2024年二手住宅买卖代办服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅买卖代办服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方：指出售二手住宅的一方1.2买方：指购买二手住宅的一方1.3代办服务方：指提供二手住宅买卖代办服务的一方第二条：房屋信息2.1房屋基本信息：包括房屋地址、面积、户型、楼层等2.2房屋权属情况：包括房屋所有权、土地使用权等第三条：合同价格3.1房屋成交价格：双方约定的房屋交易价格3.2服务费用：代办服务方提供服务的费用第四条：服务内容4.1代办服务方应提供的服务：包括房屋买卖合同签订、房产过户、贷款办理等第五条：服务时间5.1代办服务开始时间：双方约定的服务开始日期5.2代办服务结束时间：服务内容全部完成日期第六条：服务费用支付6.1支付方式：双方约定的支付方式，如转账、现金等6.2支付时间：双方约定的支付时间第七条：双方的权利和义务7.1卖方的权利和义务：包括提供真实、准确的房屋信息，配合代办服务方的服务等7.2买方的权利和义务：包括支付服务费用，配合代办服务方的服务等7.3代办服务方的权利和义务：按照约定提供服务，保护双方的合法权益等第八条：违约责任8.1卖方违约：指卖方未履行合同约定的义务8.2买方违约：指买方未履行合同约定的义务8.3代办服务方违约：指代办服务方未履行合同约定的义务第九条：争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的变更和解除10.1合同的变更：双方协商一致，可以变更合同内容10.2合同的解除：双方协商一致，可以解除合同第十一条：合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同的变更和解除，应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认第十二条：其他约定12.1双方约定的其他事项第十三条：信息保密13.1代办服务方应对在合同履行过程中获得的卖方和买方的个人信息保密13.2未经当事人同意，代办服务方不得向第三方泄露相关信息第十四条：法律适用及争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律14.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：指出售二手住宅的一方，在本合同中甲方。1.2买方：指购买二手住宅的一方，在本合同中乙方。1.3代办服务方：指提供二手住宅买卖代办服务的一方，在本合同中丙方。第二条：房屋信息2.1房屋基本信息：位于【具体地址】，房屋面积为【具体面积】平方米，户型为【具体户型】，楼层为【具体楼层】，建筑结构为【具体结构】，建筑年代为【具体年代】。2.2房屋权属情况：甲方保证所出售的二手住宅权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于物业费、供暖费、维修基金等费用已结清。第三条：合同价格3.1房屋成交价格：双方约定的房屋交易价格为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。3.2服务费用：丙方提供服务的费用为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整），包括但不限于代办过户、贷款办理等服务费用。第四条：服务内容（1）协助甲方和乙方进行房屋买卖合同的签订；（2）代为办理房屋过户手续；（3）协助乙方办理贷款手续；（4）提供政策咨询及解答合同履行过程中的疑问；（5）其他双方约定的服务内容。第五条：服务时间5.1代办服务开始时间：自本合同签订之日起【具体天数】日内。5.2代办服务结束时间：房屋过户手续办理完毕，且贷款手续办理完毕之日。第六条：服务费用支付6.1支付方式：乙方应按照本合同约定，向丙方支付服务费用，支付方式为【现金/转账】。6.2支付时间：乙方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，向丙方支付服务费用。第七条：双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务：（1）提供真实、准确的房屋信息，保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照合同约定，配合丙方完成房屋买卖合同签订、过户手续办理等事项；（3）按照约定时间支付服务费用。7.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，向丙方支付服务费用；（2）按照合同约定，配合丙方完成房屋买卖合同签订、过户手续办理等事项；（3）按照约定时间支付房屋成交价款。7.3丙方的权利和义务：（1）按照合同约定，为甲方和乙方提供代办服务；（2）按照约定时间完成服务事项；（3）保护甲乙双方的合法权益，保密合同履行过程中获得的个人信息；（4）如因丙方原因导致合同无法履行，应承担相应违约责任。第八条：违约责任8.1甲方违约：指甲方未履行合同约定的义务8.1.1甲方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的【具体比例】%；8.1.2甲方未按约定时间支付服务费用，甲方应向丙方支付违约金，违约金为服务费用的【具体比例】%。8.2乙方违约：指乙方未履行合同约定的义务8.2.1乙方未按约定时间支付房屋成交价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的【具体比例】%；8.2.2乙方未按约定时间支付服务费用，乙方应向丙方支付违约金，违约金为服务费用的【具体比例】%。8.3丙方违约：指丙方未履行合同约定的义务8.3.1丙方未按约定时间完成服务事项，丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为服务费用的【具体比例】%；8.3.2丙方未履行保密义务，导致甲乙双方的个人信息泄露，丙方应向甲乙双方支付违约金，违约金为【具体金额】元。第九条：争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同的变更：双方协商一致，可以变更合同内容；10.2合同的解除：双方协商一致，可以解除合同；10.3合同的解除不影响各方承担的违约责任。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同的变更和解除，应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。第十二条：其他约定12.1双方约定的其他事项。第十三条：信息保密13.1丙方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的个人信息保密；13.2未经甲乙双方同意，丙方不得向第三方泄露相关信息。第十四条：法律适用及争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行义务，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入：指在中介方的协助下，甲方和乙方进行房屋买卖交易。2.2贷款机构介入：指乙方通过贷款机构办理购房贷款手续。2.3其他第三方介入：指除中介方和贷款机构外，其他参与本合同履行过程的第三方。第三条：第三方义务及责任限额3.1中介方义务：3.1.1提供真实、准确的中介服务，包括但不限于房屋信息查询、交易咨询等；3.1.2协助甲方和乙方签订房屋买卖合同，确保合同条款清晰、合法；3.1.3按照约定时间完成中介服务，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应违约责任。3.2贷款机构义务：3.2.1提供真实、准确的贷款信息，包括但不限于贷款利率、还款方式等；3.2.2协助乙方办理购房贷款手续，确保贷款手续合法、顺利进行；3.2.3按照约定时间完成贷款审批，如因贷款机构原因导致合同无法履行，贷款机构应承担相应违约责任。3.3其他第三方义务：3.3.1按照约定履行相关义务，确保合同履行过程顺利进行；3.3.2如因其他第三方原因导致合同无法履行，其他第三方应承担相应违约责任。3.4第三方责任限额：第三方应承担的违约责任，以其在本合同中的义务范围和合同履行过程中的过错程度为限。第四条：第三方介入的协调与监督4.1甲方、乙方和丙方应共同参与对第三方的监督与协调；4.2甲方、乙方和丙方应定期召开协调会议，解决第三方介入过程中出现的问题；4.3甲方、乙方和丙方应共同制定第三方介入的监督机制，确保合同履行过程的顺利进行。第五条：第三方违约的处理5.1第三方违约：指第三方未履行合同约定的义务5.2甲方、乙方和丙方应共同协商解决第三方违约问题；5.3如协商不成，甲方、乙方和丙方可向第三方提起诉讼，要求其承担相应违约责任。第六条：合同的变更、解除与第三方责任6.1合同的变更、解除：如因第三方原因导致合同需要变更或解除，甲方、乙方和丙方应协商一致，并书面确认；6.2第三方责任：第三方因履行合同产生的变更、解除等费用，由第三方承担。第七条：合同解除后的第三方责任7.1合同解除后，第三方仍应承担因其违约导致的违约金、损害赔偿等责任；7.2合同解除后，第三方不应要求甲方、乙方和丙方支付服务费用。第八条：第三方介入的额外条款及说明8.1甲方、乙方和丙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任范围、义务及责任限额；8.2甲方、乙方和丙方应要求第三方提供担保，以保证其履行合同义务；8.3甲方、乙方和丙方应保留第三方的有效联系方式，以便在合同履行过程中进行沟通与协调。第九条：第三方介入的合同附件9.1甲方、乙方和丙方应将与第三方签订的合同附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力；9.2甲方、乙方和丙方应妥善保管第三方合同附件，确保其不被擅自修改或毁损。第十条：第三方介入的合同修改与补充10.1甲方、乙方和丙方应共同协商对第三方介入的合同进行修改与补充；10.2甲方、乙方和丙方应书面确认修改与补充内容，并签字（或盖章）确认。第十一条：第三方介入的合同终止11.1第三方介入的合同终止条件：11.1.1第三方履行完合同约定的义务；11.1.2合同解除或变更，不再需要第三方介入。11.2甲方、乙方和丙方应书面确认第三方介入的合同终止，并签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同草稿附件四：贷款申请表附件五：中介服务合同复印件附件六：第三方担保函附件七：房屋验收报告附件八：过户费用明细表附件九：贷款批准通知书附件十：房屋所有权转移登记证明复印件附件一：房屋所有权证复印件附件一为甲方房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对出售房屋的所有权。附件二：房屋土地使用权证复印件附件二为甲方房屋土地使用权证的复印件，用于证明甲方对出售房屋的土地使用权的合法性。附件三：房屋买卖合同草稿附件三为甲方和乙方签订的房屋买卖合同草稿，用于明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务。附件四：贷款申请表附件四为乙方提交的贷款申请表，用于证明乙方申请购房贷款的手续合法性。附件五：中介服务合同复印件附件五为甲方、乙方和丙方签订的中介服务合同复印件，用于明确中介方的服务内容和义务。附件六：第三方担保函附件六为第三方提供的担保函，用于保证其履行合同义务。附件七：房屋验收报告附件七为甲方和乙方对房屋验收的报告，用于证明房屋在交付时的状态。附件八：过户费用明细表附件八为房屋过户过程中产生的费用的明细表，用于明确过户费用的具体金额。附件九：贷款批准通知书附件九为银行出具的贷款批准通知书，用于证明乙方的贷款申请已获得批准。附件十：房屋所有权转移登记证明复印件附件十为房屋所有权转移登记证明的复印件，用于证明房屋所有权已经转移至乙方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房屋信息2.甲方未按约定时间支付服务费用3.乙方未按约定时间支付房屋成交价款4.乙方未按约定时间支付服务费用5.丙方未按约定时间完成服务事项6.丙方未履行保密义务7.第三方未按约定履行义务违约责任认定标准：1.甲方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的20%。2.甲方未按约定时间支付服务费用，甲方应向丙方支付违约金，违约金为服务费用的10%。3.乙方未按约定时间支付房屋成交价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。4.乙方未按约定时间支付服务费用，乙方应向丙方支付违约金，违约金为服务费用的10%。5.丙方未按约定时间完成服务事项，丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为服务费用的10%。6.丙方未履行保密义务，导致甲乙双方的个人信息泄露，丙方应向甲乙双方支付违约金，违约金为5000元。7.第三方未按约定履行义务，第三方应承担相应违约责任，以其在本合同中的义务范围和合同履行过程中的过错程度为限。示例说明：若甲方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的20%。例如，若房屋成交价格为100万元，则违约金为20万元。若丙方未按约定时间完成服务事项，丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为服务费用的10%。例如，若服务费用为1万元，则违约金为1000元。全文完。2024年二手住宅买卖代办服务合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方：____________1.2买方：____________1.3代办服务方：____________第二条：住宅买卖基本信息2.1住宅地址：____________2.2住宅面积：____________2.3住宅类型：____________2.4交易价格：____________第三条：代办服务内容3.1房源信息整理及发布3.2带看房服务3.3谈判协助3.4交易手续代办3.5贷款代办3.6过户手续代办3.7缴纳税费代办3.8售后服务第四条：服务费用及支付方式4.1代办服务费用：____________4.2支付方式：____________4.3支付时间：____________第五条：服务期限5.1合同签订之日起至____________第六条：双方权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3代办服务方的权利与义务第七条：保密条款7.1代办服务方应保证卖方和买方的隐私不被泄露。第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决。第十条：合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2在合同约定的服务期限届满后，本合同自动终止。11.3如双方另有约定，按双方约定的方式解除合同。第十二条：法律法规本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十三条：其他约定13.1____________13.2____________13.3____________第十四条：合同附件14.1____________14.2____________14.3____________第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：本合同卖方为____________，身份证号为____________。1.2买方：本合同买方为____________，身份证号为____________。1.3代办服务方：本合同代办服务方为____________，注册号为____________。第二条：住宅买卖基本信息2.1住宅地址：本合同所涉及的住宅地址为____________。2.2住宅面积：本合同所涉及的住宅面积为____________平方米。2.3住宅类型：本合同所涉及的住宅类型为____________。2.4交易价格：本合同所涉及的交易价格为人民币____________元整。第三条：代办服务内容3.1房源信息整理及发布：代办服务方负责对卖方提供的房源信息进行整理，并在符合法律法规的前提下发布。3.2带看房服务：代办服务方负责在卖方和买方协商一致的情况下，安排带看房服务。3.3谈判协助：代办服务方负责在卖方和买方之间进行沟通协调，协助双方达成交易。3.4交易手续代办：代办服务方负责代为办理本合同涉及的交易手续，包括但不限于合同签订、资金监管等。3.5贷款代办：代办服务方负责协助买方办理与本合同涉及的贷款相关的手续，包括但不限于贷款申请、资料提交等。3.6过户手续代办：代办服务方负责代为办理本合同涉及的过户手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。3.7缴纳税费代办：代办服务方负责代为办理本合同涉及的税费缴纳手续。3.8售后服务：代办服务方负责在本合同约定的服务期限内提供售后服务，包括但不限于解答卖方和买方的疑问、协助解决交易后的相关问题等。第四条：服务费用及支付方式4.1代办服务费用：本合同约定的代办服务费用为人民币____________元整。4.2支付方式：代办服务费用的支付方式为____________。4.3支付时间：代办服务费用的支付时间为____________。第五条：服务期限5.1合同签订之日起至____________。第六条：双方权利与义务6.1卖方的权利与义务6.1.1卖方应提供真实、准确的房源信息，并配合代办服务方完成交易相关手续。6.1.2卖方应按合同约定时间交付住宅，并保证住宅权属清晰，无任何法律纠纷。6.2买方的权利与义务6.2.1买方应按合同约定时间支付交易价格，并配合代办服务方完成交易相关手续。6.2.2买方应按合同约定时间接收住宅，并承担住宅使用过程中的相关费用。6.3代办服务方的权利与义务6.3.1代办服务方应按照本合同约定提供代办服务，并保证服务的质量。6.3.2代办服务方应对卖方和买方的隐私信息保密，不得泄露给第三方。6.3.3代办服务方应在合同约定的服务期限内提供售后服务，并协助解决交易后的相关问题。第七条：保密条款7.1代办服务方应保证卖方和买方的隐私不被泄露，包括但不限于身份信息、联系方式、交易价格等。7.2代办服务方应确保掌握的信息仅用于本次交易的代办服务，不得用于其他用途。第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、精神损失、诉讼费用等。8.3代办服务方未能按照约定完成代办服务的，应按照代办服务费用的__%向买方支付违约金。8.4卖方未能按照约定时间交付住宅的，应按照延迟交付部分的交易价格的__%向买方支付违约金。8.5买方未能按照约定时间支付交易价格的，应按照延迟支付部分的交易价格的__%向卖方支付违约金。第九条：争议解决9.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2变更或解除本合同不得影响买方和卖方的合法权益。10.3合同的变更和解除不影响双方因本合同所产生的违约责任的承担。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2在合同约定的服务期限届满后，本合同自动终止。11.3如双方另有约定，按双方约定的方式解除合同。第十二条：法律法规本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十三条：其他约定13.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致并以书面形式作出。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。13.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同附件14.1本合同附件包括：（1）住宅所有权证复印件（2）买方身份证明复印件（3）卖方身份证明复印件（4）其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同所涉及的第三方是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的其他方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构、税费缴纳机构等。第二条：第三方介入条件2.1当本合同的执行需要第三方介入时，甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构进行合作。2.2甲乙方应在选择第三方时，充分了解第三方的信誉、实力和服务内容，确保第三方的合法合规性。第三条：第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，完成其应承担的服务职责。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，确保服务的质量和效率。3.3第三方应保守甲乙方的隐私信息，不得泄露给无关方。第四条：第三方费用4.1第三方提供的服务所需费用由甲乙方按照约定的方式承担。4.2甲乙方应在第三方提供服务前，与第三方明确服务费用及其支付方式。第五条：第三方责任限制5.1甲乙方明确，第三方仅负责其服务范围内的责任，对于非第三方服务范围的事项，甲乙方不得向第三方主张责任。5.2第三方在执行服务过程中，如因法律法规变化、政策调整等原因导致服务，第三方不承担由此产生的责任。5.3第三方在执行服务过程中，如因不可抗力等原因导致服务无法按约定完成，第三方不承担由此产生的责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条：第三方介入后的合同变更7.1当甲乙方根据本合同有第三方介入时，本合同的相关条款应作相应变更，以明确第三方的权利和义务。7.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保甲乙方的权益不受损害。第八条：第三方介入后的争议解决8.1当甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1本合同的修改、补充均须经甲乙方协商一致并以书面形式作出。9.2本合同未尽事宜，甲乙方可另行协商，并以书面形式补充。第十条：合同的生效、终止和解除10.1本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。10.2在合同约定的服务期限届满后，本合同自动终止。10.3如甲乙方另有约定，按甲乙方约定的方式解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅所有权证复印件附件2：买方身份证明复印件附件3：卖方身份证明复印件附件4：中介服务合同复印件附件5：贷款申请表及相关文件复印件附件6：过户申请表及相关文件复印件附件7：税费缴纳申请表及相关文件复印件附件8：售后服务记录表附件1：住宅所有权证复印件说明：这是卖方住宅的所有权证明，证明卖方对住宅拥有合法的所有权。附件2：买方身份证明复印件说明：这是买方的身份证明，证明买方的身份真实有效。附件3：卖方身份证明复印件说明：这是卖方的身份证明，证明卖方的身份真实有效。附件4：中介服务合同复印件说明：这是中介方与甲乙方签订的服务合同，明确了中介方的服务内容、服务费用等。附件5：贷款申请表及相关文件复印件说明：这是买方申请贷款的申请表及相关的文件，包括贷款金额、还款方式等。附件6：过户申请表及相关文件复印件说明：这是买方和卖方进行过户的申请表及相关的文件，包括过户费用、过户时间等。附件7：税费缴纳申请表及相关文件复印件说明：这是买方和卖方缴纳税费的申请表及相关的文件，包括税费金额、缴纳时间等。附件8：售后服务记录表说明：这是记录代办服务方提供售后服务的情况，包括服务内容、服务时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未能按照约定时间交付住宅。责任认定：卖方应按照延迟交付部分的交易价格的10%向买方支付违约金。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付住宅，买方可以要求卖方支付延迟交付部分的交易价格的10%作为违约金。违约行为：买方未能按照约定时间支付交易价格。责任认定：买方应按照延迟支付部分的交易价格的5%向卖方支付违约金。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付交易价格，买方应按照延迟支付部分的交易价格的5%向卖方支付违约金。违约行为：代办服务方未能按照约定完成代办服务。责任认定：代办服务方应按照代办服务费用的20%向买方支付违约金。示例说明：如果代办服务方未能按照约定完成代办服务，代办服务方应按照代办服务费用的20%向买方支付违约金。全文完。2024年二手住宅买卖代办服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3代办服务方第二条服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准第三条服务费用3.1服务费用金额3.2费用支付方式3.3费用包含内容第四条服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间4.3延长服务期限的条件第五条合同的履行5.1卖方义务5.2买方义务5.3代办服务方义务第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3代办服务方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力处理第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更和解除的程序第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二条合同的效力12.1合同生效条件12.2合同无效条件12.3合同解除后的效力第十三条附则13.1合同的附件13.2合同的修改和补充13.3合同的解除和终止第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方卖方指的是合同中指定的出售二手住宅的个人或机构，其详细信息如下：姓名/名称：________________身份证/营业执照号码：________________地址：________________联系方式：________________1.2买方买方指的是合同中指定的购买二手住宅的个人或机构，其详细信息如下：姓名/名称：________________身份证/营业执照号码：________________地址：________________联系方式：________________1.3代办服务方代办服务方指的是合同中指定的负责二手住宅买卖代办服务的个人或机构，其详细信息如下：姓名/名称：________________身份证/营业执照号码：________________地址：________________联系方式：________________第二条服务内容2.1服务范围（1）协助双方进行房屋实地查看；（2）协助双方进行房屋交易价的洽谈；（3）协助双方完成房屋买卖合同的签订；（4）协助双方办理房屋过户手续；（5）协助双方完成房屋交易款项的结算；（6）提供房屋交易过程中所需的其他相关服务。2.2服务项目（1）提供房地产交易政策咨询；（2）协助准备和提交房屋交易所需的各类文件；（3）协助办理房屋产权调查；（4）协助办理房屋交易合同备案；（5）协助办理房屋贷款相关事宜；（6）协助办理房屋交易税费缴纳；（7）协助办理房屋过户登记手续；（8）提供交易过程中的其他辅助服务。2.3服务标准代办服务方应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效、优质的服务，确保买卖双方的权益得到保障。第三条服务费用3.1服务费用金额代办服务方提供本合同第二条所述服务的内容和项目，服务费用共计人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2费用支付方式卖方和买方应按照代办服务方的合理要求，通过银行转账等方式支付服务费用。3.3费用包含内容服务费用包含代办服务方在本合同第二条所述服务的内容和项目，以及双方约定的其他服务。服务费用不包含房屋交易过程中产生的税费、手续费等其他费用。第四条服务期限4.1服务开始时间本合同签订之日起，代办服务方开始提供本合同约定的服务。4.2服务结束时间代办服务方完成本合同第二条所述服务的内容和项目，并得到卖方和买方确认后，本合同服务结束。4.3延长服务期限的条件如因特殊情况导致服务期限需要延长，三方可协商一致，并签订书面补充协议。第五条合同的履行5.1卖方义务卖方应按照本合同约定，提供真实、准确的房屋信息和资料，并配合代办服务方完成房屋交易相关事宜。5.2买方义务买方应按照本合同约定，支付服务费用，并配合代办服务方完成房屋交易相关事宜。5.3代办服务方义务代办服务方应按照本合同约定，提供专业、高效、优质的服务，确保卖方和买方的权益得到保障。第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方如未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿因此给买方和代办服务方造成的损失。6.2买方违约责任买方如未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿因此给卖方和代办服务方造成的损失。6.3代办服务方违约责任代办服务方如未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿因此给卖方和买方造成的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式如因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。7.3争议解决时效如发生争议，任何一方应在争议发生之日起【】日内向对方提出书面协商要求；如协商不成，应在争议发生之日起【】日内向人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：卖方和买方的个人信息、财务信息、房屋信息、交易计划等。8.2保密期限双方对保密内容的保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3泄密责任如任何一方违反本合同的保密条款，泄露保密内容，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿因此给守密方造成的损失。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政策变化等。9.2不可抗力后果如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。9.3不可抗力处理如不可抗力事件影响合同的履行，双方应协商一致，根据事件的性质和影响，决定是否延长履行期限、部分或全部免除责任。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更的要求，但变更内容应符合法律法规的规定，不得违背本合同的基本目的和原则。10.2合同解除条件如发生不可抗力事件，使合同无法履行，双方均可提出解除合同的要求。10.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条合同的终止11.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：服务完成、双方协商一致、法律规定等。11.2合同终止程序合同终止应经双方协商一致，并签订书面协议。11.3合同终止后的处理合同终止后，代办服务方应向双方提供完整的服务记录和证明，协助双方办理相关手续。第十二条合同的效力12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同无效条件如本合同的任何条款违反法律法规的规定，该条款无效，但不影响其他条款的效力。12.3合同解除和终止后的效力合同解除或终止后，本合同的权利义务关系终止，但双方仍应履行本合同解除或终止前的义务。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋产权证明、身份证明、支付凭证等。13.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应经双方协商一致，并签订书面协议。13.3合同的解除和终止如本合同的任何条款因违反法律法规的规定而无效，双方应立即通知对方，并协商修改或终止合同。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为【】。14.2签署地点本合同签署地点为【】。14.3签署人本合同签署人为：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方指的是除甲乙方之外的，协助甲乙方完成二手住宅买卖代办服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方选择第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限定为代办服务范围内的事项，对于代办服务范围外的纠纷和损失，第三方不承担责任。2.2第三方义务第三方应按照本合同约定，提供专业、高效、优质的服务，确保甲乙方权益得到保障。2.3第三方权利第三方有权按照本合同约定，收取服务费用，并有权拒绝甲乙方的非法要求。第三条甲乙方的义务与责任3.1甲乙方义务甲乙方应按照本合同约定，支付第三方服务费用，并配合第三方完成房屋交易相关事宜。3.2甲乙方责任如甲乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要信息，导致第三方无法正常履行合同，甲乙方应承担相应责任。第四条第三方介入后的额外条款4.1额外条款的增加如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面补充协议，明确额外条款的内容。4.2额外条款的说明额外条款应包括第三方服务范围、服务标准、责任限定等，确保甲乙方权益得到保障。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在本合同项下