乙双方与第三方签订合同时，应明确合同条款，包括但不限于服务内容、费用、期限、责任等。4.2说明甲乙双方应确保与第三方的合同履行不影响本合同的履行。如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方应积极协商解决。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同时，对其责任范围和赔偿金额的限制。5.2第三方责任限额确定甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方责任限额。如无明确约定，第三方责任限额为本合同涉及的交易金额的【责任限额比例】%。5.3第三方责任限额例外如第三方故意或重大过失导致损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼地点第三方介入引起的争议的仲裁或诉讼地点为【仲裁或诉讼地点】。第七条甲乙双方与第三方合同的履行7.1甲乙双方应按照本合同约定，履行与第三方的合同。7.2甲乙双方应确保与第三方的合同履行不影响本合同的履行。7.3甲乙双方与第三方签订合同时，应确保第三方了解本合同的履行情况。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙双方应在合同签订后【告知期限】内，将合同副本及附加条款送达第三方。8.2第三方应在收到合同副本及附加条款后【确认期限】内，向甲乙双方确认已收到并阅读合同内容。第九条第三方介入的变更和解除9.1第三方介入的变更如甲乙双方与第三方协商一致，可以变更第三方介入的事项。变更事项应签订书面协议。9.2第三方介入的解除如甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入。解除事项应签订书面协议。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方未按照约定履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十一条第三方介入的权益第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋设施设备清单》详细列出房屋内所有设施设备，包括名称、型号、数量、状态等信息。附件二：《维修保养服务协议》明确维修保养服务方的服务内容、费用、期限等信息。附件三：《中介服务协议》明确中介方的服务内容、费用、期限等信息。附件四：《物业管理制度》列出物业管理部门的规章制度，包括但不限于访客管理、宠物管理、吸烟管理等。附件五：《政府部门监督和管理规定》列出政府部门对租赁合同履行过程中的监督和管理规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或未按照约定进行维修、保养。2.乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用和爱护房屋及附属设施。3.中介方未按照约定协助甲乙双方达成租赁意向，或未按照约定促成合同签订。4.维修保养服务方未按照约定提供维修保养服务，或未保证设施设备处于良好状态。5.物业管理部门未按照约定进行物业管理和服务，或未及时处理乙方的报修申请。6.政府部门未按照约定对租赁合同履行进行监督和管理。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约行为导致合同目的不能实现的，违约方