商场商户租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

最新商场商户租赁合同本合同目录一览第一条：租赁标的及面积1.1商场名称及地址1.2租赁商铺编号及面积1.3商铺用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限合计第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条：费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3共同承担的费用第五条：装修及使用要求5.1装修期限5.2装修标准5.3使用要求及禁止行为第六条：合同的转让6.1转让条件6.2转让程序6.3转让后果第七条：合同的终止和解除7.1合同终止条件7.2合同解除程序7.3解除合同后的处理第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方式第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规冲突的处理第十一条：合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同补充内容第十二条：双方的权利和义务12.1甲方的权利和义务12.2乙方的权利和义务第十三条：通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式13.3通知生效时间第十四条：其他约定14.1商场管理规范14.2消防安全规定14.3保险事宜14.4双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：租赁标的及面积1.1商场名称及地址：甲方将位于【填写商场名称】的商铺出租给乙方，商铺具体地址为【填写商铺地址】。1.2租赁商铺编号及面积：商铺编号为【填写商铺编号】，商铺实际使用面积为【填写实际面积】平方米。1.3商铺用途：乙方租赁该商铺用于【填写乙方经营业务】。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【填写租赁开始日期】。2.2租赁结束日期：租赁结束日期为【填写租赁结束日期】。2.3租赁期限合计：自【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】，共计【填写租赁期限（年/月/日）】。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月【填写租金金额】元。3.2租金支付周期：租金每【填写支付周期】支付一次。3.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账或现金支付的方式向甲方支付租金。3.4租金调整机制：租金调整机制如下：【填写租金调整机制】。第四条：费用承担4.1乙方承担的费用：乙方需承担的费用包括水费、电费、物业管理费等，具体费用按照甲乙双方协商确定的标准承担。4.2甲方承担的费用：甲方需承担的费用包括商场公共区域的管理费用、维修费用等。4.3共同承担的费用：甲乙双方共同承担的费用包括消防安全费用、公共安全费用等。第五条：装修及使用要求5.1装修期限：乙方应在租赁开始日期后的【填写装修期限】个月内完成商铺的装修。5.2装修标准：乙方的装修标准应符合甲方的要求，具体标准如下：【填写装修标准】。5.3使用要求及禁止行为：乙方应按照甲方的要求使用商铺，不得进行违法经营活动，不得损害商场的名誉和利益，具体要求如下：【填写使用要求及禁止行为】。第六条：合同的转让6.1转让条件：乙方如需转让合同权利义务，需征得甲方书面同意。6.2转让程序：乙方应向甲方提交转让申请，并提供受让人相关信息，经甲方同意后，双方签订转让协议。6.3转让后果：转让协议签订后，乙方退出原租赁合同，受让人取代乙方履行租赁合同。第七条：合同的终止和解除7.1合同终止条件：合同终止条件如下：【填写合同终止条件】。7.2合同解除程序：合同解除程序如下：【填写合同解除程序】。7.3解除合同后的处理：解除合同后，乙方应按照甲方的要求搬出商铺，并支付合同解除所产生的相关费用。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，具体如下：【填写甲方违约责任】。8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，具体如下：【填写乙方违约责任】。8.3违约金计算方式：违约金的计算方式如下：【填写违约金计算方式】。第九条：争议解决9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解，调解不成的，按照下列方式解决。9.3仲裁解决：甲乙双方同意将争议提交【填写仲裁委员会名称】进行仲裁。9.4法律途径：仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：法律法规10.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突的处理：如果本合同与国家新发布的法律法规相冲突，应以新发布的法律法规为准。第十一条：合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同补充内容：合同的补充内容应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第十二条：双方的权利和义务12.1甲方的权利和义务：甲方权利和义务如下：【填写甲方权利和义务】。12.2乙方的权利和义务：乙方权利和义务如下：【填写乙方权利和义务】。第十三条：通知与送达13.1通知方式：甲乙双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或者传真等方式进行。13.2送达地址及联系方式：甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：乙方：13.3通知生效时间：通知自发送之日起视为生效。第十四条：其他约定14.1商场管理规范：乙方应遵守甲方的商场管理规范，具体规范如下：【填写商场管理规范】。14.2消防安全规定：乙方应遵守国家的消防安全规定，具体规定如下：【填写消防安全规定】。14.3保险事宜：乙方应按照甲方的要求办理相关保险，具体事宜如下：【填写保险事宜】。14.4双方约定的其他事项：甲乙双方约定的其他事项如下：【填写其他事项】。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、审计方、评估方、维修方、保险方等。第二条：第三方介入的条件2.1第三方介入的条件如下：2.1.1甲方和乙方在合同履行过程中，因特定事项需要第三方的专业意见或服务。2.1.2甲方和乙方在合同履行过程中，因特定事项需要第三方的协助或协调。第三条：第三方介入的程序3.1甲方和乙方应在需要第三方介入时，共同协商确定第三方的选择标准、选定程序和选定结果。3.2甲方和乙方应在选定第三方后，与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。3.3甲方和乙方应确保第三方按照协议约定履行相关职责，并对其行为负责。第四条：第三方的权利和义务4.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业意见、服务或协助。4.2第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正公平地履行职责。4.3第三方应对其提供的专业意见、服务或协助承担责任。第五条：第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照约定承担。5.2甲方和乙方应在第三方介入前，明确费用承担的比例或方式。第六条：第三方责任限额6.1第三方应对其提供的专业意见、服务或协助承担责任，但责任限额应由甲方和乙方在书面协议中约定。6.2甲方和乙方应根据第三方的专业领域、声誉和经验等因素，合理确定责任限额。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的租赁合同关系。7.2第三方对甲方或乙方的任何承诺、保证或义务，不视为对另一方的承诺、保证或义务。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：8.1.1第三方完成了约定的职责，甲方和乙方书面同意终止。8.1.2合同履行完毕，第三方介入自然终止。第九条：第三方介入的争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：法律法规和仲裁10.1本合同的第三方介入相关条款，适用中华人民共和国法律。10.2如果本合同涉及仲裁，甲乙双方同意将第三方介入相关争议提交【填写仲裁委员会名称】进行仲裁。第十一条：合同的修订11.1本合同的修订，应由甲方、乙方和第三方共同协商确定。11.2修订后的合同，应经甲方、乙方和第三方书面同意，方能生效。第十二条：其他约定12.1甲方、乙方与第三方之间的其他事项，应由甲方、乙方和第三方共同协商确定，并签订书面协议。本部分修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁商铺编号及位置平面图详细要求和说明：此附件应详细标注租赁商铺的编号及在商场中的具体位置，包括商铺的尺寸、入口、出口等信息。附件2：租金支付明细表详细要求和说明：此附件应详细列出租金的支付周期、金额、支付方式及违约金计算方式等信息。附件3：装修标准及要求详细要求和说明：此附件应详细列出乙方装修商铺时应遵守的标准和要求，包括材料选择、施工标准、装修进度等。附件4：商场管理规范详细要求和说明：此附件应详细列出商场对乙方经营行为的管理规范，包括营业时间、商品陈列、卫生管理等。附件5：消防安全规定详细要求和说明：此附件应详细列出商场对乙方消防安全的要求，包括消防设施的配备、使用和维护等。附件6：保险事宜说明详细要求和说明：此附件应详细说明乙方应购买的保险类型、保险金额、保险公司选择等事项。附件7：第三方服务协议详细要求和说明：此附件应详细列出甲方、乙方与第三方签订的服务协议内容，包括服务范围、服务期限、费用承担等。附件8：第三方责任限额确认书详细要求和说明：此附件应详细列出第三方的责任限额，以及甲方、乙方对第三方责任限额的确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间交付商铺责任认定：甲方应按照合同约定时间交付商铺给乙方，如迟延交付，应支付迟延交付期间的租金作为违约金。违约行为2：乙方未按约定时间支付租金责任认定：乙方应按照合同约定时间支付租金给甲方