合作社土地流转合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME精选合作社土地流转合同本合同目录一览1.土地流转概述1.1土地位置与面积1.2土地现状描述1.3土地流转方式1.4土地流转期限2.合作双方权益2.1合作社权益2.2流转方权益2.3土地使用规划2.4土地流转价款3.土地使用与维护3.1土地使用目的3.2土地维护责任3.3土地改良与投资3.4环境保护与合规4.流转价款支付与结算4.1价款支付方式4.2价款结算周期4.3价款调整机制4.4价款支付保障5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同变更程序5.3合同终止条件5.4合同终止后的处理6.违约责任与争议解决6.1违约责任认定6.2违约责任赔偿6.3争议解决方式6.4法律适用与管辖7.合同的生效与终止日期7.1合同生效日期7.2合同终止日期8.其他条款8.1合同的保密条款8.2合同的继承条款8.3合同的不可抗力条款8.4合同的附件说明9.合作双方签字盖章9.1合作社签字盖章9.2流转方签字盖章10.合同附件10.1土地权属证明文件10.2土地利用规划图10.3其他相关文件11.合同备份11.1合作社备份11.2流转方备份12.合同修订历史12.1修订版本号12.2修订日期12.3修订内容摘要13.附加条款13.1特殊事项说明13.2合作扩展计划13.3未来合作展望14.合同正本与副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同传递方式14.4合同保管责任第一部分：合同如下：第一条土地流转概述1.1土地位置与面积甲方合作社拥有的位于____省____市____县（市、区）____乡（镇、街道）____村（社区）的土地，地块编号为____，土地总面积为____平方米（具体地块位置和面积以附件中的土地利用规划图为准）。1.2土地现状描述该土地现状为____（农用地、林地、水域等），土壤肥沃，适宜种植____（作物名称）。1.3土地流转方式甲乙双方同意采用____（长期租赁、承包经营、股份合作等）方式进行土地流转。1.4土地流转期限土地流转期限为____年，自合同生效之日起计算。第二条合作双方权益2.1合作社权益甲方合作社享有对流转土地的____（所有权、使用权、收益权等）权益，并有权对土地进行____（规划、改良、投资等）活动。2.2流转方权益乙方在流转土地上享有____（经营权、种植权、收益权等）权益，并有权根据合同约定对土地进行合理利用。2.3土地使用规划乙方应按照甲方提供的土地利用规划图和合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。2.4土地流转价款土地流转价款为每平方米____元，总计人民币____元（大写：____元整）。第三条土地使用与维护3.1土地使用目的乙方应将流转土地用于____（种植、养殖、旅游等）目的，并确保土地的持续利用和生态环境的保护。3.2土地维护责任乙方应承担土地的日常维护和管理责任，保证土地的____（肥力、产量、生态等）处于良好状态。3.3土地改良与投资乙方有权在合同约定范围内对土地进行____（改良、开发、建设等）投资，提升土地价值。3.4环境保护与合规乙方在土地使用过程中应遵守相关环保法规，确保____（污染、生态破坏等）问题得到有效控制。第四条流转价款支付与结算4.1价款支付方式乙方应按照合同约定的期限和方式向甲方支付土地流转价款。4.2价款结算周期土地流转价款每____年结算一次，具体日期为每年的__月__日。4.3价款调整机制合同期内，如遇市场价格变动等特殊情况，双方可协商调整土地流转价款。4.4价款支付保障乙方应提供必要的担保措施，以确保按时足额支付土地流转价款。第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等，并经双方签字盖章后生效。5.3合同终止条件合同终止条件为____（到期、双方协商一致、一方违约等），具体情形按照本合同第七条规定处理。5.4合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照合同约定将土地恢复原状，并支付合同终止前的土地流转价款。第六条违约责任与争议解决6.1违约责任认定违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，并支付合同总价款的____%作为违约金。6.2违约责任赔偿违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失，并支付合同总价款的____%作为违约金。6.3争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.4法律适用与管辖本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用____（国家、地方）法律，并由____（甲方所在地、乙方所在地）人民法院管辖。第八条合同的生效与终止日期8.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止日期本合同的终止日期为____年__月__日。第九条合作双方签字盖章9.1甲方（合作社）签字盖章甲方（合作社）负责人在此合同上签字并加盖公章，以证明本合同的效力。9.2乙方（流转方）签字盖章乙方（流转方）负责人在此合同上签字并加盖公章，以证明本合同的效力。第十条合同附件10.1土地权属证明文件附件中应包含土地权属证明文件的复印件，以证明甲方对土地的所有权或使用权。10.2土地利用规划图附件中应包含土地利用规划图，详细描述土地的具体用途和分布。10.3其他相关文件附件中应包含其他与本合同相关的文件，如土地评估报告、环境保护审批文件等。第十一条合同备份11.1甲方备份甲方应将本合同正本一份保留备份，以备不时之需。11.2乙方备份乙方应将本合同正本一份保留备份，以备不时之需。第十二条合同修订历史12.1修订版本号本合同的修订版本号为____。12.2修订日期本合同的修订日期为____年__月__日。12.3修订内容摘要附件中应包含本合同修订内容的摘要，详细描述修订的内容和影响。第十三条附加条款13.1特殊事项说明附件中应包含对本合同特殊事项的说明，如土地征收、转让等。13.2合作扩展计划附件中应包含对未来合作扩展计划的描述，如合作项目的增加、土地用途的变更等。13.3未来合作展望附件中应包含对未来合作的展望，如长期合作的目标、发展规划等。第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本数量本合同副本数量为____份，分发给相关利益相关方。14.3合同传递方式本合同的传递方式为____（邮寄、电子邮件、直接交付等）。14.4合同保管责任甲乙双方应对本合同的正本和副本进行妥善保管，防止丢失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方概念本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，公正、客观地进行评估、审计或监管等工作。1.3第三方权利第三方根据本合同约定，有权获得合同约定的报酬或费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同，并签订相应的服务协议或合同。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：第三方具备相应的资质和能力；第三方与甲方和乙方无利益冲突；第三方介入不影响合同的履行和双方的权益。第三条第三方介入的具体事项3.1土地评估如甲方和乙方约定第三方进行土地评估，第三方应按照合同约定的评估标准和方法，对土地的价值进行评估，并出具评估报告。3.2审计监督如甲方和乙方约定第三方进行审计监督，第三方应按照合同约定的审计标准和程序，对甲方的土地使用情况进行审计监督，并出具审计报告。3.3争议调解如甲方和乙方发生合同争议，第三方可作为调解方介入，协助双方协商解决争议。第四条第三方介入的费用和报酬4.1费用承担第三方介入的费用和报酬由甲方和乙方协商确定，并按照合同约定的方式支付。4.2报酬计算第三方的报酬根据其提供的服务内容、工作量和合同约定等因素计算，具体报酬数额在服务协议或合同中明确。第五条第三方责任限额5.1责任限定第三方对甲方和乙方承担的责任限额为合同约定的金额，如合同中未明确，双方可协商确定。5.2责任免除第三方在履行合同过程中，如因不可抗力、意外事件等原因导致损失，第三方不承担责任。5.3责任赔偿第三方如因过错导致甲方和乙方损失，应按照合同约定承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于第三方与乙方之间的关系，第三方对甲方承担的义务和责任不涉及乙方。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系独立于第三方与甲方之间的关系，第三方对乙方承担的义务和责任不涉及甲方。第七条第三方介入的终止7.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕；第三方与甲方和乙方之间的服务协议或合同终止；双方协商一致终止第三方介入。7.2终止程序第三方介入的终止应按照合同约定的程序进行，双方应签署终止协议，明确终止日期和相关事项。第八条第三方介入后的合同修订8.1修订内容根据第三方介入的情况，对本合同的相关条款进行修订，明确第三方的权利、义务和责任。8.2修订程序合同修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议应明确修订内容、日期和相关事项。第九条第三方介入后的合同履行9.1履行要求甲方、乙方和第三方应按照修订后的合同内容和约定，履行各自的义务和责任。9.2履行监督甲方、乙方均有权对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第十条违约责任与争议解决10.1违约责任第三方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失、支付违约金等。10.2争议解决双方如因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止日期11.1生效日期本修订协议自双方签字盖章之日起生效。11.2终止日期本修订协议的终止日期为____年__月__日。第十二条合作双方签字盖章12.1甲方签字盖章甲方负责人在此修订协议上签字并加盖公章，以证明本修订协议的效力。12.2乙方签字盖章乙方负责人在此修订协议上签字并加盖公章，以证明本修订协议的效力。12.3第三方签字盖章第三方负责人在此修订第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地权属证明文件详细要求和说明：该附件应包含土地权属证明的原件或复印件，证明甲方对土地的所有权或使用权。文件应由相关政府部门出具，具有法律效力。附件2：土地利用规划图详细要求和说明：该附件应包含土地利用规划的详细图件，明确土地的具体用途和分布。图件应由专业机构绘制，并得到相关政府部门的批准。附件3：第三方服务协议或合同详细要求和说明：该附件应包含甲方、乙方与第三方签订的服务协议或合同，明确第三方的服务内容、工作量、报酬和责任等。附件4：第三方评估报告详细要求和说明：该附件应包含第三方根据合同约定进行的土地评估、审计或监管工作的报告，报告应详细记录评估过程和结果。附件5：争议调解协议详细要求和说明：该附件应包含第三方作为调解方介入争议调解时所形成的调解协议，协议应明确双方对争议的解决满意，并签署确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定用途使用土地。2.乙方未按约定支付土地流转价款。3.第三方未按约定提供服务或未能达到服务标准。4.甲方未按约定履行土地维护责任。5.乙方未按约定支付第三方服务费用。6.第三方未按约定履行评估、审计或监管职责。7.甲方未按约定配合第三方工作。8.乙方未按约定提供必要的信息和协助。责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行计算，如合同中未明确，双方可协商确定。2.损失赔偿计算：根据违约行为导致的直接经济损失进行计算，包括土地产出损失、第三方服务费用等。3.违约行为的时间限制：违约行为应在合同履行期限内发生，超过履行期限的违约行为不再追究。4.违约责任的免除：如违约行为是由于不可抗力、意外事件等无法预见的原因导致，可免除违约责任。示例说明：如果甲方未按约定用途使用土地，导致乙方预期收益损失，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的直接经济损失。具体赔偿金额应根据实际损失情况进行计算。全文完。精选合作社土地流转合同2本合同目录一览1.土地流转概述1.1流转土地面积与位置1.2土地用途1.3流转期限2.合作双方权益2.1合作社权益2.1.1土地使用权2.1.2农业生产自主权2.1.3收益分配权2.2流转方权益2.2.1流转土地经营权2.2.2参与农业生产权2.2.3按期获取土地租金权3.土地流转价格与支付方式3.1土地流转价格3.1.1价格确定依据3.1.2价格调整机制3.2土地租金支付方式3.2.1支付时间3.2.2支付金额3.2.3支付方式4.合作期限内农业生产与管理4.1农业生产计划4.2农业生产技术指导4.3农业投入品供应与管理4.4农作物病虫害防治4.5农业保险办理5.合作期限届满后土地处置5.1土地归还条件5.2土地处置方式5.3土地改良与恢复6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任7.1合作社违约7.2流转方违约7.3违约赔偿方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签程序10.其他事项10.1土地流转登记10.2合同备案10.3信息保密11.合同附件11.1土地权属证明11.2农业生产计划与技术指导方案11.3投入品供应与管理协议12.合同签订日期与地点13.合同双方签字盖章14.合同正本与副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条土地流转概述1.1流转土地面积与位置甲方拥有位于____省____市____县____乡镇____村，总面积为____公顷的土地，该土地东至____，南至____，西至____，北至____。甲方同意将其中的____公顷土地流转给乙方使用，具体地块以附件《土地权属证明》为准。1.2土地用途乙方取得土地使用权后，应按约定用途使用土地，即用于____。乙方不得擅自改变土地用途，如确需改变，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。1.3流转期限土地流转期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。如双方同意续签，应在前述期限届满前____个月内签订新的土地流转合同。第二条合作双方权益2.1合作社权益2.1.1土地使用权甲方保持对土地的所有权，乙方取得土地的经营权。甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权监督乙方是否按约定用途使用土地。2.1.2农业生产自主权乙方在取得土地经营权后，有权自主决定农业生产的方式、品种和规模。甲方应提供必要的技术支持和农业生产指导。2.1.3收益分配权乙方可享有所经营土地产生的全部收益，但应扣除土地租金、生产成本及应缴纳的税费等。2.2流转方权益2.2.1流转土地经营权乙方取得所流转土地的经营权，有权按约定用途使用土地，并从中获取收益。2.2.2参与农业生产权乙方有权参与生产过程中的决策，并有权选择自己的经营团队和管理方式。2.2.3按期获取土地租金权乙方按合同约定支付土地租金，有权在合同期限内按约定获取土地使用权。第三条土地流转价格与支付方式3.1土地流转价格3.1.1价格确定依据土地流转价格为每公顷每年人民币____元，总计人民币____元。价格根据市场行情和甲方实际成本进行调整，具体调整方式由双方协商确定。3.1.2价格调整机制价格调整机制如下：如因市场行情变化，双方可协商调整土地流转价格。调整后的价格不得低于甲方正常经营土地所能获得的收益。3.2土地租金支付方式3.2.1支付时间乙方应在每个合同年度开始前__日内支付当年土地租金。3.2.2支付金额乙方应按约定的价格和面积支付土地租金。如面积发生变更，租金金额相应调整。3.2.3支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的方式。第四条合作期限内农业生产与管理4.1农业生产计划乙方应根据土地的实际情况，制定详细的农业生产计划，并于每年__月__日前提交给甲方审核。4.2农业生产技术指导甲方应提供农业生产技术指导，包括种植技术、病虫害防治、农业机械使用等方面的培训和指导。4.3农业投入品供应与管理乙方负责采购和管理生产所需的投入品，包括但不限于种子、化肥、农药等。甲方有权对乙方采购的投入品进行质量监督。4.4农作物病虫害防治乙方应采取有效措施预防和控制农作物病虫害，确保农业生产的安全和质量。4.5农业保险办理乙方应按甲方建议办理农业保险，以降低因自然灾害等原因造成的损失。第五条合作期限届满后土地处置5.1土地归还条件合作期限届满后，乙方应将土地恢复至流转前的状态，并按照甲方要求的方式归还土地。5.2土地处置方式如乙方希望继续使用土地，应提前__个月与甲方协商续签合同。如甲方同意，双方可签订新的土地流转合同。5.3土地改良与恢复乙方在合作期限内对土地进行的改良和投入，合作期限届满后，如乙方不再使用土地，甲方应给予合理的补偿。具体补偿金额由双方协商确定。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方未按约定支付土地租金；（第八条违约责任7.1合作社违约甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。赔偿金的具体数额由双方协商确定。7.2流转方违约乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。赔偿金的具体数额由双方协商确定。7.3违约赔偿方式（1）实际损失的赔偿；（2）按合同金额的一定比例支付违约金；（3）其他双方约定的赔偿方式。第九条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，可向当地农业部门申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，可向合同约定的法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合作期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。9.3合同续签程序合同终止前，双方可协商续签合同。如同意续签，应在前述合同期限届满前__个月内签订新的土地流转合同。第十一条其他事项10.1土地流转登记双方应按法律规定办理土地流转登记手续。10.2合同备案双方应在合同签订后__日内，将合同副本报送当地农业部门备案。10.3信息保密双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十二条合同附件11.1土地权属证明甲方应提供土地权属证明，作为合同附件。11.2农业生产计划与技术指导方案甲方应提供农业生产计划与技术指导方案，作为合同附件。11.3投入品供应与管理协议双方应签订投入品供应与管理协议，作为合同附件。第十三条合同签订日期与地点12.1合同签订日期本合同于____年__月__日在____（地点）签订。12.2合同签订地点合同签订地点为____。第十四条合同双方签字盖章13.1甲方签字盖章甲方（合作社）代表签字：____________甲方盖章：____________13.2乙方签字盖章乙方（流转方）代表签字：____________乙方盖章：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监管机构、金融服务机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，并对其提供的服务或产品承担相应责任。第二条第三方介入的情形及程序2.1第三方介入情形（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）咨询方提供农业生产技术指导；（3）评估方对土地价值进行评估；（4）监管方对土地流转过程进行监督；（5）金融服务机构提供融资服务。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方与甲乙双方签订相应的服务协议；（3）第三方按照约定提供服务或产品；（4）甲乙双方对第三方提供的服务或产品进行验收。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在其职责范围内，应对甲乙双方提供专业、合规的服务或产品。第三方应对其服务或产品的质量、合法性及有效性承担责任。3.2第三方责任限额（1）第三方提供的服务或产品金额；（2）第三方与甲乙双方约定的责任限额；（3）法律法规规定的责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方应保持独立关系，第三方不得干预甲方的正常经营活动。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方应保持独立关系，第三方不得干预乙方的正常经营活动。4.3第三方与其他各方关系的界定第三方与其他各方关系的界定，应以合同约定为准。未经各方同意，第三方不得擅自与各方建立合作关系。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方有权向法院提起诉讼或申请仲裁。5.3第三方违约赔偿限额第三方违约赔偿限额，按照合同约定及法律法规规定确定。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止情形第三方介入终止情形如下：（1）合同约定的事由出现；（2）甲乙双方与第三方协商一致解除合作关系；（3）法律法规规定的终止情形。6.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序如下：（1）甲乙双方与第三方协商确定终止事宜；（2）签订终止协议；（3）办理相关手续。第七条第三方介入