房屋租赁代理2024年度合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁代理2024年度合同1本合同目录一览第一条房屋租赁代理服务内容1.1租赁代理范围1.2租赁代理期限1.3租赁代理服务费用第二条租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋类型第三条租赁双方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息第四条租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期第五条租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六条押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件及时间第七条房屋维护与保养7.1出租方责任7.2承租方责任第八条房屋使用规定8.1房屋使用范围8.2房屋禁止行为第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决时效第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1物业管理费13.2水电费等其他费用13.3保险事宜第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3代理方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋租赁代理服务内容1.1租赁代理范围代理方同意在代理期限内，为出租方寻找合适的承租方，并协助双方达成租赁协议。代理方负责处理与租赁相关的所有事宜，包括但不限于发布租赁信息、带看房屋、沟通协调双方需求、签订租赁合同等。1.2租赁代理期限代理期限自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3租赁代理服务费用代理方收取出租方的代理服务费为人民币元整。代理费在租赁合同签订后支付。如代理方未能在代理期限内成功出租房屋，代理方不收取任何费用。第二条租赁房屋信息2.1房屋地址上海市区路号，房屋的具体地址应与房产证上的地址一致。2.2房屋面积房屋的建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。2.3房屋类型房屋为住宅性质，建筑结构为层钢筋混凝土结构。第三条租赁双方基本信息3.1出租方信息名称（或姓名）：地址：上海市区路号联系人：联系电话：3.2承租方信息名称（或姓名）：地址：上海市区路号联系人：联系电话：第四条租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第五条租金及支付方式5.1租金标准甲乙双方约定每月租金为人民币元整。5.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后五个工作日内支付下一个租赁周期的租金。5.3租金支付方式乙方可以通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：银行账户名称：账号：第六条押金及退还6.1押金金额乙方应在签订租赁合同的同时，向甲方支付人民币元整作为押金。6.2押金退还条件及时间租赁期限届满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定的房屋交还条件将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。第八条房屋维护与保养7.1出租方责任出租方负责对房屋的结构、设备、设施进行日常维护与保养，确保房屋及附属设施的正常使用。如因出租方原因导致房屋及附属设施损坏，出租方应承担修复责任。7.2承租方责任乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的清洁、整理。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复责任。第九条房屋使用规定8.1房屋使用范围乙方只能按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。8.2房屋禁止行为乙方不得在房屋内进行违法活动、损害房屋及附属设施的行为，不得影响周围环境的安宁。第十条合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方提前一个月通知乙方解除合同，但需支付乙方剩余租赁期限的租金；（3）乙方提前一个月通知甲方解除合同，但需支付甲方剩余租赁期限的租金；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条违约责任10.1出租方违约责任出租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.2承租方违约责任乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十二条争议解决方式11.1争议解决途径双方如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效双方在争议发生之日起三个月内未能通过协商解决的，有权向人民法院提起诉讼。第十三条其他约定12.1物业管理费物业管理费由乙方支付，具体费用按物业管理公司规定标准执行。12.2水电费等其他费用水、电、煤气等费用由乙方支付，具体费用按当地规定标准执行。12.3保险事宜乙方应自行办理房屋保险，并确保保险的有效性。如乙方未办理保险，发生意外损失由乙方承担。第十四条双方签字盖章13.1出租方签字盖章甲方（签字）：______________日期：____年__月__日13.2承租方签字盖章乙方（签字）：______________日期：____年__月__日13.3代理方签字盖章代理方（签字）：______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等，特对合同内容进行如下修正和补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他个人或单位，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲方、乙方书面同意。未经双方书面同意，第三方不得介入本合同的履行。2.2第三方介入的方式第三方介入时，应与甲方、乙方签订书面协议，明确各方的权利义务。第三方介入不得违反本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照书面协议的约定，履行相应的义务，并承担因履行不当导致的损失。3.2第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲方、乙方的责任限额为其书面协议约定的金额。第四条甲方、乙方的权利义务4.1甲方、乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任限额。4.3甲方、乙方应监督第三方的履行行为，确保第三方按照约定履行义务。第五条第三方违约处理5.1第三方未按书面协议约定履行义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方未按书面协议约定履行义务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。6.2第三方对甲方、乙方的责任，不免除甲方、乙方根据本合同应承担的责任。第七条争议解决7.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2本合同涉及的第三方争议，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第八条其他约定8.1甲方、乙方应确保第三方介入本合同的事项，不影响合同的履行。8.2甲方、乙方应确保第三方遵守相关法律法规，不得从事违法活动。8.3本合同未涉及的事项，甲方、乙方与第三方另有约定的，从其约定。本部分修正内容与本合同具有同等效力，甲乙双方应严格遵守履行。如本部分修正内容与本合同约定不一致的，以本部分修正内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁代理服务协议详细要求和说明：本协议明确了代理方为出租方提供房屋租赁代理服务的具体内容、代理期限、服务费用等。附件二：房屋租赁合同详细要求和说明：本合同明确了甲乙双方租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还等。附件三：房屋维修服务协议详细要求和说明：本协议明确了维修服务方为甲方提供房屋维修服务的具体内容、服务期限、服务费用等。附件四：物业管理协议详细要求和说明：本协议明确了物业管理方为甲方提供物业管理的具体内容、服务期限、服务费用等。附件五：房屋保险单详细要求和说明：本保险单明确了乙方为租赁房屋购买的保险类型、保险金额、保险期限等。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：本协议明确了第三方为甲方、乙方提供服务的具体内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋租赁代理服务。2.甲方未按照合同约定支付租金。3.甲方未按照合同约定支付押金。4.甲方未按照合同约定使用房屋。5.乙方未按照合同约定支付租金。6.乙方未按照合同约定支付押金。7.乙方未按照合同约定使用房屋。8.第三方未按照书面协议约定履行义务。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定提供房屋租赁代理服务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.甲方未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，支付乙方逾期支付的租金及违约金。3.甲方未按照合同约定支付押金的，应承担违约责任，支付乙方逾期支付的押金及违约金。4.甲方未按照合同约定使用房屋的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.乙方未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，支付甲方逾期支付的租金及违约金。6.乙方