2024年度二手房买卖合同的税务审计要求3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同的税务审计要求本合同目录一览1.二手房买卖合同的税务审计概述1.1税务审计的基本概念1.2税务审计的目的和意义1.3税务审计的适用范围2.税务审计的基本要求2.1审计前的准备工作2.2审计过程中的配合2.3审计后的整改措施3.二手房买卖合同的税务审计流程3.1税务审计的申请3.2税务审计的受理3.3税务审计的实施3.4税务审计的结论4.税务审计的主要内容4.1房屋交易税费的计算4.2房屋交易税费的支付4.3房屋交易税费的退还5.二手房买卖合同的税务审计文件5.1税务审计所需的资料5.2税务审计文件的提交5.3税务审计文件的保管6.税务审计的费用和责任6.1税务审计的费用承担6.2税务审计的责任划分6.3税务审计的违规处理7.二手房买卖合同的税务审计风险管理7.1税务审计风险的识别7.2税务审计风险的评估7.3税务审计风险的应对8.税务审计与二手房买卖合同的关系8.1税务审计对二手房买卖合同的影响8.2二手房买卖合同对税务审计的配合8.3税务审计与二手房买卖合同的协同9.税务审计中的权利和义务9.1买卖双方的权利和义务9.2税务审计机构的权利和义务9.3第三方服务机构的权利和义务10.税务审计争议的解决10.1税务审计争议的类型10.2税务审计争议的解决方式10.3税务审计争议的处理程序11.税务审计的监督与监管11.1税务审计的内部监督11.2税务审计的外部监管11.3税务审计的违规查处12.二手房买卖合同的税务审计案例分析12.1典型案例的选取12.2案例的分析和解读12.3案例的启示和借鉴13.税务审计的信息化管理13.1信息化管理的基本要求13.2信息化管理的技术手段13.3信息化管理的实施与维护14.税务审计的持续改进与优化14.1税务审计的问题识别14.2税务审计的改进措施14.3税务审计的优化方向第一部分：合同如下：第一条二手房买卖合同的税务审计概述1.1税务审计的基本概念税务审计是指税务机关对二手房买卖合同中的交易金额、税费计算和缴纳情况进行审查的过程。1.2税务审计的目的和意义税务审计的目的是确保二手房买卖合同中的交易金额、税费计算和缴纳符合国家税收法律法规的要求，维护国家税收利益，保护买卖双方的合法权益。税务审计对于规范二手房市场交易行为，遏制偷逃漏税现象具有重要的意义。1.3税务审计的适用范围税务审计适用于所有进行二手房买卖的合同，包括但不限于国有土地使用权转让、房屋所有权转让等。第二条税务审计的基本要求2.1审计前的准备工作卖方应向税务机关提供真实、完整的房屋交易合同、产权证、身份证明等相关资料，以便税务机关进行审计。2.2审计过程中的配合卖方应积极配合税务机关的审计工作，如实回答审计人员提出的问题，提供必要的证明材料。2.3审计后的整改措施如果税务审计发现存在问题，卖方应按照税务机关的要求进行整改，补缴欠税或者退还多缴税款。第三条二手房买卖合同的税务审计流程3.1税务审计的申请卖方应在房屋交易合同签订后，按照税务机关的规定，向税务机关提交税务审计申请。3.2税务审计的受理税务机关应在收到税务审计申请后，对申请材料进行审查，符合要求的，予以受理；不符合要求的，通知卖方补正。3.3税务审计的实施税务机关应对卖方提供的资料进行审计，核实交易金额、税费计算和缴纳情况。3.4税务审计的结论税务机关应对税务审计的结果进行书面通知，明确告知卖方是否存在问题及整改要求。第四条税务审计的主要内容4.1房屋交易税费的计算税务审计机关应核实卖方提供的房屋交易税费计算是否正确，包括契税、个人所得税等。4.2房屋交易税费的支付税务审计机关应核实卖方提供的房屋交易税费支付凭证是否合法，是否与计算结果一致。4.3房屋交易税费的退还税务审计机关应核实卖方提供的房屋交易税费退还情况，确保按照国家税收法律法规的规定执行。第五条二手房买卖合同的税务审计文件5.1税务审计所需的资料税务审计所需的资料包括但不限于房屋交易合同、产权证、身份证明、税费计算依据等。5.2税务审计文件的提交卖方应按照税务机关的要求，提交审计所需的资料，并保证资料的真实、完整。5.3税务审计文件的保管税务机关应对审计过程中产生的文件进行妥善保管，不得泄露卖方的商业秘密和个人隐私。第六条税务审计的费用和责任6.1税务审计的费用承担税务审计的费用按照税务机关的规定执行，如审计过程中发现违规行为，相关费用由违规方承担。6.2税务审计的责任划分卖方提供虚假资料、不配合审计等行为造成税务机关损失的，应承担相应的法律责任。税务机关滥用职权、玩忽职守造成损失的，应依法承担赔偿责任。6.3税务审计的违规处理卖方在税务审计过程中存在违规行为的，税务机关应依法予以处理，涉嫌犯罪的，移交司法机关处理。第八条二手房买卖合同的税务审计风险管理7.1税务审计风险的识别税务审计风险主要包括资料不真实、计算不准确、未按时缴纳税费等。卖方应识别并防范潜在的税务审计风险。7.2税务审计风险的评估卖方应对税务审计风险进行评估，确定风险的程度和可能性，并采取相应的措施降低风险。7.3税务审计风险的应对卖方应制定税务审计风险应对措施，包括完善内部管理制度、加强员工培训、提高税务合规意识等。第九条税务审计与二手房买卖合同的关系8.1税务审计对二手房买卖合同的影响税务审计结果可能影响房屋交易税费的计算和缴纳，甚至影响房屋过户手续的办理。8.2二手房买卖合同对税务审计的配合卖方应按照税务机关的要求，提供真实、完整的合同及相关资料，配合税务审计工作。8.3税务审计与二手房买卖合同的协同税务审计与二手房买卖合同应相互参照，确保合同内容的合法性和真实性。第十条税务审计中的权利和义务9.1买卖双方的权利和义务卖方应按照法律规定，履行纳税义务，买方有权要求卖方提供税务审计证明。9.2税务审计机构的权利和义务税务审计机构有权对二手房买卖合同进行审计，确保税收法律法规的实施，同时应保护卖方合法权益。9.3第三方服务机构的权利和义务第三方服务机构如涉及税务审计，应提供真实、准确的审计结果，并对审计过程保密。第十一条税务审计争议的解决10.1税务审计争议的类型税务审计争议主要包括审计结果不服、审计程序不当等。10.2税务审计争议的解决方式税务审计争议可通过协商、调解、行政复议或者诉讼等方式解决。10.3税务审计争议的处理程序卖方应按照法定程序，向税务机关提出争议申请，并提供相关证据。税务机关应对争议进行审查，作出决定。第十二条税务审计的监督与监管11.1税务审计的内部监督税务机关应建立健全内部监督机制，对税务审计行为进行监督，确保审计的公正、公平。11.2税务审计的外部监管上级税务机关、审计机关、监察机关应对税务审计进行外部监督，确保税务审计的合规性。11.3税务审计的违规查处对于税务审计中的违规行为，应依法予以查处，涉嫌犯罪的，移交司法机关处理。第十三条二手房买卖合同的税务审计案例分析12.1典型案例的选取12.2案例的分析和解读对案例进行深入分析，解读税务审计的关键环节和处理结果。12.3案例的启示和借鉴从案例中提炼出启示，为今后的税务审计提供借鉴。第十四条税务审计的持续改进与优化13.1税务审计的问题识别卖方应定期对税务审计中存在的问题进行识别，以便进行改进。13.2税务审计的改进措施针对识别出的问题，卖方应采取相应的改进措施，提高税务审计的效果。13.3税务审计的优化方向税务审计应不断优化，以适应二手房市场的发展和国家税收政策的调整。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的参与二手房买卖合同的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、银行等。1.2第三方职责第三方应根据其职责，为二手房买卖合同的履行提供专业服务，确保合同的合法性、合规性。1.3第三方权利第三方在合同履行过程中，有权根据法律法规和合同约定，对合同的执行进行监督和指导。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入中介方在二手房买卖合同中起到介绍、协助买卖双方完成交易的作用。中介方应具备相应的资质，并遵守相关法律法规。2.2评估机构介入2.3税务机关介入税务机关对二手房买卖合同的税费计算和缴纳进行审计，确保税费的合法性。税务机关应依法行使职权，保护买卖双方的合法权益。2.4银行介入银行负责办理房屋交易款项的支付和退还，以及相关的贷款业务。银行应遵守国家金融法律法规，提供便捷、安全的金融服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据其介入的环节和职责进行界定。不同的第三方，其责任限额可能有所不同。3.2第三方责任限额的告知甲乙方应在合同中明确告知第三方责任限额，以便第三方在履行合同过程中有所遵循。3.3第三方责任限额的调整在合同履行过程中，如出现特殊情况，甲乙方可以协商调整第三方责任限额。调整应遵循公平、合理的原则。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系第三方在二手房买卖合同中为甲乙方提供服务，甲乙方应配合第三方的相关工作，并支付相应的服务费用。4.2第三方与买卖双方的关系第三方在合同履行过程中，应保持中立立场，为买卖双方提供公正、客观的服务。4.3第三方与税务机关的关系第三方应积极配合税务机关的审计工作，如实提供审计所需的资料，确保税收法律法规的实施。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入的程序甲乙方应在合同中明确第三方介入的程序，包括第三方介入的时间、方式、职责等。5.2第三方服务的费用甲乙方应按照合同约定，支付第三方提供的服务费用。服务费用的支付方式和标准应在合同中明确。5.3第三方服务的质量保障第三方应保证其服务的质量，如出现服务质量问题，第三方应承担相应的责任。5.4第三方服务的保密义务第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密和个人隐私予以保密，未经甲乙方同意，不得泄露给第三方。第六条第三方介入争议的解决6.1第三方介入争议的类型第三方介入争议主要包括第三方未按约定提供服务、服务质量问题、责任限额争议等。6.2第三方介入争议的解决方式第三方介入争议可通过协商、调解、行政复议或者诉讼等方式解决。6.3第三方介入争议的处理程序甲乙方应按照法定程序，向相关机关提出争议申请，并提供相关证据。相关机关应对争议进行审查，作出决定。第七条第三方介入的监督与监管7.1第三方介入的内部监督甲乙方应建立健全内部监督机制，对第三方的介入行为进行监督，确保第三方合规、合法地履行合同。7.2第三方介入的外部监管上级主管部门、行业协会等应对第三方的介入行为进行外部监督，确保第三方合规、合法地履行合同。7.3第三方介入的违规查处对于第三方介入中的违规行为，应依法予以查处，涉嫌犯罪的，移交司法机关处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交易合同：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间等内容。2.产权证明：包括房屋所有权证、土地使用权证、共有权证等，用以证明房屋的权属情况。3.身份证明：包括买卖双方的身份证、户口簿等，用以证明买卖双方的身份信息。4.税费计算依据：包括房屋交易税费的计算方法、税率、优惠政策等，用以指导税费的计算和缴纳。5.税费支付凭证：包括税费支付的银行转账凭证、现金支付凭证等，用以证明税费的支付情况。6.税费退还凭证：包括税费退还的银行转账凭证、现金支付凭证等，用以证明税费的退还情况。7.税务审计报告：税务机关对房屋交易税费的审计结果，用以证明税费的合法性。8.评估报告：评估机构对房屋价值的评估结果，用以确定房屋的交易价格。9.银行贷款合同：如买卖双方涉及贷款购房，银行提供的贷款合同，用以证明贷款的额度、利率、还款方式等。10.中介服务合同：如买卖双方通过中介机构完成交易，中介机构提供的服务合同，用以明确中介方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定提供真实、完整的房屋交易合同和相关资料，导致税务审计无法正常进行，应承担相应的违约责任。2.买方未按约定支付房屋交易款项，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.税务机关未按约定进行税务审计，或审计结果存在明显错误，应承担相应的违约责任。4.评估机构未按约定提供准确、公正的评估报告，应承担相应的违约责任。5.银行未按约定办理房屋交易款项的支付和退还，应承担相应的违约责任。6.中介机构未按约定提供专业、公正的服务，应承担相应的违约责任。7.卖方未按约定办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任。8.买方未按约定接收房屋，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手房买卖合同的税务审计要求1本合同目录一览第一条税务审计的基本要求1.1税务审计的适用范围1.2税务审计的必备条件1.3税务审计的时间节点第二条税务审计的资料提供2.1卖方应提供的税务审计资料2.2买方应提供的税务审计资料2.3税务审计资料的提交时间及方式第三条税务审计的费用承担3.1税务审计费用的计算方式3.2税务审计费用的支付时间及方式3.3税务审计费用的支付责任主体第四条税务审计结果的处理4.1税务审计结果的认定4.2税务审计结果的异议处理4.3税务审计结果对交易的影响第五条税务审计中出现问题的处理5.1税务审计中出现问题的责任主体5.2税务审计中问题的解决方式5.3税务审计中问题的解决时间节点第六条税务审计结果的公示与保密6.1税务审计结果的公示要求6.2税务审计结果的保密责任6.3税务审计结果的查阅与复制第七条税务审计的配合与协助7.1卖方在税务审计中的配合义务7.2买方在税务审计中的配合义务7.3双方在税务审计中的协助方式第八条税务审计中的信息披露8.1税务审计中应披露的信息内容8.2税务审计中信息披露的时间节点8.3税务审计中信息披露的责任主体第九条税务审计风险的防范与控制9.1税务审计风险的识别与评估9.2税务审计风险的防范措施9.3税务审计风险的控制手段第十条税务审计中违规行为的处理10.1违规行为的具体表现10.2违规行为的处理方式10.3违规行为的处理责任主体第十一条税务审计的终止与解除11.1税务审计终止的条件11.2税务审计解除的程序11.3税务审计终止与解除后的处理第十二条税务审计中的法律适用12.1税务审计的法律依据12.2税务审计中的法律冲突解决12.3税务审计中的法律救济途径第十三条税务审计中的争议解决13.1税务审计争议的解决方式13.2税务审计争议的解决主体13.3税务审计争议解决的时间节点第十四条税务审计的监督与检查14.1税务审计的监督机构14.2税务审计的检查程序14.3税务审计的检查结果处理第一部分：合同如下：第一条税务审计的基本要求1.1税务审计的适用范围本合同涉及的二手房买卖交易，包括但不限于房屋买卖、契税缴纳、个人所得税等税务事宜，均应接受税务审计。1.2税务审计的必备条件(1)卖方应保证其提供的税务资料真实、完整、有效；(2)买方应配合卖方提供必要的税务审计资料；(3)税务审计应由具有法定资质的税务师事务所进行；(4)税务审计应按照税法规定和税务机关的要求进行。1.3税务审计的时间节点税务审计应在二手房买卖合同签订后30日内启动，最迟不应超过交易过户手续办理完毕之日。第二条税务审计的资料提供2.1卖方应提供的税务审计资料(1)身份证明文件；(2)房屋权属证明文件；(3)房屋买卖合同及相关协议；(4)房屋交易价格确认书；(5)房屋交易税费缴纳凭证；(6)其他与税务审计相关的资料。2.2买方应提供的税务审计资料(1)身份证明文件；(2)户籍证明文件；(3)收入证明文件；(4)婚姻状况证明文件；(5)其他与税务审计相关的资料。2.3税务审计资料的提交时间及方式卖方和买方应按照税务审计机构的要求，在规定的时间内提交相关税务审计资料。提交方式可以是纸质文档，也可以是电子文档，具体由税务审计机构确定。第三条税务审计的费用承担3.1税务审计费用的计算方式税务审计费用按照税务审计机构提供的收费标准计算，双方应在合同中明确费用计算方式和支付标准。3.2税务审计费用的支付时间及方式买方应按照合同约定，按时支付税务审计费用。支付方式可以是现金、转账、支票等，具体支付方式由双方协商确定。3.3税务审计费用的支付责任主体税务审计费用的支付责任主体为买方，但卖方应协助买方完成费用的支付。第四条税务审计结果的处理4.1税务审计结果的认定税务审计结果由税务审计机构出具，买方和卖方应按照审计结果承担相应的税务责任。4.2税务审计结果的异议处理如买方或卖方对税务审计结果有异议，应在收到审计结果之日起15日内向税务审计机构提出书面异议，并说明理由。4.3税务审计结果对交易的影响税务审计结果可能对房屋交易产生影响，包括但不限于税费调整、交易价格调整等，双方应按照审计结果执行。第五条税务审计中出现问题的处理5.1税务审计中出现问题的责任主体如因卖方提供的资料不真实、不完整或不合法，导致税务审计中出现问题，责任由卖方承担。如因买方未按约定提供资料或未配合税务审计，导致税务审计中出现问题，责任由买方承担。5.2税务审计中问题的解决方式如税务审计中出现问题，双方应积极协商解决，必要时可寻求专业律师或税务顾问的帮助。5.3税务审计中问题的解决时间节点税务审计中出现问题的解决时间节点，应按照税务审计机构的要求和双方协商确定的时间执行。第八条税务审计中的信息披露8.1税务审计中应披露的信息内容(1)房屋交易价格及构成；(2)房屋交易税费的计算及缴纳情况；(3)卖方和买方的身份信息；(4)房屋权属变更情况；(5)其他依法应当披露的信息。8.2税务审计中信息披露的时间节点税务审计中的信息披露应按照税务审计机构的要求和税法规定的时间节点进行。8.3税务审计中信息披露的责任主体税务审计中信息披露的责任主体为卖方和买方，双方应保证披露信息的真实、准确和完整。第九条税务审计风险的防范与控制9.1税务审计风险的识别与评估买卖双方应主动了解和评估税务审计可能引发的风险，包括但不限于税务违法行为的风险、交易价格调整的风险等。9.2税务审计风险的防范措施(1)双方应确保提供的税务资料真实、完整、合法；(2)双方应积极配合税务审计，提供所需资料和信息；(3)双方应遵守税法规定，依法缴纳应纳税费。9.3税务审计风险的控制手段如税务审计中出现风险，双方应积极采取措施控制和减轻风险，包括但不限于寻求专业律师或税务顾问的帮助。第十条税务审计中违规行为的处理10.1违规行为的具体表现包括但不限于提供虚假税务资料、拒绝提供税务资料、不配合税务审计等行为。10.2违规行为的处理方式如发现违规行为，税务审计机构应按照税法规定进行处理，包括但不限于罚款、滞纳金等。10.3违规行为的处理责任主体违规行为的处理责任主体为违规方，如卖方或买方。第十一条税务审计的终止与解除11.1税务审计终止的条件包括但不限于税务审计已完成、税务审计中发现问题已解决、税务审计不再需要继续等进行终止。11.2税务审计解除的程序税务审计解除应按照税务审计机构的要求和双方协商确定的程序进行。11.3税务审计终止与解除后的处理税务审计终止与解除后，双方应按照税务审计结果和相关法律规定，继续完成房屋交易的相关手续。第十二条税务审计中的法律适用12.1税务审计的法律依据本合同税务审计应适用中华人民共和国税法及相关法律法规。12.2税务审计中的法律冲突解决如税务审计中出现法律冲突，应依法解决，包括但不限于请教专业律师或税务顾问。12.3税务审计中的法律救济途径如税务审计中出现争议，双方可通过协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十三条税务审计中的争议解决13.1税务审计争议的解决方式包括但不限于协商解决、调解解决、仲裁解决或诉讼解决等。13.2税务审计争议的解决主体税务审计争议的解决主体为双方，即卖方和买方。13.3税务审计争议解决的时间节点税务审计争议解决的时间节点应双方协商确定，或按照税务审计机构的要求执行。第十四条税务审计的监督与检查14.1税务审计的监督机构税务审计的监督机构应为国家税务机关，包括但不限于地方税务局、国家税务局等。14.2税务审计的检查程序税务审计的检查程序应按照国家税法和税务机关的规定进行，包括但不限于审计、调查、取证等。14.3税务审计的检查结果处理税务审计的检查结果由税务审计机构出具，对检查结果有异议的，可以依法提出申诉。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的机构或个人，包括但不限于中介方、税务审计机构、律师事务所等，参与到房屋交易及税务审计过程中的行为。1.2第三方介入的范围包括但不限于：(1)提供房屋交易咨询服务；(2)协助甲乙方完成税务审计；(3)协助甲乙方处理房屋交易相关手续；(4)协助解决合同执行过程中的争议和问题。第二条第三方介入的责任限额2.1第三方介入的责任限额是指第三方在合同执行过程中，因自身原因导致合同无法履行或产生损失时，应承担的责任范围和额度。2.2第三方介入的责任限额应根据合同约定和法律规定确定，包括但不限于：(1)第三方应承担的赔偿责任；(2)第三方应承担的违约责任；(3)第三方应承担的侵权责任。2.3甲乙方应与第三方明确责任限额，并在合同中予以约定，以保障双方的合法权益。第三条第三方介入的义务与责任3.1第三方介入的义务(1)第三方应按照合同约定和法律规定，履行相关职责，提供专业服务；(2)第三方应保证提供的服务质量和效果，确保合同顺利履行；(3)第三方应保密合同执行过程中的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关方。3.2第三方介入的责任(1)第三方应对其提供的服务承担法律责任，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任；(2)第三方应对其员工的行为承担法律责任，如员工在提供服务过程中造成甲乙方损失，第三方应承担相应责任；(3)第三方应按照合同约定和法律规定，承担因其违约、侵权等行为导致的赔偿责任。第四条第三方介入的权益保护4.1甲乙方应按照合同约定和法律规定，支付第三方服务费用，包括但不限于咨询费、审计费、律师费等；(2)甲乙方应按照合同约定和法律规定，履行与第三方的合同义务，确保合同顺利履行；(3)甲乙方应在其权利范围内，对第三方介入的行为进行监督和检查，确保第三方按照合同约定提供服务。第五条第三方介入的争议解决5.1甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼；(2)甲乙方与第三方之间的争议，不应影响合同的履行和其他方的权益；(3)甲乙方与第三方之间的争议解决结果，应按照合同约定和法律规定执行。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1合同变更与解除(1)如甲乙方与第三方约定合同变更或解除，应签订书面协议，明确变更或解除的内容和条件；(2)合同变更或解除应符合合同约定和法律规定，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同；第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约行为(1)第三方未按照合同约定提供服务，或服务未达到约定标准的，视为违约；(2)第三方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行的，视为违约；(3)第三方在提供服务过程中，存在故意或重大过失的，视为违约。7.2违约责任(1)第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；(2)第三方违约的，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任；(3)第三方违约的，甲乙方有权要求第三方继续履行合同，或采取其他补救措施。第八条第三方介入的权益保障8.1甲乙方应保证第三方介入的合法性和合规性，不得违反法律法规和合同约定；(2)甲乙方应按照合同约定和法律规定，支付第三方服务费用，确保第三方合法权益的实现；(3)甲乙方应在其权利范围内，对第三方介入的行为进行监督和检查，确保第三方按照合同约定提供服务。第九条第三方介入的合同履行与验收9.1第三方应按照合同约定和法律规定，完成各项服务，并按照甲乙方的要求进行验收；(2)甲乙方应按照合同约定和法律规定，对第三方提供的服务进行验收，确保服务符合合同要求；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋共有权证等。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性和有效性，是进行税务审计和房屋交易的前提条件。附件2：房屋买卖合同及相关协议详细要求：包括房屋买卖合同、补充协议、变更协议等。说明：此附件用于明确房屋买卖双方的权利和义务，以及房屋交易的具体条款和条件。附件3：房屋交易价格确认书详细要求：由买卖双方共同签署，确认房屋交易价格。说明：此附件用于明确房屋交易价格，作为税务审计和税费计算的依据。附件4：房屋交易税费缴纳凭证详细要求：包括契税、个人所得税、营业税等税费的缴纳凭证。说明：此附件用于证明房屋交易税费的缴纳情况，作为税务审计的重要依据。附件5：身份证明文件详细要求：包括买卖双方的身份证明、户籍证明等。说明：此附件用于证明买卖双方的身份信息，是进行税务审计和房屋交易的前提条件。附件6：收入证明文件详细要求：包括买卖双方的收入证明、财产证明等。说明：此附件用于证明买卖双方的财务状况，用于确定个人所得税的征收标准。附件7：婚姻状况证明文件详细要求：包括买卖双方的婚姻状况证明。说明：此附件用于确定个人所得税的征收标准，以及房屋交易税费的减免条件。附件8：其他与税务审计相关的资料详细要求：包括买卖双方的财务报表、税务申报表等。说明：此附件用于提供税务审计所需的详细财务信息，帮助税务审计机构准确评估税务情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为(1)提供虚假税务资料；责任认定：卖方需承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿买方的损失、支付违约金等。(2)拒绝提供税务资料；责任认定：卖方需承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿买方的损失、支付违约金等。(3)不配合税务审计；责任认定：卖方需承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿买方的损失、支付违约金等。(4)未按约定时间履行合同；责任认定：卖方需承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿买方的损失、支付违约金等。2.买方违约行为(1)提供虚假税务资料；责任认定：买方需承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿卖方的损失、支付违约金等。(2)拒绝提供税务资料；责任认定：买方需承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿卖方的损失、支付违约金等。(3)不配合税务审计；责任认定：买方需承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿卖方的损失、支付违约金等。(4)未按约定时间履行合同；责任认定：买方需承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿卖方的损失、支付违约金等。3.第三方违约行为(1)提供虚假服务或未达到约定标准；责任认定：第三方需承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。(2)未按约定时间履行合同；责任认定：第三方需承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。(3)泄露商业秘密或个人信息；责任认定：第三方需承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。(4)其他违反合同约定的行为；责任认定：第三方需承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。全文完。2024年度二手房买卖合同的税务审计要求2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3税务审计机构第二条二手房买卖税务审计的范围2.1房产交易税费2.2个人所得税2.3增值税及附加税2.4其他相关税费第三条税务审计的程序3.1审计机构的选择3.2审计资料的准备3.3审计时间的安排3.4审计结果的通知第四条审计费用的承担4.1审计费用的计算4.2审计费用的支付时间4.3审计费用的支付方式第五条审计结果的处理5.1审计结果的告知5.2审计结果的异议处理5.3审计结果的更正第六条合同的履行保证6.1卖方的义务6.2买方的义务6.3税务审计机构的义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3税务审计机构违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露责任第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的解除程序第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1通知和送达13.2合同的附件13.3合同的修订第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方卖方是指在本合同中出售房产的当事人，即房产的所有权人。1.2买方买方是指在本合同中购买房产的当事人，即房产的购买方。1.3税务审计机构税务审计机构是指由买卖双方共同选择的，具有税务审计资质的第三方机构。第二条二手房买卖税务审计的范围2.1房产交易税费房产交易税费包括契税、土地增值税、房产交易手续费等。2.2个人所得税个人所得税包括卖方应缴纳的个人所得税。2.3增值税及附加税增值税及附加税包括卖方应缴纳的增值税及其附加税。2.4其他相关税费其他相关税费包括但不限于印花税、房地产交易环节的营业税等。第三条税务审计的程序3.1审计机构的选择买卖双方应共同选择具有税务审计资质的机构进行审计。3.2审计资料的准备卖方应提供房产证、身份证等相关资料，买方应提供身份证等相关资料。3.3审计时间的安排审计时间应在合同约定的交易日期前完成。3.4审计结果的通知审计结果由审计机构书面通知买卖双方。第四条审计费用的承担4.1审计费用的计算审计费用根据审计机构的规定计算。4.2审计费用的支付时间审计费用应在审计结果通知后五个工作日内支付。4.3审计费用的支付方式审计费用可通过银行转账、现金支付等方式支付。第五条审计结果的处理5.1审计结果的告知审计结果由审计机构书面通知买卖双方。5.2审计结果的异议处理买卖双方对审计结果有异议的，应在收到审计结果通知之日起五个工作日内向审计机构提出。5.3审计结果的更正审计机构应在收到异议后五个工作日内对审计结果进行核实，如有误，应予以更正。第六条合同的履行保证6.1卖方的义务卖方应保证提供的房产信息真实、准确，配合买方和审计机构完成审计工作。6.2买方的义务买方应按合同约定支付审计费用，配合卖方和审计机构完成审计工作。6.3税务审计机构的义务税务审计机构应按照法律法规和行业规范进行审计，保证审计结果的客观、公正。第八条违约责任8.1卖方违约卖方违反合同约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。8.2买方违约买方违反合同约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。8.3税务审计机构违约税务审计机构违反合同约定，导致合同无法履行或造成买卖双方损失的，税务审计机构应承担违约责任，向买卖双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决合同履行过程中发生争议的，买卖双方应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，双方可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决调解不成的，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决仲裁不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、双方商业秘密、个人信息等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密信息的泄露责任违反保密条款泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此造成的损失。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的变更程序合同变更应由双方协商一致，并书面确认。11.3合同的解除程序合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式本合同争议的解决方式按照第九条的规定执行。第十三条其他条款13.1通知和送达双方通过书面形式相互通知和送达，通知和送达地址为合同中约定的地址。13.2合同的附件合同附件包括房产证、身份证等相关文件。13.3合同的修订合同的修订应由双方协商一致，并书面确认。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____省____市____区签署。14.3签署人卖方：____（签字/盖章）买方：____（签字/盖章）税务审计机构：____（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的，为协助合同履行或提供专业服务而参与合同执行的各方。第三方包括但不限于中介机构、税务审计机构、评估机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲乙方应共同选择具备相应资质和能力的第三方机构，并与其签订相应的服务合同。2.2第三方介入的时间第三方应在甲乙方约定的时间介入，并按照合同约定完成相关服务。2.3第三方报告第三方应向甲乙方提供书面报告，报告内容应包括但不限于服务结果、相关费用等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因其违约、过失或违法行为导致甲乙方损失时，第三方应承担的责任范围。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定的服务内容、第三方资质、市场行情等因素确定。3.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，经协商一致，调整第三方责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立存在。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方对甲乙方的权利义务划分，应以第三方与甲乙方的合同约定为准。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方服务费用甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。5.2第三方服务期限第三方服务期限应根据合同约定和实际情况确定。5.3第三方服务质量第三方应保证其服务质量符合合同要求和相关标准。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约第三方未按照